1、-通航学院物业招标文件（最终版）.docx
招 标 文 件项目编号：1402992025CGK00003项目名称：山西通用航空职业技术学院物业、校园秩序及绿化养护委托服务项目大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）2025年1月目 录第一部分 投标邀请1第二部分 投标人须知前附表4第三部分 投标人须知7一、总则7二、招标文件8三、投标文件9四、开标11五、评标程序和要求12六、签订合同14七、服务费15八、保密和披露15九、询问和质疑16十、“政采智贷”17第四部分 采购需求18第五部分 资格审查内容及标准58第六部分 评标标准和评标方法61第七部分 合同范本64第八部分 投标文件内容要求及格式75第一部分 投标邀请根据《中华人民共和国政府采购法》和有关法律法规及规章规定，大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）(以下简称“集采机构”)受采购人委托，对下述项目进行国内公开招标采购，欢迎符合条件的供应商参与投标。一、项目基本情况1. 项目编号：1402992025CGK000032. 项目名称：山西通用航空职业技术学院物业、校园秩序及绿化养护委托服务项目3. 预算金额：11287141.38元；其中第一包预算金额6045991.378元（1年）；第二包预算金额2391150元（共3年，797050元/年）；第三包预算金额2850000元（共3年，950000/年）。4. 最高限价：11287141.38元；其中第一包预算金额6045991.378元（1年）；第二包预算金额2391150元（共3年，797050元/年）；第三包预算金额2850000元（共3年，950000/年）。5. 采购需求：第一包：负责学院的基础物业服务、环境卫生、公寓管理、教学场所管理、共用部位及共用设施设备运行、维修养护以及各种大型活动管理等物业服务。服务建筑面积189003.75平方米，其中一期建筑物11栋，服务建筑面积120229.84平方米（行政楼、教学楼、实训楼A、实训楼B、图书馆、学术交流中心、文化馆、报告厅、教师公寓、学生公寓、一食堂），二期建筑物7栋，服务建筑面积68773.91平方米（实训车间B、实训车间C、实训机库D、体育馆、学生公寓C、学生公寓D、学生公寓E、宿舍C、D地下室及设备用房）。学院占地面积370778.81平方米,室外道路铺装面积14.6万平方米；生活水箱4个（合计704吨），消防水箱3个（总容量612立方米。高位水箱2个，总容量45立方米），化粪池3个（食堂以隔油池为界，不含隔油池），井盖355处、井篦子432处；垃圾中转站1个；教室18间，会议室8间；直梯28台。第二包：学院一期权属内的所有乔木、灌木、草地、绿篱学院绿化面积：144910.67平米。第三包：主要对学院东大门、西大门各岗位进行站岗、值班工作。实行双岗24小时工作制，严格落实门禁安全管理制度，负责出入人员的查卡验证，会客登记，检查登记出入的车辆及物品，劝阻闲杂人员入内，维护大门内外的正常秩序，保持值班室内外及伸缩门死角部位的清洁卫生。同时对学校校区6.5公里校园沥青道路及路两侧硬化铺装6.1万平米（含石材铺装、压花混凝土）及体育场总占地8.5万平米（含体育场、篮球场、网球场、道路、人行便道、室外停车位）进行安全巡查工作，及时清理校园内任意乱摆摊点，维护学院内部治安秩序，制止发生在学院内的违法行为。安防（消防）控制室设专人24小时值班，及时处理各类报警、故障信息。具体以第四部分采购需求为准。6. 合同履约期限：第一包服务期限一年；第二包、第三包服务期限三年。二、申请人的资格要求：1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：第一包、第二包专门面向小微企业采购；第三包专门面向中小企业采购3. 本项目的特定资格要求：第三包投标企业具备具有保安服务许可证三、投标、开标方式及评审方式1. 投标方式：本项目无需递交纸质版投标文件，采用网上提交电子投标文件的方式进行。2. 开标方式：本项目采用网上电子开标的方式进行，因不可抗因素导致业务执行系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行开标。系统不能及时恢复正常时，集采机构将待系统恢复正常后继续开标。3. 评审方式：本项目采用网上电子评审的方式进行，依据上传至系统的投标文件进行评审，因不可抗因素导致业务执行系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行评审。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行评审。四、投标文件获取时间、投标文件上传截止时间、解密时间及开启时间招标文件获取时间：2025年1月11日0:00至2025年1月18日00:00:00获取方式：登陆山西省政府采购网免费下载投标文件上传截止时间：2025年2月6日上午09:30投标文件解密时间：2025年2月6日上午09:30-10:00投标文件开启时间： 2025年2月6日上午09:30开启地点：政采云平台五、基本信息采购人基本信息单位名称：山西通用航空职业技术学院地 址：山西省大同市云州区通航产业园区航苑路1号项目联系人：李先生联系电话：0352-7993977集采机构基本信息单位名称：大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）地址：大同市平城区恒安街209号联系人：康派人联系电话：0352-7982090政采云平台技术支持电话：注：本招标文件所表述的时间均为北京时间。第二部分 投标人须知前附表序号内容说明与要求1投标人应具备的资格要求1．具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件2．本包是否接受联合体：否3．本项目所需的其他特定资格条件：第三包投标企业具备具有保安服务许可证4. 本项目是否专门面向中小企业项目：第一包、第二包专门面向小微企业采购；第三包专门面向中小企业采购2投标文件（资格证明文件）1．投标人代表的证明（格式见第八部分）法定代表人（负责人）参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书”委托代理人参加投标的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”自然人参加投标的，提供个人身份证明扫描件2．