重庆新东原物业东原香山消防系统维修工程EPC
答 疑
各位潜在投标人：
重庆新东原物业东原香山消防系统维修工程EPC招标答疑如下：
问1、第二章投标人须知前附表结算原则“工程建安费结算原则：结算总造价＝综合单价×（中标比例）×工程量+增加工程量×综合单价×（中标比例）-减少工程量×综合单价×（中标比例）”，工程建安费结算原则司否指《建设工程工程量清单计价》-GB50500-2013版，重庆市通用安装工程计价定额（2018）及相关2018定额结算。
答：建筑安装工程费计价原则以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）等相关配套定额及文件为依据。
问2、第二章投标人须知前附表投标报价中“建安工程费为按投标报价中规定的计价原则计算的工程总价。投标人应结合计价原则，根据项目情况、自身实力、市场行情自行填报工程费比例，取费比例范围：总造价（其中未计价材料、全费用综合单价、认质核价部分、安全文明施工费、规费及单独另有约定的项目不下浮）”，其中全费用综合单价是指什么。全费用单价包含所有费用，如合同单价按照全费用单价不下浮，则下浮费用的指什么。
答：全费用单价指直接工程费（人材机）、间接费（管理费、规费）、措施费、利润、税金。下浮费用指投标报价中建安工程费的取费比例。
问3、第一章第三条投标人资格要求中“（2）设计资质：主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或消防设施工程专项设计甲级资质”是否指向性太明显，建议改成乙级及以上资质。
答：此工程是本着东原·香山全体业主利益，消防安全重于泰山，设计从优的原则，并无指向性。投标人资格要求按招标文件执行。
问4、第二章投标人须知前附表设计负责人中“投标人拟派的设计负责人必须已在投标人单位注册并应具有一级注册建筑师资格，中级及以上技术职称”是否指向性太明显，建议改成二级建造师及以上证书。
答：此工程是本着东原·香山全体业主利益，消防安全重于泰山，设计从优的原则，并无指向性。设计负责人要求按招标文件执行。
问5、第二章投标人须知前附表结算原则“工程建安费结算原则：结算总造价＝综合单价×（中标比例）×工程量+增加工程量×综合单价×（中标比例）-减少工程量×综合单价×（中标比例）”，综合单价是否指广联达清单计价的综合单价。
答：综合单价指以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）等相关配套定额及文件为依据完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险的费用。
招标人：渝北区东原香山小区首届业主委员会
招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司
二〇二二年二月二十八日
答疑——重庆新东原物业东原香山消防系统维修工程EPC22.2.25.docx