[赣州市本级]GZCQ2022089赣州华君置业有限公司30%股权公开转让网络竞价

2022-05-31 12:00:00

其他公告
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CQ22JX07005621
江西省
其他
0797-8****** 1527****299

[赣州市本级]GZCQ2022089赣州华君置业有限公司30%股权公开转让网络竞价

[2022-05-31]

项目编号:

CQ22JX07005621

项目名称:

GZCQ2022089赣州华君置业有限公司30%股权公开转让网络竞价

标的名称:

GZCQ2022089赣州华君置业有限公司30%股权公开转让,挂牌价61,110,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：赣州华君置业有限公司

所在地区：江西省·赣州市·市辖区

经济类型：其他

所属行业：K房地产业

注册资本：1000 万元

法定代表人：黎金荣

职工人数：40 人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：2021年11月11日

资产总额：58673.0908 万元，其中固定资产:4.108 万元，流动资产:58668.9828 万元，无形资产:0 万元，其它资产:0 万元

负债总额：38305.318788 万元，净资产：20367.772012 万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2022年04月30日，报表类型：月报。

资产总额：41913.128533 万元，负债总额：41407.566294 万元，净资产：505.562239 万元，营业收入：0 万元，利润总额：-84.152474 万元，净利润：-84.152474 万元

以下数据出自审计报告：

审计年度：2021，资产总额：39711.755074 万元，负债总额：38904.908940 万元，净资产：806.846134 万元，营业收入：0 万元，利润总额：-251.531449 万元，净利润：-193.153866 万元

信息披露期:

信息披露首日：2022年05月31日 信息披露期满日： 2022年06月29日

延期处理方式:

项目简介:

一、项目编号： GZCQ2022089
二、拍卖标的基本情况
赣州华君置业有限公司成立于2020年12月18日,统一社会信用代码：91360700MA39T478XH；类型：其他有限责任公司；法定代表人：黎金荣；注册资本金 1000 万元人民币；注册地址:江西省赣州市经济技术开发区客家大道南侧、虎笑岭路西侧A栋3楼。经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），一般项目：住房租赁，物业管理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。
现公司股东组成分别为赣州旅游投资集团有限公司持有30%股权，赣州新旅四季城地产发展有限公司持有 70%股权。现公开转让赣州旅游投资集团有限公司持有30%股权。
委托人于2020年12月通过公开出让取得位于赣州市经开区凤岗片区四宗国有建设用地使用权（凤岗片区 FG08-33-02、FG08-34-02、FG08-38-01 和 FG08-40-01 地块）。
1、权证编号：赣（2021）赣州市不动产权第0088752号，坐落
凤岗片区 FG08-33-02 地块（赣州市赣州经济技术开发区客家大道南侧、虎笑岭路西侧），宗地面积23,748.10㎡，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），权利性质：出让，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，出让年限为城镇住宅用地 70 年、零售商业用地 40 年，住宅2021年01月04日起2091年01月03日止、商业2021年01月04日起2061年01月03日止。
2、权证编号：赣（2021）赣州市不动产权第0088749号，坐落
凤岗片区 FG08-34-02 地块（赣州经开区客家大道南侧、保税大道东侧），宗地面积 52,739.90㎡，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），权利性质：出让，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，住宅2020年12月14日起2090年12月13日止、商业2020年12月14日起2060年12月13日止。
3、权证编号：赣（2021）赣州市不动产权第0088750号，坐落
凤岗片区 FG08-38-01 地块（赣州经开区新山路南侧、虎笑岭路西侧），宗地面积 16,259.20㎡，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），权利性质：出让，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,住宅2020年12月29日起2090年12月28日止、商业2020年12月29日起2060年12月28日止。
4、权证编号：赣（2021）赣州市不动产权第0088753号，坐落:
凤岗片区 FG08-40-01 地块（赣州经开区新山路南侧、新塘路西侧），宗地面积8,127.80㎡，土地用途为公共管理与公共服务用地（教育用地），权利性质：出让，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，出让年限为教育用地 50 年，2020 年 12 月 24日起2070年12月23日止。

