东莞松山湖高新技术产业开发区社会事务管理局松山湖松科苑社区综合服务中心场地租赁服务成交公告

<html><body><div class="vF_detail_content"> <p>　　广东三方诚信招标有限公司受东莞松山湖高新技术产业开发区社会事务管理局的委托，就“东莞松山湖高新技术产业开发区社会事务管理局松山湖松科苑社区综合服务中心场地租赁服务”项目（项目编号：44***900-***-20***8******-0***2***20***-0002）组织采购，评标工作已经结束，成交结果如下：</p><p></p><p> </p><p><strong>一、项目信息</strong></p><p>项目编号：44***900-***-20***8******-0***2***20***-0002</p><p>项目名称：东莞松山湖高新技术产业开发区社会事务管理局松山湖松科苑社区综合服务中心场地租赁服务</p><p>项目联系人：梁先生</p><p>联系方式：0769-2***682660</p><p> </p><p><strong>二、采购单位信息</strong></p><p>采购单位名称：东莞松山湖高新技术产业开发区社会事务管理局</p><p>采购单位地址：东莞松山湖</p><p>采购单位联系方式：温先生 22892***80</p><p> </p><p></p><p><strong>三、采购代理机构信息</strong></p><p>采购代理机构全称：广东三方诚信招标有限公司</p><p>采购代理机构地址：广东省东莞市南城区鸿福西路8***号国际商会大厦60***室</p><p>采购代理机构联系方式：梁先生 0769-2***682660-807</p><p> </p><p><strong>四、成交信息</strong></p><p>招标文件编号：44***900-***-20***8******-0***2***20***-0002</p><p>本项目招标公告日期：20***8年***2月05日</p><p>成交日期：20***8年***2月27日</p><p>总成交金额：*** 万元（人民币）</p><p>成交供应商名称、地址及成交金额：</p><p></p><table border="***" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td>序号</td> <td>成交供应商名称</td> <td>成交供应商联系地址</td> <td>成交金额(万元)</td> </tr> <tr> <td>***</td> <td>东莞市松山湖房地产有限公司</td> <td>东莞松山湖高新技术产业开发区礼宾路***号控股大厦5楼</td> <td>***</td> </tr> </tbody></table><p><b>本项目代理费总金额：***.8 万元（人民币）</b></p><p>本项目代理费收费标准：</p><p>根据招标文件规定定额收费人民币壹万捌仟元整</p><p>谈判小组、询价小组、磋商小组成员名单及单一来源采购人员名单：</p><p>关继夫、汪琼、刘佳能 </p><p> </p><p><strong>五、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：</strong></p><p></p><p style="line-height: ***50%;"><strong>一、租赁物基本情况</strong></p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">采购方将租赁的物业坐落于东莞市松山湖高新技术产业开发区<u>礼宾路4号松科苑9号楼***楼***08、***09、******0、*********、4楼4***2、4***4、4***5、4***7、4***9室</u>，总建筑面积为<u>929.00</u>平方米。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;"> </p><p style="line-height: ***50%;"><strong>二、租赁期限及用途</strong></p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">***、物业租赁期限为<u> 5 </u>（年/月）。租赁期限届满。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">2、租赁期间，本合同项下的物业仅供采购方作为 <u>社区综合服务中心(包括学生课后辅导（“四点半”学堂）、亲子活动区、日间照料区、志愿者活动室（兼会议室）、社会组织孵化室、综合文化活动室、应急避灾场所、工作人员办公室。) </u>使用，未经出租方书面同意，不得转租以及变更使用方式。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;"> </p><p style="line-height: ***50%;"><strong>三、租金及押金</strong></p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">***、本物业的装修期<u> 3 </u>个月，自合同生效之日起计算，装修期内免租金，由采购方缴纳物业租金。出租方统一对项目租金价格进行评估，采购方将按出租方评估后最新价格执行缴纳相应的租金，递增方式以新执行租金价格后每两年递增***0%。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">2、在合同签订之日起***5个工作日内，采购方以银行汇款方式向出租方支付两个月物业租赁押金和一个月租金。采购方逾期未支付押金，出租方可单方解除合同。出租方在收到押金后应及时开具相关票据给采购方，租赁期满，采购方无违约或无拖欠其他相关费用情况，物业交还出租方后，出租方在***5个工作日内无息退还押金。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">3、采购方在每月的***0日前以银行汇款的方式向出租方支付当月租金。若采购方享受装修期的，且在装修期内退租或在享受完装修期后半年内退租的，采购方按退租当月的正常租金标准补交装修期的全部租金。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;"> </p><p style="line-height: ***50%;"><strong>四、其他费用</strong></p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">***、租赁期间，使用该物业所发生的水、电、煤气、电话等费用（包括各项税费）全部由采购方自行承担，采购方在收到付款要求、收据或发票之日起十天内付款。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">2、采购方应按月向出租方聘请的物业管理公司缴纳物业管理费。出租方根据本物业的公共环境及相关配套设施完善程度对物业管理费标准进行统一调整，采购方须遵守。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;"> </p><p style="line-height: ***50%;"><strong>五、物业的修缮与使用</strong></p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">***、出租方应提供良好的物业环境。租赁前出租方应将出租场地漏水的地方修缮完毕，做好防水漏水工作，保证不再漏水影响后期装饰工程。