濯水古镇芭茅岛酒店负一楼风雨廊桥东南侧招租

2022-03-29 12:00:00

合同公告
其他采购方式
2022032900057
重庆市
其他

<div class="epoint-article-content" id="mainContent"> <table class="gridtable"> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px">标的名称</td> <td colspan="3"> 濯水古镇芭茅岛酒店负一楼风雨廊桥东南侧招租 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px">项目编号</td> <td style="width: 380px"> 202203001830 </td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px">租赁底价</td> <td> 15.06957 万元 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;" title="信息披露起始日期">信息披露起始日期</td> <td> 2022-03-30 </td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;" title="信息披露结束日期">信息披露结束日期</td> <td> 2022-04-13 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;">标的所在地区</td> <td> 重庆市>市辖区>黔江区 </td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;">资产类别</td> <td> 房产租赁 </td> </tr> </table> <div class="P_S_top_33" style="margin-top: 20px; background: #98b3f8;"> <div class="P_S_top_div"> <a class="P_S_top_a2" id="zrfcn" onclick="Btn2('zrfcn')" href="#%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%B9%E6%89%BF%E8%AF%BA">招租方承诺</a><div class="line"> </div> <a href="#%E6%A0%87%E7%9A%84%E7%AE%80%E5%86%B5" class="P_S_top_a1" id="bdjk" onclick="Btn2('bdjk')">标的简况</a><div class="line"> </div> <a href="#%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%B9%E7%AE%80%E5%86%B5" class="P_S_top_a1" id="zrf" onclick="Btn2('zrf')">招租方简况</a><div class="line"> </div> <a href="#%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E4%B8%8E%E6%89%BF%E7%A7%9F%E6%96%B9%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%9D%A1%E4%BB%B6" class="P_S_top_a1" id="jytj" onclick="Btn2('jytj')">交易条件与承租方资格条件</a> </div> </div> <div style="color: #f00" class="P_S_top_4_11"> <a name="%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%B9%E6%89%BF%E8%AF%BA"></a> <h2> 一、招租方承诺 </h2> </div> <div class="P_S_Tab_1" style="padding: 5px; line-height: 25px; width: 980px"> 本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务； 2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； <div id="lr" style="margin-top: 0px;"> 5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。 6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人； 7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件； 8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准<a style="font-weight: bold" href="https://www.cquae.com/News2017?id=204">(https://www.cquae.com/News2017?id=204)</a>，同意按规定交纳相关费用。 </div> 我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 </div> <a id="zk" style="font-weight: bold"></a> <a id="yc" style="font-weight: bold"></a> <div style="color: #f00" class="P_S_top_4_11"> <a name="%E6%A0%87%E7%9A%84%E7%AE%80%E5%86%B5"></a> <h2>二、标的简况 </h2> </div> <table class="gridtable"> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px"> 标的名称 </td> <td style="text-align: left;" colspan="3"> 濯水古镇芭茅岛酒店负一楼风雨廊桥东南侧招租 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px" title="坐落">坐落</td> <td style="width: 335px"> 濯水古镇 </td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px" title="楼盘名称">楼盘名称</td> <td style="width: 335px"> </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px" title="租赁价格">租赁底价</td> <td style="width: 335px"> 15.06957 万元 </td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;"> 租赁期限（年） </td> <td style="text-align: left;" colspan="3"> 五年 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;" title="租金支付方式">租金支付方式</td> <td> 按年支付 </td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;" title="免租期">免租期</td> <td> 3个月（租期内） </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;" title="租金递增方式">租金递增方式</td> <td> 第一、二年租金不递增，第三、四年租金在第一年租金基础上递增20%，第五年租金在第三年租金基础上递增20% </td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;" title="招租用途">招租用途</td> <td> 经营文创产品制作、销售、茶饮等非喧嚣项目。 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;"> 产权证号 </td> <td style="text-align: left;" colspan="3"> 302房地证2012字第013773号 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;" title="楼层">楼层</td> <td> 负1楼 </td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;" title="结构">结构</td> <td> 框架 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;" title="房屋证载用途">房屋证载用途</td> <td> 商业用房 </td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;" title="房屋建筑面积">房屋建筑面积</td> <td> 约1993.33平方米 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;"> 优先权人是否行权 </td> <td style="text-align: left;"> 否 </td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;">移交时限</td> <td> - </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;"> 是否存在租赁 </td> <td style="text-align: left;" colspan="3"> 否 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;"> 评估/咨询/估价报告文号 </td> <td style="text-align: left;" colspan="3"> 君昶评报字【2021】第A0002号 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;"> 评估/咨询/估价基准日 </td> <td style="text-align: left;" colspan="3"> 2021-04-15 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;">标的踏勘联系人</td> <td style="width:384px; "> 阮老师 </td> <td style="width: 208px; background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;">联系电话</td> <td