北京诺丁山置业有限公司51%股权



项目名称：	北京诺丁山置业有限公司51%股权	项目编号：	S110000D01310****001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	北京空港天瑞置业投资有限公司
转让比例：	51	转让行为批准单位：	北京空港经济开发有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	4800万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2022-2-23
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	是
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳1280万元的交易保证金（以到账时间为准）。信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》等规定进行后续操作。 2、当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交易价款的一部分。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金将被扣除：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（4）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 4、意向受让方提交受让申请时须书面承诺：①在被确定为受让方后的3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》签署之日起3个工作日内一次性支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户；②已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权扣除其交纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。
受让方资格条件：
重要信息披露：	1、土地最初取得日期为2008年5月，2017年才开始建设，本次评估未考虑土地闲置的影响。 2、一期房地产出租企业采用旧税率5%简易征收（不可抵扣），二期采用新增值税率6%（可抵扣进项税）。 3、其他详见北交所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32021bj1000123
数据来源：

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	北京诺丁山置业有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	51
	标的企业社会信用代码：	9111011366****926X	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	12	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2019）
	营业收入（上年度）：	0	利润总额（上年度）：	-426.25	净利润（上年度）：	-324.71
	资产总额（上年度）：	7,591.96	负债总额（上年度）：	7,230.46	净资产（所有者权益）（上年度）：	361.51
	审计机构：	中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）
	本年度 2021-3-31财务报表【季报】
	营业收入：	0	利润总额：	-163.39	净利润：	-122.54
	资产总额：	8,173.54	负债总额：	8,452.95	净资产（所有者权益）：	-279.41

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	北京空港天瑞置业投资有限公司		-999,999,999	51
	北京金科元投资有限公司		-999,999,999	49