如因漏水问题导致采购方日后的软硬件设备遭到损失，出租方应有赔偿义务。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">2、出租方所提供的场地需通过消防部门验收并取得相关合格证书，场地内消防设备由采购方按消防部门进行安装及办理报批手续。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">3、租赁期间，出租方应保证本合同项下的物业及其附属设施处于正常的可使用和安全状态，该物业在质保期内出现问题，修缮由出租方承担（详见载体情况移交表），质保期为三个月。质保期后，如因使用不当造成该物业及其附属设施损坏的，采购方应及时修复，并承担相关费用；对采购方自行装修装饰或添置设备的部分，出租方不负有修缮义务。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">4、空调设备由采购方自备并安装，室外机要按照出租方指定的位置放置。采购方室外空间的改变及其他设备安装需事先征得出租方批准。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">5、采购方对用水、用电的扩容须事先提出申请，需征得出租方书面同意。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">6、采购方装修方案应需取得出租方同意，出租方主要从结构安全、园区形象、其他租户权利等方面综合考虑，不得故意刁难采购方。同时采购方装修前应通过相关报建办证工作，方可施工。否则出租方委托物业阻止施工，如采购方强制施工一切后果由采购方承担。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">7、采购方如需改变本合同项下物业的内部结构及装修或添置对该物业结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方书面同意后方可施工。租赁期满或因采购方原因解除合同的，除双方另有约定外，依附于物业的装修归出租方所有。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">8、出租方为采购方提供独立供电接入设施，由采购方自行安装高低压设备，出租方协助采购方完成供电局报装手续，费用由采购方自理，接入社区服务中心的设施及设施相关的基础费用由乙采购方承担。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">9、出租方需保障采购方在租用期间场地路通水通电通，出租方提供接入点给采购方进行安装。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">***0、出租方协助协调物业管理处等单位对松科苑9号楼对出的垃圾堆放区域进行转移安置，以减少环境卫生因素对该中心服务质量的影响。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">******、出租方提供两个场地供采购方改造作为残疾人停车位使用，负责修缮完成松科苑9号楼主出入口的残疾人通道。</p><p><br clear="all"/> </p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;"> </p><p style="line-height: ***50%;"><strong>六、物业的交付及收回</strong></p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">***、出租方应于合同约定时间之前交付本合同项下的物业，同时必须保证该物业本身及附属设施、设备处于正常使用状态。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">2、采购方在办理物业退场时只能拆走灯泡、光管、空调、挂画、办公桌椅等自行购置安装的可装卸的部件，墙壁、地砖、门窗等设施需保证完好。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">3、采购方应于租赁期满后或解除合同后30日，将本合同项下的物业及其附属设施交还出租方并保持该物业及其附属设施的完好状态（除正常折旧之外），不得留存任何物品。对未经出租方同意留存的物品，出租方自行处置，处置所需费用由采购方承担。</p><p style="line-height: ***50%;"> </p><p style="line-height: ***50%;"><strong>七、消防条款</strong></p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">***、采购方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及东莞松山湖高新技术产业开发区有关消防管理制度，积极配合出租方做好消防工作。否则，由此产生的一切责任及损失由采购方承担。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">2、采购方应在本物业内按有关规定配置足量灭火器及其他消防设施，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">3、本物业内因维修等事务须进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。平时经营业务作业不在此限。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">4、采购方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应提前一天给采购方书面通知。采购方不得无理拒绝。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">5、出租方应做好物业管理监管工作，如因物业单位工作疏忽，导致采购方所租场地遭受消防安全问题，影响采购方正常使用，由出租方负责恢复。如现场物业由采购方自行聘用的物业公司进行管理，所租赁的场地遭受消防安全问题，一切责任由采购方自行承担。</p><p style="line-height: ***50%; text-indent: 2***pt;">6、因出租方原消防设备损坏和水压不够等问题造成的火灾事故导致采购方生命财产受到损坏的，出租方负有赔偿责任。如因采购方二次消防问题所导致的火灾事故造成生命财产受到损坏的，采购方承担相关责任。</p><p> </p><p><strong>六、成交标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：</strong></p><p></p><p>一、项目名称：东莞松山湖高新技术产业开发区社会事务管理局社区综合服务中心场地租赁项目</p><p style="line-height: ***50%;">二、采购编号：44***900-***-20***8******-0***2***20***-0002</p><p>三、谈判内容：东莞松山湖高新技术产业开发区社会事务管理局社区综合服务中心场地租赁，</p><p>四、采购预算：人民币贰佰壹拾叁万元整（¥2,***30,000.00）。</p><p> </p><p><strong>七、其它补充事宜</strong></p><p></p><p> </p><p></p><p></p><p></p><p></p> </div> </body></html>