| 标的名称 | 石阡汤山镇河西街446号办公楼 | ||
| 项目编号 | GR2022CQ1000858 | 转让底价 | 95.58 万元 |
| 信息披露起始日期 | 2022-03-01 | 信息披露结束日期 | 2022-03-14 |
| 标的所在地区 | 贵州省>铜仁市>石阡县 | 资产类别 | 房产 |
本转让方现提出申请***将本资产通过重庆联合产权交易所公开披露资产转让信息和组织交易活动***并依照公开、公平、公正、诚信的原则***作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则***按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产转让是我方真实意愿表示***交易标的权属清晰***不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对已设定担保物权的国有资产转让***符合民法典有关法律法规规定。涉及政府社会公共管理事项的***已依法报政府有关部门审核通过；
3、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序***经过有效的内部决策***并获得相应批准；
4、我方所提交的资产转让公告及附件材料内容真实、完整、准确***不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方保证遵守以上承诺***若违反上述承诺或有违规违约行为***给交易相关方造成损失的***我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的***利益受损方可以向我方进行追偿。
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则***按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产转让是我方真实意愿表示***交易标的权属清晰***不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对已设定担保物权的国有资产转让***符合民法典有关法律法规规定。涉及政府社会公共管理事项的***已依法报政府有关部门审核通过；
3、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序***经过有效的内部决策***并获得相应批准；
4、我方所提交的资产转让公告及附件材料内容真实、完整、准确***不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方保证遵守以上承诺***若违反上述承诺或有违规违约行为***给交易相关方造成损失的***我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的***利益受损方可以向我方进行追偿。
| 标的坐落 | 贵州省佛顶山中路214号 | ||
| 转让底价（万元） | 95.58 万元 | ||
| 产权证号 | 石房权证石阡县字第201101739号、石国用（2002）字第3212号 | 楼盘名称 | - |
| 楼层 | 共5层***位于1层 | 建筑面积（㎡） | 164.80 |
| 房屋用途 | 办公用房 | 土地用途 | 商业用地 |
| 土地权利性质 | 行政划拨 | 出让终止日期 | |
| 是否存在租赁 | 是 | 租赁期至 | 2022-09-18 |
| 优先权人是否行权 | 否 | ||
| 是否存在抵押或其它他项权利情况 | 否 | ||
| 是否存在居住权 | 否 | ||
| 评估报告文号 | 谛威评报字〔2021〕第 140 号 | ||
| 评估基准日 | 2021-05-26 | ||
| 重要信息披露 | 据评估报告载：标的《房屋所有权证》证载明地址为石阡县汤山镇文笔社区、《国有土地使用证》证载坐落为汤山镇河西街***据估价人员实地查勘门牌号为佛顶山中路214号***三者位置不一致。 |
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| 标的踏勘联系人 | 唐瑕 | 联系电话 | 023-88****** |
| 转让方名称 | 人保投资控股有限公司 | |||
| 行为批准机构 | 人保投资控股有限公司成都专员办事处 | |||
| 评估备案机构 | 中国人民保险集团股份有限公司 | |||
| 以下交易条件为转让的基本条件***是产权交易合同的必备条款。意向受让人在提出受让意向时不得低于该条件***但可对该条件进行细化和补充***其中优于该基本条件的内容应当作为转让文件和产权交易合同的组成部分。 | ||||||
| 与转让相关其他条件 | 一、 标的系石阡汤山镇河西街446号办公楼（实际地址为贵州省佛顶山中路214号）***拟按现状以不低于转让底价协议或传统拍卖方式转让。 二、 意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续并交纳相应保证金至重庆联交所指定帐户（挂牌截止当日24时前到账***以到账为准）***持重庆联交所出具的相关证明到拍卖机构办理竞买手续后***方取得竞拍资格。 三、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方***则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方***则通过拍卖方式确定受让方***执拍机构为北京中拓国际拍卖有限公司(拍卖机构联系人：刘先生 电话：1860****677）。各意向受让方须在2022年3月15日下午17时前完善拍卖机构办理竞买手续后***方取得竞拍资格。拍卖时间：2022年3月16日上午10时***拍卖地址：中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）。 四、为保护转让方和意向受让方的合法权益***转让方在此做出特别提示***设定如下内容作为要约***意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金***即视为对此的承诺。若非转让方或拍卖机构原因***意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的***其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后***转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续程序的；（3）在拍卖过程中以转让底价为起始价格***各意向受让方均不举牌的；（4）拍卖成交后***受让方未当场签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》的；（5）在被确定为受让方后***未按约定时限与转让方签订合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（6）其他违反交易规则或承诺事项的情形。未出现上述违约情形的***意向受让方被确定为受让方后***其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款***其余意向受让方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 五、意向受让方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定（包括但不限于土地性质、限购、限售及税收政策等）***若决定受让***须自行承担相应风险。转让标的均以实物现状交验为准***意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解***一经递交受让申请并交纳交易保证金***即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定***自愿接受转让标的全部现状及瑕疵***并愿承担一切责任与风险***成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款***否则将视为违约。 六、若协议成交,意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余价款及重庆联交所交易服务费(按成交价1%收取)一次性付至重庆联交所指定账户；若拍卖成交,受让方须于拍卖会当场签署《拍卖笔录》、《成交确认书》,并在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与转让方签订交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款及重庆联交所交易服务费(按成交价1%收取)一次性支付至重庆联交所指定账产,因受让方原因未在规定时间内签订合同或未在规定时间内足额交纳交易价款的,除扣除保证金外,转让方有权单方面终结交易。 七、该标的证载权利人为：中国人民财产保险股份有限公司石阡支公司。标的有房权证原件、土地使用权证复印件。由受让方自行咨询不动产登记中心能否补办土地使用权证及过户。过户手续由受让方自行办理***转让方予以协助。房产及土地实际面积以最终过户办证为准***且不以面积有变动影响交易结果。 八、房产办理过户登记时***若登记部门要求签订网签合同或者制式合同的***按登记部门要求再次签订合同***合同条款及双方权利义务须与公告保持一致。 九、房产交易及过户所涉及的一切税、费按以下约定承担： 1、标的涉及多次过户***证载权利人由转让方变更至受让方时所涉及的增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、卖方印花税由转让方承担***其他税费（包括但不限于补办土地使用权证费用）均由受让方承担。 2、标的所涉及的房产税、土地使用税自买卖合同生效之日起由受让方承担。 3、若涉及水、电、气等过户的费用均由受让方承担。 4、标的涉及的物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴***交付前产生的费用由转让方承担***交付后产生的费用由受让方承担。 十、该标的租期截至2022年9月18日***承租人租金已付至2022年3月18日***受让方从房屋移交后次月开始计收租金***租赁期限届满后受让方与承租方自行沟通租赁。 十一、房产面积以现状为准***且不因面积有变动影响交易结果。 十二、备查资料：房权证、评估报告、租赁合同。 |
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| 受让方资格条件 | 无 |
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| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 10.00 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账***以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
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信息披露期满后*** 如未征集到意向受让方 |
终止挂牌. | |||||
| 交易方式 | 拍卖 | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | |||||
| 交易机构联系人 | 宋茜 | 联系电话 | 023-63****** | |||