鹏胜豫海澜湾B区、C区小区物业项目竞争性谈判公告
项目概况
鹏胜豫海澜湾B区、C区小区物业项目 采购项目的潜在供应商应在宁夏厚诚敏工程咨询有限公司获取采购文件，并于2021年03月08日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HCM2021-zfcg-003
项目名称：鹏胜豫海澜湾B区、C区小区物业项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：*** 万元（人民币）
最高限价（如有）：*** 万元（人民币）
采购需求：
采购内容：
一标段：“鹏胜豫海澜湾B区”项目总用地75722㎡（约113.58亩），规划地上总建筑面积151630㎡，地下总建筑面积24890㎡。容积率2.00，小区绿地面积32260㎡，小区绿地率42.6％。规划机动车停车位1168辆，其中地上机动车停车位516辆，地下机动车停车位652辆。现对物业项目管理服务进行招标，具体详见谈判文件。
二标段：“鹏胜豫海澜湾C区”项目具体位置：南临G70延伸段，西临同心大道。项目总用地25241㎡（约37.86亩），规划地上总建筑面积47304㎡，地下总建筑面积3600㎡。容积率1.73，小区绿地面积7572㎡，小区绿地率30％。规划机动车停车位342辆，其中地上机动车停车位253辆，地下机动车停车位89辆，其中包括商业停车13辆。现对物业项目管理服务进行招标，具体详见谈判文件。
采购预算：
一标段：大写：柒拾陆万叁仟捌佰零叁元陆角（763803.60元，一年预算）
二标段：大写：叁拾陆万叁仟捌佰零叁元陆角（363803.60元，一年预算）
合同履行期限：物业管理委托期限定为二年（试用期限三个月），自合同签订之日起计。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）根据财政部、工业和信息化部制定了《关于印发〈政府采购促进中小企业发展管理办法〉的通知》（财库〔2020〕46号），按照本次采购标的所属行业的划型标准，符合条件的中小企业应按照招标文件格式要求提供《中小企业声明函》； （2） 根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审； （3）提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业； （4） 符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的，视同为小型和微型企业； 供应商如符合以上政策标准，应提供声明函，未提供者不予以认定（自然人无须提供以上声明函）
3.本项目的特定资格要求：1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对采购主体的要求；2营业执照、组织机构代码副本、税务登记证书副本，营业执照为三证合一或五证合一的只需提供营业执照原件；3法定代表人授权书原件及被授权人身份证原件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；4根据财库【2016】125号文件规定，对列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的供应商拒绝其参与政府采购活动。信誉记录查询渠道：“信用中国”官网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn);查询截止时间：政府采购代理机构在开标评审前查询参与项目的投标供应商是否存在不良信用记录，并现场打印网络版本后由供应商签字确认留存原件记录；同时要求投标供应商提交无不良信用记录承诺函原件；5投标单位必须是在同心县房管局完成物业服务备案登记的单位；6本项目不接受联合体投标；7不允许转包或分包。
三、获取采购文件
时间：2021年02月25日 至 2021年03月03日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：宁夏厚诚敏工程咨询有限公司
方式：电子邮件
售价：￥0.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2021年03月08日 14点30分（北京时间）
地点：宁夏厚诚敏工程咨询有限公司会议室（银川市金凤区尹家渠北街韦司德商务中心四楼）
五、开启
时间：2021年03月08日 14点30分（北京时间）
地点：宁夏厚诚敏工程咨询有限公司会议室（银川市金凤区尹家渠北街韦司德商务中心四楼）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
鹏胜豫海澜湾B区、C区小区物业项目竞争性谈判公告
宁夏厚诚敏工程咨询有限公司受宁夏鹏胜房地产开发有限公司同心分公司的委托，对鹏胜豫海澜湾B区、C区小区物业项目进行竞争性谈判方式采购，请合格供应商就本项目所需递交密封投标文件。具体事项如下：
一、项目名称：鹏胜豫海澜湾B区、C区小区物业项目
二、项目编号：HCM2021-zfcg-003
三、采购人：宁夏鹏胜房地产开发有限公司同心分公司
