关于天津市滨海新区公安局机关物业服务采购项目
拟采用单一来源采购方式的公示
一、采购人、采购项目名称和内容：
1.采购人名称：天津市滨海新区公安局机关
2.采购项目名称：物业服务采购
二、采购货物（或服务）的说明和预算金额：
1.采购货物（或服务）的说明： 两会期间，正值天津市滨海新区公安局机构改革，人员的调整及办公场所的搬迁使得维稳工作的必要性尤显突出，同时五一安保工作的开展以及新区公安改革的逐步深入，物业服务的工作量激增，所需服务岗位明显增加，我单位急需采购物业服务，按照《天津市公安局关于印发物业引进社会服务管理暂行规定的通知》津公警保函[2018]41号文件第二章第六条规定及中央八项规定精神要求，物业可引进社会服务范围包括：楼宇及公共设施日常维修养护，公用设施设备日常运行和管理，保洁、会务、秩序维护、洗衣房、理发师、餐饮、车辆、绿化等方面的相关服务。
为切实做好后勤保障服务工作，物业公司须在2019年4月-6月期间对天津市滨海新区公安局提供24小时综合物业服务，同时增加相关服务人员，以满足全局的后勤保障服务工作。
2.采购货物（或服务）的预算金额（万元）：197
三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
目前为天津市滨海新区公安局提供物业服务的是深圳市明喆物业管理有限公司，合同期至2019年6月底。根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”故，结合实际工作需求与相关法律法规，综合考虑物业保障服务的及时性、安全性、保密性与连续性，深圳市明喆物业管理有限公司作为该项目的供应商具备单一性，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条 第一款的规定 “符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的；”因此申请采用单一来源的采购方式。
四、供应商名称、地址：
1.供应商(代理商)名称:深圳市明喆物业管理有限公司
供应商(代理商)地址 :深圳市福田区华富街道1006号深圳国际创新中心A座24楼
2.供应商(制造商)名称:深圳市明喆物业管理有限公司
供应商(制造商)地址 :深圳市福田区华富街道1006号深圳国际创新中心A座24楼
五、专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业人员的项目、规则单位和职称：
| 目前，天津市滨海新区公安局的物业服务由深圳市明喆物业管理有限公司提供，因新区公安改革涉及到机构的调整，使得物业服务的范围及任务相应增加，需增加部分物业人员，由于与明喆物业的合同6月底到期，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施管理。综合考虑该项目为短期过渡项，保障服务的连续性，建议该项目按单一来源采购方式。 |
冒乃健 |
南开大学 |
副研 |
| 该物业服务采购项目正值天津市滨海新区公安局机构改革关键期，涉及服务对象和场地面积增加较大，且基于采购人开展工作的紧迫性和行业的特殊性，依据《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条，“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”综合考虑该项目为短期过度项目，同时兼顾考虑该项目的服务保障的及时性，安全性，最后建议该项目采用单一来源采购方式。 |
耿铁军 |
天津职业大学 |
副高 |
六、公示的期限：
1.公示开始时间:2019年03月29日
2.公示结束时间 :2019年04月04日
七、采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系方式：
1、采购人联系方式：
1)联系地址：天津经济技术开发区永丰街23号
2)联系人：高老师
3)联系电话：022-66******
2、采购代理机构联系地址、联系人及电话
1)联系地址：
2)联系人：
3)联系电话：
3、财政部门联系地址、联系人及电话
1)联系地址：*
2)联系人：天津市滨海新区财政局
3)联系电话：022-65******
4)传真：
八、意见反馈方式：
任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单一来源采购方式有异议的，请在公示期内以书面形式反馈采购人、采购代理机构，同时可以抄送财政部门。
相关文件下载：
2019年03月28日