一、标的概况：

位于南康区原太窝粮管所，总面积约12051.52㎡（其中建筑面积约1000㎡，含仓库面积约700㎡），第一年租金起始价5000元/月，经营期限五年（具体起止日期以双方签订合同为准）。前两年租金不递增，自第三年起逐年递增5%，竞租保证金2万元，竞得后，竞得人需缴纳履约保证金3万元，租金按年缴纳。

二、招租方式：若只有一个竞租人报名的，租金起始价应价成交；若有两个（含两个)以上竞租人报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

三、竞租条件：凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具有民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞租。竞租人须在2022年6月15日17：00前登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn）完成报名手续，缴纳竞租保证金，并点击“同步银行入账数据”，保证金缴纳状态显示“足额缴纳”方可取得竞租资格。

四、标的展示时间及地点：公告之日起至2022年6月16日09：30前，标的所在地自行勘察。

五、报名事项：

1、报名方式：在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上竞租保证金转账至网上交易系统自动生成的竞租保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“赣州市南康区公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上竞租保证金后，登陆网上系统查询竞租保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。④建议有意竞租者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

六、竞租保证金缴纳账号：报名竞租，竞租保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名：赣州市南康区公共资源交易中心

开户行：投标人自行从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

七、特别提示： 

1、报名竞租，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（样本）中的所有条款。

2、按标的现状招租（含瑕疵），竞租人应于竞租前到实地进行踏勘、自行测量，竞租人确认参加本次竞租前已对竞租标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞租行为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。

3、合同签署：确认成交的，由竞得人自确认成交之日起五个工作日内缴纳第一年租金及履约保证金至委托人指定账户，并凭《成交确认书》、缴款凭证及身份证有效证件原件与委托方签署租赁合同。

4、成交价款（即租金）不含拍卖佣金、水电费、物业费、税费及标的移交的其他一切费用，所涉费用由竞得人承担。竞得后，竞得人须按招租文件规定支付成交价款和拍卖佣金，并履行相关合同义务。

5、招租会结束后：①竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，由南康区公共资源交易中心根据委托方提交的《产权科竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。②未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为，由南康区公共资源交易中心根据委托方提交的《产权科未竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。

6、因国家、政府及城市建设、公共建设规划需要拆除或征用租赁物的，租赁合同终止，致使承租人造成损失的，出租人不承担任何赔偿责任。

八、招租文件可登陆江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）免费下载获取。

九、咨询方式及地址：

咨询电话：  0797-6******    1867****655（叶先生）

咨询地址：南康区东门南路156号赣州银行五楼

赣州市南康区粮食收储公司

  赣州金房拍卖有限公司

2022年5月30日