[江西省产权交易所]铅山县总工会房产及停车场（河口镇狮江大道83号）招租（10年）
2021-12-24 12:00:00
[江西省产权交易所]铅山县总工会房产及停车场（河口镇狮江大道83号）招租（10年）
[2021-12-24]
| 项目编号: | JX2021ZL00238 | ||
| 项目名称: | 铅山县总工会房产及停车场（河口镇狮江大道83号）招租（10年） | ||
| 标的名称: |
铅山县总工会房产及停车场（河口镇狮江大道83号）招租（10年）(出租底价：636.028600万元（总租金）) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2021-12-24 信息披露期满日： 2022-01-10 | ||
| 项目简介: | 铅山县总工会房产及停车场（河口镇狮江大道83号）招租（10年），标的坐落于铅山县河口镇狮江大道83号，房屋总层数为8层，总建筑面积约为4607.15平方米，租期10年，起拍价：599172元/首年。 | ||
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1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西正捷房地产资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》（赣正捷[2021]（房估）字第12029号）。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应到现场认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，自行对周边市场进行调研，做好投资、经营风险评估，并做到理性、有序竞拍。 3.标的物租金按年缴纳，标的物成交之日起五个工作日内交清首期年租金和租房押金（即三个月租金），租赁期满未违约、未欠费的前提下，租房押金由招租方负责无息返还。 4.租赁期限为十年，前三年租金不递增；第四至六年的租金在第三年租金基础上递增5%；第七至九年的租金在第六年租金基础上递增5%；第十年租金在第九年租金基础上递增5%。 5.标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同约定时间为准。 6.标的物目前在出租经营中，原承租方（铅山县鑫龙大酒店）在同等条件、同等价格下享有优先承租权。 7.标的成交后，包含房产租赁税等在内的一切税、费均由承租方承担；租赁期限内，水、电、网络宽带、有线电视、燃气、物业费等均由承租人自行承担。 8.经营范围要求：按照相关法律法规和国家政策规定不得经营的行业外，其它都可以。 9.标的物其他由原承租户搭建的附属设施、设备（含电梯）的处置问题，在拍卖成交之日起15天内，由新承租户与原承租户自行协商；若协商未果的，则由出租方出具书面通知书，要求原承租户在不影响房屋正常使用的情况下，限期内拆除相应的附属设施、设备（含电梯）。 10.暂无产证。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则本项目不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方付清全部价款之日起30日内，出租方与承租方签订租赁合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：均由承租方承担； （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （3）费用承担方应在拍卖会结束后_5_个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起_20__个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准（最终交付时间以租赁合同中约定为准）。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年1月10日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西元利拍卖有限公司 联系电话：1507****856（张女士） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：20******0000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年1月12日10时 拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 | ||
| 联系方式： |
江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-8****** |