福清市海口镇编外人员服务类采购项目

福州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

***、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福清市海口镇人民政府

乙方：福清市万家物业有限公司

根据招标编号为[350181]XL[TP]***019003的福清市海口镇编外人员服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.***招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

***、合同标的

3、合同总金额

***合同总金额为人民币大写：壹佰壹拾陆万陆仟元整（￥1166000.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 (7) 天内交货；

4.***交付地点：福建省福州市福清市福清市海口镇人民政府；

4.3交付条件：按招标文件要求。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

第一章 总则 第一条 甲、乙双方必须遵守《中华人民共和国劳动法》、《劳动合同法》及其他相关法律法规、政策规定，以保证甲、乙双方及服务人员的合法权益。 第二条 甲方需要乙方提供劳务时，告知乙方需用服务人员的具体条件，包括服务人员的数量、工作岗位、劳动报酬服务期限等。 第三条 甲方安排乙方提供的服务人员从事相应岗位工作，并提供必要的工作条件和劳动保护，对服务人员提供的工作环境应符合《劳动合同法》的规定。 甲方有权对服务人员的岗位进行必要的调整。 第四条 乙方按甲方提出的要求、按甲方要求的时限提供符合甲方要求的服务人员。乙方应保证其提供的服务人员具备甲方要求的基本条件。 第二章 标的内容和费用结算 第五条 合同两年期限总金额为人民币大写：壹佰壹拾陆万陆千元（￥1,166,000.00），甲方分1***个支付期次/年，在次月10日前向乙方支付上月劳务服务费，乙方安排至甲方的服务工作人员需满足食堂、市场管理、保洁、电工、卫生工等日常工作需要，每月费用可随实际情况而增减。劳务服务费用转账付款方式，乙方须向甲方提供国家规定的税务发票。乙方在要求甲方支付相应劳务费时应先行向甲方征询乙方服务人员的整体工作质量，若甲方对上一月度乙方服务人员的整体工作质量感到满意，乙方方可要求甲方支付劳务服务费，劳务服务费按实际服务人员的数量确定。 合同总金额壹佰壹拾陆万陆千元中包含劳务服务人员工资、社保、乙方管理服务费等，乙方管理服务费按照甲方提供的当月工资表金额的10%收取，按实际签订人数结算；社保以及其它发生费用（例如医保、福利费等不属于工资范畴的）按照实际发生金额的4%收取服务费。详见附件《福清市万家物业有限公司海口镇外包服务人员费用清单》，该附件是合同的有效组成部分。 甲方因各种原因多付给乙方的费用，经双方财务人员核对确认后（附财务确认表），乙方应该在接到甲方的通知（通知的方式包括但不限于书面、电子通讯等方式）之日起***日内返还给甲方。 第六条 履约保证金 乙方应在签订合同时向甲方缴纳合同金额***%的履约保证金，履约保证金汇入甲方指定账户。若乙方提供的服务不满足招标文件上的要求，甲方可不退还履约保证金，造成的一切经济和法律后果由乙方承担。 以上费用结算期限为甲方收到乙方的增值税普通发票之日起10日内。 开户行：福清市万家物业有限公司 开户名称：中国建设银行股份有限公司福清分行 账号：35050161810****01590 第三章 甲方的权利和义务 第七条 甲方的权利和义务： （1）甲方对乙方的管理实施监督检查及考核评定；因乙方管理不善，无法按合约完成约定服务，或造成重大经济损失的，甲方有权终止合同并追究乙方由此产生的经济责任和法律责任。 （***）甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。 （3）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。 （4）政策法规所规定应由甲方承担的其他责任。 （5）甲方概不承担乙方的任何法律纠纷、经济纠纷（员工工伤，意外伤亡等事故）。 （6）甲方提供的所有设备用品非正常损坏由乙方赔偿。 （7）其他义务。 第四章 乙方的权利和义务 第八条 乙方的权利： （1）根据有关法律、法规政策及本合同规定，制订该服务项目的各项管理办法、规章制度、实施细则。 （***）遵照国家、地方物业管理法规，严格按合同规定的收费标准收取，不得只收费不服务或少服务。员工言行不得损害甲方的形象。 （3）不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人，不得分包。 （4）甲方原有后勤服务临时工人员人事关系、待遇及管理等乙方可根据考核决定录用与否。乙方内部纠纷甲方概不负责。 （5）不得干涉甲方所进行的各种管理和经营活动，不得在甲方辖区内开展与本合同无关的经营活动。 （6）乙方承担与管理服务相关的直接运营费用。该费用包括： （6.1）乙方所有员工工资和其它与其有关的国家或地方法规所要求征收的税收、费用、福利、社会养老保险等其它一切费用。乙方保证按时发放员工工资； （6.***）乙方提供设备、材料、物品、服装等费用（包含保洁过程中用于清洁、清洁剂及工作中所必需的防护用品，但不包括手术室等特殊办公室所使用的防护衣和一次性消耗品等）； （6.3）乙方所有员工的劳资纠纷均由乙方负责，并保证员工工作安全。 第九条 乙方的义务： 1、按甲方提出的工作任务、岗位要求及聘用条件，及时为甲方派遣符合条件的服务人员。 ***、负责组织服务人员的面试和书面考试等，并向甲方提供真实完整有效的服务人员个人资料。 3、负责组织服务人员的岗前培训（培训内容：法律法规、职业道德、公共礼仪等），使其具备相应的法律常识、岗位知识、技能和职业道德等上岗的基本条件。 4、对服务人员进行思想政治教育，要求服务人员认真履行岗位职责，服从甲方管理，遵守甲方各项规章制度，保守甲方工作机密，按照要求完成甲方交给的工作任务。 5、负责组织服务人员的入职体检，费用由服务人员承担。 6、乙方应按《劳动合同法》的规定与服务人员签订符合要求的劳动合同及办理服务人员的合同解除手续，并按规定到劳动部门办理劳动合同备案手续。 7、负责办理服务人员录用、离职手续和人事档案的管理、传递，职称的管理，并出具相应人事、劳资关系证明。 8、按时足额按照甲方提供明细工资表于每个月15日发放服务人员的工资报酬。 9、负责为服务人员办理并缴纳各项社会保险金等。缴费基数不得低于当地政府规定的最低缴费基数。每月缴费完毕，乙方需向甲方提供缴纳社保的缴费清单用于备档。 10、对甲方就劳务服务事宜及派遣人员情况进行回访和征求意见，每月两次以上；对服务人员每月最少回访一次、了解其工作、生活、学习、家庭等情况，掌握其思想动态，及时解决服务人员在工作中出现的相关问题。 11、服务人员在甲方工作期间发生患病、生育、工伤、因伤残（死亡）等情况时，乙方应按国家相关法律、法规进行相关申报以及相关费用的报销工作（工伤由劳动部门鉴定）。 1***、探望生病住院服务人员，帮助解决困难。 13、乙方在甲方的服务人员的劳动合同发生变更、终止和解除事宜时，乙方应提前30日以书面形式通知甲方。 14、一旦甲方向乙方提出整改要求，乙方必须按照甲方的整改要求整改到位。 15、服务人员若在服务期间发生工伤，乙方应在接到甲方通知1***小时内前往甲方，对工伤者进行妥善处置，并按照保险公司的赔付金额兑现伤者的工伤待遇。伤者就医期间所导致服务岗位缺员，乙方按甲方要求调整充实人员调减缺或岗期间劳务费用。 16、《劳动合同法》规定的其他义务。。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

