天津华北地质勘查局物业管理项目（项目编号：TGPC-2020-D-0499）更正公告第1号
受天津华北地质勘查局委托，天津市政府采购中心以竞争性磋商方式，对天津华北地质勘查局物业管理项目实施政府采购，现对项目部分内容予以更正。
一、原公告主要内容
（一）项目名称：天津华北地质勘查局物业管理项目
（二）项目编号：TGPC-2020-D-0499
（三）首次公告日期：2020年12月10日
二、更正事项和内容
1、本项目招标文件第二部分招标项目要求-项目需求书“二、物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数”表中第5项综合维修人员要求由“2.均持《中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）》，其中1人同时持《中华人民共和国特种作业操作证（高处作业）》，1人同时持《中华人民共和国特种作业操作证（制冷与空调作业）》”更改为“2.其中1人持《中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）》上岗，另1人持《中华人民共和国特种作业操作证（制冷与空调作业）》上岗”。
2、本项目招标文件第二部分招标项目要求“三、评审因素及评标标准”调整见附件1。
三、更正日期
2020年12月11日。
四、项目联系人及联系方式
（一）联系人：傅耀
（二）联系电话：022-24******
五、采购人的名称、地址和联系方式
（一）采购人名称：天津华北地质勘查局
（二）采购人地址：天津市河东区广瑞西路67号
（三）采购人联系人：冯彧
（四）采购人联系电话：022-84******
六、采购代理机构的名称、地址和联系方式
（一）采购代理机构名称：天津市政府采购中心。
（二）采购代理机构地址：天津市河东区红星路79号二楼。
七、更正内容送达及反馈
更正公告内容为采购文件的组成部分，与采购文件具有同等的法律效力。供应商获知更正公告后，请将“更正公告回执”传真至天津市政府采购中心（传真号：022-24******）。至提交投标（响应）文件截止时间未收到供应商“更正公告回执”的，视为供应商已获知并接受更正公告内容，并承担由此可能产生的风险。
八、质疑、投诉方式
供应商认为更正内容使自己的合法权益受到损害的，可以在获取更正内容之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和天津市政府采购中心提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市财政局政府采购处提出投诉，逾期不予受理。
附件：更正公告回执
天津市政府采购中心
2020年12月11日
附件1
三、评审因素及评标标准
（1）投标报价超过采购预算的，投标无效，未超过采购预算的投标报价按以下公式进行计算。
（2）投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×15
注：满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价。
第二部分 客观分（54分）
1. 投标人业绩（10分）
完全按照以下要求提供投标人曾实施的非住宅物业服务业绩，提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不予认定加分。
A. 合同原件扫描件。包括合同金额、买卖双方名称及盖章、物业服务期限（合同服务起始日期为2017年1月1日或以后，且已经履行至少1年的时间）、物业服务内容（至少同时包括保洁、秩序维护、综合维修和绿化养护服务）
B. 上述合同履行良好的相关证明材料原件扫描件（加盖上述合同甲方单位公章或上述合同中的甲方印章）。
C. 提供上述合同服务期限内至少一个月的服务方开具的物业费发票凭证原件扫描件。
每个业绩2分，最多10分。
2. 投标人相关证书评价（3分）
投标人具备质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，提供证书扫描件。
具备1个证书得1分，最高3分。
3.投标人企业信用等级评价（3分）
投标人获得省级或以上物业管理行政主管部门认定的2017年物业企业信用等级评价或2017年（或以后）企业信用评级机构出具的企业信用评价证书，提供证明材料扫描件。
具备最佳评价的：3分；具备次佳评价的：2分，其他：0分。
4. 拟派驻项目经理评价（5分）
投入的项目经理为投标单位正式员工，提供项目经理姓名、项目经理开标前半年内至少连续1个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件，否则不予认定加分。
（1）提供项目经理毕业证书扫描件，该项目经理具有大学本科以上（含大本）学历的：2分，其他：0分；
（2）提供项目经理用户服务证明扫描件（加盖用户单位公章），用户服务证明能表明该项目经理具备五年（含五年）以上非住宅物业管理经验的：2分，其他：0分；
（3）提供项目经理身份证扫描件，该项目经理年龄在40周岁及以下的：1分，其他：0分。
5. 派驻服务人员评价（29分）
（1）承诺全部物业人员均满足项目需求书人员岗位要求且身体健康得9分，否则0分。
（2）保洁：承诺拟投入本项目的保洁员其中1人同时具有《中华人民共和国特种作业操作证（高处作业）》和卫生防疫部门或者医疗机构出具的《健康证》，且提供上述人员上述2个证书扫描件，每个合格的人员得1分，最多1分；