class="tds"> 1502****186 </td> </tr> </table> <div style="color: #f00" class="P_S_top_4_11"> <a name="%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%B9%E7%AE%80%E5%86%B5"></a> <h2>三、招租方简况 </h2> </div> <table class="gridtable"> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px" title="转让方名称">招租方名称</td> <td colspan="4">重庆市阿蓬江旅行社股份有限公司</td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;" title="行为批准机构">行为批准机构</td> <td colspan="4">重庆市黔江区旅游投资开发有限公司</td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;" title="评估备案机构">评估备案机构</td> <td colspan="4">重庆市黔江区旅游投资开发有限公司</td> </tr> </table> <div style="color: #f00" class="P_S_top_4_11"> <a name="%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E4%B8%8E%E6%89%BF%E7%A7%9F%E6%96%B9%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%9D%A1%E4%BB%B6"></a> <h2>四、交易条件与承租方资格条件 </h2> </div> <table class="gridtable"> <tr> <td colspan="5">以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分</td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px">与租赁相关其他条件</td> <td colspan="4" style="width: 900px"><p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">一、该项目挂牌价为第一年招租底价。<?xml:namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。 <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">三、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价（多次报价）确定承租方。 四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">五、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的房地证系大证未分割、出租面积系出租方实际测量等）及有关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否承租。租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。 <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">六、意向承租方须在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起5个工作日内将第一年剩余租金及重庆联交所服务费一次性汇入重庆联交所指定账户，将履约保证金2万元支付至出租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在30日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">七、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电、气、通讯、物管、清洁卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">八、除第七条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由出租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易所涉及的重庆联交所交易服务费由承租方全部承担，重庆联交所服务费收费标准为：若协议成交，按5年租金总额的3%收取；若竞价成交，按5年租金总额的5%收取。 <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">九、标的房地证系大证未分割，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。 <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">十、承租方不得改变房屋主体结构，若需对房屋装饰或添置设施，其设计方案均须事先征得出租方书面同意后方可施工，承租方对装饰工艺、新增隔层、隔断等结构层及装修用材、用料、内部设备的稳定性、安全性负责。承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。租赁期满，如不再续租，承租方应在5日内无条件退还房屋，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。 <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">十一、如因国家政策调整出租方需提前收回所租赁房屋，出租方有权提前终止租赁合同并书面告知承租方，承租方须无条件将标的退还给出租方，出租方不承担任何赔偿责任和费用。提前支付的租金按实际租赁期结算，多余租金由出租方无息退还至承租方。 <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">十二、标的有明确的经营业态规划要求，承租方在租赁期间应按招租用途使用，承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚及一切安全责任由经营者自行承担。 <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">十三、自租赁合同签订次日起15个工作日内，承租方将标的装修施工设计图、消防备案许可等开业前所需证件报出租方审核，待出租方审核通过后5个工作日内，由出租方负责移交标的给承租方。租期从移交完成之日起计算，租金自免租期（3个月）结束后计算。其它未尽事项由租赁双方自行约定。 <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0pt; LINE-HEIGHT: 20pt; TEXT-AUTOSPACE: ideograph-numeric; TEXT-INDENT: 22pt; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-pagination: widow-orphan; mso-line-height-rule: exactly">十四、标的以现状出租和移交，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。 十五、租赁期间，未经出租方同意，承租方不得将房屋部分或全部转租、转让或转借给他人。</td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;">承租方资格条件</td> <td colspan="4" style="width: 900px">无</td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-family: Microsoft YaHei; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px;" rowspan="2">交易保证金设定</td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px">是否交纳保证金</td> <td colspan="1"> 是 </td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px">交纳金额</td> <td colspan="3" style=""> 4.00 万元 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold">交纳截止时间</td> <td colspan="1"> 挂牌截止日24时前到账，以到账为准 </td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;">交纳方式</td> <td colspan="3"> 转账 </td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;"> 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 </td> <td colspan="4">延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方</td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold;">交易方式</td> <td colspan="4">网络竞价（多次报价）</td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px;" rowspan="2" title="交易机构">交易机构</td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px;" title="交易机构名称">交易机构名称</td> <td colspan="3">重庆联交所集团渝东南分所</td> </tr> <tr> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px" title="项目负责人">交易机构联系人</td> <td style="width: 290px;">何海霞</td> <td style="background: #98b3f8; font-family: 'Microsoft YaHei'; font-size: 12px; font-weight: bold; width: 150px" title="联系电话">联系电话</td> <td style="width: 250px;">023-79******</td> </tr> </table> </div>