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[鹰潭市本级]鹰潭市月湖区环城西路8号（原中国银行）店面两年租赁权转让

2020-12-31 12:00:00
  • 其他公告
  • 其他采购方式
  • ZC20JX06002972
  • 江西省
  • 其他
  • 中标***万元
  • 1867****555

[鹰潭市本级]鹰潭市月湖区环城西路8号（原中国银行）店面两年租赁权转让

[2020-12-31]

项目编号: ZC20JX06002972
项目名称: 鹰潭市月湖区环城西路8号（原中国银行）店面两年租赁权转让
标的名称: 鹰潭市月湖区环城西路8号（原中国银行）店面两年租赁权转让,挂牌价123,000.00元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省·鹰潭市·月湖区
经济类型：
所属行业：
注册资本：  万元
法定代表人：
职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元
负债总额：  万元，净资产：  万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2020年12月31日   信息披露期满日： 2021年01月08日  
延期处理方式: 不设置自动延期
项目简介: 标的位于鹰潭市环城西路（原中国银行），建筑面积为：73.4平方米，租赁期限为两年，首年起拍价为12.3万元。保证金3万元。
重要信息披露: 1、标的所有重大事项揭示及资产瑕疵详见江西翔鹰兴瓷资产评估有限公司出具的翔鹰兴瓷所评报字（2020）43号评估报告书。
2、承租方不得损坏房屋主体承重结构，破坏房屋外貌。
3、承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏有承租方负责。承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方承担。
4、租赁合同期满、出租方标的的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。
5、承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
6、租赁期间，承租方未经出租方和鹰潭市国有资产管理服务中心同意不得转租本标的。
7、承租方必须按时交纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其它任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。
8、承租人竞租成交后，须与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务 。
9、承租人在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租人负全部责任。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
2.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交书面受让申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3. 【合同签订时间】承租方被确定之日起三个工作日内签订租赁合同。
4. 【优先权行使】优先权人应在报名期间向拍卖公司递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
5.【报名登记】竞拍人网上报名后必须在报名时间截止前到江西星亮拍卖有限公司办理登记备案手续。在规定的时间内到拍卖公司办理登记备案手续及交纳保证金、领取竞拍号牌后方有资格参与竞拍。报名时须提交以下材料：
（1）.个人竞拍者须提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞拍，被委托人与委托人应签署《授权委托书》；
（2）．单位竞拍者须提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证）；③单位交纳竞拍保证金需从单位的银行基本账户转出。
（3）.网上报名流程 ①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②未注册的竞拍人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞拍保证金。竞拍保证金到账截止时间为2021年1月 11日17 时；已经注册的竞拍人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞拍保证金。保证金以实际到帐时间为准（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“鹰潭市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
（4）、取得竞买资格的竞买人持身份证明材料在拍卖会前到拍卖地点办理进场登记手续。进场时，自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。竞买成功的其交纳的保证金（不计利息）按合同约定付清全部拍卖成交价款、拍卖佣金后原路无息退回。未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程3个工作日原渠道、无息退回。
6.【拍卖手续办理】江西星亮拍卖有限公司办理。未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），不能取得竞拍资格。（联系电话：1867****555 陈）。
7.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2021年1月12 日下午14：30点。
拍卖地点：鹰潭市公共资源交易中心二楼开标室
8.【其他】标的展示时间：自公告日期起至2021年1月11日，即行标的展示。报名时提交以下材料：（1）个人竞买者需提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞买，被委托人与委托人应签署《授权委托书》；③本人银行卡复印件并注明开户行具体支行名称。（2）单位竞买者需提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）；③单位银行基本账户信息（账户名、账号、开户行具体网点名称）。（3）交易保证金不抵成交价款，意向受让方被确定为受让方后，需租赁保证金5000元。
其它需要披露的内容: 1、标的所有重大事项揭示及资产瑕疵详见江西翔鹰兴瓷资产评估有限公司出具的翔鹰兴瓷所评报字（2020）43号评估报告书。
2、承租方不得损坏房屋主体承重结构，破坏房屋外貌。
3、承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏有承租方负责。承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方承担。
4、租赁合同期满、出租方标的的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。
5、承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
6、租赁期间，承租方未经出租方和鹰潭市国有资产管理服务中心同意不得转租本标的。
7、承租方必须按时交纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其它任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。
8、承租人竞租成交后，须与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务 。
9、承租人在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租人负全部责任。
联系方式： 鹰潭市产权经纪服务所
0701-6******