广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院穗开科技园区D栋写字楼租赁服务采购项目单一来源采购公示
一、项目信息
采购人：广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院
项目名称：广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院穗开科技园区D栋写字楼租赁服务采购项目
拟采购的货物或者服务的说明：
穗开科技园区D栋写字楼租赁服务
拟采购的货物或服务的预算金额：*** 万元（人民币）
采用单一来源采购方式的原因及说明:
（一）、 广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院（以下简称广纳院），于2019年12月正式成立。为尽快启动相关业务开展，确定了满足广纳院对过渡期用房的使用要求包括：
一、广纳院大楼总体使用功能为科研、办公、研发、培训及企业孵化等，大楼需具备科研、办公、企业孵化、人才培训的性质。
二、为独栋大楼，面积至少12000平方米，一楼层高需达到3.5米，具备展厅装修条件；大楼配备的电梯，至少有4部可从一层直达顶楼和地下层；
三、要求拥有整栋楼独立使用权，包括高层楼顶使用权、楼宇外墙面使用权。且为方便孵化企业工商注册、消防备案、环境监测等事项，需提供大楼使用权书面证明文件。
四、电负荷扩容总容量需求4600KvA；每层分别预留网络、电话，中国移动、中国联通手机信号增强覆盖大楼（含电梯轿厢内）；各楼层电梯间、电梯轿厢内、公共走道、消防楼梯出入口、共区域覆完全高清网络摄像头，集中监控；大楼出入口安装门禁；
五、大楼需具备能源管理系统，可实时监控大楼用水、用电情况，收集配电系统的电流、电压、负荷、功率因数数据，实现对企业用电的负荷管控与节能支持；
六、地下车位，按照面积配套相应车位，与大楼整体交付。
七、外部环境绿化设施应该满足开发区对园区形象的统一要求，满足研究院人员办公、科研要求。
八、建设时间紧迫，需立即入驻。
经考察，目前广州市黄埔区开源大道136号D栋写字楼，（政府制定过渡期用房，场地建筑面积共计12981平方米）可满足广纳院科研办公基本要求。同时，黄埔区开源大道136号为黄埔实验室，是区委区政府为响应习近平总书记关于粤港澳大湾区建设重要论述、全面贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》专门设立的科技园区，有完全符合建设的先天配套条件，对我院后续运营发展有良好的推动作用。园区权属人广州穗开科技园管理有限公司，是由广州开发区投资集团有限公司出资设立的全资国有企业，以强化黄埔区、广州开发区科技产业公共服务平台功能、开发科技产业资源、建设科技基础设施，保证社会效益为主要目标。同时可立即入驻，适应广纳创新院建设时间的紧迫性。依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条：符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一)只能从唯一供应商处采购的规定。
（二）、各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：
专家1：姓名 何志荣 工作单位 广东省测试分析研究所 职称 高工 意见： 同意
专家2：姓名 黄滨 工作单位 中山大学 职称 高工 意见： 同意
专家3：姓名 周铭杰 工作单位 广东轻工职业技术学院 职称 副教授 意见： 同意
专家4：姓名 伦璇 工作单位 华南农业大学 职称副研 意见： 同意
专家5：姓名 严丽 工作单位 广东轻工职业技术学院 职称高工 意见： 同意
（三）专家小组综合意见： 穗开科技园内的D栋写字楼满足采购人的需求，且园区配套设施完善，管理服务周全，有一定的政策扶持，对于采购人过渡时期科研办公用房以及后续配套运营具有一定的支持度。其他科技园目前无法满足采购人需求，建议通过单一来源采购方式进行租赁。具体专家论证意见详见附件。
二、拟定供应商信息
名称：广州穗开科技园管理有限公司
地址：广州市黄埔区开源大道136号
三、公示期限
2020年09月29日 至 2020年10月13日
四、其他补充事宜：
谈判时间：2020年10月15日下午14：30（北京时间）。
谈判地点：广州市黄埔区开源大道136号D栋 广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院 502会议室。
五、联系方式
1.采购人
联系人：广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院
地址：广州市黄埔区开源大道136号D栋
联系方式：刘老师 020-28******
2.财政部门
联系人：/
联系地址：/
联系电话：/
3.采购代理机构信息
名 称：东方国际招标有限责任公司
地 址：北京市海淀区西三环北路甲2号院科技园6号楼13层01室
联系方式：迟兆洋 张君仙 020-87****** 010-68****** zychi@oitc.com.cn jxzhang@oitc.com.cn