保山市隆阳区存量房交易价格申报评估系统升级业务

保山市隆阳区存量房交易价格申报评估系统升级业务

竞争性磋商公告

  根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《财政部19号、87号、94号令》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，项目资金已落实。采购方式已得到相关部门的批准。保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司受国家税务总局保山市税务局的委托，就保山市隆阳区存量房交易价格申报评估系统升级业务采用竞争性磋商方式择优选择服务单位。现邀请符合资格条件的服务单位参加磋商和报价。

一、项目基本情况：

1.项目名称：保山市隆阳区存量房交易价格申报评估系统升级业务

2.采购编号：TRZBC2019-06

3.采购内容：

3.1存量房交易价格申报评估系统升级：应用房地产评估技术，根据保山中心城区和隆阳区其他所有乡镇房地产市场情况及影响房地产价格因素，对国家税务总局云南税务局存量房交易价格申报系统的有关技术指标进行本地化修改和调整，确定技术标准，将可交易房产、商业类房地产（商铺、临街商住楼、营业用房、经济适用房、搬迁安置房等）、有产权的车库车位全部纳入评税系统，建立符合实际的评估模型，构建统一完整的房地产评估系统软件平台，建立客观公平的评估体系。

3.2系统升级后更新维护：存量房交易价格申报评估系统升级验收合格后，提供为期两年的系统更新维护服务工作，根据市场变化及税务机关要求及时更新评税范围、房源类型、评估模型等核心参数，原则上按年进行数据升级，同时需按税务机关要求及时提供与系统相关的各类服务。

4.标包划分：共划分为1个标包，必须整体报价不得拆分。具体内容详见竞争性磋商文件。

5.采购预算:￥***万元，其中存量房交易价格申报评估系统升级采购预算：￥***万元，系统升级后两年的更新维护采购预算：￥***万元/年，合计￥20.00万元。

6. 项目实施地点：保山中心城市规划区和隆阳区其他所有乡镇。

7. 项目服务周期：

7.1存量房交易价格申报评估系统升级项目完成期限：合同签订后3个月内完成存量房交易价格申报评估系统升级全部工作。

7.2系统更新维护服务周期：两年，采购单位每年将不定期对成交单位进行评价，评价不合格，采购单位有权解除与成交位签订的服务合同。

8. 质量要求：项目成果需符合国家现行相关的法律法规、政策、规范及采购人的要求，并通过国家税务总局保山市税务局的验收。

9. 付款方式：采购单位与成交单位双方合同约定。

10.其他说明：成交单位承担项目实施过程中发生的评估费、人工费、差旅费、保险、税费、风险（不可预见费）等实施本项目所发生的所有相关费用。

二、本项目需要落实的政府采购政策：

1.扶持中小企业政策：评审时小型、微型企业提供的产品（提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物）价格给予6%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）、 《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号） 。

三、 服务单位资格要求：

服务单位必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（一）服务单位须为在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》等企业证件或其他组织合法证件；且经营范围须包含本次采购项目内容的相关经营范围，具有良好的商业信誉及完成本项目的能力；

（二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金；

（三）具备履行合同所必需的产品和专业技术能力；

（四）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（五）具备法律、行政法规规定的其他条件。

（六）本次采购项目须符合的其它条件：

1.服务单位须具有云南省住房和城乡建设厅颁发的房地产估价机构备案证书；

2．法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时向本项目提出磋商申请；

3.本项目不接受被有关行政监督部门禁止参加采购活动及有重大违法记录的企业提出的磋商申请；

4.服务单位未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”，未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”，提供上述网站在采购公告发布日期之后的信用信息查询记录的网页截图，并提供投标单位在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的信用报告截图；

5. 本项目不接受联合体参与磋商。

四、其他要求：

1. 服务单位若有幸成交须承诺，在成交后再保山市隆阳区范围内设立服务机构，并保证在本地服务机构有常驻服务人员，并保证在项目服务过程中，现场服务人员全程在岗在职，按采购单位规定的时间内圆满完成全部工作；

