[江西省产权交易所]上饶市综合交通枢纽中心一期Ⅰ二层商业6-1号（东侧）房产招租（3年）
2021-12-30 12:00:00
[江西省产权交易所]上饶市综合交通枢纽中心一期Ⅰ二层商业6-1号（东侧）房产招租（3年）
[2021-12-30]
| 项目编号: | JX2021ZL00246 | ||
| 项目名称: | 上饶市综合交通枢纽中心一期Ⅰ二层商业6-1号（东侧）房产招租（3年） | ||
| 标的名称: |
上饶市综合交通枢纽中心一期Ⅰ二层商业6-1号（东侧）房产招租（3年）(出租底价：24.156000万元（总租金）) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2021-12-30 信息披露期满日： 2022-01-11 | ||
| 项目简介: | 上饶市综合交通枢纽中心一期Ⅰ二层商业6-1号（东侧）房产招租（3年） | ||
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1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市华信资产评估事务所出具的华信评报【2021】第126号《资产评估报告书》。 2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。 3.竞拍保证金5.5万元，租期3年，3个月装修免租期（免租期在租期内），自房屋交付时开始计算。承租方按照最终竞得价，按季度支付租金，并交纳相当于三个月租金的履约保证金(于标的成交后5个工作日内交清，租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方在租赁合同结束后10日内负责无息返还) 及10000元的装修保证金(于标的装修完成及该标的办理完产权交易手续后，由招租方在15个工作日内无息返还)；首次应交第一季度租金、履约保证金及装修保证金；租金每二年在上一年的租金基础上递增5%。大证房产证号:赣（2020）上饶市不动产权第0042646号。 4.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，同意后方可转租，反之招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金,承租方另须补交装修免租期的租金。 5.承租方必须守法经营，不得在房产内从事非法活动。否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金，须补交装修免租期的租金。 6.租约期满后，承租方若不再续租，必须在租约期满一个星期内无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物。若承租方未按时结清以上费用，则招租方可扣除相应的履约保证金作为结算费用；若承租方未按时搬离，则履约保证金将全额转为违约金，违约金不足以赔偿招租方损失的（合同内约定相应损失），招租方有权继续追偿。在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。 7.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；如在装修过程中需要对房屋进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。 8.承租方挂招牌和广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。 9.承租方如有相关违约，招租方有权无偿收回标的物。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。 （2）交易服务费由招租方和承租方各自承担一半；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （3）费用承担方应在交易合同生效之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租人，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年1月 11 日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西金诚拍卖有限公司 联系电话：（1380****997金女士） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：20******0000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年1月13日9时30分 拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 | ||
| 联系方式： |
江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-8****** |