昆明市精神病院“卫生保洁采购项目”竞争性磋商公告

标段

标号

采   购   内   容

报   价   内   容

名   称

规格或详细性能要求（供参考的品牌/型号/规格/配置/参数）

数量

计量单位

预算单价（元）

交付地点

规格/配置/技术参数（偏离）（请根据招标内容作修改）

报价单价（元）

报价总价（元）

合同签订后最短进场时间

A

A01 

卫生保洁采购项目

昆明市精神病院卫生保洁服务要求

一、服务内容及范围

重点区域工作参照《昆明市推进爱国卫生“7个专项行动”方案》文件标准严格执行，负责医院建筑物内、外公共区域的卫生保洁、垃圾收集等工作。保洁设备、垃圾袋、毛巾、拖把等工具及耗材由物业公司提供。

建筑物内公共区域卫生保洁范围指：天花板、顶棚、房屋平台、墙面、玻璃窗、玻璃顶、照明灯具、通风口、地面、公共消防楼梯、走廊、通道、窗户、洗手间、公共通道等。

建筑物外公共区域卫生保洁范围指：院落、道路、绿化、宣传栏、垃圾房等。

二、服务面积

医院建筑面积31000㎡（包括：综合楼、门诊楼、医技楼、康复科、一号住院楼、二号住院楼、三号住院楼、食堂、配套用房室，电梯保洁11部，洗手间保洁,公共区域洗手台），地下停车场面积2933.1㎡，建筑物外公共区域12624.64㎡，公共绿化面积17608.71㎡。

三、物业管理服务要求

1. 供应商依法取得“三证”（营业执照、组织机构代码、税务登记证等），营业执照范围具有相关卫生保洁服务内容。

2. 用工要求：保洁服务人员配备不低于20人（年龄45周岁以下，身体健康、品行良好、工作积极主动、无违法犯罪记录、购买相关人身保险，所有人员提供健康证书，按国家规定购买相关福利），重点区域岗位分布（14个病区，食堂，综合楼，门诊医技楼，室外及地下停车场，康复科）。

四、保洁工作质量要求与标准

（一）公共区域清洁保洁工作质量要求与标准

1.地面保持干净,做到无任何垃圾、污物、痰液等,非雨天时保持干爽。

2.地面有废弃杂物要及时清理、保洁。每100㎡内烟头、果皮、纸屑平均不超过2个；无1cm以上的石子。

3.地面有血渍、污液时及时清洗并按消毒规范进行消毒处理。

4.垃圾箱内垃圾每天及时清倒,周围无不雅、异味,消毒规范。

5.出水渠保持畅通。

6.地面及附设物无明显青苔、杂草。

7.所有建筑及公共区域无蜘蛛网。

8.各类标识、墙壁有不当广告、张贴物时要及时清理并不留污痕。

9.清扫、清洗地面及公共附设物时不过分扬尘、无过分噪声。

10.绿化区域每100㎡内烟头、果皮、纸屑平均不超过2个。

11.突发公共安全卫生事件（如新冠状肺炎疫情等）期间，积极配合医院做好卫生消毒防控工作。

（二）建筑物内部物体清洁保洁工作质量要求与标准

1.地面:保持干净,无垃圾、污垢、痰液、青苔等。地面无杂物、纸屑、走廊内无烟头、果皮、纸屑；每层楼梯无烟头。

2.墙壁:无乱写、乱画、乱贴、乱挂，并做到无污迹、划痕，擦拭无积尘。不当张贴及时清理。

3.大厅及走廊:保持干净,无垃圾、污垢、痰液、青苔、杂物及清理。

4.楼梯:保持干净、无垃圾、污垢、痰液等。

5.栏杆:保持干净、光亮,无水迹,手摸无明显灰尘。

6.电梯:轿箱内外壁无灰尘、光亮无印迹、无附着物，地面、门槽内无烟头、纸屑、杂物。

7.天花板:眼望无蛛网、灰尘，不锈钢设施光亮无尘无尘迹。

8.天台:保持干净,无水迹(雨天除外),无垃圾、污垢、青苔,杂物及时清理。

9.门窗:保持干净、光亮,手摸无尘迹。

10.台、椅、柜:保持洁净,无垃圾,手摸无尘迹,并按规范消毒。

11.附属设备及工具:空调、风扇等附设物表面手摸无明显尘迹。

12.垃圾箱:按规定及时清倒,表面干净无污渍,按规范消毒。内部无污垢、垃圾袋套装妥帖整齐，垃圾不超过其容积的2/3；外部托盘内水清无痰液、杂物、垃圾，烟头少于3个，桶身光亮，周边墙、地面洁净。

13.卫生间：镜面光亮无水渍、无附着物；洗手台干燥无积水；洗手池、污物池无污垢、不堵塞,按规范消毒；水龙头光亮无积垢；纸篓内手纸不超过其容积的2/3；大便槽内无积便；小便斗内外洁净无烟头杂物、无积垢。

