滁州市南谯区菊香苑小区物业服务招标采购项目变更公告

滁州市南谯区菊香苑小区物业服务招标采购项目招标答疑文件

项目编号：czcg202005-213

一、原公告主要信息

原项目名称：滁州市南谯区菊香苑小区物业服务招标采购项目

原项目编号：czcg202005-213

原公告日期：2020年05月25日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

问题1：关于招标文件第31页“企业荣誉”要求如下：“投标人近三年（以投标截止时间向前追溯）在管物业项目荣获省级及以上行政主管部门示范（优秀）荣誉称号的加4分、市级的加2分；本项满分4分。须提供证书（或证明文件）及甲方出具的在管证明，原件扫描上传，检验电子标书。同一物业项目获得多级荣誉的，不重复计分，仅按最高得分计算。确认荣誉时间以证书（或证明文件）颁发时间为准。市级指设区的市，直辖市为省级。（荣誉评分仅限提供一个荣誉）”，此项荣誉评分仅限提供一个荣誉，必须提供一个省级荣誉才能得满分，此项要求投标人提供近三年的荣誉，而安徽省住房和城乡建设厅在2016年度之后就不在颁发此项省级荣誉，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条 招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，建议修改为：投标人近三年(以投标截止时间向前追溯)在管物业项目荣获市级及以上行政主管部门示范(优秀)荣誉称号的得2分，本项满分4分。须提供证书(或证明文件)，原件扫描上传检验电标书。

答复：设置在管物业项目荣誉评分与本项目特点及实际需要相适应，不属于以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。经研究，本项评分内容修改为“投标人近三年（以投标截止时间向前追溯）在管物业项目荣获市级及以上行政主管部门示范（优秀）荣誉称号的加4分；本项满分4分。须提供证书（或证明文件）及甲方出具的在管证明，原件扫描上传，检验电子标书。同一物业项目获得多级荣誉的，不重复计分，仅按最高得分计算。确认荣誉时间以证书（或证明文件）颁发时间为准。市级指设区的市，直辖市为省级。（荣誉评分仅限提供一个荣誉）”。

2、问题2：关于招标文件第32页“项目负责人”要求中，项目负责人要求全日制物业管理专业的本科学历才能得2分，物业管理专业全日制的本科学历本身较少，安徽人社厅早在2015年就发布“中共中央国务院关于构建和谐劳动关系的意见”其中第七条提到“（七）切实保障职工享受社会保险和接受职业技能培训的权利。认真贯彻实施社会保险法，继续完善社会保险关系转移接续办法，努力实现社会保险全面覆盖，落实广大职工特别是农民工和劳务派遣工的社会保险权益。督促企业依法为职工缴纳各项社会保险费，鼓励有条件的企业按照法律法规和有关规定为职工建立补充保险。引导职工自觉履行法定义务，积极参加社会保险。加强对职工的职业技能培训，鼓励职工参加学历教育和继续教育，提高职工文化知识水平和技能水平”。建议修改为：（1）拟派本项目负责人具有专科学历的得1分，本科及以上学历的得2分，本项满分2分。提供毕业证书，原件扫描上传，检验电子标书。

答复：为保障本项目物业管理服务水平，项目负责人评分设置要求与本项目特点及实际需要相适应，请按交易文件要求执行。

二、各潜在投标人请用最新的答疑文件制作投标文件，给各潜在投标人带来不便敬请谅解。

联系方法：

（一）项目单位：安徽省滁州市南谯区乌衣镇菊香苑社区居民委员会

地址：安徽省滁州市南谯区乌衣镇残疾人联合会6楼

联系人：李广平、陈康忠

电话：0550-2******、0550-3******

（二）招标代理机构：安徽恒信造价咨询有限公司

地址：安徽省滁州市丰乐大道1999号长江财富广场B座5楼505室

联系人：邓晓春、王娟

电话：0550-3******、1595****042、1530****596

招标人：安徽省滁州市南谯区乌衣镇菊香苑社区居民委员会

招标代理机构：安徽恒信造价咨询有限公司

2020年06月01日