江夏区纸坊街道办事处2019年度物业服务采购项目
依据武汉市江夏区政府采购计划执行确认书夏财采计[2019]-00066号文的要求，武汉弘德盛源咨询有限公司受武汉市江夏区人民政府纸坊街道办事处的委托，对其“江夏区纸坊街道办事处2019年度物业服务采购项目”进行采购，资金来源：财政资金，采购方式：竞争性谈判，欢迎符合资质条件并对此感兴趣的竞标人参加本项目的谈判。
一、项目概况
1、采购人：武汉市江夏区人民政府纸坊街道办事处。
2、项目名称：江夏区纸坊街道办事处2019年度物业服务采购项目。
3、招标编号：WHHD-FW-20180118。
4、资金来源：财政拨款。预算价为***万元。
5、招标内容：武汉市江夏区纸坊街道办事处2019年物业管理服务，具体详见谈判文件第四章。
6、服务期：二年（具体时间以签订合同之日起计算）。
7、项目地点：武汉市江夏区纸坊街道办事处。
二、竞标人资格要求
竞标人资格要求为本次项目竞标人应具备的基本条件，参加竞争性谈判的竞标人必须满足竞标人资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。未按要求递交的竞标人，其报价将被竞争性谈判小组拒绝。
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竞标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2017年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及其附件。）
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供书面承诺）
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供近3个月（2018年10月-12月）的企业缴税和社保缴纳证明材料）
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面承诺，若经核查未满足的按无效标处理）
2、竞标人应是在中国工商行政部门注册并取得营业执照的独立法人。
3、竞标人近二年（2017年1月28日-2019年1月27日，以合同签订时间为准）至少完成过2项物业管理服务业绩。（提供合同）
4、竞标人须具有良好的商业信誉，提供真实有效的诚信经营示范单位证书、诚信企业家信誉证书、3A级信用等级证书、3A级质量服务信誉证书、3A级资信等级证书、重合同守信誉证书。
5、竞标人拟派项目负责人（项目经理）必须为本单位的正式员工，且具有物业管理企业经理岗位证书，要求提供项目经理岗位证书、劳动合同和社保部门出具的近三个月以来的经社保部门盖章确认的社保缴纳证明材料。
6、竞标人拟派本项目班组成员须满足管理处经理1人，秩序维护员12人，保洁员5人，工程维修1人，绿化工1人，共计20人。且拟派全部人员必须为本单位的正式员工提供劳动合同和社保部门出具的近三个月以来的经社保部门盖章确认的社保缴纳证明材料。另拟派的工程维修人员须具备劳动厅办法的《电工证》或《进网作业电工证》。
7、竞标人信誉要求：
（1）未被责令停业的；
（2）未被暂停或取消投标资格的；
（3）财产未被接管或冻结的；
（4）竞标人2016年1月1日以来，没有骗取中标或严重违约的。
8、竞标人须在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、受惩黑名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未列入政府采购严重违法失信行为。提供网页截图证明。
9、本项目不接受联合体投标。
三、竞争性谈判文件获取
1、请有意向的竞标人携带以下报名资料，于2019年1月28日起至2019年1月30日止，每天上午8:30-11:30时、下午14:00-16:30时（节假日除外）到武汉弘德盛源咨询有限公司（武汉市江夏区纸坊齐心村综合楼三楼（机关幼儿园对面））购买竞争性谈判文件。
2、竞争性谈判文件售价人民币500元，售后不退。
3、报名资料：竞标人须在报名时间内，凭法定代表人签发的授权书原件和被授权人身份证原件（被授权人必须为本项目拟派项目经理）及法定代表人身份证原件，并携带本公告第二款中资格要求的全部资格证明文件原件及装订成册的复印件（加盖公章）到报名地点现场报名，获取竞争性谈判文件。未按上述要求提交资格证明文件复印件或原件核验不通过或提交资料不齐的，将不能获得竞争性谈判文件。
四、竞标文件递交
2019年2月1日14时30分（北京时间）前递交至武汉弘德盛源咨询有限公司（武汉市江夏区纸坊齐心村综合楼三楼（机关幼儿园对面）），逾期送达的采购人不予受理。
五、谈判开始时间及地点
2019年2月1日14时30分整（北京时间）开始谈判，地点是武汉弘德盛源咨询有限公司（武汉市江夏区纸坊齐心村综合楼三楼（机关幼儿园对面））。
六、采购人联系方式
采 购 人：武汉市江夏区人民政府纸坊街道办事处
联 系 人：祝滨
联系电话：027-81******
七、招标代理机构联系方式
代理机构：武汉弘德盛源咨询有限公司
地 址：武汉市江夏区纸坊齐心村综合楼三楼（机关幼儿园对面）
联 系 人：祝韵
电 话：027-81******
八、政府采购监督管理部门
名称：武汉市江夏区政府采购办公室
电话：027-81******
武汉弘德盛源咨询有限公司
2019年1月28日