第四章 乙方的权利和义务 第八条 乙方的权利： （1）根据有关法律、法规政策及本合同规定，制订该服务项目的各项管理办法、规章制度、实施细则。 （***）遵照国家、地方物业管理法规，严格按合同规定的收费标准收取，不得只收费不服务或少服务。员工言行不得损害甲方的形象。 （3）不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人，不得分包。 （4）甲方原有后勤服务临时工人员人事关系、待遇及管理等乙方可根据考核决定录用与否。乙方内部纠纷甲方概不负责。 （5）不得干涉甲方所进行的各种管理和经营活动，不得在甲方辖区内开展与本合同无关的经营活动。 （6）乙方承担与管理服务相关的直接运营费用。该费用包括： （6.1）乙方所有员工工资和其它与其有关的国家或地方法规所要求征收的税收、费用、福利、社会养老保险等其它一切费用。乙方保证按时发放员工工资； （6.***）乙方提供设备、材料、物品、服装等费用（包含保洁过程中用于清洁、清洁剂及工作中所必需的防护用品，但不包括手术室等特殊办公室所使用的防护衣和一次性消耗品等）； （6.3）乙方所有员工的劳资纠纷均由乙方负责，并保证员工工作安全。 第九条 乙方的义务： 1、按甲方提出的工作任务、岗位要求及聘用条件，及时为甲方派遣符合条件的服务人员。 ***、负责组织服务人员的面试和书面考试等，并向甲方提供真实完整有效的服务人员个人资料。 3、负责组织服务人员的岗前培训（培训内容：法律法规、职业道德、公共礼仪等），使其具备相应的法律常识、岗位知识、技能和职业道德等上岗的基本条件。 4、对服务人员进行思想政治教育，要求服务人员认真履行岗位职责，服从甲方管理，遵守甲方各项规章制度，保守甲方工作机密，按照要求完成甲方交给的工作任务。 5、负责组织服务人员的入职体检，费用由服务人员承担。 6、乙方应按《劳动合同法》的规定与服务人员签订符合要求的劳动合同及办理服务人员的合同解除手续，并按规定到劳动部门办理劳动合同备案手续。 7、负责办理服务人员录用、离职手续和人事档案的管理、传递，职称的管理，并出具相应人事、劳资关系证明。 8、按时足额按照甲方提供明细工资表于每个月15日发放服务人员的工资报酬。 9、负责为服务人员办理并缴纳各项社会保险金等。缴费基数不得低于当地政府规定的最低缴费基数。每月缴费完毕，乙方需向甲方提供缴纳社保的缴费清单用于备档。 10、对甲方就劳务服务事宜及派遣人员情况进行回访和征求意见，每月两次以上；对服务人员每月最少回访一次、了解其工作、生活、学习、家庭等情况，掌握其思想动态，及时解决服务人员在工作中出现的相关问题。 11、服务人员在甲方工作期间发生患病、生育、工伤、因伤残（死亡）等情况时，乙方应按国家相关法律、法规进行相关申报以及相关费用的报销工作（工伤由劳动部门鉴定）。 1***、探望生病住院服务人员，帮助解决困难。 13、乙方在甲方的服务人员的劳动合同发生变更、终止和解除事宜时，乙方应提前30日以书面形式通知甲方。 14、一旦甲方向乙方提出整改要求，乙方必须按照甲方的整改要求整改到位。 15、服务人员若在服务期间发生工伤，乙方应在接到甲方通知1***小时内前往甲方，对工伤者进行妥善处置，并按照保险公司的赔付金额兑现伤者的工伤待遇。伤者就医期间所导致服务岗位缺员，乙方按甲方要求调整充实人员调减缺或岗期间劳务费用。 16、《劳动合同法》规定的其他义务。。