2. 服务单位拟投入本项目的项目组成人员（含项目负责人）具备房产评估师资格且具有从事房产评估的能力及丰富经验，且项目组成员为服务单位本单位人员，并提供相关证明材料；

3. 服务单位成交后须与采购单位签定保密协议，并按照协议约定做好相关保密工作。

五、服务单位除网上报名外还须按以下要求提供材料递交到采购代理机构：

1.磋商申请书（法人或被授权人签字确认并加盖本单位公章）原件；

2.法定代表人证明书、被授权人授权书原件及身份证复印件(加盖本单位公章)；

3.合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已办理三证合一提供三证合一证书）等复印件 (加盖本单位公章)；

4.服务单位认为需要提供的其它材料。

注：

1.请按上述要求提供装订成册的报名资料一份（要求提供原件的须按要求提供），报名书封面上必须注明采购编号、项目名称、有效的单位名称、联系电话、联系人及单位地址，如服务单位未按公告要求提供材料的，代理公司有权拒绝其提交的磋商申请，带来一切后果由服务单位自行承担。提供虚假材料者一经查实，将报监管部门备案列入不良记录名单，由监管部门依法处罚。

2.公章：指公安部门备案的行政章；签字：指亲笔签字。

六、资格审查方法：资格后审。

七、报名时间、报名及竞争性磋商文件获取要求：

1.报名时间：2019年01月04日至2019年01月08日【每日上午08时00分-11时30分，下午14时30分—17时30分（三个工作日）】，逾期恕不受理。

2.报名及竞争性磋商文件获取要求：

2.1网上报名: 服务单位请于本公告规定的报名截止时间前，需登录保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取电子竞争性磋商文件及其它招标资料（格式为*. ZCZBJ），未办理企业数字证书（CA）的企业请登录保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/）进行注册并在网上申请办理证书，以便获取竞争性磋商文件。（数字证书（CA）办理流程详见网页、办理咨询联系电话1576****557）。

2.2现场报名：除须在保山市公共资源交易电子服务系统网站报名外，服务单位请于本公告规定的报名截止时间前，由服务单位的法定代表人或授权代表携带本公告“五、服务单位除网上报名外还须按以下要求提供材料递交到采购代理机构：”要求的相关资料一套到保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司（保山市象山路5号）报名登记并通过核验后，获取纸质版竞争性磋商文件，竞争性磋商文件发售期为五个工作日（2019年01月04日至2019年01月10日）。

八、每个企业只接受一份企业法人授权委托书报名。

九、磋商响应文件递交截止时间、磋商时间、磋商地点：

1.递交竞争性磋商响应文件的截止时间为2019年01月14日09时00分（北京时间）。

2.在竞争性磋商响应文件递交的截止时间前，需在网上递交竞争性磋商响应文件和现场递交光盘（格式为*. ZCTBJ）及纸质竞争性磋商响应文件，具体要求：

（1）网上递交：网上递交需登录保山市公共资源交易电子服务系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），服务单位须在竞争性磋商响应文件提交截止时间前完成所有电子竞争性磋商响应文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传文件回执”， 竞争性磋商响应文件递交截止时间前未完成文件上传的，视为撤回竞争性磋商响应文件。

（2）现场递交：网上递交竞争性磋商响应文件后，还须把纸质竞争性磋商响应文件及光盘（同时携带CA）递交至保山市公共资源交易中心开标会场，逾期送达的或者未送达指定地点的纸质竞争性磋商响应文件及光盘（格式为*. ZCTBJ），视为撤回竞争性磋商响应文件，采购人不予受理。

（3）服务单位提供的电子投标文件须与纸质竞争性磋商响应文件一致。当纸质文件与数据电文不一致时以电子文件为准；当开标评标系统出现故障无法采用电子系统开标评标时，以纸质竞争性磋商响应文件作为评审依据。

3.递交竞争性磋商响应文件的地点：保山市公共资源交易中心开标会议室（云南省保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心二号楼四楼）。

