昆山市兵希街道办事处关于春曦园小区物业管理项目的公开招标公告
苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市兵希街道办事处委托，为其拟采购的春曦园小区物业管理项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的供应商前来参与。
一、项目基本情况
1.项目编号：KSZC2021-G-027；
2.项目名称：春曦园小区物业管理项目；
3.预算金额：人民币叁佰玖拾壹万贰仟陆佰玖拾捌元捌角捌分（￥3，912，698.88）；
4.采购需求：
4.1服务内容：
服务内容：春曦园建筑面积149568平方米，绿化面积59626平方米，门岗2个，公厕1个，会所1个，垃圾分类点位数5个。需提供全年365天24小时不间断提供服务，包括处理各项突发事件及紧急任务。
（1）公共秩序维护：项目整体区域内的全天候安全保卫及秩序维护工作（含小区内公共会所等用房）。
（2）保洁服务：对项目区域内的公共区域（含小区内公共会所等用房）进行环境保洁和维护。
（3）绿化服务：对项目区域内的公用绿化进行定期养护、增补。
（4）小区公共部位，公共设施设备的日常维护保养，负责区域内路面、楼道、外墙等公共区域零星修补。
（5）垃圾清运包含小区日常生活垃圾、建筑垃圾、绿化垃圾等所有垃圾的清运。
4.2 人员配置要求：
序号 | 岗位 | 人数 | 基本要求 | 备注 |
1 | 项目经理 | 1 | 年龄：男55周岁以下，女50周岁以下，有三年以上住宅类小区物业服务管理工作经验，具有综合服务和协调能力。 |
|
2 | 行政财务 | 1 | 有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。 |
|
3 | 客服人员 | 2 |
| |
4
| 维修班长 | 1 | 急修服务45分钟内到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，做出限时承诺，小修3日内修复（省标三级） | 负责区域内路面、楼道、外墙等公共区域零星修补 |
维修人员 | 1 | |||
5 | 秩序维护主管 | 1 | 负责工作协调/人员安排及突发事故处理 |
|
秩序维护班长 | 3 | 负责巡逻及人员轮休等 | 三班二运 | |
门岗（2个） | 6 | 主出入口24小时有人值班看守 | 三班二运 | |
监控 | 3 | 单独配置 | 三班二运 | |
巡逻 | 3 | 白天巡逻不少于4次，夜间巡逻不少于6次,夜间巡逻2人一组。安全巡逻有记录有检查。（省标三级） | 三班二运 | |
6 | 保洁班长 | 1 | 负责工作协调/人员安排及突发事故处理 |
|
| 保洁人员 | 13 | 每日清扫2次（包括绿化带），清扫结束地面无垃圾、杂物、无卫生死角，每3日清扫1次车库的纸屑和垃圾；（省标三级），公厕一日两次 |
|
7 | 绿化服务 | / | 草坪成活率在80%以上，斑秃不明显，树木90%树冠基本完整，没有死树和明显枯枝死杈，缺株在4%以下，定期浇水、修剪。（省标三级） | 含服装，含苗木补种 |
| 合计 | 36 |
|
|
上述所有岗位的物业服务人员，如遇采购单位有特殊情况和任务，必须服从安排。 | ||||
5.合同履行期限：二年；
6.本项目不接受联合体响应。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格条件：无；
4.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取招标文件
1.获取招标文件时间：上网之日起至2021年04月08日17:00（北京时间）；
2.获取招标文件方式：登录“供应商投标工具客户端”自行下载本项目招标文件；
3.招标文件售价：0元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
本项目采用电子化招投标模式，供应商须网上提交投标文件，并可通过远程开标方式完成开标。
1.提交投标文件截止时间：2021年04月20日13:30（北京时间）；
2.远程签到起止时间：2021年04月20日13:00至13:30（北京时间）；
3.远程开标时间：2021年04月20日13:30（北京时间）；
4.远程CA预解密时间：2021年04月20日13:30至13:40（北京时间）；
5.开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心开标室（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）。
五、公告信息
1.本公告在江苏政府采购网、苏州市政府采购网、苏州市公共资源交易平台发布；
2.公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
六、其它补充事宜
1.供应商须通过苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心自行下载安装“供应商投标工具客户端”。
2.远程开标支持计算机端及手机端，供应商可根据“苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心”对应的操作手册进行操作。
3.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册），且必须配备麦克风和摄像头（采购过程可能需要视频和语音交流）。项目开标前，供应商应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，供应商因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。
4.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，电子投标文件上传成功与否，以收到系统自动发回的PDF格式的回执为准。
5.技术咨询（工作日09:00-17:00）
5.1联系电话：0512-50******；
5.2供应商QQ群：115194657，投标相关流程请参考群文件中《昆山市政府采购供应商投标快速指引》文件；
5.3 CA咨询：0512-57379257。
6.昆山市财政局监督电话：0512-57******；
7.供应商在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定；
8.本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心代理，不收取投标保证金及代理服务费用；
9.为认真贯彻国家、省、苏州市及我市关于做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作的要求，进一步做好公共资源交易领域疫情防控工作，请严格按照苏州市公共资源交易平台--昆山分中心板块发布的《新冠肺炎疫情防控期间昆山市公共资源交易中心开评标活动现场管理细则（以网站最新版为准）》要求参与开标。
疫情期间请各个供应商合理安排到场时间，按开标时间提前30分钟到达现场，配合执行昆山市政务服务中心（西区）、交易中心及代理机构关于防疫防护的相关管理和措施，并提前填写“苏州市公共资源交易中心昆山分中心交易项目人员健康承诺书”（见管理细则附件）并带至开标现场。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
（一）采购人信息
1.名称：昆山市兵希街道办事处；
2.地址：昆山市泯江路33号；
3.联系人：陈劼；
4.联系方式：0512-57******。
（二）采购代理机构信息
1.名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心；
2.地址：昆山市前进西路1801号A2栋6楼；
3.联系人：朱晓峰、俞建琨；
4.联系方式：0512-57******。
苏州市公共资源交易中心昆山分中心
2021年03月31日