保山市政务服务管理局物业管理服务采购项目

BSCG2020-C01保山市政务服务管理局物业管理服务

采购项目竞争性磋商公告

保山市政府采购和出让中心受保山市政务服务管理局委托，对保山市政务服务管理局物业管理服务采购项目进行竞争性磋商采购。邀请具有本次磋商资格的服务商参加磋商。

一、项目名称：保山市政务服务管理局物业管理服务采购项目。

二、项目编号：BSCG2020-C01。

三、采购预算：***万元/年。

四、服务地点、服务范围及服务要求：

（一）服务地点：保山市隆阳区永昌街道兰城路永昌传媒中心二号楼。

（二）服务范围：保山市政务服务管理局（含隆阳区政务服务管理局，下同）所租赁办公场所，位于永昌传媒中心二号楼A、B座1—4楼、B座7楼、B座15楼，共14756平方米（建筑面积）范围内的保洁、保安、水电维修、绿化养护、职工食堂后勤管理等项目。

（三）服务要求

1．保洁要求：工作日期间，对所有办公区域进行保洁；因特殊情况需在非工作日或非工作时段保洁的，另行通知。

2．保安要求：工作日上午07∶00前，将各自负责的办公区域各大门打开；工作时段内，对各自负责的区域进行不定期巡逻，发现问题及时上报并积极处置；下午18∶00前对各自负责区域内的水电进行检查、人员进行清理并逐一关锁所有通道门。因特殊情况诸如迎接各种检查、评标时间延长等情况需要在非工作日或非工作时段到岗、在岗的，另行通知。

3．水电维修要求：经常性对所有办公区域内的水电运行情况进行检查，出现损坏的，及时维修或更换。

4．绿化养护要求：负责服务范围内所有办公区域的绿化美化，根据植物特性适时进行浇水、施肥、杀虫等养护，并及时更换坏死植物

5．职工食堂后勤管理要求：包含但不限于本单位现有厨房设施、就餐用桌椅的保养维护。此项具体服务内容暂未确定，具体要求在合同中明确。

6．人员配置基本要求

（1）保洁人员不低于6人，按照办公场所面积及人流量合理分配至各楼层。

（2）保安人员不低于5人，按照工作需求合理分配至各楼层。

（3）合理配置职工食堂后勤管理人员。

（4）合理配置管理人员及水电维修人员。

（四）服务期限：本项目服务期为三年（自首次签订合同之日起算），合同实行一年一签订，项目管理实行一年一考核。对年度合同履约、考核评价不合格的，采购方有权终止本合同。

（五）其他说明：本项目磋商报价须包含涉及本次采购所有服务内容。

（六）付款方式：采购单位与成交单位双方合同约定。

五、服务商资格要求：

（一）符合《政府采购法》第二十二条规定的条件：

1．具有独立承担民事责任的能力；在中华人民共和国境内注册，营业执照在有效期内且符合此次采购的经营范围。

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；须提供2018年度经第三方专业审计机构出具的财务审计报告或财务报表。新成立单位可不提供。（复印件加盖鲜章）

3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；须提供2019年至今任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料。（复印件加盖鲜章）

5．参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6．法律、行政法规规定的其他条件。

（二）须符合的其他条件：

1．具有公安机关核发的保安服务许可证照。安保人员要求：男性，平均年龄不高于45周岁，身体健康，持有保安上岗资格证。

2．职工食堂后勤管理人员需按照食品安全有关规定办理相关证（照）。

3．未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人”名单，未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”名单。采购人及采购代理机构将按照以上条款对参与磋商的各服务单位的信用信息进行查询，有不良记录的磋商文件将被拒绝。

4．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务单位，不得同时参与磋商。

5．本项目不接受联合体参与磋商。

6．其他说明事项：本方案所列各项要求为基本要求，具体事项的人员配置等安排由服务商自行拟定服务方案，并在磋商响应文件中具体陈述。

（三）本项目需要落实的政府采购政策：

1．符合采购需求、质量和服务相等、报价同为最低且同为节能环保、自主创新产品的条件下，原则上优先就近推荐本地（本省）服务商为中标候选人。

2．同等条件下优先采购监狱企业、残疾人福利性单位、劳动关系和谐企业、新兴业态企业的服务。

3．本次磋商对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审，本条评审规则根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）之规定。

4．在政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。

5．支持脱贫攻坚政策：注册地在国家级贫困县域内且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）30%以上的物业公司参与本项目磋商，并具有物业公司注册地所在县扶贫部门出具的证明材料的，加2分，未提供材料或不属于此类的情况，不加分。

