安陆市涢西投资开发有限公司安陆市西城新区蒿桥安置区一期门面招租项目其他
湖北卓为工程咨询服务有限公司受安陆市涢西投资开发有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对安陆市西城新区蒿桥安置区一期门面招租项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：安陆市西城新区蒿桥安置区一期门面招租项目
项目编号：ALSZFCGZW2022-30
项目联系方式：
项目联系人：聂海玲
项目联系电话：1309****685
采购单位联系方式：
采购单位：安陆市涢西投资开发有限公司
采购单位地址：安陆市解放大道263号
采购单位联系方式：刘先生134 2994 7363
代理机构联系方式：
代理机构：湖北卓为工程咨询服务有限公司
代理机构联系人：聂工 1309****685
代理机构地址： 安陆市解放大道建设街1号城市建设档案馆3楼
一、采购项目内容
项目总概况
1、项目名称：安陆市西城新区蒿桥安置区一期门面招租项目
2、项目编号：ALSZFCGZW2022-30
3、招租内容：安陆市西城新区蒿桥安置区一期门面招租项目，本项目按单间门面出租，如果各潜在竞租人需要多间门面，可同时竞租多间门面，门牌号码、建筑面积及年租金见表1。（附现状外景图，详见本项目招租文件；实际以竞租人自行踏勘为准）。
竞租成交说明：以201#商铺为例
1、如果多个竞租人只同时竞租201#商铺，按最终最高报价确定竞租成交人（中标人）；
2、如果多个竞租人中其中一个竞租人竞租201#商铺，而其他竞租人竞租2间或2间以上多个商铺组合，且商铺组合中含有201#商铺，按最终最高报价确定竞租成交人（中标人），不以单一商铺价格高低决定竞租成交人（中标人）。
3、本项目为新建，若原地址上因拆迁搬走的租户或业主竞租（以下简称原业主），按最终最高报价确定竞租成交人（中标人）；同等条件下，如果原业主报价跟其他竞租人最高价格相同，则原业主优先。须提供证明材料证明是原业主。
| 2#幢 | |||
| 门牌号 | 建筑面积 （m²） | 年租金最低价 （元） | 竞租保证金 （元） |
| 201#商铺 | 154.82 | 10738.00 | 2000.00 |
| 202#商铺 | 85.73 | 7040.00 | 2000.00 |
| 203#商铺 | 49.62 | 3489.00 | 2000.00 |
| 204#商铺 | 23.62 | 1672.00 | 2000.00 |
| 205#商铺 | 41.01 | 2923.00 | 2000.00 |
| 206#商铺 | 81.24 | 5830.00 | 2000.00 |
| 207#商铺 | 87.34 | 6309.00 | 2000.00 |
| 208#商铺 | 87.34 | 6351.00 | 2000.00 |
| 209#商铺 | 81.24 | 5947.00 | 2000.00 |
| 210#商铺 | 41.01 | 3022.00 | 2000.00 |
| 211#商铺 | 23.62 | 1752.00 | 2000.00 |
| 212#商铺 | 49.62 | 3704.00 | 2000.00 |
| 213#商铺 | 86.07 | 6466.00 | 2000.00 |
| 214#商铺 | 72.62 | 6588.00 | 2000.00 |
| 位置：安陆市西城新区蒿桥安置区 一期 2#1 层门面（自西向东或者自右向 左方向排 列顺序） | |||
| 3#幢 | |||
| 门牌号 | 建筑面积 （m²） | 年租金最低价 （元） | 竞租保证金 （元） |
| 301#商铺 | 72.62 | 6623.00 | 2000.00 |
| 302#商铺 | 86.07 | 6590.00 | 2000.00 |
| 303#商铺 | 49.62 | 3823.00 | 2000.00 |
| 304#商铺 | 23.62 | 1831.00 | 2000.00 |
| 305#商铺 | 41.01 | 3199.00 | 2000.00 |
| 306#商铺 | 81.24 | 6376.00 | 2000.00 |
| 307#商铺 | 87.34 | 6917.00 | 2000.00 |
| 308#商铺 | 87.34 | 6959.00 | 2000.00 |
| 309#商铺 | 81.24 | 6512.00 | 2000.00 |
| 310#商铺、 311#商铺、 312#商铺、 313#商铺、 314#商铺 | 面积合计354.8平方米，蒿桥社区办公过渡性用房，不对外招租。 | ||
| 位置：安陆市西 城新区蒿桥安置区 一期 3#1 层门面（自西向东或者自右向左方向排 列顺序） | |||
| 4#幢 | |||
| 门牌号 | 建筑面积 （m²） | 年租金最低价 （元） | 竞租保证金 （元） |
| 401#商铺 | 81.90 | 6801.00 | 2000.00 |
