玉溪高新区九龙片区智能制造园标准厂房及配套用房物业管理项目(二次)

玉溪高新区九龙片区智能制造园标准厂房及配套用房物业管理项目（二次）

招标公告

1. 招标条件

按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《玉溪市物业管理办法（第46号公告）》的规定，现决定对玉溪高新区九龙片区智能制造园标准厂房及配套用房物业管理项目（二次）进行公开招标。竭诚欢迎具有相关服务能力、具备履约能力的投标人前来参加投标。

2. 项目概况与招标范围

本项目位于玉溪市高新区九龙片区。

物业服务范围：老厂房4栋，面积69356.384平方米，新建厂房5栋，面积130952.46平方米，厂房总面积200308.844平方米。新厂区小车位311个，大车位12个；绿化率30%；东西面大门进出口各一个，大门入口处已安装车牌识别系统。员工宿舍楼2栋，共216套（每套房面积45.12平方米），公寓楼1栋，共24间（每套房面积53.76平方米）。办公楼1栋，共3层（面积3828平方米），第一层是食堂，二、三层是办公区。配电设施：老厂区变压器8个，配电室6个；新厂区变压器9个，配电室9个；24小时监控室1个。

本项目的物业服务期限为：三年，每年度服务合同期满，经招标人及相关部门对当年物业服务及质量等因素考核合格后，可续签第二年合同，依此类推至第三年；若考核不合格，招标人可拒绝续签下一年度合同。

本项目的物业服务招标控制价为：①住房1.00元/月/平方米；②办公楼1.00元/月/平方米；③厂房0.60元/月/平方米。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须在中国境内注册并持有效的营业执照（营业执照具有相关经营内容），并在人员方面具有相应的物业管理服务能力。

3.2 投标人拟派出的项目经理与特殊工作人员要求：拟派项目经理1人，有三年及以上物业管理经历。参与本项目的特殊工作人员如：保安员、水电工等必须持证上岗，有较强的专业知识和丰富的工作经验。

3.3 投标人业绩要求：投标人近三年（2017年至今）有1个及以上物业管理业绩。

3.4 投标人财务状况要求：财务状况良好，并提供近一年（2019年）经审计的财务报告和报表（成立不满一年的提供验资报告）。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2020年7月31日8:00时至2020年8月7日18:00时(北京时间，下同)，登录玉溪市公共资源交易电子服务系统（http://60.160.190.130:8001）报名及下载电子招标文件。

4.2 投标人必须先进行网上报名，步骤：①凭企业数字证书（CA）进入玉溪市公共资源交易电子服务系统（http://60.160.190.130:8001），进行网上报名（投标人办理数字证书（CA）详见其办理流程）；②网上报名成功后需打印报名截图并按现场报名要求准备报名资料到代理公司进行现场报名确认或将报名资料扫描件发送至指定电子邮箱：18******12@qq.com确认；③只有按以上步骤全部操作完成后报名才算成功。（两种报名方式均需完成才算报名成功，否则开标现场不接受其递交的投标文件。）

4.3 投标人网上报名后须提交以下资料的复印件加盖公章一份到招标代理机构进行报名确认：①营业执照副本；②网上报名截图；③法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书。招标文件每套售价600.00元，售后不退，网上办理通过以下账户缴纳招标文件费，名称：玉溪和业招标咨询有限公司，账号：101802****367477，开户行：云南红塔银行彩虹支行。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年 8 月24日09时00分，投标人应在截止时间前通过玉溪市公共资源交易电子服务系统（http://60.160.190.130:8001）递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在云南省公共资源交易信息平台网、玉溪市公共资源交易电子服务系统上发布。

7. 联系方式

招标人：玉溪高新区投资开发有限公司

办公地址：玉溪市抚仙路86号

联系人：李春

电话：0877-6******

招标代理机构：玉溪和业招标咨询有限公司

地址：玉溪市高新区腾龙路玉溪双创中心启迪众创园2号楼2楼

联系人：速小溶、王蕾

电话（传真）：0877-6******、1509****533、1518****240

电子邮件：18******12@qq.com

日    期：2020年7月31日

附件信息

采购文件