[江西省产权交易所]上饶市综合交通枢纽商业酒店综合体经营权招租（18年）
2021-12-31 12:00:00
[江西省产权交易所]上饶市综合交通枢纽商业酒店综合体经营权招租（18年）
[2021-12-31]
| 项目编号: | JX2021RP00186 | ||
| 项目名称: | 上饶市综合交通枢纽商业酒店综合体经营权招租（18年） | ||
| 标的名称: |
上饶市综合交通枢纽商业酒店综合体1层（酒店大堂）、4层、5层、6层整体招租(18年)(出租底价：4430.540863万元（总租金）); 上饶市综合交通枢纽商业酒店综合体1层、2层、3层整体招租(18年)(出租底价：4179.563625万元（总租金）); |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2021-12-31 信息披露期满日： 2022-03-03 | ||
| 项目简介: | 上饶市综合交通枢纽商业酒店综合体1层（酒店大堂）、4层、5层、6层整体招租(18年) | ||
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1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告书》君茗资评字（2021）第390号。 2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。 3.租期18年，24个月免租期（免租期包含装修免租期和市场培育期，免租期在租期内），自房屋交付时开始计算，如因承租方违约导致合同解除，承租方须补交免租期的租金。 4.本次资产招租遵循整体优先原则，即若有意向承租方同时报名竞拍，资产包标的作为一个标的整体对外拍租，若无人报名整体承租，则还原成2个标的对外拍租。 5.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按季度支付租金，并交纳租赁履约保证金（每个标的各75万元）及装修保证金（每个标的各20万元）；首次应交第一季度租金、租赁履约保证金及装修保证金；3个月为一个支付周期，承租人应在每一个支付周期结束前15个工作日内支付下一个支付周期的租金。 6.履约保证金（每个标的各75万元），租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方在租赁合同结束之日起15个工作日内负责无息返还；装修保证金（每个标的各20万元），装修完毕验收合格后由招租方在15个工作日内无息返还。 7.本次资产招租包含枢纽地下停车场A区配套停车位共285个（其中1号标的143个，2号标的142个），招租方有权对承租方在使用配套停车位时进行监管，不得影响枢纽停车场正常的经营管理，具体事宜在《租赁合同》中约定。 8.经营范围：品牌连锁酒店、餐饮、商超、家居、建材、医疗美容等。 9.承租方不得在商铺内从事非法活动。否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金，须补交免租期的租金。 10.租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。 11.租金递增方式：每三年在上一年租金基础上递增5%。 12.标的成交后，承租方如未能按期支付拍卖成交价款的，招租方有权解除成交确认书，并将拍卖标的直接收回再行拍卖，竞买保证金不予退还。 13.标的物产证号：赣（2020）上饶市不动产权第0042569号、0042567号、0042448号、0042571号、0042573号、0042444号。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方报名整体承租且交纳了交易保证金的，则本项目按协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方报名整体承租且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定整体承租方；若无人报名整体承租：单个标的如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则单个标的协议成交；单个标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。 （2）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （3）费用承担方应在交易合同生效之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租人，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年3月3日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西金诚拍卖有限公司、江西省信江产权经纪有限公司 联系电话：1380****997金女士 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：20******0000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年3月7日9时30分 拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 | ||
| 联系方式： |
江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-8****** |