水榭山居物业选聘项目公开选聘公告

<style id="fixTableStyle" type="text/css">th,td {border:1px solid #DDD;padding: 5px 10px;}</style><meta charset="utf-8"/><div id="template-center-mark"><style id="template-center-style-mark">#template-center-mark .selectTdClass{background-color:#edf5fa !important} #template-center-mark ol,#template-center-mark ul{margin:0;pading:0;width:95%} #template-center-mark li{clear:both;} #template-center-mark ol.custom_num2{list-style:none;} #template-center-mark ol.custom_num2 li{background-position:0 3px;background-repeat:no-repeat} #template-center-mark li.list-num2-paddingleft-1{padding-left:35px} #template-center-mark li.list-num2-paddingleft-2{padding-left:40px} #template-center-mark li.list-dash{background-image:url(http://bs.baidu.com/listicon/dash.gif)} #template-center-mark ul.custom_dash{list-style:none;}ul.custom_dash li{background-position:0 3px;background-repeat:no-repeat} #template-center-mark li.list-dash-paddingleft{padding-left:35px} #template-center-mark li.list-dot{background-image:url(http://bs.baidu.com/listicon/dot.gif)} #template-center-mark ul.custom_dot{list-style:none;}ul.custom_dot li{background-position:0 3px;background-repeat:no-repeat} #template-center-mark li.list-dot-paddingleft{padding-left:20px} #template-center-mark .list-paddingleft-1{padding-left:0} #template-center-mark .list-paddingleft-2{padding-left:30px} #template-center-mark .list-paddingleft-3{padding-left:60px} #template-center-mark div{word-wrap:break-word} #template-center-mark div p{word-break:normal} #template-center-mark table.noBorderTable td, #template-center-mark table.noBorderTable th, #template-center-mark table.noBorderTable caption{border:1px dashed #ddd !important} #template-center-mark table{margin-bottom:0px;border-collapse:collapse;display:table;text-indent: 0 !important;} #template-center-mark td,th{padding: 5px 10px !important;border: 1px solid #BBB;} #template-center-mark caption{border:1px dashed #DDD;border-bottom:0;padding:3px;text-align:center;} #template-center-mark th{border-top:1px solid #BBB;} #template-center-mark table tr.firstRow th{border-top-width:1px;} #template-center-mark td p{margin:0;padding:0;} #template-center-mark .sub{padding:0;} #template-center-mark td table{margin-bottom:0;width:100%;} #template-center-mark td table tr td{text-align:center} #template-center-mark td table tr th{text-align:center} #template-center-mark td table tr:first-of-type td{border-top-width:0} #template-center-mark td table tr:first-of-type th{border-top-width:0} #template-center-mark td table tr td:first-of-type{border-left-color:transparent} #template-center-mark td table tr td:nth-last-child(1):first-of-type{border-left-color:transparent;border-bottom-color: transparent} #template-center-mark td table tr th:first-of-type{border-left-color:transparent} #template-center-mark td table tr td:last-of-type{border-right-width:0} #template-center-mark td table tr th:last-of-type{border-right-width:0} #template-center-mark td table tr:last-of-type td{border-bottom-width:0} .hide{display:none}</style><p style="white-space: normal;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 19px;">&nbsp;</span><samp class="bookmark-item uuid-1623997659982 code-projectContent editDisable addContent multi-line-text-input-box-cls readonly" style="font-family: inherit;">水榭山居物业选聘项目公开选聘公告</samp></p><p class="p2" style="white-space: normal;"><samp style="font-family: inherit" class="bookmark-item uuid-1623997659982 code-projectContent editDisable addContent multi-line-text-input-box-cls readonly">根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》、《水榭山居物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。