[万安县]万安中学校园内店铺3年租赁权
2022-10-28 12:00:00
[万安县]万安中学校园内店铺3年租赁权
[2022-10-28]
| 项目编号: | JY22JX08006745 | ||
| 项目名称: | 万安中学校园内店铺3年租赁权 | ||
| 标的名称: |
万安中学校园内店铺3年租赁权,挂牌价1,935,000.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2022年10月28日 信息披露期满日： 2022年11月14日 | ||
| 延期处理方式: | 不自动延期 | ||
| 项目简介: | 1、位于万安中学校园内店铺3年租赁权（经营期限：签订合同之日起3年***具体情况详见下表。） 序号 标的名称 标的坐落 建筑面积 首年租金 租金总价 竞买保证金 1 万安中学校园内店铺（6间） 万安中学校园内 店铺488㎡ 阁楼130㎡ 64.54853万/年起拍 20万元 |
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| 重要信息披露: | 1、竞买人须具有有效的《营业执照》、《税务登记证》***已完成三证合一并办理新版营业执照的竞买人***则提供新版工商营业执照。 2、竞买人须具有有效的《食品流通许可证》或《食品经营许可证》。 3、法定代表人或负责人需提供其本人的初中及以上学历证、第二代身份证。 4、竞买人具有良好的征信记录。被“信用中国”http://www.creditchina.gov.cn列入失信主体（责任人）的***不得参与本次竞买活动。查询记录截图时间为竞价截止时间前7日内有效。 5、竞买人需提供近三年校园超市3000人以上规模的租赁合同原件***2份以上。（提供证明材料） 6、竞买人必须自主经营***能够独立承担食品卫生等民事法律责任***不得转租转包。学校超市负责人必须是该公司在职职工***工龄不得少于3年（提供证明材料）。 注：本项目不接受资质借壳经营和挂靠经营***不接受联合体投标***中标人不得以任何方式转包或分包本项目***一经发现***学校有权终止服务合同。 |
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1、竞买前注意事项 （1）有意竞买人应在参加竞价交易之前***自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认***并对自己的竞买行为负责。如有出入***不增减成交价款。 （2）本次竞买标的设有保留价***竞买人的最高应价不到保留价不成交。 （3）特别提醒：万安中学校内店铺严禁出售自加工食品***只能出售预包装食品。严禁开餐饮业（如：烧烤、小吃、面条、粉条等等）、娱乐业、教辅书籍、教育培训机构等环境污染和影响学校正常教育教学及学生心身健康的行业。学校店铺不能要求学生办理消费卡***只能用现金消费。校园店铺内的任何商品价格***不能高于市场价格。如竞得人违法以上条约***万安中学有权终止合同。 （4）买受人不得转让给其他公司和个人承包或合伙承包***也不得变相转包***必须由法定代表人亲自经营。 （5）买受人必须服从学校的管理***接受上级相关部门督促、检查。承包经营过程中校方对买受人的采购进货、销售过程及环境卫生等进行检查和监督。 （6）买受人必须遵守国家的有关法律、法规***自行按有关规定办理相关经营手续***按有关部门核定的经营范围合法经营照章纳税。 （7）买受人在承租期间由于管理不善出售过期、变质商品造成的一切后果由买受人承担。 （8）在租赁期内学校需对商店位置进行调整***买受人必须无条件服从学校的安排***并按校规定的时间和地点搬迁***学校不承担搬迁时发生的任何费用。 （9）买受人自行办好有关证照***承担水电费、税费、办照费、体检费。 （10）买受人服从校方管理***及时落实检查人员提出的整改意见。校方组织人员定期对买受人进行检查（有关检查表详见附件1）***如不服从校方管理***则校方有权终止与买受人签订的承包经营合同。 （11）买受方工作人员必须身体健康、无传染病并取得《健康合格证》***讲究卫生***文明经商***礼貌待人***公平经营。 （12）严格执行食品卫生安全制度***严禁出售“三无”产品和“三高”食品。食品必须符合国家卫生标准***保证食品不腐烂变质***随时接受委托方和相关部门的检查。 （13）保证所售商品的质和量***不售伪劣商品***不短斤少两***价格合理公平***不乱提物价。 （14）买受人须做好商店室内及周边的清洁卫生***同时须配合委托方教育学生不得乱扔食品包装袋。 （15）买受人须妥善保管方提校供的财产***如有人为损坏***一律按当时市场价赔偿（买受人在电表容量内使用电器***电表仪器损坏按原价赔偿）。 （16）若商店设施和设备出现买受人不能排除的安全隐患应及时向委托方报告***否则买受人应承担由此造成后果的全部责任。 （17）严禁向学生售烟酒。 （18）本承包经营合同如因国家政策变化***或不可抗力因素影响或危房改造等原因不能履行***校方按实际经营时间收取买受人的承包金。 （19）买受人在承包经营过程中***若有违约***万安中学校方有权对买受人进行罚款***有权终止承包经营合同。 （20）买受人（含从业人员）必须遵守国家法律法令***不得违法乱纪***否则一切责任由买受人承担***同时校方有权中止与买受人签订的承包经营合同。 （21）买受人的经营范围：买受人从采购到成品出售必须层层把关***人人把关***坚决杜绝食物中毒事件的发生。如果买受人销售不符合卫生要求的食品出现食品安全事故***则由买受人承担一切经济及法律责任***除有关部门对买受人处罚追究有关责任外***校方有权中止与买受人签订的承包经营合同。 （22）竞价成交后***买受人不得以任何理由反悔拒付成交款***否则须承担违约责任***并没收竞买保证金***同时依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。 2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价***并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉***请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司***技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 3、网上竞价开始时间为2022年11月15日上午9:30。