秭归县政府购买花园小区、文教区公租房运营管理服务招

根据秭采计备[2019]XM0251号采购计划备案表要求，湖北大绪工程项目管理有限公司受秭归县住房保障中心的委托，拟就“秭归县政府购买花园小区、文教区公租房运营管理服务”项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的服务商前来投标。

一、项目概况：

1、项目编号：ZGZ0705-201901-01F

2、项目名称：秭归县政府购买花园小区、文教区公租房运营管理服务

3、项目预算：***万元

4、采购项目概况：秭归县政府购买花园小区、文教区公租房运营管理服务项目共包含两个公租房小区：

1）花园小区位于秭归县茅坪镇丹阳路40号，总用地面积24165.16平方米，总建筑面积47795平方米。共8栋楼，其中住宅1052套、建筑面积44138.14m²，门店（架空层）57间、建筑面积3656.86m²；

2）文教区公租房位于秭归县茅坪镇兰蕙路4号，总占地面积15039.75平方米，总建筑面积56772.29平方米。共4栋楼，住宅1128套，其中1#2#楼门店16间1927.41m²、车位若干3966.81m²、3#楼一层架空层1061.76m²。市场化住宅34套、2585.7m²。

5、主要服务内容：详见第三章采购需求。

6、运营管理服务期限：2年（以合同签定之日起）

7、运营管理服务质量标准：达到湖北省公租房小区规范管理评价标准。

二、投标人资格条件：

1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

2、投标截止时间当天，经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询，投标人未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的其他采购活动；

4、投标人须提供项目负责人1人（提供项目负责人在本单位近三个月（2019年3月-5月）缴纳社会保险的证明材料，本年度新成立公司提供投标截止时间前一个月本单位缴纳社会保险的证明材料）；

5、拟组建运营管理服务项目组（不含项目负责人）人员要求：

1）具有建（构）筑物消防员职业资格证书的消防管理人员至少1人；

2）具有特种设备作业证的电梯管理人员至少1人；

3）具有电工职业资格证书的设备维修管理人员至少1人；

4）具有花卉园艺师四级及以上职业资格证书的绿化管理人员至少1人；

5）具有中级及以上会计职称的财务人员至少1人；

6、投标人若有委托代理人，则委托代理人必须为该投标单位人员，具有合法有效的授权委托书；（提供委托代理人在本单位近三个月（2019年3月-5月）缴纳社会保险的证明材料，本年度新成立公司提供投标截止时间前一个月本单位缴纳社会保险的证明材料）

7、本项目不接受联合体投标，应以独立投标人身份参与本项目投标。

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

9、投标人可同时对“秭归县政府购买九里、福康家园和金缸城公租房运营管理服务”和“秭归县政府购买花园小区、文教区公租房运营管理服务”两个包段进行投标，但只允许中一个包段，投标人应承诺在两个包段同时成为第一成交候选人时，保留中标金额高的包段的成交候选人资格；当两个包段中标金额相同时，则按网上递交响应文件时间较前的包段保留成交候选人资格，同时放弃其他包段的成交候选人资格；（提供承诺函）

三、政府采购相关政策执行：

落实政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。

四、招标文件的获取：

1、发放时间：从2019年6月6日至2019年6月14日17时00分止。

2、下载方法：本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源电子交易平台网员后，方可登录至网员专区下载电子招标文件及相关资料，投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源电子交易平台投标人（投标人）操作指南》）

五、投标保证金：

本项目不收取投标保证金。

六、投标截止时间和投标文件送达地点：

1、投标截止时间：2019年6月28日09时00分（注：8:00开始接受电子投标文件光盘）

2、投标文件送达地点

投标人应在投标截止时间前，将电子投标文件上传至秭归县公共资源交易信息网网员专区政府采购投标文件上传栏目,将密封电子投标光盘现场递交至秭归县政务服务中心八楼（茅坪镇屈原路1号）1号开标室。

逾期未按要求上传电子投标文件或未送达电子投标光盘的,采购人\采购代理机构不予受理。投标递交截止时间是否有变化,请关注本次招标过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标时间和地点：

1、开标时间：2019年6月28日09时00分

2、开标地点：秭归县政务服务中心八楼（茅坪镇屈原路1号）1号开标室

八、公告期限：

自公告发布之日起5个工作日。

九、发布媒体：

本次招标公告在湖北省政府采购网、秭归县公共资源交易信息网上发布。

十、联系方式：

采购人：秭归县住房保障中心

地址：秭归县茅坪镇

联系人：夏明丽

联系电话：0717-2******

采购代理机构：湖北大绪工程项目管理有限公司

地址：宜昌市伍家区中南路东辰壹号峰景二号楼

联系人：乔慧敏

联系电话：1867****813

2019年6月6日