[江西省产权交易所]婺源县源头置业有限公司工业园区标准化厂房食堂使用权招租（3年）
2021-12-28 12:00:00
[江西省产权交易所]婺源县源头置业有限公司工业园区标准化厂房食堂使用权招租（3年）
[2021-12-28]
| 项目编号: | JX2021ZL00243 | ||
| 项目名称: | 婺源县源头置业有限公司工业园区标准化厂房食堂使用权招租（3年） | ||
| 标的名称: |
婺源县源头置业有限公司工业园区标准化厂房食堂使用权招租（3年）(出租底价：9.268000万元（总租金）) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2021-12-28 信息披露期满日： 2022-01-05 | ||
| 项目简介: | 婺源县源头置业有限公司工业园区标准化厂房食堂使用权招租（3年） | ||
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1.本次挂牌的重大事项揭示及瑕疵见江西三源房地产土地资产评估咨询有限公司出具的《评估报告书》赣三源评报字【2021】第030号。 2.标的新旧、状况、面积等均以交付时现状拍租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍租标的的现状和可能存在的瑕疵。公告面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格。标的以交付时现状为准。 3.租金支付方式：一年一付，承租方应在拍租成交之日起10日内交清首年租金和房屋租赁押金，在交清全部应付款之日起5日内与出租方签订《租赁合同》。第一年租金按成交价交纳，第二年开始每年的租金在上一年租金的基础上递增10%。第二年租金在第一年租金到期前1个月内交清，第三年租金在第二年租金到期前1个月内交清。 4.房屋租赁押金：1万元。合同期满后，在承租方未违约、未欠费的前提下由出租方无息退还。 5.原租赁合同2022年1月31日到期。成交后标的由出租方在原租赁合同到期日次日起30日内直接交付给承租方，具体交付时间以《租赁合同》为准，标的以交付时现状为准。 6.原承租方在同等条件、同等价格下享有优先承租权。 7.承租方不得将房屋转租、转借给他人使用，如因特殊情况要转租的，必须先告知出租方，在征得出租方的同意后方可转租。 8.承租方所用食品必须符合国家食品卫生安全标准，必须保证工业园区职工用餐（含双休日的职工用餐），不能对外营业。 9.承租方应按照国家相关规定办理经营所需的证件，持证经营。租赁期内，水、电等所有费用支出及安全责任均由承租方自行承担。 10.在合同期内，承租方如需对房屋进行改造，应在改造前向出租方提交书面报告，在征得出租方的同意后方可进行改造，租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失；因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 11.租赁期满或因承租方违约导致租赁合同解除的，承租方应在限定的时间内将其投入的一切可移动的设施、设备自行处置，装饰、装潢等不可搬动（移动）的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租方有权进行处理，且不予任何补偿。 12.如因政策等不可抗力因素需提前解除租赁的，由出租方和承租方协商解决。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4. 【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则本项目不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍租方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方应在付清全部应付款之日起5日内与出租方签订《租赁合同》。 6.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及的税、费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交日起10日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】拍租成交后，标的由出租方在原租赁合同到期日次日起30日内直接交付给承租方，具体交付时间以《租赁合同》为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年1月5日17时前。 9.【拍租手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：上饶市信州区凤凰中大道670号公园道1号（江西锦圣拍卖有限公司） 联系电话： 1397****775 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：20******0000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年1月7日15时 拍租地点：婺源县公共资源交易中心 | ||
| 联系方式： |
江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-8****** |