合川区体育中心及配套工程PPP项目社会投资人

2022-05-27 12:00:00

公开招标公告
其他采购方式
50011720220527001010101
重庆市
行政机关
重庆国际投资咨询集团有限公司
蒋先生
为重庆市合川区住房和城乡建设委员会。项目已具备招标条件，现对该项目的社会投资人进行公开招标。

<div class="epoint-article-content" id="mainContent"> <meta charset="UTF-8"> <meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge"> <div style="text-align:center"> <div class="gonggaotitle">合川区体育中心及配套工程PPP项目社会投资人招标公告</div> </div> <div> <div class="titleStr">1.招标条件</div> <div class="content">本招标项目 合川区体育中心及配套工程PPP项目 已由 重庆市合川区发展和改革委员会 以 合川发改发〔2022〕118号 批准实施， 重庆市合川区人民政府 授权 重庆市合川区住房和城乡建设委员会 作为实施机构，招标人为 重庆市合川区住房和城乡建设委员会 。项目已具备招标条件，现对 该项目的社会投资人 进行公开招标。</div> </div> <div> <div class="titleStr">2.项目概况与招标范围</div> <div class="content"><p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">2.1 建设地点：重庆市合川区 <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">2.2 项目概况与建设规模：本次拟采用PPP模式建设项目内容包括体育场、体育馆、游泳馆及配套工程，具体建设内容及标准如下： 1、体育场工程：总建筑面积16848平方米，为乙级中型体育场，设置20455个固定座，配套建设1个热身训练场。 2、体育馆工程：总建筑面积32499平方米，为乙级大型综合体育馆，设置坐席8127个（其中固定坐席5603个，活动坐席2524个），配套建设1个热身训练馆及1个会展馆。 3、游泳馆工程：总建筑面积13296平方米，为乙级中型游泳馆（不含跳水），坐席1500个，设置主馆和热身馆，主馆建标准池1个，热身馆建热身训练池1个，配套淋浴区、服务区、工作用房、设备用房等。 4、配套设施工程：新建体育配套用房20345.6平方米，运动员公寓10981平方米（设公寓142间），地下车库16016平方米（设停车位417个）。 5、全民健身中心改造工程：原有地下场馆和库房调整为地下停车库，改造后面积23552.05平方米，设停车位782个；配套完善体育设施、绿化、监控、道闸、照明系统等篮球架更换12个，人造草坪更换10000平方米，围网更换5000平方米，景观绿化2000平方米，配套完善监控、道闸、照明系统。 6、场馆周边道路工程：周边道路长约636.475米，等级为城市次干道，双向四车道，设计速度20km/h，道路路幅宽度24米。建设内容主要包括路基、路面、雨水、污水、电力、通信、交通、绿化、人行道、绿化带等及其他附属工程，主要服务于体育中心外部交通需要。 <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">2.3 本次招标项目总投资额：本项目PPP总投资为146407万元，包括：工程费用（总价下浮3%后）109289万元，工程建设其他费25082万元，预备费6180万元，建设期利息5855万元。项目总投资最终以政府指定部门审定金额结果为准。 <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">2.4 招标范围：负责承担PPP项目范围内投融资、建设、运营维护和移交等全部工作，具体详见招标文件。 <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">2.5 项目合作期：本项目合作期限不超过25年，其中项目建设期从项目开工日至2024年3月31日，项目必须于2024年3月31日前完成竣工验收（或交付使用）。若项目提前完成建设，则在竣工验收合格（或交付使用）后提前进入运营期，项目运营期为23年。 <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">2.6 标段划分（如有）：本项目划分为一个标段 <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">2.7 其他： <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">2.7.1 项目运作方式：本项目采用建设-运营-移交（BOT）模式实施，具体详见招标文件。 <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">2.7.2 投融资结构：本项目PPP总投资约为146407万元，其中建设投资（静态投资）约为140551万元，建设期利息约为5855万元。 项目资金来源包括项目资本金和项目融资: 1、项目资本金 本项目资本金暂定为29282万元。项目资本金由政府出资代表与社会资本方按照5%：95%比例出资。项目资本金按照项目实际建设进度分批次到位。 2、项目融资 除项目资本金外，其余资金由项目公司负责融资。项目公司需按项目建设运营资金需求进度进行融资。项目公司可以在本项目合作期内，以本项目的收益权向金融机构质押融资。项目公司融资不足或不及时的，社会资本有义务通过股东借款或其他方式补足融资，政府方（包括政府方出资代表）不承担项目任何融资义务。 3、政策资金 无论在本项目的何种阶段，申请的与本项目相关的政策性资金，包括但不限于基金、奖励、贴息、政策性贷款、扶持性资金等，到账后所有权归属合川区人民政府。合川区人民政府可用于作为政府方出资额度内的项目资本金或作为政府方投资直接抵扣本项目投资或用以抵扣本项目政府方应支付的可行性缺口补助。社会资本和项目公司有义务全力配合合川区人民政府或相关单位办理上述政策性资金的相关手续。 在现行政策以外，以后政府方要求延长免费开放时间、增加免费开放内容而让社会资本方减少运营收入、增加运营成本，同时上级又有相应的对口补助资金（相当于政府购买服务），原则上该对口补助资金可归属于项目公司。 