昆明市官渡区人民政府吴井街道办事处购买社区办公用房项目（二次）

项目名称：昆明市官渡区人民政府吴井街道办事处购买社区办公用房项目（二次）

预算金额：***.00元

最高限价：***.00元

采购需求：1、官渡区吴井街道办事处，吴井新村社区(位于环城南路旁，东至太乙桥、西至环城南路昆阳新村、南至环城南路环城巷底、北至吴井路金汁河)辖区总面积0.4平方公里，原有居民户3436户、9550人，城市更新改造新增银杏金川花园小区，云路中心，龙湖天琅中心等项目，增加1200余户、约4000余人，人口密度大幅上升，目前社区租用位于吴井路太乙桥111号昆明道桥管理处临时搭建房屋用于办公，由于建筑年代久远，房屋结构陈旧，房屋内部天花板多处脱落，内外部墙体多处开裂，严重影响了社区各项工作开展近年来，在各级大力关心、支持下，街道通过多种方式为吴井新村社区新增了部分办公用房，但面积相对较小、零散且在小区内部，无法集中整合使用。为了不断完善社区基础设施建设，强化社区为民服务功能。吴井街道办事处要根据社区实际需求，按照城市社区办公用房的标准，本着择优选取、节约成本、便于管理的原则购置社区办公用房。

2、采购内容：（1）购买商品房用作办公用房，房屋性质为商业用房，面积165平方米至270平方米之间。（2）房源要求:房屋结构为整体框架式，层高在3.6米以上，楼层要求三层以下的地上建筑。房屋不能分散，必须是整体，适合社区办公要求。房屋产权清晰，不存在产权纠纷、抵押等。房屋位置需处于吴井街道辖区内，以方便社区工作及社区居民。

合同履行期限：成交通知书发放3天内签订购房合同，15个工作日完成交房工作。并协助采购方办理相关房屋产权手续。

本项目不接受联合体投标。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.政府采购政策需满足的资格要求：

2.1扶持中小企业政策：按照“根据《关于印发的通知》（财库【2011】181号文）的规定”执行，具体详见招标文件。

2.2支持监狱企业政策：按照根据财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔2014〕68 号）执行，具体详见招标文件。

2.3支持残疾人福利性单位政策：根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）执行，具体详见招标文件。

3.本项目资格要求：
3.1供应商须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2018年度或2019年度经审计的财务报表及审计报告；未经审计的，提供公司内部自行编制的财务报表；若为新成立的公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件）；

（3）具有履行合同所必需的人员和专业技术能力（提供书面承诺书）；

（4）供应商提供的房源应有相关权属或产权证明相关资料（房地产供应商提供预售许可证或销售许可证）。

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（①提供2019年7月至投标截止之日任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明材料；依法免税的，应提供依法免税的相关证明材料；②提供2019年7月至投标截止之日任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明材料）；

（6）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2信誉要求：供应商未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列为“政府采购严重违法失信行为信息记录”（评标前由采购人或采购代理机构在相关网站进行查询，并留存网站查询结果截图；评标时，经评标专家签字确认，并存档于评标系统）。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.4中标人无行贿犯罪记录，在领取《昆明市政府采购中标（成交）通知书》前，采购人可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。