投标函（格式见第八部分）3．以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》（格式见第八部分）具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收的良好记录具有依法缴纳社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录4．本项目所需的其他特定资格条件按照本部分序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件。3投标文件（商务服务文件）1．对采购需求的响应内容对商务要求的响应内容对技术要求的响应内容2．招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务材料/文件3．开标报价一览表（格式见第八部分）说明：涉及相关要求的内容见本文件第四部分相对应内容。4投标保证金本项目不要求提交保证金5投标有效期90个日历天（自投标文件开启时间之日起计算）6政府采购相关政策要求（如涉及的话）1．涉及小型、微型企业参加投标的要求：（1）小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，需如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（2）小型、微型企业只有提供本企业服务，享受价格评审优惠政策。（3）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。其中联合体中小微企业需按采购文件格式要求，如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（4）大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。其中小微企业必须明确，且按采购文件格式要求，如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）（5）通过享受扶持政策、价格折扣并获得政府采购合同的：小微企业不得将合同分包给大中型企业；中型企业不得将合同分包给大型企业。（6）若评标委员会在评审过程中发现有投标人提供的《中小企业声明函》内容不实的，可将有关上报市级财政部门，经财政部门核实后，按照有关法律法规予以处罚；若投标人发现中标供应商所提供的《中小企业声明函》内容不实，可按照采购文件中规定流程提出相关质疑材料，若质疑成立，集采机构将上报市级财政部门，经财政部门核实后，按照有关法律法规予以处罚。2．涉及残疾人福利性单位参加投标的要求：（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》（格式见第八部分）。（2）残疾人福利性单位提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物或服务的，视同小微企业，享受投标货物或服务的价格折扣。3．涉及监狱企业参加投标的要求：（1）监狱企业参加投标视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。（2）监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受投标货物的价格折扣。（3）监狱企业与中型企业组成联合体参加投标的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投标标的价格折扣。4.专门面向中小企业采购的项目，不重复执行中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱企业发展的价格优惠政策。7现场勘查（或标前答疑会）否第三部分 投标人须知总则适用范围本招标文件仅适用于本次招投标活动。定义“采购人”指本次招标活动的采购单位。“集采机构”指组织本次招标活动的执行机构，即“大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）”。“投标人”指符合本招标文件规定并向集采机构提交投标文件的供应商。“货物”指供应商按招标文件的规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品及其他有关技术资料和材料。“服务”指招标文件所表述的投标人须向采购人提供的服务和应当履行的承诺和义务。“电子印章”指可通过政采云电子投标客户端正确读取印章信息的电子印章（电子印章包含法人电子印章、法定代表人电子印章、自然人电子印章）。2.7本文件规定按日计算期间的，开始当天不计入，从次日开始计算。2.8本文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包含本数；所称的“不足”，不包含本数。2.9本须知中单独对货物所描述的要求，只针对涉及采购货物。合格的投标人具有本项目生产、制造、供应及/或实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的国内供应商。投标人必须是已在中国境内依法登记注册，并持有符合法律法规规定的有效证件的供应商。具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件和本项目所需的特定资格条件及有关法律、法规关于供应商的规定，有能力提供招标采购货物/服务的供应商。并按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定，提供资格要求证明文件，具体提供的材料详见投标人须知前附表。3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.5本次招标是否允许由两个以上供应商组成一个联合体以一个投标人身份共同参加投标，详见投标人须知前附表。（1）联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照本部分3.3条的要求提供相关材料。（2）本项目的特殊要求规定投标人特定资格条件的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的投标。