[江西省产权交易所]南昌市南京东路235号一楼店面对外招租（5年）
2021-12-22 12:00:00
[江西省产权交易所]南昌市南京东路235号一楼店面对外招租（5年）
[2021-12-22]
| 项目编号: | JX2021ZL00231 | ||
| 项目名称: | 南昌市南京东路235号一楼店面对外招租（5年） | ||
| 标的名称: |
南昌市南京东路235号一楼店面对外招租（5年）(出租底价：0.290000万元/月) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2021-12-22 信息披露期满日： 2021-12-29 | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（15）个周期 | ||
| 项目简介: | 第二计租年度的租金在第一年度的基础上上浮5%，第三计租年度的租金在第二年度的基础上上浮5%；经二次上浮调整后，合同期内不再上浮。 | ||
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1.本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见赣开元（估）（2020）房字第0107号 《评估报告》。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。 3.租赁场地不得转租、转让、转借及调换。 4.挂牌价为首月租金。 5.履约保证金：合同签订前，承租方应一次性向出租方指定银行账户以对公转账或银行代扣的方式交纳履约保证金（按标的最终成交首月租金的3倍计算）。 6.店面交付之日起可享有15天免租金装修期。 7.经营要求：不得经营餐饮、酒吧、KTV、舞厅、泡脚房、录像厅、麻将馆、网吧、游戏厅、按摩房及娱乐性为主的茶社、五金加工。其他未尽事宜详见附件《场地租赁合同》。 8.意向承租方需前往现场勘察的需服从出租方的管理要求。 9.标的清场事宜由出租方承担。 联系人：陆军 1397****871。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对标的实施尽职调查期间，意向承租方须自行做好尽职调查工作，本信息披露公告未尽事宜，意向承租方在尽职调查过程中可自行征询出租方，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并已就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，须在5个工作日内与出租方签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）发票开具所涉及的税费及本次租赁所涉及的其他政府税费，全部由承租方自行承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按五年租赁总价的0.45%收取协议交易服务费，最低收费不低于900.00元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按五年租赁总价的1.25%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于900元。 （3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】出租方自承租方交纳首期租金、履约保证金和交易服务费后3日内向承租方交付标的，标的以交付时现状为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | ||
| 联系方式： |
江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org 联系人：戴先生、胡女士 联系电话： 0791-88******、0791-88****** |