第一章 招标公告
重庆市潼南区产教融合示范片区PPP项目社会投资人 （项目名称）招标公告
1. 招标条件
本招标项目 重庆市潼南区产教融合示范片区PPP项目 已由 重庆市潼南区人民政府 以 潼南府[2021]106号 批准实施， 重庆市潼南区人民政府 授权 重庆市潼南区发展和改革委员会 作为实施机构，招标人为 重庆市潼南区发展和改革委员会 。项目已具备招标条件，现对 该项目的社会投资人 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：潼南区金福片区
2.2 项目概况与建设规模：项目占地面积约1200亩，总建筑面积约为37万平方米，主要建设内容包括主要包括教学楼、宿舍楼、图书馆、创新孵化中心、国际交流中心等，以及道路、绿化等配套设施。
2.3 本次招标项目总投资额：项目总投资暂定24.89亿元。
2.4 招标范围：负责承担PPP项目范围内投融资、建设、运营维护和移交等工作。
2.5 项目合作期：本项目合作期限为25年，其中项目总建设期为4年，一期项目运营期23年，二期项目运营期22年、三期项目运营期21年。
2.6 标段划分（如有）：本项目划分为一个标段。
2.7 其他：
2.7.1 项目运作方式：本项目采用BOT（建设-运营-移交）模式实施。
2.7.2 投融资结构：本次PPP项目总投资为24.89亿元。资本金按项目总投资的20%计（约4.98亿元），由重庆市潼南区城市建设投资（集团）有限公司和中标社会资本方共同筹集，其中重庆市潼南区城市建设投资（集团）有限公司筹集0.10亿元（占资本金比例2%），中标社会资本方筹集4.88亿元（占资本金比例98%）。项目融资部分按项目总投资的80%计（约19.91亿元），由项目公司通过银行贷款等方式筹集解决，社会资本方承担担保和补充融资责任。
2.7.3 项目公司股权情况：潼南区政府授权重庆市潼南区城市建设投资（集团）有限公司作为政府方出资代表，与中标社会资本方共同组建的PPP项目公司，负责承担PPP项目范围内投融资、建设、运营维护和移交等工作。政府方出资代表持有项目公司2%的股权，社会资本方持有项目公司98%的股权。
2.7.4 资金来源：（1）项目资本金：本项目资本金由政府方出资代表与中标社会资本按2：98的比例共同出资；（2）项目融资：由项目公司通过银行贷款等方式筹集解决，社会资本方承担担保和补充融资责任。
2.7.5 回报机制：本次PPP项目中的回报来源主要为项目内部经营收益和资源配置经营收益。
2.7.6 项目建设计划：项目总建设工期为4年，分3期滚动建设：第一期2022-2023年建成，第二期在2024年建成，第三期在2025年建成，每一期建成后即开始招生并投入运营。项目第一期建成后，重庆市电力高专拟入驻潼南新校区，并计划从当年（2023年）开始每年招生4000人，至项目全部建成竣工交付后，重庆市电力高专（潼南校区）在校学生规模为12000人。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质 ；
3.1.2 本次招标要求投标人具备的财务要求
（1）2020年度财务状况不亏损；
（2）2020年末资产负债率不高于85%。
3.1.3 本次招标要求投标人具备的投融资能力要求
（1）2020年末货币资金不低于4.98亿元人民币；
（2）2020年末净资产不低于12.45亿元人民币；
（3）须具有不低于19.91亿元人民币的融资能力。
3.1.4 本次招标要求投标人具备的业绩条件： 自2016年1月1日起至投标截止日止（以投资合同签订时间为准），投标人应至少具有一个投资总额达到18亿元及以上且在财政部政府和社会资本合作中心项目管理库内的PPP项目业绩（含在建） ；
3.1.5 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应完成招标范围内工作的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体组成成员单位不超过3家，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表1.4.2项内容 。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2022 年 02 月 28 日（北京时间，下同）起在 重庆市公共资源交易网（潼南区）（https://www.cqggzy.com/tongnanweb/） 下载招标文件、澄清、修改、补充通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年 03 月 25 日 9 时 30 分，地点为 重庆市潼南区公共资源交易中心交易大厅（潼南区桂林街道办事处朝阳路5号江北新城国防大厦（本项目投标文件接收处） 。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 重庆市公共资源交易监督网（http://ggzyjyjgj.cq.gov.cn/）、重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆市公共资源交易网（潼南区）（https://www.cqggzy.com/tongnanweb/） 上发布。
7. 联系方式
招 标 人：重庆市潼南区发展和改革委员会 招标代理机构：重庆市工程管理有限公司
地 址：重庆市潼南区桂林街道办事处 地 址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦
夏露街215号 B座4层
邮 编： / 邮 编： /
联 系 人： 姜老师 联 系 人： 鲜老师 何老师
电 话： 023-85****** 电 话： 1732****277 1375****250
传 真： / 传 真： /
电子邮件： / 电子邮件： /
开户银行： / 开户银行： /
账 号： / 账 号： /
2022 年 02 月 28 日
本项目保证金关联帐户信息：
银行名称:中国农业银行股份有限公司重庆潼南兴潼支行
银行账号:311912****0001441********48
银行账户名称:重庆市潼南区公共资源交易中心
重庆市潼南区产教融合示范片区PPP项目社会投资人 |
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户名 |
开户行 |
投标保证金账号 |
重庆市潼南区公共资源交易中心 |
中国工商银行潼南支行营业部 |
95588531****9431754 |
重庆市潼南区公共资源交易中心 |
中国建设银行股份有限公司潼南桥南支行 |
500011964****2500737-001061 |
重庆市潼南区公共资源交易中心 |
中国农业银行潼南兴潼支行 |
311912****0001441****005590 |
重庆市潼南区公共资源交易中心 |
重庆农村商业银行潼南支行 |
17****0120010009567001171 |
重庆市潼南区产教融合示范片区PPP项目社会投资人—招标文件【挂网版】.docx