6.***本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

有,具体如下:乙方应在签订合同时向甲方缴纳合同金额***%的履约保证金，履约保证金汇入甲方指定账户。若乙方提供的服务不满足招标文件上的要求，甲方可不退还履约保证金，造成的一切经济和法律后果由乙方承担。。

9、合同有效期

***019年6月1日至***0***0年5月 31日。。

10、违约责任

1、甲乙双方应遵守本合同条款，任何一方不得违约，如因一方违约而造成他方损失，均违约方承担。除本合同另外有约定外，未经对方同意，任何一方不得单方解除本合同，否则，违约方须向守约方支付3个月服务费作为违约金，并赔偿给守约方造成的一切损失。 ***、甲方在收到乙方提供的正式发票后10个工作日内支付上一月乙方的保洁服务费，如延迟支付，经乙方催促后在5日内仍未支付的，每延迟一天，则按月度保洁服务费的千分之一支付违约滞纳金。 3、若在本合同有效期内，甲乙双方发生与合同有关之任何事宜、事件或纠纷、分歧等问题，双方应本着合作精神尽量协商解决，若仍未能解决，可向服务地点所在地（福建省福清市）人民法院起诉。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.***若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：1、甲乙双方应遵守本合同条款，任何一方不得违约，如因一方违约而造成他方损失，均违约方承担。除本合同另外有约定外，未经对方同意，任何一方不得单方解除本合同，否则，违约方须向守约方支付3个月服务费作为违约金，并赔偿给守约方造成的一切损失。 ***、甲方在收到乙方提供的正式发票后10个工作日内支付上一月乙方的保洁服务费，如延迟支付，经乙方催促后在5日内仍未支付的，每延迟一天，则按月度保洁服务费的千分之一支付违约滞纳金。 3、若在本合同有效期内，甲乙双方发生与合同有关之任何事宜、事件或纠纷、分歧等问题，双方应本着合作精神尽量协商解决，若仍未能解决，可向服务地点所在地（福建省福清市）人民法院起诉。。