<br/>一、物业选聘项目编号:LQ-SXSJ-20221027<br/>二、物业选聘项目概况:<br/>水榭山居小区位于杭州市富阳区东洲街道东桥路169 号 。<br/>东至： 规划路 ； 南至： 逸城小区 ；<br/>西至： 杭富沿江公路； 北至： 东桥路 。<br/>本物业管理区域情况，占地面积: 287192.69 平方米，物业总建筑面积: 562726.35平方米;其中地上面积 344650.71 平方米，地下面积 218075.64平方米。地面车位86个（其中访客车位50个，物业用房等附属用房停车位20个），地下车位3013个。（高层住宅建筑面积：162099.31平方米，低层住宅建筑面积：178238.58平方米）<br/>物业服务费用收费标准：参选企业根据自身报价提供服务标准和服务方案。但物业费报价不得高于现有物业服务费用收费标准，也不得低于联排（独栋）（一二期）住宅物业费3.78元/月·平方米；高层住宅物业费（三四五期）1.566元/月·平方米；排屋、叠排住宅物业费（三四五期）3.42元/月·平方米。<br/>公共能耗费0.5元/月·平方米（按实分摊）；车位管理服务费50元/个·月（非标准车位仍按一个车位收取车位管理费）与现有物业收费标准保持不变。<br/>（供参考）现有物业费收费标准：联排（独栋）（一二期）住宅物业费4.2元/月·平方米；高层住宅物业费（三四五期）1.74元/月·平方米；排屋、叠排住宅物业费（三四五期）3.8元/月·平方米；公共能耗费0.5元/月·平方米（按实分摊）；车位管理服务费50元/个·月（非标准车位仍按一个车位收取车位管理费）。<br/>物业服务内容及服务标准：不低于杭州市菜单式物业服务标准甲级；<br/>三、选聘资格与条件:<br/>（一）参选企业必须符合下列要求：<br/>1、具有独立法人资格，注册资金不少于人民币3000万元的专业物业服务公司（提供营业执照复印件加盖公章）；<br/>2、具有在杭在管单个建筑面积超过30万方以上住宅类（含排屋、高层）小区的项目经验(提供该在管项目小区服务合同复印件加盖公章）；注：提供合同复印件首页、面积页及尾页。<br/>3、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；<br/>4、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。<br/>5、承诺现金投入资金（须转入共管账户或业委会账户）不少于人民币30万元。<br/>（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：<br/>项目经理具有具有同类住宅项目（含高层、排屋业态）管理经验，且在本单位工作满2年（提供社保缴交证明24个月），具有项目主任（经理）上岗证（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历和管理经验盖公章）；<br/>（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：<br/>1、本次物业选聘会务费用人民币142080元由中选企业承担；如果没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的一家物业服务企业再次递交业主大会表决。所产生新的物业选聘会务费用人民币47360元仍由中选企业承担。<br/>2、本项目物业服务质量履约保证金为人民币50万元。<br/>3、本次物业选聘代理费参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，由中选企业承担。<br/>4、本项目第三方承接查验费用由中选企业承担。<br/>以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收选聘保证金。<br/>四、参选报名须知：<br/>（一）报名时间：2022年10月28日起至2022年11月3日16时止。<br/>（二）报名方式：疫情期间，仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱15******6@qq.com，并及时电话联系。<br/>（三）报名资料，法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在杭在管单个建筑面积超过30万方以上住宅类（含排屋、高层）小区的项目合同证明(首页、面积页及尾页）、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果及承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。<br/>（四）选聘文件售价:人民币1000元整，售后不退。(报名费直接转入零启公司账户，发票在递交参选文件时统一发放。)<br/>五、参选文件提交时间与地点<br/>（一）参选文件提交开始时间:2022年11月12日13时（只接受现场提交）<br/>（二）参选文件提交截止时间:2022年11月12日14时（只接受现场提交）<br/>（三）参选文件资格审核时间:2022年11月12日14时<br/>（四）参选文件提交地点:逸城社区二楼会议室。<br/>（五）参选保证金及交付方式:<br/>1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序及开选演讲以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。<br/>2、参选保证金:人民币50万元整(须在 2022年11月11日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。<br/>参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入 <br/>账户名：杭州零启信息技术有限公司<br/>账号：33******60******097<br/>开户行：杭州银行滨江支行<br/>3、保证金以银行往来款形式。<br/>六、相关联系与联系方式<br/>（一）选聘报名联系人:戴先生 手机：1386****718<br/>相关疑问答询联系人:戴先生 手机：1386****718。<br/>（二）书面质疑请盖章确认于2022年11月7日16时前发送至邮箱:15******6@qq.com <br/>（三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。<br/>（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏(微信公众号)进行发布。<br/>特此公告！<br/> <br/> 杭州市富阳区水榭山居小区业主委员会（第二届） <br/> 2022年10月27日<br/><br/><br/>抄送：东洲街道、逸城社区<br/></samp></p></div>