[吉安市本级]吉安市新瑞商贸有限公司17间商铺租赁经营权交易公告

2021-02-07 12:00:00

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CQ【2021】ZY13号
江西省
其他
0796-8****** 1817****259 1390****706

<html><body><div class="article-info"> <h1>[吉安市本级]吉安市新瑞商贸有限公司17间商铺租赁经营权交易公告</h1> [2021-02-07] <div class="con" style="margin-top: 31px;">第一章 招租公告 受吉安市新瑞商贸有限公司（以下简称招租人）委托，现就商铺租赁经营权整体面向社会公开招租，有关事项公告如下（详情登录江西省公共资源交易网，网址：<a href="https://www.jxsggzy.cnhttp://www.jxsggzy.cn/web/">http://www.jxsggzy.cn/web/</a>和吉安市公共资源交易网，网址http://ggzy.jian.gov.cn/）： 一、项目编号： CQ【2021】ZY13号 二、出租商铺及挂牌（起拍）价（设保留底价） 1、出租商铺：坐落于吉安市吉州区鹭洲西路9号一楼的4#、7#、8#、9#、10#、93#、97#、98#、99#、100#、101#、102#、103#、104#、107#、108#、111# (见附件)共计17间商铺(以下简称“该商铺”)。 2、出租商铺概况及经营要求： （1）出租商铺位于一楼，总使用面积930.28㎡，目前未办理《不动产权证》，如在租赁期间，办理的《不动产权证》的证载使用面积增加或减少，在取得《不动产权证》的下一季度起按《不动产权证》载明的使用面积计算应付租金和其他费用，之前已支付的租金不作变更。 （2）经营要求：鉴于出租商铺位于吉安市星光商业街综合体内（即吉安特色美食城），经营业态须符合该商业街综合体对业态规划、营销推广、物业管理统一的要求，具体经营要求业态如下： ① 知名运动潮牌专营店 ② 品牌零售体验店 ③ 特色名小吃等 （3）经营期间，由承租人对该商铺进行统一招商，集中管理，并可根据市场行情制定该商铺的租金标准和相关租赁政策，与租户签订、变更和终止租赁合同。 （4）租赁期限：三年，第一年租期免三个月的租金，租赁期限租金不递增，每年度租金均按成交价计算支付。 3、挂牌（起拍）价：116元/㎡/月（设保留价）。 4、竞租保证金：70万元（人民币） 三、展示时间及展示地点 展示时间：自公告之日起至2021年2月23日17时止。 展示地点：标的所在地 四、竞租方式：公告期满后，若只产生一名符合条件的意向承租人时，则以其报价不低于保留底价的原则确定承租人；若产生两名以上（含两名）符合条件的意向承租人时，则采取增价拍卖方式进行公开竞租。 五、报名时间：自公告之日起至2021年2月25日12时止； 报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与拍卖公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点） 六、竞租时间及地点 竞租时间：2021年2月25日15时30分 竞租地点：吉安市公共资源交易中心第二开标厅（城南市民服务中心大楼11楼） 七、意向承租人资格条件： 1、具备完全民事行为能力，注册资本不低于300万元的企业法人，经营范围含：商业综合体管理、物业服务、停车场管理服务、餐饮服务等（提供营业执照原件以备查验，复印件加盖公章以备留存）。 2、近二年（2019-2020年）在吉安市城区管理运营的商业街区综合体项目建筑面积超过5万平方米且管理的租户不低于100家，引进过知名连锁运动品牌、知名连锁上市餐饮品牌、知名连锁双幕影院（提供相关合作协议原件查验，复印件加盖公章留存）。 3、近二年（2019-2020年）该公司账目流水不低于1000万元，租金收入不低于400万元。 4、具有良好的征信记录，被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次招租活动。 5、本次招租不接受联合体报名。 八、报名操作及注意事项 1、意向承租人报名资格由吉安市新瑞商贸有限公司负责审查，审查时间自公告之日起至2021年2月23日17时止，并出具《意向承租人报名资格确认书》。 2、意向承租人请在2021年2月23日17时前，由法人代表持相关资格证明原件和复印件（①营业执照副本原件查验，复印件加盖公章留存②100家及以上与租户签订的《租赁合同》原件查验，复印件加盖公章留存，《租赁合同》累计租赁面积达5万平方米及以上；与知名品牌的合作协议原件查验，复印件加盖公章留存③账目流水需从银行打印流水凭证且加盖银行公章，租金收入银行入账凭证和发票原件查验，复印件加盖公章留存④征信证明；如法人代表不能前来办理，可授权他人前来办理）到吉安市新瑞商贸有限公司（地址：吉安城南城控大厦11楼1115室，电话：1317****017，李女士）办理意向承租人报名资格审查，取得《意向承租人报名资格确认书》后再登录江西省公共资源交易网办理网上报名手续并上传《意向承租人报名资格确认书》原件及相关证明。 3、未注册的意向承租人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：<a href="https://www.jxsggzy.cnhttp://www.jxsggzy.cn/web/">http://www.jxsggzy.cn/web/</a>）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权意向承租人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的意向承租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 4、意向承租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 5、意向承租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 7、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 8、意向承租人需网上下载本次招租文件，不再发放纸质文件。 9、取得竞买资格的意向承租人的法人代表或受托人(资格取得以网上交易系统确认的竞买保证金到账名单为准)持身份证明材料，在拍卖会当天15时，佩带口罩从吉安市市民服务中心东门进入到达11楼电梯口，按现场工作人员的要求办理进场登记手续（出示个人《健康码》绿码，测体温，体温异常者不得进入拍卖会场，可办理授权委托，由代理人进入）。单位提交的复印件须加盖公章且尽量携带单位公章参加拍卖会），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 10、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭招租人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。 九、联系方式 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）、1817****259郭先生 吉安诚信拍卖公司：0796-8******、1390****706陈女士 保证金退款电话：0796－8******、0796－8****** 吉安诚信拍卖有限公司 2021年2月7日 <script type="text/javascript"> function ResizeToScreen(id, pX, pY) { var obj = document.getElementById(id); obj.style.display = ""; obj.style.pixelLeft = pX; obj.style.pixelTop = pY; document.body.scrollTop = pY - 200; } </script> </div> </div> <div class="con attach"></div> </body></html>