六、资格审查方式：资格后审

七、竞争性磋商公告有效期、竞争性磋商文件获取要求及获取时间：

（一）公告有效期：2020年3月26日—2020年4月1日（五个工作日）。

（二）竞争性磋商文件获取要求及获取时间：

请于本公告规定竞争性磋商文件获取时间（2020年3月26日—2020年4月1日，五个工作日）内，登录保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上投标确认并免费获取电子竞争性磋商文件。

八、磋商响应文件递交：

（一）递交磋商响应文件截止时间：2020年4月8日09∶00（北京时间）。

（二）在磋商响应文件递交的截止时间前，需在网上递交电子磋商响应文件和现场递交纸质磋商响应件，具体要求：

1．网上递交：登录保山市公共资源交易电子服务系统（http：//www.bszwzx.gov.cn/）自行上传，完成有关确认环节后打印回执。在截止时间前未完成所有文件上传的，视为撤回磋商响应文件。

2．现场递交：纸质磋商响应文件（含光盘）在磋商时现场递交。

3．服务单位提供的电子磋商响应文件必须与纸质磋商响应文件一致。当纸质文件与电子文件不一致时以在系统提交的电子文件为准。

九、磋商时间：2020年4月8日09∶00（北京时间）

十、磋商地点：保山市公共资源交易中心第四开标室（保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心2号楼四楼）

十一、本项目磋商保证金：￥5000.00（伍仟元整）。本项目磋商保证金形式为转账或银行保函或其他非现金方式（不接收现场缴纳现金），采用转账的方式提交磋商保证金的，磋商保证金缴纳账户如下：

十二、公告发布媒体

本次采购的补遗、更正、答疑、中标（成交）公告、废标公告，我中心将在“云南省政府采购网”“保山市公共资源交易电子服务系统”“云南省公共资源交易信息网”发布，请各服务商留意。

十三、采购人：保山市政务服务管理局 

地址：云南省保山市隆阳区永昌传媒中心2号楼

联系人：杨先生，电话：0875-2******

代理机构：保山市政府采购和出让中心（本项目不收取采购服务代理费）

地址：云南省保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心2号楼B座4楼

联系人：郭女士，电话：0875-2******

十四、监督电话：保山市财政局  0875-2******

                保山市公共资源交易管理局  0875-2******

备注：

1．服务商在参加磋商申请之前务必认真阅读全部公告内容。

2．本次采购在保山市公共资源交易电子服务系统上进行采购与递交响应文件，请拟参与的服务商按采购磋商文件要求提交电子响应文件。请拟参与的服务商在公告期内及时与代理机构取得联系。

3．关于电子采购文件获取与递交

3.1 电子采购文件获取

凡有意参加磋商的服务商，请于报名截止时间前，进入保山市公共资源交易电子服务系统，凭企业数字证书（CA）在网上获取采购文件及其它资料，数字证书（CA）详见其办理流程。

3.2 电子磋商响应文件的递交

磋商文件递交截止时间前，在网上递交电子磋商响应文件和现场递交光盘，具体要求：

网上递交：登录保山市公共资源交易电子服务系统，在响应文件提交截止时间前完成所有电子磋商响应文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传文件回执”，响应文件提交截止时间前未完成电子磋商响应文件传输的，视为撤回响应文件。

网上递交电子磋商响应文件后，还须到开标会议现场递交刻录电子磋商响应文件的光盘（同时携带CA），逾期送达的或者未送达指定地点的电子磋商响应文件（光盘），视为撤回响应文件，采购单位不予受理。

3.3 电子磋商响应文件的组成及要求

（1）电子磋商响应文件全部采用电子文档，使用《云南省政府采购模块化投标文件编制系统》制作，并进行电子签名及加密。

（2）在编制电子磋商响应文件时，粘贴图片建议使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi。

3.4 电子磋商响应文件的密封和标记

（1）网上递交的电子磋商响应文件需要对响应文件进行加密。现场递交纸质投标文件和电子光盘，将刻录好的电子磋商响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖服务商单位章（鲜章）。不要在光盘盘面上粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。

3.5 电子开标及电子磋商响应文件解密

（1）服务商需在到开标会议现场递交1份电子磋商响应文件（光盘），确保电子磋商响应文件（光盘）与网上上传的电子磋商响应文件一致，若出现不一致，以在电子系统上传的响应文件为准。

（2）电子文件开标顺序：按照交易平台自动提取所有服务商的顺序当众开标。

（3）采购人宣布开启电子磋商响应文件后，服务商按照电子文件的开启顺序上前，使用服务商编制响应文件时的加密数字证书（CA）对响应文件进行解密。

4．技术支持

交易平台技术支持

服务电话：400-9618-998

在线服务QQ：40******98

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