14.灯具:眼望无尘迹,清洁时注意工作安全。

15.标识:保持干净,无不当张贴物。

16.出水渠:保持畅通,渠道、渠口的杂物及时清理。

17.各类物体按规范进行消毒。

（三）非临床科室用房清洁保洁工作要求及质量标准

各类行政、办公、仓库、休息室、会议室、接待室、资料室、食堂等非临床用房的清洁保洁质量,在达到建筑物内部物体清洁保洁工作质量要求与标准的基础上,还需达到下列要求。

1.保持洁净整齐,每天例行清洁的时间及周、月集中清洁时间为商定时间,清洁时以不影响医院公务为原则。

2.除室外及垃圾箱内的垃圾外,室内文书、信函、纸张等物件(物体)在清理前须征得室内人员同意后进行。

3.每周清洗开水容器1次,每次清洁过程中须对开水容器塞盖进行消毒。

4.非临床区域的卫生间每天全面清洁、清理2次,消毒不少于1次,其余时间进行巡回保洁、防止产生异味。

5.外墙玻璃每年清洗2次。

6.工作人员在工作过程中要按规范保持良好礼仪和礼貌用语,尊重自己,尊重他人。保持办公设备及用具整齐清洁,手摸无尘迹。

7.工作人员在工作过程中必须遵守医院的保密制度。

（四）临床科室用房清洁保洁工作要求及质量标准

门诊、各住院病区、康复活动中心等临床科室,以及检验、放射、B超、药房、挂号收费处等各类临床辅助科室的清洁保洁质量,在达到建筑物内部物体清洁保洁工作质量要求的标准的基础上,还需达到下列要求。

1.医护办公室、更衣室、药房、储存室、值班室、配餐间、卫生间、洗漱间、休息室等区域每天全面清洁及消毒不少于2次,其余时间作巡回保洁,保持室内设备及用具的整齐清洁,手摸无尘迹。如遇特殊情况,按医务人员的要求及时清洁消毒。

2.临床科室和辅助临床科室、监护室、注射室、治疗室、候诊室、诊室等污染区域每天按规定全面清洁、按规范消毒,并做好保洁工作,保持室内设备及用具的整齐清洁,手摸无尘迹。如遇特殊情况,按医务人员的要求及时清洁消毒。

3.临床科室使用的拖鞋、便盆等物品,按医务人员的要求及时清洗和按规范消毒。

4.垃圾及时进行分类、院内集中收集;清倒后的垃圾箱、垃圾箩须及时按规定清洁和消毒。

5.洗手盆、卫生间每天全面清洁、清理、消毒不少于2次,其余时间进行巡回保洁,预防产生异味。

6.配餐间剩饭剩菜每天进行收集、归类，并投放于指定地点。

7.各类临床科室的清洁及消毒工作除要达到上述要求外,另根据各科室的实际情况按医务人员的要求及安排(工作范围内)进行。

8.洗手面盆、便盆、洁具等设施损坏时，需按原实物赔偿及更换。

（五）垃圾的分类、收集、记录、保管(暂存)与交接的要求及标准

1.工作要求:

(1)负责按指定路线将医院垃圾按医疗、生产垃圾进行分类收集,分别存放保管(暂存)在指定的垃圾间上锁,每天巡回进行。

(2)医院垃圾暂存间每天清洗、消毒1次,每周全面冲洗、消毒1次。

（3）各病区产生的厨余垃圾须倒入指定地点的分类垃圾桶内，便于集中回收。

（4）须对分类垃圾亭、垃圾桶定期进行卫生清洁，确保分类垃圾亭及垃圾桶干净、整洁、摆放整齐。

(5)每天对垃圾收集情况进行及时登记和签名,并与垃圾处理单位做好交接手续,以备检查。

(6)医院公共区域洗手台保持台面整洁，不留擦痕、水珠。

2.质量要求及标准:

(1) 指定专人负责垃圾分类，做到分类准确,不错分，并按垃圾分类要求将相关信息及时在宣传栏填报，做好定期信息更新。

(2)垃圾包装完整,不漏、不穿。

(3)运送垃圾过程需按指定路线进行,做到不漏、不丢、不碰撞他人。

(4)中标企业及其员工不能擅自拿取、盗用、倒卖垃圾。

（5）每天清洗、消毒1次,每周全面冲洗、消毒1次，并做好登记记录。

(6)交接手续完善,记录及时、完整、不遗漏、不出错,资料保存完好。

（六）项目预算资金：￥***元（大写：柒拾万元整）

（七）合同执行期间，甲方将对卫生保洁服务提供方进行一月一次的不定期检查考评，考核实行百分制（总分值100分，由业主单位每月对保洁工作进行打分评定；考核人员根据考评表中的考核项目进行抽查各区域保洁工作质量，得出实际评分，优：95分（含）以上，良：95-90分(含)，月考核低于90分以下时，每低于1分从当月保洁费用中扣除保洁款1000元人民币。），合同期限为壹年。

（考评标准详见本文件第三部分 项目说明和要求）

1

年

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昆明市精神病院

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