标段（包）编号：A320582000101586****001

建设单位：长春卓睿房地产开发有限公司

标段（包）名称：长春净月吉寓租赁住房项目土建工程一标段

招标代理单位：吉林省诚仁项目管理咨询有限公司

工程地点：东至临河街，西至丙十六路，北至天勤路，南至天普路

总投资（万元）：26988.66

建筑面积：187896.00平方米

地上层数：

地下层数：

发包方式：公开招标

招标范围：建筑工程施工（详见工程量清单）

计划开/竣工日期：2022年09月30日至2024年12月30日

招标文件领取时间：2022年08月30日至2022年09月05日

投标地点：

获取招标文件截止日期：2022年09月05日 16时00分

公告正文：

招标公告（资格后审）

招标编号：CRZB2022-17

一、招标条件

本招标项目长春净月吉寓租赁住房项目土建工程一标段已由长春净月高新技术产业开发区经济发展局以长净经审字[2021]82号文件批准建设，建设资金为债券及企业自筹资金，项目资金已落实，招标人为长春卓睿房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春净月吉寓租赁住房项目土建工程一标段

2.2建设规模：总建筑面积约82237.09平方米。

2.3最高投标限价：26988.655614万元

2.4招标范围：建筑工程施工（详见工程量清单）。

2.5建设地点：东至临河街，西至丙十六路，北至天勤路，南至天普路。

2.6计划工期：2022年9月30日-2024年12月30日。

2.7质量标准：符合国家相关行业规定合格标准。

三、投标人资格要求

3.1投标申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标申请人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程。

3.3投标申请人须具有近三年(2019、2020、2021年)经会计师事务所审计的财务审计报告。

3.4本项目接受联合体投标。如为联合体投标，联合体各方应签订联合体协议,联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本标段中的投标。办理获取招标文件相关事宜均应由联合体牵头人办理。

3.5不接受被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加投标。

3.6外埠入吉建筑业企业应按照吉林省相关要求办理入吉建筑业信息登记后方可参加投标。其企业资质、配备人员等情况须在吉林省建筑市场监管公共服务平台查询得到，并满足项目要求。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.8投标申请人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；在近三年（2019年至今）内投标人法定代表人（或委托代理人）、拟委任项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪记录。

3.9业绩认定：本省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩和项目经理业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。

四、获取招标文件

4.1投标人获取招标文件前，应当注册成为长春市公共资源交易网（网址http://www.ccggzy.com.cn/，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2022年8月30日8时30分至2022年9月5日16时00分登录长春市公共资源交易网下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问长春市公共资源交易网查询相关信息。

4.2有意向获取招标文件的新用户需要先完成入库：（1）注册并办理CA锁；（2）登录长春市公共资源交易网—交易主体服务平台完善基本信息提交审核；（3）基本信息验证通过后登录长春市公共资源交易网—交易主体交易平台，在【工程业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件；（4）数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼117室，技术服务CA办理咨询电话：1363****937，网络技术支持咨询电话：0431-88******。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2022年9月22日9时30分。

5.2投标人开标当日无需到现场开标，不需要递交纸质版投标文件及原件，实行远程解密。投标人应在投标文件递交截止时间前通过长春市公共资源交易网（网址http://www.ccggzy.com.cn/）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本项目采取网上招标、网上投标。各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求才可进入评标阶段。

5.4全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密。解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内，持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA 企业锁）登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密；具体解密时间在开标直播时招标代理机构工作人员会进行通知）。因投标人自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.5本项目采用腾讯会议进行远程开标，投标人自行下载、安装腾讯会议软件，于开标时通过公共资源电子交易系统获取远程开标会议室号码，进入本项目视频会议直播。进入视频会议人员应为本单位的法定代表人（或其委托代理人），并将进入会议人员姓名修改为投标人全称+本人姓名；所有投标人需准时全程在线参加开标会议，如无故离开视频会议室，后果自负。现场参加开标人员：招标人代表、招标代理机构工作人员、行业监管部门代表、 交易中心工作人员。

5.6 投标人在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金。

5.7有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、评标办法

综合评估法，由评标委员会对投标人综合评定打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。

八、联系方式

招标人：长春卓睿房地产开发有限公司

地址：长春市明宇广场A2座

联系人：佟尧

电话：0431-80******

招标代理机构：吉林省诚仁项目管理咨询有限公司

地址：长春市净月高新技术产业开发区君盈身份广场5号楼8楼

联系人：李雪松

电话：1375****944

监督部门：长春净月高新技术产业开发区建设发展局

电话：0431-89******

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82******

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-88******

邮箱：ccjw88******@163.com

地址：长春市政务中心（长春市南关区华新街700号）

邮编：130400

电子保函提示： 

    投标单位登录长春市公共资源招投标平台，在系统“电子保函申请”菜单下，点击“申请”按钮，进入电子保函申请页面申请电子保函，电子保函接收类型以招标文件为准，开标后以系统查到的电子保函作为保证金鉴收的依据！ 

保证金提示： 

    投标单位选择以现金方式交纳保证金的，在开标前按照招标文件中要求的保证金银行及子账号通过电汇方式足额缴纳保证金，保证金缴纳后，用户可登录系统查询缴纳状态，交纳状态展示“已交纳”即代表保证金交纳成功。（注意：保证金需从投标人银行基本账户转出） 

温馨提示： 

1、有意向参加投标的用户操作如下： 

(1)办理数字证书CA并 免费注册 （点击打开）； 

(2)登录长春市公共资源交易网—用户登录入口（交易主体服务平台）完善基本信息并提交审核； 

(3)基本信息验证通过后登录长春市公共资源交易网—用户登录入口（交易主体交易平台），在【建设工程业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。 

2、投标单位下载招标文件后，建议提前3个工作日缴纳保证金，缴纳成功后用户可登录系统查询缴纳状态；以保函方式缴纳的请注意，长春市公共资源交易中心已不再接收纸质保函，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函允许接收的类型以招标文件为准。）

3、数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼119室。

(1)CA办理及CA相关问题咨询电话：0431-88******、1363****937（徐经理） 

(2)基础信息库审核咨询电话：0431-88******（受理部）

(3)新点电子标软件技术咨询电话：40******00（客服）、1776****355（肖迪）

4、投标文件制作工具及系统操作手册请至“长春市公共资源交易网”→“服务指南”→“资料下载”→“建设工程”（点击打开）下载