[乐平市]乐平市礼林镇万山井工业广场闲置场地三年租赁使用权（第二次）
2022-10-28 12:00:00
[乐平市]乐平市礼林镇万山井工业广场闲置场地三年租赁使用权（第二次）
[2022-10-28]
| 项目编号: | JY22JX02006748 | ||
| 项目名称: | 乐平市礼林镇万山井工业广场闲置场地三年租赁使用权（第二次） | ||
| 标的名称: |
乐平市礼林镇万山井工业广场闲置场地三年租赁使用权（第二次）,挂牌价36,000.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2022年10月28日 信息披露期满日： 2022年11月03日 | ||
| 延期处理方式: | 否 | ||
| 项目简介: | 拍租公告 受委托，我公司于2022年11月4日10:00在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/），第二次向社会公开拍卖以下标的租赁权（简称：拍租）乐平市礼林镇万山井工业广场闲置场地三年租赁使用权。 一、标的基本情况 乐平市礼林镇万山井工业广场闲置18.69亩场地三年租赁使用权，标的坐落在乐平市礼林镇万山井工业广场。 起拍价：3.6万元/年，竞买保证金：1万元。 租赁时间：2022年11月1日至2025年10月31日。 二、拍租方式 本次拍卖会采用网络竞价方式进行拍卖交易，竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。 三、竞买条件 1、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）。 ？ 2、竞买人（竞租人）须办理江西省数字证书有限公司的CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。 竞买保证金到账截止时间为2022年11月3日17：00之前（银行到账记录为准）。 四、标的物展示时间 展示时间：2022年10月28日至2022年11月3日（9：00—17:00），网上报名，不接受现场报名，报名以保证金到账为准。 展示地点：标的所在地。 五、报名操作及注意事项： 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软建议使用office2010？。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为乐平市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“乐平市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。 六、业主咨询电话：1387****173 李先生 拍卖公司电话：1357****767 顾先生 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） 江西住友拍卖有限公司 2022年10月28日 |
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| 重要信息披露: | 网络竞价竞买规则 为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。 一、竞买人进入拍卖会必须事先办理相关竞买手续，交纳保证金和报名资料费，保管好自己的密码，方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单五个工作日内退回保证金（不计息）。买受人凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。 二、竞买人进入拍卖现场，即表明该竞买人同意遵守本公司规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。 三、拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。 四、竞买人应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。 五、本次网络竞价拍卖采取增价拍卖方式进行，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价；最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。 本次竞价标的设有保留价，如竞买人的最高报价低于保留价，系统会提示不能成交。 六、竞价起始价即为起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额，本次加价幅度为1000元/次。加价倍数是竞买人选报的增加竞价阶梯的倍数；系统有可供竞买人选择的多个加价倍数（特别提示：当竞买人选择某个倍数加价后，系统会默认该倍数，因此，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作）。 本次网络竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段；在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间为15分钟结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统将自动延时120秒，如此循环，直到在某一个延时周期内无人报价，竞价即结束。 七、网络竞价系统按照“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当前最高报价。报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。竞买人的出价时间以其报价到达网络竞价服务器的时间为准。 八、拍卖成交后，竞买人还须交纳成交价款3年总额的 5 %的佣金，当天现场付清。 九、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起3个工作日内签订《租赁合同》。逾期视为买受人违约，已交保证金没收，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。 十、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。 十一、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。 江西住友拍卖有限公司 网络竞价竞买须知 根据《拍卖法》及相关规定，以网络竞价的方式拍卖乐平市礼林镇万山井工业广场闲置场地三年租赁使用权。 一、本次竞拍的乐平市礼林镇万山井工业广场闲置场地三年租赁使用权遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。 二、标的物概况： 乐平市礼林镇万山井工业广场闲置18.69亩场地租赁使用权（3年），标的坐落在乐平市礼林镇万山井工业广场。（不能建永久建筑物，租金第二年增长2000元，第三年按第二年的基础增长2000元。） 起拍价：3.6万元/年，竞买保证金：1万元。 租赁时间：2022年11月1日至2025年10月31日。 三、拍卖会时间、地点及要求 1、时间：2022年11月4日10:00 2、地点：江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）， 3、特别提醒： 有意竞买者首先按网络竞价《拍卖公告》的要求完成网上报名和及时缴纳竞买保证金，并同步银行入账数据，显示“保证金足额缴纳”后才为真正报名成功。 如有原承租人，那在同等条件下，原承租人享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。 请所有报名参加竞价的意向受让人按拍卖会时间提前30分钟登录拍卖会场。本项目如有变更、通知、答疑将会发布在乐平市公共资源交易中心网站（http://www.lpxzfw.gov.cn/），不另行通知，凡报名参加竞买者视为已知。 四、免责声明： 本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场为准。竞买人在竞价前应向本部索取、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞买人一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任。 五、确定承租人后，拍卖人与承租人当场签订《成交确认书》，承包人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》，应当承担法律责任。 六、付款方式及时间： 拍卖成交后承包人应在成交后3个工作日内与委托方签订《租赁合同》，签订合同时一次性交清当年的租金和押金。 七、标的的交付 由委托方在拍卖成交后与承租人约定时间交付。 江西住友拍卖有限公司 |
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竞买条件 1、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）。 2、竞买人（竞租人）须办理江西省数字证书有限公司的CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。 竞买保证金到账截止时间为2022年11月3日17：00之前（银行到账记录为准）。 |
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| 其它需要披露的内容: | 特别约定和说明 一、本次的拍卖租赁权标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。 二、买受人不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担； 三、买受人须按乐平市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，电表、水表的初装由业主负责协调（具体条款以租赁合同为准）。 业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务一概不负责。 四、租金先交后用，一次性交一年租金及押金。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。 五、租赁期内，买受人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人负责。如本资料内容与《租赁合同》约定内容有差异，最终均以《租赁合同》内容为准。 六、租用期间租户必须遵纪守法，合法经营，不得存放易燃、易爆等有安全隐患的危险化学品和其他法律、法规不允许的物品。 七、不能建永久建筑物，租金第二年增长2000元，第三年按第二年的基础增长2000元。 江西住友拍卖有限公司 |
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| 联系方式： | 1357****767顾先生 |