采购西山区存量房交易签约及不动产登记办证运营服务招标公告

一、项目基本情况

项目编号：KCFW-2021-03482

项目名称：采购西山区存量房交易签约及不动产登记办证运营服务

预算金额：人民币***.00元。

最高限价：人民币***.00元。

采购需求：在西山区住房和城乡建设局指定地点提供整体运营服务，为进驻的住建、不动产和税务三个业务部门提供整体运营服务，在住建、不动产和税局等部门主导业务的基础上，协助3家单位实施包括且不限于国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（以下简称“存量房转移登记”）、国有建设用地使用权及房屋所有权预售商品房转移登记（以下简称“新建商品房转移登记”）等工作，以“服务最好、环节最少、速度最快、效率最高、流程最优”为抓手，配备业务熟练的工作人员，及时接入业务网络，设置标准化、规范化的“一窗受理、集成服务”平台，提升西山区不动产登记工作的服务水平，保障业务大厅软硬件系统正常运行，践行便民利民的服务宗旨，提升西山区营商环境水平。

主要包含以下方面：

（1）提供整体服务解决方案，包含且不限于运营方案、人员解决方案、服务方案、应急方案、服务标准等。

（2）根据西山区相关业务现状，配置业务受理、业务推广、系统维护、整体运营等人员，所配人员需熟悉昆明市存量房、新建商品房交易、登记、税务等业务系统操作。

（3）根据西山区不动产登记工作现状及业务需要，确保新建商品房、二手房交易各专线和网络接入且正常运行，确保入驻单位办公设施设备正常运转，确保大厅秩序正常。

（4）结合业务大厅的实际情况，负责服务大厅、水、电、保安和保洁问题，为入驻单位提供办公耗材（纸张、墨盒、硒鼓等办公用品）、物管、办公设备保养维护、通讯、推广、业务拓展等，确保大厅正常运转。

详细内容包括：

（1）运行安全保障技术服务，包括物理和环境安全服务、技术支持服务、应急响应服务、核心设备维护服务。

（2）办公电子设备维护，包括：办公电脑、打印设备、复印设备、扫描设备等故障处置、硬件检查和保养维护等。

（3）网络服务：包括住建、不动产和税务三家单位的业务专线运维服务，互联网宽带服务、局域网服务等，同时保障网络的正常连通，确保不出现断网等事故。

（4）人员派驻服务：运营机构对整体服务大厅进行运营服务，协调住建、不动产和税务三家单位业务衔接问题，妥善处置临时出现的投诉等问题。

（5）办公耗材：为进驻大厅的住建、不动产和税务机构提供纸张、墨盒、硒鼓等办公用品。

（6）场地保障服务：为证点办公场地提供物管、水、电、保安和保洁服务，确保办公环境整洁、安全。

服务标准：符合现行的行业标准、规范及招标文件“第六章服务内容及服务要求”。采购清单如下：

合同履行期限（服务周期）：三年（合同一年一签，费用一年一付）。

本项目（□是/?否）接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的如下规定：

a.具有独立承担民事责任的能力，具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。

b.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2017年至2019年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表。（注：新成立企业无2017年至2019年经第三方审计的审计报告及财务报表的须提供成立至今的财务报表）。

c.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，需提供相关书面声明。

d.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供2020年度连续两个月的：①税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；②社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。（注：新成立的企业未满两个月的可按实际成立月份提供）。

e.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，需提供相关书面声明。

1.2由采购代理机构通过“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站对投标人是否被列入政府采购严重违法失信行为信息记录”的信息进行查询，并提供给评标小组。对被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单或政府采购严重违法失信行为信息记录的投标人将否决其投标资格。

1.3投标人不得存在以下情形：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他投标活动。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：无。