2.7.3回报机制：本项目的回报机制为可行性缺口补助。收益来源包括： 1、使用者付费 本项目使用者付费来源包括体育场馆、体育配套用房、运动员公寓、停车位以及广告等经营收入等，可从最终用户处收取一定的费用。 项目使用者付费风险原则上由社会资本承担，在项目进入正式运营时，政府方和社会资本方对项目可经营性资源进行确认。因政府方原因，项目实际可经营性资源相比招标文件确定的规模减少导致的使用者付费降低的风险由政府承担。项目进入运营期时，以项目实际可经营性资源重新确认使用者付费值并重新计算可行性缺口补助。 2、可行性缺口补助 由于本项目仅依赖使用者付费，项目公司无法收回投资并取得合理回报，政府方将提供必要的可行性缺口补助，以弥补使用者付费之外的缺口部分。</div> </div> <div> <div class="titleStr">3.投标人资格要求</div> <div class="content"><p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件： <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质。 <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">3.1.2 本次招标要求投标人具备的财务要求 （1）2018、2019、2020年度财务状况不亏损； （2）2020年末资产负债率不高于 85 %。 <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">3.1.3 本次招标要求投标人具备的融资能力要求 须具有不低于11.7亿元人民币的融资能力。 <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 23pt; text-indent: 21.1pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-char-indent-count: 2.0000; mso-layout-grid-align: none; mso-line-height-rule: exactly;">3.1.4 本次招标要求投标人具备的业绩条件： （1）投融资业绩：自 2017 年1月1日起至投标截止日止（以投资合同签订时间为准），投标人应至少具有一个总投资达到人民币10亿元及以上且在财政部政府和社会资本合作中心项目管理库内的PPP项目业绩。 （2）施工业绩：自 2017 年1月1日起至投标截止日止（以工程竣工时间为准），投标人应至少承建过一个工程造价达到人民币5亿元及以上的公共建筑（体育场、体育馆、展览馆、机场航站楼、影剧院、公共服务中心等）施工业绩。 （3）运营业绩：自 2017 年1月1日起至投标截止日止（以相关运营服务合同签订时间为准），投标人应至少具有一个乙级及以上体育设施运营业绩。 3.1.5 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应完成招标范围内工作的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体组成成员单位不超过3家，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表1.4.2项内容 。</div> </div> <div class="hide"> <div class="titleStr">.技术成果经济补偿</div> <div class="content">本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费： </div> <div class="content"></div> </div> <div> <div class="titleStr">4.招标文件的获取</div> <div> <div class="content">4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（合川区）（https://www.cqggzy.com/hechuanweb/）下载招标文件、工程量清单（如有）、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。</div> <div class="content">4.2投标人可在附件招标公告规定的时限内在重庆市公共资源交易网（合川区）（https://www.cqggzy.com/hechuanweb/）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提处疑问，提问时间从本公告发布至2022-05-30 12:00:00（北京时间）前。</div> <div class="content">4.3招标人应于2022-06-01 19:00:00（北京时间）前在在附件招标公告规定的时限内在重庆市公共资源交易网（合川区）（https://www.cqggzy.com/hechuanweb/）发布澄清。</div> </div> </div> <div> <div class="titleStr">5.投标文件递交的内容</div> <div class="show" id="getTouBiao4Web"> <div class="content">5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022-06-17 10:00，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。</div> <div class="content">5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。</div> </div> </div> <div> <div class="titleStr">6.发布公告的媒介</div> <div class="content"> 本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网（http://ggzyjyjgj.cq.gov.cn/）、重庆市公共资源交易网（合川区）（https://www.cqggzy.com/hechuanweb/）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。] </div> </div> <div> <div class="titleStr">7.