北京航空航天大学沙河校区管理委员会办公室沙河校区新食堂、宿舍物业服务项目中标公告

一、项目编号：BIECC-21ZB0026（招标文件编号：BIECC-21ZB0026）

二、项目名称：北京航空航天大学沙河校区管理委员会办公室沙河校区新食堂、宿舍物业服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：北京中湾智地物业管理有限公司

供应商地址：北京市海淀区学院路39号唯实大厦1206室

中标（成交）金额：***（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	北京中湾智地物业管理有限公司	沙河校区新食堂、宿舍项目物业服务	食堂、宿舍项目的全方面前期物业管理包括但不限于：1、派遣管理及工程技术人员到项目现场，了解、熟悉工程情况，为全面承接物业管理服务做好充分的准备；2、从物业管理的角度，对本物业二次设计及工程施工提出优化性建议；协助采购人进行质量监督等……。具体详见招标文件。满足招标文件要求。	1、需根据招、投标文件及国家相关法律法规等行业规范文件，在物业管理区域内做好物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护，公共秩序和环境卫生的维护。2、项目实施时，对该项目所有设施、设备进行认真查验，做好记录等……。具体详见招标文件。满足招标文件要求。	自合同签订之日起40个月，其中前期为4个月，正常期36个月，其中：1.前期：合同签订之日起至采购人、施工单位和物业管理公司三方分别完成竣工验收和承接查验，学生宿舍正式入住之日止。2.正常期：自学生宿舍正式入住之日起至合同终止。具体详见招标文件。满足招标文件要求。	物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。小修、中修、大修的界定维修内容以及大中修的费用，按照《北京市城镇公有住宅楼房大、中修定案标准》（京房地修字[1999]第311号）和《房屋及其设备小修服务标准》（京房地修字[1998]第799号）的有关规定办理等……。具体详见招标文件。满足招标文件要求。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

苏晓梅、李登峰、张雅、申世明、骆冬梅、吴大龙、刘兵

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）执行，按中标金额差额定率累进法下浮20%计算，按包由中标人支付。

本项目代理费总金额：8.9070160 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

具体内容详见附件下载

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京航空航天大学沙河校区管理委员会办公室　　　　　

地址：北京市海淀区学院路37号　　　　　　　　

联系方式：吴老师，010-61******　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京国际工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦A座611　　　　　　　　　　　　

联系方式：贾溪010-82******、jowena@163.com　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：贾溪

电　话：　　010-82******