[江西省产权交易所]北京市海淀区长青路5号、北京市朝阳区姚家园路166号转租

<html><body><div class="article-info"> <h1>[江西省产权交易所]北京市海淀区长青路5号、北京市朝阳区姚家园路166号转租</h1> <p class="infotime"> [2022-05-27] </p> <div class="con" style="margin-top: 31px;"><link href="http://www.jxsggzy.cn/web/css/common.css" rel="stylesheet"/> <link href="http://www.jxsggzy.cn/web/css/detailPage.css" rel="stylesheet"/> <link href="http://www.jxsggzy.cn/web/js/layer/skin/default/layer.css?v=3.0.11110" id="layuicss-skinlayercss" rel="stylesheet"/> <div class="ewb-detail-box"> <div class="article-info"> <div class="con" style="margin-top: 31px;"><table border="1" font-size:="" style="line-height: 2.5; font-family: " width="857"> <tbody> <tr> <td align="right" width="200">项目编号:</td> <td><b>JX2022ZC00071</b></td> </tr> <tr> <td align="right">项目名称:</td> <td><b>北京市海淀区长青路5号、北京市朝阳区姚家园路166号转租</b></td> </tr> <tr> <td align="right">标的名称:</td> <td> <b>北京市海淀区长青路5号、北京市朝阳区姚家园路166号转租(转让底价：25000.000000万元)</b><br/> <table> <tbody> <tr> </tr> </tbody> </table> </td> </tr> <tr> <td align="right">信息披露期:</td> <td>信息披露首日：<b>2022-05-27</b>   信息披露期满日： <b>2022-06-27</b>  </td> </tr> <tr> <td align="right">延期处理方式:</td> <td><b>如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（52）个周期</b></td> </tr> <tr> <td align="right">项目简介:</td> <td><b>北京嘉盛伟德集团因战略调整，拟对其旗下多处在营物业进行转租，需整体承租,该资产系优良资产，地理位置优越，价格低于周边，适合商办、酒店等业态.欢迎实力意向方咨询了解！</b></td> </tr> <tr> <td align="right"> <table> <tbody> <tr> <td>重大事项及其他披露内容:</td> </tr> </tbody> </table> </td> <td><b>1.因本项目为转租项目，本项目“转让方”系指原承租方，“受让方”系指新承租方，转让底价为转让方收取的一次性转租费，各标的具体租金见详细信息中的“剩余租赁金额”；2.转让方与房屋所有人签署的原租赁合同中：标的一已支付前7年租金及2143008.53元租赁保证金，标的二已支付前8年租金及4237776.72元房屋押金。项目成交后，房屋所有人将退租赁押金（或保证金）给转让方，受让方需向房屋所有人付清剩余租金（即剩余租赁金额）及缴纳原租赁合同中涉及的租赁押金（或保证金）；3.本次交易确定的受让方须与转让方签订交易协议并按项目成交价格支付一次性转租费，同时其作为新的承租方须与房屋所有人及转让方就租金问题另行签订三方协议，具体情况由三方自行协商并依约履行。 3.本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 4.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以交付时现状出租，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 5.标的清场责任及清场时发生的一切费用由受让方自行承担，受让方应自行承担相关风险。 6.不涉及捆绑交易。 7.未涉及条款以转让方和受让方签署的交易协议约定为准。 8.本次转租行为已获得房屋所有权人同意。</b></td> </tr> <tr> <td align="right"> <table> <tbody> <tr> <td>受让资格条件:</td> </tr> </tbody> </table> </td> <td> <table> <tbody> <tr> <td><b>1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。</b></td> </tr> </tbody> </table> </td> </tr> <tr> <td align="right">与转让相关的其他条件:</td> <td><b>1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对标的实施尽职调查期间，意向受让方须自行做好尽职调查工作，本信息披露公告未尽事宜，意向受让方在尽职调查过程中可自行征询转让方，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并已就开具发票相关事宜向转让方咨询沟通，且自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订时间】受让方被确定之日起，须在5个工作日内与转让方签订交易合同。 5.【交易税费】 （1）发票开具所涉及的税费及本次租赁所涉及的其他政府税费，全部由受让方自行承担。 （2）交易服务费由转让方承担，按成交价格的0.3‰交纳。 （3）费用承担方应在受让方确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】合同签订且受让方向房屋所有人付清剩余租金（即剩余租赁金额）及缴纳原租赁合同中涉及的租赁押金（或保证金）及转让方的转租费之日起_30__个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。 7.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。</b></td> </tr> <tr> <td align="right">联系方式：</td> <td><b> 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org<br/> 联系人：戴先生、胡女士<br/> 联系电话：0791-88******、0791-88******<br/></b></td> </tr> </tbody> </table> <script type="text/javascript"> function openUrl() { var proId = '34f7d459e0b842539ab1f1e10cd3dadf'; var packId = ''; var url="http://cqjy.jxcq.org:8088/portal/pro/index.jsp?proId="+proId+"&packId="+packId; if(packId==null){ url="http://cqjy.jxcq.org:8088/portal/pro/index.jsp?proId="+proId; }else{ url="http://cqjy.jxcq.org:8088/portal/pro/packs.jsp?sysEname=UTRM&packId="+packId; } window.open(url); } </script> </div> </div> </div> <script type="text/javascript"> function ResizeToScreen(id, pX, pY) { var obj = document.getElementById(id); obj.style.display = ""; obj.style.pixelLeft = pX; obj.style.pixelTop = pY; document.body.scrollTop = pY - 200; } </script> </div> </div> <div class="con attach"></div> </body></html>