重要信息披露:

三、特别提示：1、以上公司的资产、股权不存在任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况，本次股权转让行为也依法报有关部门审核。
2、本次股权转让发生时，委托方所持的股权相对应的权利、义务包括但不限于债权债务等一并转移至受让方。标的公司股东情况、资产审计、评估报告及财务报表等资料详情可向委托方、拍卖人进行现场咨询。
3、上述公司股权、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告及财务报表等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托方咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。本次股权拍卖所涉及的土地使用权、规划设计条件、建设施工等信息均以《不动产登记证》《规划设计通知书》和政府行政审批登记信息为准，敬请各位竞买人竞拍前认真咨询相关部门并仔细查阅公司名下地块规划用途、建设时间等具体信息。

受让方资格条件:

四、竞买人的竞买条件
1、竞买人需满足以下条件：
（1）中华人民共和国境内（包括港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资质的企业或其他组织，具有良好的财务状况、支付能力及良好的企业信誉，无任何不良信用记录。
（2）本次拍卖不接受联合体竞拍。
（3）参与本次交易的竞买人需进行资格审核。
（4）竞买人必须通过购买CA数字证书。
（5）需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。
（6）法律法规规定的其他条件。
2、竞买人应提供的资格证明资料
（1）竞买人须提供营业执照副本原件及复印件、法人代表身份证复印件，经法人代表签字并加盖单位公章的授权委托书、代理人身份证明原件及复印件等（以上资料须加盖公章）。
（2）竞买人前三个月中国人民银行出具的企业征信报告；
（3）出具报名截止前信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的企业信用记录。
如是企业委托代理人代为竞拍，必须提供授权委托书原件及复印件，授权人、委托代理人有效身份证原件及复印件。

与转让相关的其它条件:

五、拍卖方式：
1、本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式进行，价高者得。
2、根据相关法律以及约定，经委托人确认的标的公司原股东在同等条件下享有优先竞买权。
六、起拍价、竞买保证金及加价幅度
起拍价：6111万元，竞买保证金：611万元。
自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度为30万元/次。
七、本次拍卖相关时间
1、竞买报名截止时间：公告之日起至2022年6月29日17:00止；
2、竞买保证金到账截止时间：2022年6月29日17:00止；
3、竞价时间：2022年6月30日10:00开始；
八、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2022年6月29 日17：00止；
2、标的展示地点：赣州市赣州经济技术开发区客家大道南侧、虎笑岭路西侧；
3、查看标的联系电话：
①拍卖人电话：郭女士0797-8******、1527****299；
②委托方电话：谢先生1774****608
九、报名事项
请潜在竞买人在竞买报名截止时间前向赣州市旅游投资集团有限公司（以下简称“委托人”）递交相关资格证明材料，委托方将对收到的报名申请进行资格审查。通过资格审查的竞买人应在竞买报名截止时间前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

其它需要披露的内容:

十、特别说明：
1、本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，拍卖标的名下所持有的资产均以实际现状交付为准，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状以及投资风险。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、此次转让的股权不存在抵押、质押，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。该转让行为已经过必要的内部决策程序和批准程序。
3、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《国有股权转让合同书》（范本）有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《国有股权转让合同书》为范本，有关股权转让细节以按约定正式签署的《国有股权转让合同》为准。
4、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费均按国家规定由买卖双方各自承担，买受人按规定缴纳股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合同》为准。
5、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。
6、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
7、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
8、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

联系方式：

赣州旅游投资集团有限公司：谢先生1774****608
赣州市公共资源交易中心：盘先生、温女士 0797-8******
赣州市瑞京拍卖有限责任公司：郭女士0797-8******、1527****299
国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、赖先生8******

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