粤东城际铁路项目汕头市金平辖区段征拆补偿分户评估服务采购项目结果公告
2022-07-28 11:30:00
一、项目编号：440511-2022-00977
二、项目名称：粤东城际铁路项目汕头市金平辖区段征拆补偿分户评估服务采购项目
三、采购结果
合同包1(粤东城际铁路项目汕头市金平辖区段征拆补偿分户评估服务采购项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司 | 惠州市惠城区下埔大道24号投资管理大厦11楼 | 投标费率：88.00% |
| 汕头市铭信资产评估土地房地产估价有限公司 | 汕头市珠港新城珠城路16号联泰时代总部中心4幢1201-1205号 | 投标费率：88.18% |
| 广东瑞基资产评估土地房地产估价有限公司 | 汕头市金平区龙眼路20号泰联商厦十楼东侧1002房 | 投标费率：85.90% |
四、主要标的信息
合同包1(粤东城际铁路项目汕头市金平辖区段征拆补偿分户评估服务采购项目):
服务类（广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 粤东城际铁路项目汕头市金平辖区段征拆补偿分户评估服务采购项目 | 粤东城际铁路线汕头至潮汕机场段汕头市金平区辖内涉及的建（构）筑物及附属设施补偿价值、重大拆迁及搬迁费用分户评估业务 | 按磋商文件要求 | 自合同签订之日起至2025年12月31日 | 按磋商文件要求 | *** |
服务类（汕头市铭信资产评估土地房地产估价有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 粤东城际铁路项目汕头市金平辖区段征拆补偿分户评估服务采购项目 | 汕头市金平区 | 1、按要求时间完成每项评估工作，确保评估结果公正、合法、合理，并负责对评估结果解释。对评估文件和资料，成交供应商应妥善保管并绝对保密，非因法律法规的规定或未经采购人书面同意不得擅自公开或泄露给他人。2、供应商提交的服务成果应当能够满足招标人的委托目的和诉求；在完成分户评估工作后仍须跟进征拆实施单位的工作，随时根据需要提出专业解决方案。3、评估资料的保管要求：对评估报告所涉及的资料，成交供应商应按评估项目建立档案，按相关规定妥善保管。 | 合同签订之日起至2025年12月31日 | 评估咨询的主要成果对采购人所涉项目资产、房产、土地等评估。成果具体组成部分：包括但不仅限于估价的假设和限制条件、评估结果报告、评估技术报告（含有估价验算过程）等。具体评估范围包括但不限于以下内容：采购人拟委托评估机构（供应商）提供粤东城际铁路线汕头至潮汕机场段汕头市金平区辖内涉及的建（构）筑物及附属设施补偿价值、重大拆迁及搬迁费用分户评估业务。该项目拟征拆不同建筑结构下的居住、商业、办公、工业等各种用途建筑物约561幢共1498户，另须临时安置部分住户，需要对被征收人提供征拆建构筑物补偿、征收补助和搬迁时限奖励、设备物资迁移费用补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿等，需由评估机构按户出具分户评估报告；须在具备评估工作条件后在编制期限内提交全部评估工作成果。并跟进征拆实施单位征拆补偿过程，根据需要提供解决方案。成交供应商应参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对评估报告以及与估价有关的检查、审计等。 | *** |
服务类（广东瑞基资产评估土地房地产估价有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 粤东城际铁路项目汕头市金平辖区段征拆补偿分户评估服务采购项目 | 汕头市金平区 | 1、按要求时间完成每项评估工作，确保评估结果公正、合法、合理，并负责对评估结果解释。对评估文件和资料，成交供应商应妥善保管并绝对保密，非因法律法规的规定或未经采购人书面同意不得擅自公开或泄露给他人。2、供应商提交的服务成果应当能够满足招标人的委托目的和诉求；在完成分户评估工作后仍须跟进征拆实施单位的工作，随时根据需要提出专业解决方案。3、评估资料的保管要求：对评估报告所涉及的资料，成交供应商应按评估项目建立档案，按相关规定妥善保管。 | 自合同签订之日起至2025年12月31日 | 成交供应商应向采购人委托的项目提供评估咨询服务，并得出评估成果，成果应合法有效。 | *** |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
梅丹生、陈佳锐（采购人代表）、郑友顺
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 采购机构代理服务收费标准：参照国家计委下发的计价格〔2002〕1980号文及发改办价格[2003]857号文（按服务类计算并下浮20%计费收取）向中标供应商收取服务费。(三名成交人摊分) | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 粤东城际铁路项目汕头市金平辖区段征拆补偿分户评估服务采购项目 | 1.9470 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(粤东城际铁路项目汕头市金平辖区段征拆补偿分户评估服务采购项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司 | 通过 | 通过 | 43.33 | 40.00 | 9.76 | 93.09 | 1 | 1 |
| 汕头市铭信资产评估土地房地产估价有限公司 | 通过 | 通过 | 42.33 | 40.00 | 9.74 | 92.07 | 2 | 2 |
| 广东瑞基资产评估土地房地产估价有限公司 | 通过 | 通过 | 39.33 | 40.00 | 10.00 | 89.33 | 3 | 3 |
| 广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司 | 不通过磋商谈判审查 | |||||||
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：汕头市金平区城市更新局
地 址：汕头市金平区利安路1号升达大厦四楼
联系方式：0754-88******
2.采购代理机构信息
名 称：汕头市勤健工程管理有限公司
地 址：汕头市龙湖区黄河路万商大厦1幢701-A2室
联系方式：0754-88******
3.项目联系方式
项目联系人：周博
电 话：0754-88******
汕头市勤健工程管理有限公司
2022年07月28日