联系人姓名： 雷晓莉 联系电话：1500****220
地址：吴忠市同心县
招标代理机构：宁夏厚诚敏工程咨询有限公司
联系人：王佳鹏 联系电话：1739****014
地 址：银川市金凤区韦司德商务中心4楼
四、采购内容及预算金额
采购内容：
一标段：“鹏胜豫海澜湾B区”项目总用地75722㎡（约113.58亩），规划地上总建筑面积151630㎡，地下总建筑面积24890㎡。容积率2.00，小区绿地面积32260㎡，小区绿地率42.6％。规划机动车停车位1168辆，其中地上机动车停车位516辆，地下机动车停车位652辆。现对物业项目管理服务进行招标，具体详见谈判文件。
二标段：“鹏胜豫海澜湾C区”项目具体位置：南临G70延伸段，西临同心大道。项目总用地25241㎡（约37.86亩），规划地上总建筑面积47304㎡，地下总建筑面积3600㎡。容积率1.73，小区绿地面积7572㎡，小区绿地率30％。规划机动车停车位342辆，其中地上机动车停车位253辆，地下机动车停车位89辆，其中包括商业停车13辆。现对物业项目管理服务进行招标，具体详见谈判文件。
采购预算：
一标段：大写：柒拾陆万叁仟捌佰零叁元陆角（763803.60元，一年预算）
二标段：大写：叁拾陆万叁仟捌佰零叁元陆角（363803.60元，一年预算）
服务期：物业管理委托期限定为二年（试用期限三个月），自合同签订之日起计。
五、供应商资格要求：
5.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对采购主体的要求；
5.2营业执照、组织机构代码副本、税务登记证书副本，营业执照为三证合一或五证合一的只需提供营业执照原件；
5.3法定代表人授权书原件及被授权人身份证原件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；
5.4根据财库【2016】125号文件规定，对列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的供应商拒绝其参与政府采购活动。信誉记录查询渠道：“信用中国”官网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn);查询截止时间：政府采购代理机构在开标评审前查询参与项目的投标供应商是否存在不良信用记录，并现场打印网络版本后由供应商签字确认留存原件记录；同时要求投标供应商提交无不良信用记录承诺函原件；
5.5投标单位必须是在同心县房管局完成物业服务备案登记的单位；
5.6本项目不接受联合体投标；
5.7不允许转包或分包。
六、投标报名及招标文件的获取：
注：于宁夏厚诚敏工程咨询有限公司（银川市金凤区尹家渠北街韦司德商务中心四楼）报名，报名时需提供：1、投标单位营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一只提供营业执照，原件复印件加盖公章）；2、法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件加盖公章（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；
七、投标报名及谈判文件的获取：自2021年2月25日至2021年3月3日正常工作时间
八、投标截止时间：2021年3月8日14:30分
开 标 时 间：2021年3月8日14:30分
开标地点：宁夏厚诚敏工程咨询有限公司会议室
地 址：（银川市金凤区尹家渠北街韦司德商务中心四楼）
十、投标保证金及缴纳方式：
一标段谈判保证金金额：￥10000.00元（壹万元整）
二标段谈判保证金金额：￥5000.00元（伍仟元整）
收款单位：宁夏厚诚敏工程咨询有限公司
开 户 行:宁夏银行股份有限公司开发区支行
帐 号: 16****409****4234
保证金退还联系人：贺玉娟
联系电话：0951-5******
谈判保证金转账时，需要使用单位公户转账，不接受现金交纳及个人转账。
注：退还保证金一律按照缴纳公司的基本账户进行退回。
保证金缴纳截止日期同投标截止时间。
十一、发布公告的媒介：
本项目招标公告在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）发布。
请各投标人在报名结束至开标前随时关注“答疑变更”公告栏。本项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容只在“答疑变更”公告栏中以公告形式公示， 不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。
宁夏厚诚敏工程咨询有限公司
2021年2月24日
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：宁夏鹏胜房地产开发有限公司同心分公司
地址：吴忠市同心县
联系方式：雷晓莉 1500****220
2.采购代理机构信息
名 称：宁夏厚诚敏工程咨询有限公司
地 址：银川市金凤区韦司德商务中心4楼
联系方式：王佳鹏1739****014
3.项目联系方式
项目联系人：王佳鹏
电 话： 1739****014