（3）联合体各方之间应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交，联合投标协议格式见本招标文件第八部分。投标费用投标人应当承担所有与准备和参加投标有关的费用，集采机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。通知的告知及获取5.1通知的告知对与本项目有关的通知，集采机构将以在本次招标公告刊登的媒体上发布公告的形式告知所有已获取了招标文件的投标人及潜在投标人，投标人及潜在投标人也可登录山西政府采购平台更正公告中查看本项目是否发布更正公告。5.2通知的获取对与本项目有关的通知，投标人及潜在供应商可在本次招标公告刊登的媒体上获取，或登录山西政府采购平台获取。因网络线路故障导致通知延迟获取或无法获取，集采机构不因此承担任何责任，有关的招投标活动可以继续有效地进行。二、招标文件6招标文件的内容6招标文件由下列八部分内容组成：第一部分 投标邀请第二部分 投标人须知前附表第三部分 投标人须知第四部分 采购需求第五部分 资格审查内容及标准第六部分 评标标准和评分方法第七部分 合同范本第八部分 投标文件内容要求及格式6招标文件中落实政府采购政策的相关要求详见投标人须知前附表。6.3采购人开标后对投标人的信用信息进行查询，查询渠道为信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）；截止时间为开标当日；查询内容为信用中国网的失信记录情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况；查询结果予以记录，查询证据存档，查询后存在问题的对投标文件做无效投标处理。6.4除非特殊要求，招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境、气候条件、公用设施情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。6招标文件的解释权归集采机构所有。当对一个问题有多种解释时以集采机构解释为准。6.6招标文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，集采机构将依据法律、法规的规定进行解释。7招标文件的澄清和修改7.1集采机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束作用。7.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，集采机构在投标截止时间至少15日前，在本项目原招标公告刊登的媒体上以发布公告的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，顺延提交投标文件的截止时间。三、投标文件8投标文件的语言和计量单位8投标人提交的投标文件，包括资料、图纸等中的说明以及投标人与集采机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。外文资料必须提供中文译文，并保持与原文一致，否则，产生的不利后果由投标人承担。8投标文件所使用的计量单位，必须使用国家法定计量单位。9投标文件的组成及相关要求9投标文件分为资格证明文件、商务服务文件、开标报价一览表。9.2投标文件要求内容详见投标人须知前附表，有格式的详见本招标文件第八部分。10．投标报价10所有投标报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价均被视为已经包含提供本项目所要求的全部管理服务所发生的一切成本、税费和利润，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。10投标人投报多包的，应对每包分别报价并分别填报开标报价一览表。投标人报出的总价为提供服务至交付的最终价格。10.3投标人必须整包进行投标，不得拆包分项投标。10本次招标不接受可选择或可调整的投标和报价。10.5任何超出招标文件要求而额外赠送的货物、服务等其他形式的优惠，在评标时将不作为价格折算的必备条件。10.6报价依据：（1）本招标文件所要求的物业管理服务内容、服务期限、工作范围和要求。（2）本招标文件明确的服务标准及考核方式。（3）投标人认为应考虑的其他因素。10.7投标人提供的物业管理服务应当符合国家和山西省有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。投标人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。11投标文件填写说明11.1投标人应详细阅读招标文件的全部内容，按招标文件的要求提供投标文件，并对招标文件中的内容做出实质性和完整性的响应，否则，投标人须自行承担由此引起的风险和责任。11招标文件有固定格式要求的须按第八部分提供的统一格式逐项填写；无相应内容可填的项填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”、“/”等明确的回答。11.3开标报价一览表须按格式统一填写。11.4投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实有效，并接受评标委员会对其中任何资料进一步审查的要求，且承担相应的法律责任。11.5因投标文件字迹潦草、提交资料不清晰或表达不清楚所引起的不利后果由投标人承担。12．投标有效期限本项目投标有效期见投标人须知前附表。13．投标文件的签署13组成投标文件的各种文件均应遵守本条规定。13上传至山西政府采购平台的投标文件须按招标文件格式要求加盖电子印章，投标文件（资格证明文件、商务技术文件）封面加盖电子印章后，投标文件中相关承诺及投标人认为需要提供的其他内容均视为具有法律效力；但投标人在投标文件及相关文件的签订、履行、通知等事项中以及招标文件格式中明确要求加盖公章处，必须在“盖章”、“印章”、“公章”“签章”等处盖电子印章。14．提交投标文件截止时间14.1投标人须在规定时间对投标文件进行上传并解密，如遇到外部环境原因而造成解密失败的，不利后果由投标人自行承担。14.2集采机构根据本须知的规定，通过修改招标文件或自行决定延长提交投标文件截止日期的，采购人和投标人受提交截止日期制约的所有权利和义务均延长至新的截止日期。