网络拍租公告

受委托，定于2022年6月16日15时30分开始在江西省公共资源交易平台产权交易子系统（以下简称“交易系统”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQ【2022】ZY21-1号

二、拍卖标的及起拍价（设保留价）：

1、吉州区城建花苑综合楼办公1601房屋（跃进路与尚德路交叉口北侧建安大厦16层）5年租赁权，建筑面积约885.92平方米，已装修；租赁用途为办公。租金按年预付，第1-3年租金不变，自第4年起租金按前一年租金递增5%支付。第1-3年租金起拍价18604元/月，竞买保证金55800元。

2、吉州区城建花苑综合楼办公1501房屋（跃进路与尚德路交叉口北侧建安大厦15层）5年租赁权，建筑面积约973.03平方米，已装修；租赁用途为办公。租金按年预付，第1-3年租金不变，自第4年起租金按前一年租金递增5%支付。第1-3年租金起拍价20433元/月，竞买保证金61300元。

3、吉州区城建花苑综合楼办公1401房屋（跃进路与尚德路交叉口北侧建安大厦14层）5年租赁权，建筑面积约951.1平方米，已装修；租赁用途为办公。租金按年预付，第1-3年租金不变，自第4年起租金按前一年租金递增5%支付。第1-3年租金起拍价19973元/月，竞买保证金59900元。

4、吉州区韶山西路8号中寰名城22幢2-501室房屋5年租赁权，产权证证载建筑面积131.26平方米，已装修；租赁用途为住宿。租金按年预付，第1-3年租金不变，自第4年起租金按前一年租金递增5%支付。第1-3年租金起拍价1969元/月，竞买保证金5900元。看房电话：0796-8******肖先生。

5、吉州区韶山西路8号中寰名城25幢2-301室房屋5年租赁权，产权证证载建筑面积130.86平方米，已装修；租赁用途为住宿。租金按年预付，第1-3年租金不变，自第4年起租金按前一年租金递增5%支付。第1-3年租金起拍价1963元/月，竞买保证金5800元。看房电话：0796-8******肖先生。

三、标的展示：公告之日起至2022年6月15日在租赁物所在地。

四、报名方式：登录江西省公共资源交易网（网址：www.jxsggzy.cn/）进行网上报名。不会操作者，联系拍卖公司1397****208李先生。

五、竞买报名须知

（一）注意事项：

1、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作。竞买人自备电脑，交易系统要求电脑运行环境达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。

2、电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在江西省公共资源交易网【帮助中心】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”，运行安装完成后，重启电脑即可。

（二）网上报名和保证金到账截止时间：2022年6月15日17时止。

（三）网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能重复注册）。没有在江西省公共资源交易网注册账号者须先注册。注册流程：点击“交易主体登录”“免费注册”，注意选择“身份类型”，“投标人”勾选“产权竞买人”，提交显示“新增网员成功”后，必须在“用户信息管理”“基本信息”中按要求修改、完善、提交信息，显示“验证通过”方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话400-998-0000。

2、网上报名。已注册者直接登录江西省公共资源交易网，在“产权业务”“我要报名”界面找到项目后，点击最右侧操作报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角“确认报名”，交易系统会自动生成该标的保证金账号）。之后点击“已报名”或“保证金/竞买资格”查找自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用）。

3、缴纳竞买保证金。将保证金转账至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须通过银行网点或网上银行、手机银行转账，且必须从报名人同名银行账户中转账；保证金不能用现金缴纳，也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付；同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。

4、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易系统点击“保证金/竞买资格”查询保证金缴纳情况，并点击左上角“同步银行入账数据”，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

5、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易系统设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。

6、成交后，买受人付清应付款项并与委托人签订《房屋租赁合同》后，由委托人出具同意退款证明，其所交纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程原渠道退回；未竞得人所交纳的竞买保证金，网上交易系统会在拍卖结果公示三个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程两个工作日内原渠道退回。

（四）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易网，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。遇有困难者，可联系拍卖公司1397****208李先生提供协助。

（五）交易系统确认的竞得人即为买受人，买受人须在成交后的五个工作日内按《竞买须知》的要求携带身份证明材料与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》和《报价历史记录》。

（六）竞买人应仔细、认真阅读《拍卖规则》和《竞买须知》并对自己的竞买行为负责。《拍卖规则》和《竞买须知》由竞买人自行在网上查看，或登录吉安市公共资源交易网、关注微信公众号“吉安神州拍卖”下载、查看《拍卖资料》。

六、联系电话：①拍卖公司：1397****208李先生、微信公众号：“吉安神州拍卖”；②委托人（出租人）：0796-8******陈先生；③保证金退款电话：0796-8******

                     吉安市神州拍卖有限责任公司

                      2022年5月27日