标的自由竞价时间为10分钟***延时周期为120秒***报价结果以网上报价为准***最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价***否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明）***竞价阶梯为1万元或其整数倍。 4、成交后***由竞得人缴纳交易服务费。 （1）成交后***按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费***每宗最少不低于450元***在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费***每宗最少不低于900元。 （2）成交后***竞买人须在成交公示三个工作日后到吉安市公共资源交易中心万安分中心签署《产权交易凭证》。 （3）竞得人凭《产权交易凭证》与业主签订合同后5个工作日内一次性付清首年租金。后两年的租金***于每年的11月20日一次性上交下一年的租金。竞得人与江西省万安中学签订《租赁合同》***签订合同时须带有效的营业执照、经营许可证或竞得人身份证的原件及复印件***如法定代表人不能到场***还应出具授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件（复印件须加盖公章）***如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交***该竞租人的竞租保证金没收。签订合同后双方应按照合同条款执行。若竞租人未按时付清所有款项或未按时签订合同***视为违约***其所缴纳的竞买保证金不予退还***出租方有权将标的物收回另行转让***因此造成的一切损失由承租方全部承担。 （4）承租人接管标的后***经营范围及内容应符合国家法律法规等相关规定***并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营。 （5）装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租***须征得出让方同意后方可***租赁期内不得从事违法犯罪活动***否则出让方有权单方解除《租赁合同》***并由承租方承担违约责任***如发生安全及违法等事故责任自负***与出让方无关***租赁期满后***承租人必须无条件将标的物移交给出让方。 （6）租金仅为房屋租赁费用***不含物业、装修、水电等其他因租赁所产生的费用。 （7）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担***出让方不承担任何费用。 （8）未竞得人所缴纳的竞买保证金***在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后***凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。 （9）交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证***并不承担任何法律责任。 5.资格审查说明 本次竞价标的的买受人需进行资格后审（即成交公示后三个工作日内提供以下资料至江西省万安中学审核：（1）企业营业执照原件***（2）《食品流通许可证》或《食品经营许可证》原件***（3）法定代表人或负责人的初中及以上学历证书原件、第二代身份证原件、《预防性健康体检从业人员培训合格证》原件***（4）信用中国查询记录截图原件***（5）如法定代表人不能到场***被委托人还应出具授权委托书原件、被委托人身份证原件。（6）竞买人需提供本地近三年校园超市3000人以上规模的租赁合同原件***2份以上。（提供证明材料）（7）、竞买人必须自主经营***能够独立承担食品卫生等民事法律责任***不得转租转包。学校超市负责人必须是该公司在职职工***工龄不得少于3年（提供证明材料）。 资格审核由万安中学负责；如买受人未通过资格审核***将取消其买受人的资格***并没收其竞买保证金。 |
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| 其它需要披露的内容: | 1、本次竞买无需办理CA锁***竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”***点击“免费注册”***在投标人身份类型中勾选“产权流入方”***填写基本信息注册）***然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。 注：第一次使用时***需要安装系统驱动***请在网站（江西省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。 2、原来已办理CA锁并且注册的单位或个人***需凭原有账号或CA锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。 3、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求***在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心万安分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心万安分中心”账户的资金不负任何责任。 4、竞买人报名并缴纳竞买保证金后***须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况***点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样***网上（电子）交易系统报名才算成功。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况***均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金***报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续***需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的***系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。 |
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| 联系方式： | 1.吉安市公共资源交易中心万安分中心：胡女士 0796-5******； 2.江西省万安中学办公电话：刘晖1351****650 3.国泰新点技术支持电话：400-998-0000。 |