1***、解决争议的方法

1***.1甲、乙双方协商解决。

1***.***若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
         向人民法院提起诉讼，具体如下：甲乙双方因履行本协议所发生的一切争议，由双方按照国家有关法律规定，本着互谅互让的精神协商解决；无法协商解决的，双方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉解决。。

13、不可抗力

1***因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.***本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

第一章 总则 第一条 甲、乙双方必须遵守《中华人民共和国劳动法》、《劳动合同法》及其他相关法律法规、政策规定，以保证甲、乙双方及服务人员的合法权益。 第二条 甲方需要乙方提供劳务时，告知乙方需用服务人员的具体条件，包括服务人员的数量、工作岗位、劳动报酬服务期限等。 第三条 甲方安排乙方提供的服务人员从事相应岗位工作，并提供必要的工作条件和劳动保护，对服务人员提供的工作环境应符合《劳动合同法》的规定。 甲方有权对服务人员的岗位进行必要的调整。 第四条 乙方按甲方提出的要求、按甲方要求的时限提供符合甲方要求的服务人员。乙方应保证其提供的服务人员具备甲方要求的基本条件。 第二章 标的内容和费用结算 第五条 合同两年期限总金额为人民币大写：壹佰壹拾陆万陆千元（￥1,166,000.00），甲方分1***个支付期次/年，在次月10日前向乙方支付上月劳务服务费，乙方安排至甲方的服务工作人员需满足食堂、市场管理、保洁、电工、卫生工等日常工作需要，每月费用可随实际情况而增减。劳务服务费用转账付款方式，乙方须向甲方提供国家规定的税务发票。乙方在要求甲方支付相应劳务费时应先行向甲方征询乙方服务人员的整体工作质量，若甲方对上一月度乙方服务人员的整体工作质量感到满意，乙方方可要求甲方支付劳务服务费，劳务服务费按实际服务人员的数量确定。 合同总金额壹佰壹拾陆万陆千元中包含劳务服务人员工资、社保、乙方管理服务费等，乙方管理服务费按照甲方提供的当月工资表金额的10%收取，按实际签订人数结算；社保以及其它发生费用（例如医保、福利费等不属于工资范畴的）按照实际发生金额的4%收取服务费。详见附件《福清市万家物业有限公司海口镇外包服务人员费用清单》，该附件是合同的有效组成部分。 甲方因各种原因多付给乙方的费用，经双方财务人员核对确认后（附财务确认表），乙方应该在接到甲方的通知（通知的方式包括但不限于书面、电子通讯等方式）之日起***日内返还给甲方。 第六条 履约保证金 乙方应在签订合同时向甲方缴纳合同金额***%的履约保证金，履约保证金汇入甲方指定账户。若乙方提供的服务不满足招标文件上的要求，甲方可不退还履约保证金，造成的一切经济和法律后果由乙方承担。 以上费用结算期限为甲方收到乙方的增值税普通发票之日起10日内。 开户行：福清市万家物业有限公司 开户名称：中国建设银行股份有限公司福清分行 账号：35050161810****01590 第三章 甲方的权利和义务 第七条 甲方的权利和义务： （1）甲方对乙方的管理实施监督检查及考核评定；因乙方管理不善，无法按合约完成约定服务，或造成重大经济损失的，甲方有权终止合同并追究乙方由此产生的经济责任和法律责任。 （***）甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。 （3）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。 （4）政策法规所规定应由甲方承担的其他责任。 （5）甲方概不承担乙方的任何法律纠纷、经济纠纷（员工工伤，意外伤亡等事故）。 （6）甲方提供的所有设备用品非正常损坏由乙方赔偿。 （7）其他义务。 第四章 乙方的权利和义务 第八条 乙方的权利： （1）根据有关法律、法规政策及本合同规定，制订该服务项目的各项管理办法、规章制度、实施细则。 （***）遵照国家、地方物业管理法规，严格按合同规定的收费标准收取，不得只收费不服务或少服务。