綦江县石壕镇新建路16号房产

三、为保护转让方和意向受让方的合法权益***转让方在此做出特别提示***设定如下内容作为要约***意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金***即视为对此的承诺。若非转让方原因***意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的***其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后***转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中***各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后***未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的***意向受让方被确定为受让方后***其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款***其余意向受让方所交纳的保证金在受让方产生之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

四、根据转让方提供的承诺书显示：标的证载权属人为綦江县石壕教育办公室***因机构调整綦江县石壕教育办公室已撤销***权利划转为重庆市綦江区石壕镇人民政府所有***经转让方咨询产权过户部门***成交后能够正常办理过户手续且不存在多次过户。

五、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于证载权利人与实际权利人不一致等）及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等）***若决定受让***须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准***意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解***一经递交受让申请并交纳交易保证金***即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定***自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵***并愿承担一切责任与风险***成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款***否则将视为违约。

六、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订交易合同***并在交易合同生效之日起5个工作日内将交易价款一次性支付至重庆联合产权交易所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同的或未在规定时限内全额交纳交易价款的***除扣除交易保证金外***转让方有权单方面解除合同和终结交易***并将标的另行处置。

七、房产交易及过户所涉及的一切税、费（含土地出让金或收益金、土地增值税、增值税、契税、印花税及重庆联交所交易服务费等）按相关规定由转、受让双方各自承担。

八、转让方负责在受让方办理完过户手续之日起20个工作日内移交标的。移交前的欠费（包括但不限于水、电、物业费等）均由转让方承担。

九、房产实际面积以最终过户办证为准***且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理***转让方协助。

十、本次房产转让的转让价格为不含增值税价格***转让方仅开具《重庆市非税收入统一票据》。受让方如需开具发票***须另行支付转让房产的税金。税金根据交易标的物及价款***按照国家有关规定核定。

十一、本项目资料仅供参考***重庆联交所不负责移交***不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十二、项目的备查资料: 房屋所有权证、国有土地使用证、资产评估报告。