（3）保洁：提供上述人员（已提供证书扫描件的）开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件，每个合格的人员社保证明扫描件得1分，最多1分；
（4）保洁：承诺拟投入本项目的保洁员其中1人同时具有《天津市病媒生物防制培训证书》和卫生防疫部门或者医疗机构出具的《健康证》，且提供上述人员上述2个证书扫描件，每个合格的人员得1分，最多1分；
（5）保洁：提供上述人员（已提供证书扫描件的）开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件，每个合格的人员社保证明扫描件得1分，最多1分；
（6）秩序维护：承诺拟投入本项目的秩序维护人员均具备公安机关颁发的《保安员证》，且提供上述人员上述证书扫描件，每个合格的人员得1分，最多2分；
（7）秩序维护：提供上述人员（已提供证书扫描件的）开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件，每个合格的人员社保证明扫描件得1分，最多2分；
（8）消防监控：承诺拟投入本项目的消防监控人员均具备《中华人民共和国职业资格证书（建（构）筑物消防员或消防设施操作员）》，且提供上述人员上述证书扫描件，每个合格的人员得1分，最多2分；
（9）消防监控：提供上述人员（已提供证书扫描件的）开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件，每个合格的人员社保证明扫描件得1分，最多2分；
（10）综合维修：承诺拟投入本项目的综合维修人员其中1人具备《中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）》，且提供上述人员上述证书扫描件，每个合格的人员得2分，最多2分；
（11）综合维修：提供上述人员（已提供证书扫描件的）开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件，每个合格的人员社保证明扫描件得2分，最多2分；
（12）综合维修：承诺拟投入本项目的综合维修人员其中1人具备《中华人民共和国特种作业操作证（制冷与空调作业）》，且提供上述人员上述证书扫描件，每个合格的人员得2分，最多2分；
（13）综合维修：提供上述人员（已提供证书扫描件的）开标前半年内任意一个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件，每个合格的人员社保证明扫描件得2分，最多2分。
6. 人员培训方案评价（3分）
人员培训方案应包含培训计划、培训方式、培训目标、言行规范、仪表仪容、公众形象等。
每提供上述1项内容的得0.5分，最多3分。
7. 保洁耗材评价（1分）
提供具有检测资质的第三方检测机构出具的针对拟投入本项目保洁耗材的CMA检测报告扫描件，每个合格的扫描件得0.5分，最多1分。
第三部分 主观分（31分）
1. 人员、岗位配置评价（5分）
人员配备齐全，岗位设置合理，完全满足项目需求书要求：5分；
人员配备齐全，岗位设置较为合理，基本满足项目需求书要求：4分；
其他：0分；
2. 针对本项目特点的专业化管理方案评价（7分）
方案考虑全面，不漏项，专业性、针对性、系统性强，操作可行：7分；
方案考虑较为全面，基本不漏项，专业性、针对性、系统性较强，操作可行性较强：5分；
方案考虑不够周全，基本不漏项，有一定的专业性、针对性、系统性，有一定的操作可行性：3分；
其他：0分；
3. 对项目重点、难点的理解评价（7分）
对项目重点、难点理解准确，能完全满足项目要求：7分；
对项目重点、难点理解一般，基本满足项目要求：5分；
对项目重点、难点理解简单，存在一定缺陷：3分；
其他：0分；
4. 应急预案评价（3分）
应急预案实用，经济，切实可行：3分；
应急预案较为实用，经济，可行性较强：2分；
其他：0分；
5. 人员保密管理方案评价（3分）
人员保密管理方案规范、切实可行：3分；
人员保密管理方案较为规范、可行性较强：2分；
其他：0分；
6. 人员稳定性方案评价（3分）
方案详细完整，针对性、可行性强，能保障服务队伍稳定：3分；
方案比较详细，针对性、可行性较强，基本保障服务队伍稳定：2分；
其他：0分；
7. 投标报价合理性（3分）
投标报价计算的合理性，根据投标人报价情况综合评定，其中社会保险、住房公积金应在响应文件中对人员保险、公积金缴纳类别及测算标准另附说明，如有人员享有优惠政策，须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供，否则不予认定
投标报价科学合理：3分；
投标报价较为合理：2分；
投标报价合理性一般：1分；
未按《报价分项一览表》、《人员费用分项一览表》报价的或社会保险、住房公积金应缴未缴的或投标报价不合理的：0分。
附件：
更正公告回执
今收到天津华北地质勘查局物业管理项目（项目编号：TGPC-2020-D-0499）的更正公告第1号。我们将视此更正公告内容为本项目采购文件的组成部分，并按整个采购文件的要求参加政府采购活动。
特此证明。
单位名称：
单位公章：
日 期：
请尽快将此页盖章后传真至天津市政府采购中心表示确认。
传真电话：022-24******