员工言行不得损害甲方的形象。 （3）不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人，不得分包。 （4）甲方原有后勤服务临时工人员人事关系、待遇及管理等乙方可根据考核决定录用与否。乙方内部纠纷甲方概不负责。 （5）不得干涉甲方所进行的各种管理和经营活动，不得在甲方辖区内开展与本合同无关的经营活动。 （6）乙方承担与管理服务相关的直接运营费用。该费用包括： （6.1）乙方所有员工工资和其它与其有关的国家或地方法规所要求征收的税收、费用、福利、社会养老保险等其它一切费用。乙方保证按时发放员工工资； （6.***）乙方提供设备、材料、物品、服装等费用（包含保洁过程中用于清洁、清洁剂及工作中所必需的防护用品，但不包括手术室等特殊办公室所使用的防护衣和一次性消耗品等）； （6.3）乙方所有员工的劳资纠纷均由乙方负责，并保证员工工作安全。 第九条 乙方的义务： 1、按甲方提出的工作任务、岗位要求及聘用条件，及时为甲方派遣符合条件的服务人员。 ***、负责组织服务人员的面试和书面考试等，并向甲方提供真实完整有效的服务人员个人资料。 3、负责组织服务人员的岗前培训（培训内容：法律法规、职业道德、公共礼仪等），使其具备相应的法律常识、岗位知识、技能和职业道德等上岗的基本条件。 4、对服务人员进行思想政治教育，要求服务人员认真履行岗位职责，服从甲方管理，遵守甲方各项规章制度，保守甲方工作机密，按照要求完成甲方交给的工作任务。 5、负责组织服务人员的入职体检，费用由服务人员承担。 6、乙方应按《劳动合同法》的规定与服务人员签订符合要求的劳动合同及办理服务人员的合同解除手续，并按规定到劳动部门办理劳动合同备案手续。 7、负责办理服务人员录用、离职手续和人事档案的管理、传递，职称的管理，并出具相应人事、劳资关系证明。 8、按时足额按照甲方提供明细工资表于每个月15日发放服务人员的工资报酬。 9、负责为服务人员办理并缴纳各项社会保险金等。缴费基数不得低于当地政府规定的最低缴费基数。每月缴费完毕，乙方需向甲方提供缴纳社保的缴费清单用于备档。 10、对甲方就劳务服务事宜及派遣人员情况进行回访和征求意见，每月两次以上；对服务人员每月最少回访一次、了解其工作、生活、学习、家庭等情况，掌握其思想动态，及时解决服务人员在工作中出现的相关问题。 11、服务人员在甲方工作期间发生患病、生育、工伤、因伤残（死亡）等情况时，乙方应按国家相关法律、法规进行相关申报以及相关费用的报销工作（工伤由劳动部门鉴定）。 1***、探望生病住院服务人员，帮助解决困难。 13、乙方在甲方的服务人员的劳动合同发生变更、终止和解除事宜时，乙方应提前30日以书面形式通知甲方。 14、一旦甲方向乙方提出整改要求，乙方必须按照甲方的整改要求整改到位。 15、服务人员若在服务期间发生工伤，乙方应在接到甲方通知1***小时内前往甲方，对工伤者进行妥善处置，并按照保险公司的赔付金额兑现伤者的工伤待遇。伤者就医期间所导致服务岗位缺员，乙方按甲方要求调整充实人员调减缺或岗期间劳务费用。 16、《劳动合同法》规定的其他义务。 第六章 违约责任 第十条 双方违约责任 1、甲乙双方应遵守本合同条款，任何一方不得违约，如因一方违约而造成他方损失，均违约方承担。除本合同另外有约定外，未经对方同意，任何一方不得单方解除本合同，否则，违约方须向守约方支付3个月服务费作为违约金，并赔偿给守约方造成的一切损失。 ***、甲方在收到乙方提供的正式发票后10个工作日内支付上一月乙方的保洁服务费，如延迟支付，经乙方催促后在5日内仍未支付的，每延迟一天，则按月度保洁服务费的千分之一支付违约滞纳金。 3、若在本合同有效期内，甲乙双方发生与合同有关之任何事宜、事件或纠纷、分歧等问题，双方应本着合作精神尽量协商解决，若仍未能解决，可向服务地点所在地（福建省福清市）人民法院起诉。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.***本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式贰份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□无 。

签订地点：福清市