联系方式</div> <table> <tr> <td class="tdTextColumnFir">招标人:</td> <td>重庆市合川区住房和城乡建设委员会</td> <td class="tdTextColumnSec">代理机构:</td> <td> <div>重庆国际投资咨询集团有限公司 </div> </td> </tr> <tr> <td class="tdTextColumnFir">地址:</td> <td> <div>重庆市合川区南津街希尔安大道221号</div></td> <td class="tdTextColumnSec">地址:</td> <td> <div>重庆市江北区五简路2号</div></td> </tr> <tr> <td class="tdTextColumnFir">联系人:</td> <td> <div>蒋先生 </div></td> <td class="tdTextColumnSec">联系人:</td> <td> <div>刘先生何先生 </div></td> </tr> <tr> <td class="tdTextColumnFir">电子邮箱:</td> <td> </td> <td class="tdTextColumnSec">电子邮箱:</td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="tdTextColumnFir">邮编:</td> <td> </td> <td class="tdTextColumnSec">邮编:</td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="tdTextColumnFir">联系电话:</td> <td> 023-42****** </td> <td class="tdTextColumnSec">联系电话:</td> <td> 1399****913 1375****250 </td> </tr> <tr> <td class="tdTextColumnFir">传真:</td> <td> </td> <td class="tdTextColumnSec">传真:</td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="tdTextColumnFir">开户银行:</td> <td> </td> <td class="tdTextColumnSec">开户银行:</td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="tdTextColumnFir">账号:</td> <td> </td> <td class="tdTextColumnSec">账号:</td> <td> </td> </tr> </table> <div style="margin-left: 900px;font-size:14px;"> 2022年05月27日 </div> </div> <table width="857" border="1" cellspacing="0" style="font-size:18px; font-family:'宋体'; line-height:2;border:1px solid #000000;"> <tr colspan="3"> <td colspan="3"><div style="width:570px;height:30;line-height:30px;text-align:center;">合川区体育中心及配套工程PPP项目社会投资人</div></td> </tr> <tr> <td colspan="3"> </td></tr><tr> <td><div style="width:210px;height:30;line-height:30px;text-align:center;">户名</div></td> <td><div style="width:180px;height:30;line-height:30px;text-align:center;">开户行</div></td> <td><div style="width:180px;height:30;line-height:30px;text-align:center;">投标保证金账号</div></td> </tr> <tr> <td><div style="width:210px;height:30;line-height:30px;text-align:center;white-space:pre-line;">重庆市合川区公共资源交易中心</div></td> <td><div style="width:180px;height:30;line-height:30px;text-align:center;white-space:pre-line;">中国农业银行合川支行</div></td> <td><div style="width:180px;height:30;line-height:30px;text-align:center;white-space:pre-line;">311504****0012567000****365</div></td> </tr> <tr> <td><div style="width:210px;height:30;line-height:30px;text-align:center;white-space:pre-line;">重庆市合川区公共资源交易中心</div></td> <td><div style="width:180px;height:30;line-height:30px;text-align:center;white-space:pre-line;">重庆银行合川支行</div></td> <td><div style="width:180px;height:30;line-height:30px;text-align:center;white-space:pre-line;">470102029000203436-101460</div></td> </tr> <tr> <td><div style="width:210px;height:30;line-height:30px;text-align:center;white-space:pre-line;">重庆市合川区公共资源交易中心</div></td> <td><div