4.服务单位在递交投标文件时，还须同时提交资料的原件：以招标文件中要求为准。

5.磋商时间：2019年01月14日09时00分（北京时间）。

十、本次采购项目竞争性磋商文件费及磋商保证金

1.竞争性磋商文件费：600.00元/份；

2.磋商保证金：20000.00元。

十一、竞争性磋商文件费及磋商保证金缴纳账户如下：

十二、采购代理服务费

由成交人在领取成交通知书时向代理公司缴纳,招标代理服务费收费标准详见竞争性磋商文件；

十三、其他事宜

采购单位：国家税务总局保山市税务局

地址：保山市隆阳区北四环路

联系电话：0875-2******

采购代理机构：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司

地址：保山市隆阳区象山路5号

联系人：杨女士  王先生

电话：0875-2******

传真：0875-2******

监督电话：保山市财政局政府采购管理科：0875-2******

保山市公共资源交易管理局：0875-2****** 

备注：

1.服务单位在参加磋商申请之前务必认真阅读竞争性磋商公告全部内容；磋商公告如有变更，将在云南省政府采购网、云南省公共资源交易信息网及保山市公共资源交易电子服务系统或以书面形式发布。

2.本次采购须在保山市公共资源交易电子服务系统上进行采购与递交响应文件，拟参与的服务单位须同时按采购文件要求提交纸质响应文件及电子响应文件。请拟参与的服务单位在公告期内及时与代理机构取得联系，纸质采购文件获取和递交与招标代理机构联系。

3.关于电子采购文件获取和递交

3.1 电子采购文件获取

凡有意参加磋商的服务单位，请于报名截止时间前（北京时间，下同），进入保山市公共资源交易系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上获取采购文件及其它资料，数字证书（CA）详见其办理流程。

3.2电子竞争性磋商响应文件的递交

在竞争性磋商响应文件递交的截止时间（北京时间，下同）前，需在网上递交竞争性磋商响应文件和现场递交光盘，具体要求：

网上递交：网上递交需登录保山市公共资源交易系统（http://www.bszwzx.gov.cn/），服务单位须在响应文件提交截止时间前完成所有电子响应文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传文件回执”，响应文件提交截止时间前未完成竞争性磋商响应文件传输的，视为撤回竞争性磋商响应文件。

网上递交竞争性磋商响应文件后，还须到磋商会议现场递交刻录竞争性磋商响应文件的光盘（同时携带CA），逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件（光盘），视为撤回竞争性磋商响应文件，采购单位不予受理。

3.3 电子竞争性磋商响应文件的组成及要求

（1）竞争性磋商响应文件全部采用电子文档，应使用《云南省政府采购模块化投标文件编制系统》制作，并进行电子签名及加密。

（2）在编制竞争性磋商响应文件时，粘贴图片建议使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi。

3.4电子竞争性磋商响应文件的密封和标记

（1）网上递交的竞争性磋商响应文件需要对竞争性磋商响应文件进行加密。现场递交的电子光盘，将刻录好的竞争性磋商响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖服务单位单位章（鲜章）。不要在光盘盘面上粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。

3.5电子开标及竞争性磋商响应文件解密

（1）服务单位需在到磋商会议现场递交1份电子竞争性磋商响应文件（光盘），确保电子竞争性磋商响应文件（光盘）与网上上传的电子竞争性磋商响应文件一致，当纸质文件与数据电文不一致时以电子文件为准；当开标评标系统出现故障无法采用电子系统开标评标时，以纸质竞争性磋商响应文件作为评审依据。

（2）电子文件开标顺序：按照交易平台自动提取所有服务单位的顺序当众开标。

（3）采购人宣布开启电子竞争性磋商响应文件后，服务单位按照电子文件的开启顺序上前，使用服务单位编制竞争性磋商响应文件时的加密数字证书对竞争性磋商响应文件进行解密。

4、技术支持

交易平台技术支持

服务电话：400-9618-998

在线服务QQ：40******98

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