昆明西南联大研究院附属学校“2020年物业管理服务”竞争性谈判公告

序号

证件（文件）名称

备注说明

1

营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照。

原件交开标现场工作人员查验登记

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2

法定代表人参加：法定代表人身份证明、身份证；或委托代理人参加：法定代表人身份证明、授权委托书、身份证。

原件交开标现场工作人员查验登记

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3

最近一期（2019年度）经非本单位审计机构出具的财务审计报告，新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。

原件交开标现场工作人员查验登记

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4

供应商及法定代表人参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

原件交开标现场工作人员查验登记

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5

缴税所属时间在2019年7月至投标截止日期前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。

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6

缴费所属时间在2019年7月至投标截止日期前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

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7

供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单，提供谈判公告发布日至投标截止时间内该网站下载的以上内容的网站截图和《法人和其他组织信用信息概况》。

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8

供应商不得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内）提供谈判公告发布日至投标截止时间内该网站下载的截图。

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注：提供查验的所有证件原件由公证员查验登记后，于开标现场退回。

标段

标号

采   购   内   容

报价内容

名称

规格或详细性能要求（供参考的品牌/型号/规格/配置/参数）

数量

预算价格

服务地点

报价单价（元）

报价总价（元）

人员

进场

时间

A

A01

物业管理服务

第一章  项目基本信息

（一）项目名称

昆明西南联大研究院附属学校2020年物业管理服务

（二）项目概况

昆明西南联大研究院附属学校位于昆明呈贡万青路3099号，学校办学规模84个班，开设小学、初中和高中，开办国际部。学校由北京清华大学附属中学支持办学，清华附中派出管理团队，并有驻校骨干教师指导教育教学。占地298亩，建筑面积约12.8万平方米，包括行政楼（1栋）、报告厅（1栋）、体育馆（1栋）、实验楼（4栋）、教学楼（小学部（4栋）、初中部（1栋）、高中部（1栋）、国际部（1栋）、食堂（1栋）、男女生公寓（4栋）、留学生公寓（1栋）、小学运动场、中学运动场、篮球场及校园道路等。各区域具体平面分布及状态由各投标单位投标勘察。

第二章 项目说明

（一）岗位配备最低标准 ：

物业管理维修人员人数10人及以上、项目负责人1人、客户服务人员1人。

备注：1、本项目岗位配备人数不得低于上述标准，否则响应文件按无效报价处理；

2、 本项目物业管理维修人员工资不得低于昆明市人员最低工资标准现行规定。

（二）人员要求：

年龄在30至55岁之间，身心健康；必须持有电工证，具有3年及以上相关经验。

（三）物业管理维修、维护要求

维修、维护范围：昆明西南联大研究院附属学校及其地下停车场的日常小型维修、日常保养，可作以下理解：

1.供电、照明设施：自楼层配电到各用电插座、灯具、设备间的线路，楼内安装各种照明设施、灯具、开关、插座的日常维修维护。

2.给、排水设施：给水自进入大楼到楼内各用水点的管线、阀门等供水设施，楼内安装的各种用水器具、卫生洁具等；排水自大楼天台雨水排水、楼内各用水点排水到排出楼外的第一个雨水、污水井止的排水管线的日常维修、维护、疏通清理。

3.电梯：电梯的日常报修、困人救援等工作。

4.能够熟练掌握和运用学校的设施设备（含抽水设备、中水处理设备、消防设备、配电房设备等）、位置、各项安全要求等；定期检查并建立检修记录和保养记录；设施发生损坏或接到报修时，在15分钟内展开维修，小修1小时内完成。当日内不能解决的，要及时说明情况。属于大、中修的，及时编制维修计划，向学校提出报告与建议，根据校方的决定组织维修；维修及时率98%以上，维修合格率100%，设施设备完好率98%以上。

5.定时、定期巡检：每日对供水、供电、电梯、监控、消防报警等设施设备进行巡检并做好记录，及时发现和处置处理。

6.做好所辖范围内的环境卫生管理，保持干净整洁。

7.负责学生课座椅、门窗锁、墙面、地面、卫生间等设施设备日常维修维护，及时疏通拥堵的卫生设施，地面、墙面完好无破损，地砖无空鼓、松动，楼梯台阶防滑条无脱落，各种门开闭灵活，各窗户完好，推拉顺畅，纱窗完整。玻璃稳固完好，窗帘无脱落、卡死。

1项

***.00元

昆明西南联大研究院附属学校

A包报价（小写/大写）：           元