广东省湛江市市辖区海滨大道中8号1幢14套房产

2022-11-30 12:00:00

其他公示
其他采购方式
2022112900011
重庆市
行政机关
李女士
1831****630 1312****265

标的名称	广东省湛江市市辖区海滨大道中8号1幢14套房产
项目编号	GR2022CQ1004374-2	转让底价	415.3216 万元
信息披露起始日期	2022-11-30	信息披露结束日期	2022-12-13
标的所在地区	广东省>湛江市>市辖区	资产类别	房产

转让方承诺

标的简况

转让方简况

交易条件与受让方资格条件

一、转让方承诺

本转让方现提出申请***将本资产通过重庆联合产权交易所公开披露资产转让信息和组织交易活动***并依照公开、公平、公正、诚信的原则***作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则***按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产转让是我方真实意愿表示***交易标的权属清晰***不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对已设定担保物权的国有资产转让***符合民法典有关法律法规规定。涉及政府社会公共管理事项的***已依法报政府有关部门审核通过；
3、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序***经过有效的内部决策***并获得相应批准；
4、我方所提交的资产转让公告及附件材料内容真实、完整、准确***不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方保证遵守以上承诺***若违反上述承诺或有违规违约行为***给交易相关方造成损失的***我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的***利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

标的坐落	详见房产信息表
转让底价（万元）	415.3216 万元
产权证号	详见房产信息表	楼盘名称	环海大厦
楼层	详见房产信息表	建筑面积（㎡）	1188.84
房屋用途	成套住宅	土地用途	城镇住宅用地
土地权利性质	出让	出让终止日期	2067-04-30
是否存在租赁	否
优先权人是否行权	否
是否存在抵押或其它他项权利情况	否
是否存在居住权	否
评估报告文号	华亚正信评报字【2022】第B01-0184号
评估基准日	2022-08-31
重要信息披露	无
标的踏勘联系人	李女士	联系电话	1831****630

三、转让方简况

转让方名称	广东冠豪高新技术股份有限公司
行为批准机构	中国纸业投资有限公司
评估备案机构	-

四、交易条件与受让方资格条件

以下交易条件为转让的基本条件*是产权交易合同的必备条款。意向受让人在提出受让意向时不得低于该条件但可对该条件进行细化和补充**其中优于该基本条件的内容应当作为转让文件和产权交易合同的组成部分。
与转让相关其他条件	1、该项目为整体转让*若形成竞价增值部分按标的评估值的比例分摊。 2、意向受让方须在挂牌公示期间前往标的现场踏勘标的物在现场实地确认标的现状确认无误后与转让方签订《现场踏勘确认书》,踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险均由意向受让方自行承担。标的踏勘具体地点、时间请意向受让方与转让方提前沟通现场踏勘联系人：李女士（联系电话：1831630）。若意向受让方未前往标的现场踏勘标的物须在报名时签订《风险承诺书》。意向受让方凭已签订的《现场踏勘确认书》（或《风险承诺书》）、《承诺函》（详见附件）到重庆联合产权交易所办理报名事宜。 3、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第1个工作日24时前交纳以到账为准）持重庆联交所出具的相关证明到拍卖机构（机构名称：北京中诚天下投资顾问有限公司；地址：北京市丰台区广安路9号国投广场2号楼16层；机构联系人：吴老师 1312265）办理竞买手续后（2022年12月15日截止）方取得竞拍资格。 4、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方则通过拍卖方式确定受让方拍卖时间：2022年12月16日10:00拍卖地点：网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/）。 5、为保护转让方和意向受让方的合法权益转让方在此做出特别提示设定如下内容作为要约意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金即视为对此的承诺。若非转让方或拍卖机构原因意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续交易的；（3）在拍卖过程中以转让底价为起始价格各意向受让方均不举牌的；（4）拍卖成交后受让方未签署成交确认书的；（5）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签订合同或未按合同约定足额支付交易价款及相关费用的；（6）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（7）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（8）其他违反交易规则或承诺事项的情形。未出现上述违约情形的意向受让方被确定为受让方后其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款其余意向受让方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 6、本次转让标的均严格按现状交易和移交意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于房产外观、面积、格局、户型、使用状况及瑕疵等）及相关法律法规、政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等）若决定受让须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解一经递交受让申请并交纳交易保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵并愿承担一切责任与风险成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款否则将视为违约。 7、意向受让方在提交受让申请时须认真阅读并完全认可资产交易合同及本项目公告全部内容成为受让方后同意将按照本公告公示的版本在约定时限内与转让方签订合同。 8、若协议成交意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订资产交易合同并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款及重庆联交所交易服务费一次性付至重庆联交所指定账户；若拍卖成交受让方须于拍卖成交之日起2个工作日内签署成交确认书并在签订成交确认书之日起5个工作日内与转让方签订资产交易合同并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款及重庆联交所交易服务费一次性支付至重庆联交所指定账户。受让方须同意重庆联交所在出具交易凭证之日起2个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订交易合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的除扣除交易保证金外转让方有权单方面解除合同和终结交易并将标的另行处置。 9、本次房产交易及过户涉及的一切税、费（含重庆联交所交易服务费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担办理权证过户的手续费及其他无明确规定的税、费均由受让方承担。受让方按成交价1%向重庆联交所支付交易服务费。 10、本次转让房产自过户手续办理完成之日起10个工作日内以现状移交。房产移交前（以实际交付之日为准）发生的相关费用（包括但不限于物业、水、电、暖气、罚金、滞纳金等）由转让方负责标的移交后产生的一切费用由受让方自行负责。 11、房产及土地实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理*转让方协助。 12、备查资料: 不动产权证、资产评估报告、现场踏勘确认书、风险承诺书、承诺函。
受让方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	124.00 万元
	交纳截止时间	信息披露期满后第1个工作日24时前交纳***以到账为准。	交纳方式	转账
信息披露期满后*** 如未征集到意向受让方	终止挂牌.
交易方式	拍卖
交易机构	交易机构名称	重庆联合产权交易所集团股份有限公司
	交易机构联系人	马梦薇、陆盼盼	联系电话	023-63******
服务机构	服务机构名称	北京中诚天下投资顾问有限公司
	服务机构联系人	李女士	联系电话	1831****630

附件下载：
广东省湛江市市辖区海滨大道中8号1幢14套房产项目-承诺函
广东省湛江市市辖区海滨大道中8号1幢14套房产项目-风险承诺书
广东省湛江市市辖区海滨大道中8号1幢14套房产项目-现场踏勘确认书
广东省湛江市市辖区海滨大道中8号1幢14套房产项目-房产信息表
广东省湛江市市辖区海滨大道中8号1幢14套房产项目-资产交易合同