| 402#商铺 | 86.01 | 7184.00 | 2000.00 |
| 403#商铺 | 49.62 | 4168.00 | 2000.00 |
| 404#商铺 | 23.62 | 1995.00 | 2000.00 |
| 405#商铺 | 41.01 | 3484.00 | 2000.00 |
| 410#商铺 | 41.01 | 3583.00 | 2000.00 |
| 411#商铺 | 23.62 | 2075.00 | 2000.00 |
| 412#商铺 | 49.62 | 4382.00 | 2000.00 |
| 406#商铺、 407#商铺、 408#商铺、 409#商铺 | 面积合计337.16平方米，作为河西社区办公过渡性用房，不对外招租。 | ||
| 位置：安陆市西城新区蒿桥安置区一期 4#1 层门面（自西向东或者自右向 左方向排 列顺序） | |||
说明：以上所有门面建筑面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
4、租赁经营期限：≥1年，但最多≤3年。
5、房屋用途：承租人应按招租约定依法经营，只限于合法的商业经营，不得改变房屋用途，不得从事任何违法经营活动。 最终经营项目须符合本地段城市管理要求且不得给其他业主带来不利影响。具体细小经营范围由双方协商确定。
6、房屋现状：本次竞租成交者应根据自身经营情况和房屋现状，在保证房屋结构安全、符合消防要求及城市管理执法要求的前提下自行决定内外装饰改造。
7、若房屋改造，无论任何情况均无装修免租期。
8、年租赁租金：报价不得低于安陆市涢西投资开发有限公司设置的最低限价（详见表1），低于无效。
对竞租人的基本要求
1、竞租人须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人、其他合法组织或有完全民事行为能力、有经营能力、无任何刑事犯罪记录的自然人。
2、竞租人必须以门牌号为单位进行报价，竞租、评审、授标均以门牌号为单位。本项目不接受联合体、合伙竞租。竞租者前期报名者与后期合同签订者必须完全一致；
3、竞租人在公告期内应自行到现场对招租房屋位置、面积、周边环境等现状进行实地踏勘。如有疑义，在招租谈判会议前3个工作日提出，逾期则视为竞租人对招租房屋现状的完全接受及认可；
4、竞租成交人须在接收《竞租成交通知书》的5个工作日内，主动与招租人签定《租赁合同》，逾期则视为竞租成交人自动放弃，其缴纳的竞租保证金不予退还，且招租人有权单方面对已放弃门面对外重新公开招租；
5、竞租人在竞租谈判前须向招租人交纳竞租保证金，详见表1。
现场报名提交资料
符合上述资格要求的竞租人报名领取招租文件时应提供以下资料（以下资料缺项、原件与复印件不一致、不合格等不接受报名）：
1、 本项目的竞租人：法人、其他组织须提供营业执照、银行开户许可证；自然人需要提供身份证并附夫妻双方的签字、手印（若为单身需要书写承诺）；报名现场提交上述原件和复印件（加盖行政章和法人私章或自然人签字及手印）；
2、近3年内，在经营活动中没有重大违纪或违法记录，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；自然人则需提供未列入失信被执行人（以“信用中国”网站查询结果为准。提供截图加盖签字及手印）；
3、以上经过审核通过后方可领取招租文件。各竞租人应实时关注相关网站关于本项目的通告，并根据自身需要及时响应公告。
招租文件的获取方式
1、报名及招租文件获取时间：2022年05月31日至2022年06月07日，每日上午9:00-12:00、下午15:00-17:00。（节假日除外）。招租文件相关费用现场缴纳，售后不退。
2、报名及招租文件获取地点：湖北卓为工程咨询服务有限公司（安陆市解放大道建设街1号城市建设档案馆三楼）。
3、文件售价：人民币200.00元/每套，售后不退。
招租文件递交截止时间
1、送达地点：湖北卓为工程咨询服务有限公司（安陆市解放大道建设街1号城市建设档案馆三楼）
2、截止时间：2022年06月13日09:00
谈判会议时间
1、送达地点：湖北卓为工程咨询服务有限公司（安陆市解放大道建设街1号城市建设档案馆三楼）
2、截止时间：2022年06月13日09:00
竞租保证金
本项目竞租保证金以本项目的竞租人：法人、其他组织必须从竞租人的基本账户汇至招租人指定的账户及账号；自然人竞租必须从本人账户汇至招租人指定的账户及账号。于竞租文件递交截止时间前缴纳（以到账时间为准）。
★ 参与多个门牌号竞租的，多投多交，竞租人应按下列要求将竞租保证金分开汇至各个门牌号对应的账号及金额。于竞租文件递交截止时间前缴纳（以到账时间为准）。
收款人：安陆市涢西投资开发有限公司
开户行：湖北银行股份有限公司安陆支行
账 号：1510****00******4
用 途：此处填写所竞租的门牌号码（必须填写）
缴纳金额：详见表1
发布公告的媒介
本项目公告在中国政府采购网发布，另在本物业门面外明显位置粘贴公告。
二、开标时间：2022年06月13日 09:00
三、其它补充事宜
后附图纸
四、预算金额：
预算金额：*** 万元（人民币）