序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

物业服务项目

（一）物业经理1名 服务内容：合理配置相关岗位的人员，做好日常物业全面工作的内外协调，执行考评管理制度，规范各项工作标准；完成招标方指派的其他工作。 （二）秩序维护人员8名 服务内容：执行门卫执勤和机动车门禁系统值守任务、视频监控值守、消防中控管理、消防巡查、重点要害部位守护、抢险救灾、突发事件处置等。建立消防管理组织、责任和制度；确保消防通道、安全出口和消防车通道畅通；健全相关的巡查、检查记录；办公区房间饮用水送水工作；报刊分发工作。 （三）绿化人员1名 服务内容： 1.每日清洁：院区路面清扫；垃圾站、垃圾桶及果皮箱的消毒、消杀、灭“四害”； 2.每周清洁：道闸设施擦拭；宣传栏、标识牌擦拭；院墙围栏擦拭；各类井池、沟渠等清洁维护； 3.院区绿植修剪、灌溉。 （四）保洁人员3名 服务内容：1.每日清洁：扫、拖公共区域地面；擦拭公共区域消防设备、扶手；擦净玻璃门、柱；垃圾桶垃圾清理、擦净；门扉扶手、不锈钢面擦净；卫生洁具清洁并消毒、消杀；镜面、水台清洁；垃圾收集清运处理；各类维修事务跟进； 2.每周清洁：刮玻璃；入口大门玻璃清洗；墙面除尘；石材墙壁擦拭；垃圾桶清洗；消防通道及设施清洁； 3.每月清洁：墙面清洁；天花板除尘；照明灯具清洁；配电室清洁；楼内公共区域装饰品、宣传栏、标识牌、灯具清洁；楼内环境消毒、消杀、灭“四害”；纱窗清洁。垃圾站、垃圾桶及果皮箱的消毒、消杀，灭“四害”； 4.协助配置和更换垃圾桶、果皮箱。 （五）工程维修人员1名 服务内容：1.确保供电、水安全运行，保证正常供电供水无任何停电停水事故； 2.各项记录资料正确齐全，处理故障无误； 3.室外照明路灯、草坪灯等室外照明系统的运行管理、维护维修及质保期内的报修； 4.绿化喷灌系统自动喷灌系统设备设施的运行管理、定期检查维护及保修期内的报修等。 （六）会议服务人员3名 服务内容:提供日常会议服务；大型节庆等重大活动提供会议保障服务。 （七）换热站季节采暖工2名 服务内容：1.供暖前供热系统的安全检查、调试：2.换热站设备的维护、保养、安全检查；3.供暖管网的维护、保养、安全检查；4.换热站附属特种设备的定期检验；5.换热站供热系统的普查；6.负责配合物业经理做好水、电的应急抢修工作；

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2022年12月

中标方自备工作所需的工具及设备。