[江西省产权交易所]上饶市经济技术开发区思瑞达二号广场内81间商铺招租（5年）
2022-02-24 12:00:00
[江西省产权交易所]上饶市经济技术开发区思瑞达二号广场内81间商铺招租（5年）
[2022-02-24]
| 项目编号: | JX2022RP00027 | ||
| 项目名称: | 上饶市经济技术开发区思瑞达二号广场内81间商铺招租（5年） | ||
| 标的名称: |
上饶市经开区思瑞达2号广场66-81号共16间商铺整体招租（5年）(出租底价：72.879625万元（总租金）); 上饶市经开区思瑞达2号广场58-65号共8间商铺整体招租（5年）(出租底价：39.172837万元（总租金）); 上饶市经开区思瑞达2号广场50-57号共8间商铺整体招租（5年）(出租底价：33.548552万元（总租金）); 上饶市经开区思瑞达2号广场43-49号共7间商铺整体招租（5年）(出租底价：29.093369万元（总租金）); 上饶市经开区思瑞达2号广场内36-42号共7间商铺整体招租（5年）(出租底价：33.721639万元（总租金）); 上饶市经开区思瑞达2号广场内22-35号共14间商铺整体招租（5年）(出租底价：66.771415万元（总租金）); 上饶市经开区思瑞达2号广场内11-21号共11间商铺整体招租（5年）(出租底价：97.156787万元（总租金）); 上饶市经开区思瑞达2号广场内1-10号共10间商铺整体招租（5年）(出租底价：86.908842万元（总租金）); |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2022-02-24 信息披露期满日： 2022-03-10 | ||
| 项目简介: | 上饶市经开区思瑞达2号广场66-81号共16间商铺整体招租（5年） | ||
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1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（赣海川房估字[2022]第009号）。 2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。公告的招租面积均为参考面积，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。 3.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人，不得改变约定的租赁用途；若承租方在租约期内因经营情况确有转租需求或确需改变租赁用途的，需书面上报招租方，同意后方可转租或改变用途，反之招租方有权无条件收回标的物。 4.承租方竞得标的后，不得对房产进行扩建，不得违章搭建；如在装修过程中需要对房产进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。 5.租约期满后，承租方若不再续租，必须在租约期满一个星期内无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营产生费用后无偿搬离标的物，且招租方可无条件扣除承租方履约保证金作为违约金并由承租方承担合同内约定相应损失，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。 6.承租方在竞得标的后挂招牌和广告牌可与招租方商议并遵守相关管理部门的规章制度，相关费用由承租方自行承担。涉及水电费用按《租赁合同》中的约定执行。 7.承租方如有相关违约，招租方有权无偿收回标的物（具体会在租赁合同中约定）。 8.整体拍租房产租赁期限为五年，含一年装修免租期（不包含在租期内），单个拍租租赁期限为五年，含4个月装修免租期（不包含在租期内）。 9.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按半年度支付租金，并交纳一个月租金的履约保证金；首次交纳半年度租金和履约保证金；前两年租金保持不变，第三年、第四年租金在第二年租金的基础上递增3%，第五年租金在第三年、第四年租金的基础上递增3%。 10.经营范围：如有发现承租方改变经营范围或从事非法活动，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金；另须补交装修免租期的租金。 11.租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方报名整体承租且交纳了交易保证金的，则本项目按单标的拍卖；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方报名整体承租且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定整体承租方；按单个标的拍卖的：单个标的如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则本项目不成交；单个标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。 5.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 7.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年3月10日17时前 8.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：上饶市信州区赣东北大道8号名星广场C座一楼18号（上饶市国宏拍卖有限公司） 联系电话：1390****162（黄）1877****357（徐） 9.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：20******0000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 10.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年3月14日14时30分 拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 | ||
| 联系方式： |
江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-8****** |