海口市琼山区府城镇高登东街（马鞍街3号）宿舍楼1-2层整体招租

项目名称

海口市琼山区府城镇高登东街（马鞍街3号）宿舍楼1-2层整体招租

项目编号

QY202106HN0-5

挂牌起始日期

2021-6-30

挂牌截止日期

2021-7-13

挂牌期满***如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

海口市琼山区府城镇高登东街（马鞍街3号）宿舍楼1-2层

基

本

属

性

标的类型

租赁经营

所在层数

1-2层

租赁面积约（㎡）

776.51

租赁期限（年）

5年

租金支付方式

租金每季度一付***先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

装修期限

无

承租押金(元)

合同期限最后一年租金标准的三个月租金

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境、交通、亮点

该资产位于海口市琼山区府城镇高登东街（马鞍街3号）***钢混结构***1层为大开间六间房***2层为十间房一公共卫生间一公共走道***外墙为白色条砖***室内地面铺地板砖***水电暗装***维护保养情况一般。临近高登东街***紧靠培龙市场***市面繁华***人流量大***交通便捷。

其他情况

无

评估情况

评估价

119272元/第一年租金

评估基准日

2020年12月24日

评估机构

海南东来房地产评估工程咨询有限公司

租金底价

119272元/第一年租金

出租方情况

基本情况

出租方名称：海口市国有资产经营有限公司

组织机构代码证号：91460****08895479M
注册地：海南海口
法定代表人：徐海波

经济类型：有限责任公司（国有控股）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰***对该房屋具有完全处置权***招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

海口市国有资产经营有限公司关于对招租房产原承租户情况的函

行为批准或备案机构

海口市国有资产经营有限公司

特别

告知

1、本项目招租为现状招租***如招租面积与实际面积存在差异***不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的***招租方不予以补偿***其全部损失由承租方自行承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租***不接受联合体报名。

2、确认为新承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同。

3、新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员）***造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

4、新承租方若对房屋进行改造***不得破坏原有的建筑主体结构***装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后***需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。

5、新承租方负责房屋的清场工作***招租方协助。自合同履行之日起***凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理***费用由新承租方承担。

标的交割

 按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：5年。

2、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳36000元保证金***公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功***其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费***剩余保证金多退少补。如未竞得***保证金三个工作日内无息退还。

    3、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格***以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。

    4、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算***即合同期限最后一年租金标准的3个月租金总额。租金每季度一付***先支付租金后使用***具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

     5、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方***即产生报价高前两名。

    最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约***否则视为自动放弃承租权***并承担违约责任***其交纳竞租保证金***产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方***经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约***否则视为违约***并承担违约责任***其交纳竞租保证金***产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

    若享有优先承租权人摘牌的***则为行使优先权人及最高报价者***享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约***否则视为自动放弃承租权***并承担违约责任***其交纳竞租保证金***产交所不予退还；报价最高者自动成为承租方***经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约***否则视为违约***并承担违约责任***其交纳竞租保证金***产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

  6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段***可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段***限时竞价周期为120秒***如有新的报价自动顺延120秒***120秒后无新报价***竞价结束***按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者***报价后即为摘牌方。

交易
指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得***依次递接。若只有一个竞租人参加竞价***则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。
2、意向承租资格经我所审核通过后***竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码***在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格***按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书***履行本公告规定的责任***按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、成交后***承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。  
5、竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求***了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场展示

海口市琼山区府城镇高登东街（马鞍街3号）宿舍楼1-2层

报名时间

2021年6月30日至 2021年7月13日

报名手续

 ㈠报名方式 网上报名
㈡报名手续   竞租人需在2021年7月13日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名***报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件***并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准***不计利息）。

报名须提交如下材料：
1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还***将用于成交价款和交易服务费结算***竞价未成功的竞租人保证金***交易后3个工作日内无息退还。
2、如竞租人有以下违约情形之一***则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司    
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后***请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度（元）

200

自由竞价时间

2021年6月30日至 2021年7月14日9：50

延时竞价周期
（秒）

120

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%***由新承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本、《付款委托书》

联系
方式

标的咨询

项目咨询：吴先生66******  李女士 65237542
报名咨询：李女士 66558023

技术支持

 徐先生：66558001

咨询时间

 自公告之日起至2021年7月13日17:00止（工作日）

单位地址

 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其 他