style="width:180px;height:30;line-height:30px;text-align:center;white-space:pre-line;">中国工商银行合川南城支行</div></td> <td><div style="width:180px;height:30;line-height:30px;text-align:center;white-space:pre-line;">9558853100008525739</div></td> </tr> <tr> <td><div style="width:210px;height:30;line-height:30px;text-align:center;white-space:pre-line;">重庆市合川区公共资源交易中心</div></td> <td><div style="width:180px;height:30;line-height:30px;text-align:center;white-space:pre-line;">合川建行南新路分理处</div></td> <td><div style="width:180px;height:30;line-height:30px;text-align:center;white-space:pre-line;">500011537****0205878-0521</div></td> </tr> </table> <a class="ewb-blue-a" onclick="downloadAttach('8edb86de-913b-4ca9-9026-29709104b2b8','CQ007','c18e6241-0d83-4f3f-ab7e-03396d1c6e2a')">招标公告.pdf </a> <a class="ewb-blue-a" onclick="downloadAttach('0df31eca-7a53-4d9d-ae08-1a60b57dfc16','CQ012','c18e6241-0d83-4f3f-ab7e-03396d1c6e2a')">合川区体育中心及配套工程PPP项目投标报价计算表.xlsx </a> <a class="ewb-blue-a" onclick="downloadAttach('57fbbf8d-3bb3-4f39-94e4-9e8d2934ab2c','CQ012','c18e6241-0d83-4f3f-ab7e-03396d1c6e2a')">2-合川区体育中心及配套工程PPP项目-股东协议（发布版）.docx </a> <a class="ewb-blue-a" onclick="downloadAttach('ae91eece-ef3a-4079-9c2e-199b4b7fd0b2','CQ012','c18e6241-0d83-4f3f-ab7e-03396d1c6e2a')">4-合川区体育中心及配套工程PPP项目-项目合同（发布版）.docx </a> <a class="ewb-blue-a" onclick="downloadAttach('bee035e6-2478-4d8e-9df0-c094718f5748','CQ012','c18e6241-0d83-4f3f-ab7e-03396d1c6e2a')">1-合川区体育中心及配套工程PPP项目-合作协议（发布版）.docx </a> <a class="ewb-blue-a" onclick="downloadAttach('cb3b9731-1829-4d22-b988-14dfd3869909','CQ012','c18e6241-0d83-4f3f-ab7e-03396d1c6e2a')">3-合川区体育中心及配套工程PPP项目-公司章程（发布版）.docx </a> <a class="ewb-blue-a" onclick="downloadAttach('d7bcdd34-7ead-4b47-afd7-cf52c9872428','CQ012','c18e6241-0d83-4f3f-ab7e-03396d1c6e2a')">合川区体育中心及配套工程PPP项目-可行性研究报告.pdf </a> <a class="ewb-blue-a" onclick="downloadAttach('2f5cdc7f-8b8f-467f-a599-8c7c73caf50f','J070','c18e6241-0d83-4f3f-ab7e-03396d1c6e2a')">[50011720****27001010101].CQZF </a> <a target="_blank" href="http://ztb.cqggzy.com/CQTPFrame/jsgcztbmis2/pages/onlinetiwen/OnLineTiWen_Detail?GongGaoGuid=c18e6241-0d83-4f3f-ab7e-03396d1c6e2a"><img src="https://ztb.cqggzy.com/CQTPFrame/css/img/tiwen.png"></a><a style="margin-left: 10px;" href="https://jrfw.cqggzy.com" target="_blank"><img src="https://ztb.cqggzy.com/CQTPFrame/css/img/baohan.png"></a><a style="margin-left: 10px;" target="_blank" href="https://www.cqggzy.com/bszn/007009/007009005/20191009/8fc81c47-6ef5-4a6f-966c-1360506afdde.html"><img src="https://ztb.cqggzy.com/CQTPFrame/css/img/zbgg.png"></a> <a target="_blank" style="margin-left: 10px;" href="https://www.cqggzy.com/bszn/007009/007009005/20191009/8fc81c47-6ef5-4a6f-966c-1360506afdde.html"><img src="https://ztb.cqggzy.com/CQTPFrame/css/img/dayi.png"></a></div>