宣恩碧桂园项目前期物业服务项目招标公告
一、项目基本情况
1、项目编号：HBJXES2***2***-113
2、采购计划备案号：无
3、项目名称：宣恩碧桂园项目前期物业服务项目
4、采购方式：公开招标
5、预算金额：***(万元)
6、最高限价：***(万元)
7、采购需求：
（1）项目概况：该项目拟新建商住小区一处，项目占地面积37131.***3平方米，总建筑面积1***9946.23平方米，其中计容建筑面积为92827.58平方米，住宅88448.36平方米，商业4379.22平方米，地上停车位14***个，地下停车位562个。建设内容：住宅建筑7栋，配建商业、水电、消防、绿化等相关辅助设施，停车位按规划部门要求建设。
（2）招标内容：小区前期物业，服务期暂定二年，包括但不限于物业共用部位的养护和管理、物业共用设施设备的运行、养护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、公共绿化的养护和管理、车辆停放管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理及招标人要求的其他工作等内容。
（3）项目位置：宣恩椒园镇三河沟村。
（4）采购预算：住宅单价1.2元/㎡/月，商业单价3元/㎡/月，地下车位物业服务费：5***元/个/月。
8、合同履行期限：服务期暂定二年
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
1***、是否可采购进口产品：否
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
6、本项目的特定资格要求：
（1）投标人须在宣恩县内有固定的经营场所（提供房屋所有权证明或房屋租赁合同复印件）；
（2）投标人拟投入本项目的项目负责人须具有过类似小区物业管理经验（小区面积不少于3万平方米，须提供物业管理合同及委托方的证明复印件）；
（3）投标人在近三年内在经营活动中没有重大违法行为（提供书面承诺）；
（4）根据恩施州人社发【2***16】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2***17】35号）规定，本项目投标人到递交投标文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（提供书面承诺原件，否则投标人的投标将被拒绝）；
（5）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1、时间：2***2***年12月21日至2***2***年12月25日，每天上午***8:3***至12:******，下午14:3***至17:3***（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：恩施市施州大道417号州中级人民法院小区三栋2单元1***2
3、方式：
持法定代表人授权委托书原件（后附法定代表人身份证及委托人身份证复印件）、委托人身份证原件和房产管理科出具的企业备案证明、营业执照副本复印件、拟派项目负责人的物业管理企业经理岗位证复印件到湖北谨兴工程咨询有限公司（恩施市施州大道417号州中级人民法院小区三栋2单元1***2）购买招标文件。本项目文件费售后不退。
4、售价：5******(元)
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、开始时间：2***21年***1月12日***8点3***分（北京时间）
2、截止时间：2***21年***1月12日***9点******分（北京时间）
3、地点：恩施市施州大道417号州中级人民法院小区三栋2单元1***2
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：宣恩文澜置业有限公司
地 址：宣恩县珠山镇兴隆大道金源国际2栋1单元27楼27***8号
联系方式：1*********986
2、采购代理机构信息
名 称：湖北谨兴工程咨询有限公司
地 址： 恩施市施州大道417号州中级人民法院小区三栋2单元1***2
联系方式：***718-8******
3、项目联系方式
项目联系人：王先生
电 话：***718-8******