15．投标文件的补充、修改和撤回15.1投标人在投标文件解密截止时间前，可以对投标文件进行补充、修改或者撤回，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分，补充、修改的内容与投标文件不一致的，以补充、修改的内容为准。15.2在招标文件要求的投标文件提交截止时间之后，投标人不得对其投标文件进行补充、修改或撤回。四、开标16开标及其有关事项16.1投标人不足三家的，不得开标。16.2投标人在政府采购云平台中自行查看开标结果，对开标结果有异议的，可在政府采购云平台提出；对开标结果无异议的，系统在30分钟后默认为开标结果已被投标人确认。16.3本项目采用网上电子开标的方式进行，因不可抗因素导致系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行开标。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行开标。五、评标程序和要求17项目组织17.1集采机构负责组织评标工作并履行相关职责。17.2本项目采用网上电子评标的方式进行，依据上传至系统的投标文件进行评标，因不可抗因素导致系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行评标。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行评标。18投标人资格审查公开招标采购项目开标结束后，采购人按照招标文件第五部分中资格审查的内容及标准对投标人提交的投标文件（资格证明文件）进行资格审查，以确定投标人是否具备投标资格。审查后合格投标人不足3家的不得评标。19组建评标委员会19根据政府采购有关法律法规的规定，依法组建评标委员会，评标委员会由采购人代表和有关专家七人以上单数组成，专家人数不少于三分之二。19评标委员会负责对符合资格的投标人的投标文件（商务服务文件）进行符合性审查及评标事务，出具经评标委员会签字的评标报告。20.投标文件（商务服务文件）符合性审查评标委员会按照招标文件第六部分评标标准和评标办法中符合性审查的内容及标准对投标文件进行符合性审查，以确定投标文件是否对招标文件的实质性要求作出响应。21.评审中遵循的原则21.1审查中，投标人存在下列情况之一的，投标无效：（1）投标文件未按“投标文件的签署”要求签署、盖章的；（2）不具备招标文件规定的资格要求的；（3）报价超过招标文件规定预算金额或者最高限价的；（4）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（5）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形的。21.2审查中，对明显的文字和计算错误按下述原则处理：（1）开标报价一览表内容与投标文件中相应内容不一致的,以开标报价一览表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或百分比有明显错误的，以开标报价一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。评标委员会将要求投标人按上述原则调整确认，投标人确认后的报价对投标人具有约束力，如果投标人不予确认，其投标无效。22投标的澄清、说明或者补正22对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。22评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。23比较与评价23评标委员会按照招标文件中第六部分规定的评标标准和评标办法，对符合性审查合格的投标文件（商务服务文件）进行商务和评估，综合比较和评价。23采用综合评分法评审的应按照招标文件第六部分评标标准和评标办法中规定的评标方法、中标条件以及评分细则进行。24评审复核24.1评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（1）分值汇总计算错误的；（2）分项评分超出评分标准范围的；（3）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（4）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者集采机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。24.2在评审过程中发现投标人有下列情形的，评标委员会应认定其投标无效，并书面报告本级财政部门：（1）有恶意串通的；（2）有妨碍其他投标人的竞争行为的；（3）有损害采购人或者其他投标人的合法权益的；（4）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（5）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（6）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人；（7）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（8）不同投标人的投标文件相互混装。25确定/推荐中标候选供应商名单详见第六部分评标方法及中标条件26编写评标报告评标委员会评审组长根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告，并由全体评标成员共同签字确认。27评标过程保密采购人、集采机构要采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。28采购项目废标28在评标过程中，评标委员会发现有下列情形之一的，应对采购项目予以废标：（1）符合专业条件的投标供应商或者对招标文件作实质响应的供应商数量不足3家的；（2）投标人的报价均超过采购预算或最高限价的；（3）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（4）因重大变故，采购任务取消的。采购项目废标后，评标委员会应做出书面报告。28废标后，集采机构将在财政部门指定的媒体上发布废标结果公告。六、签订合同29．中标通知29中标供应商确定后，集采机构将在刊登本次招标公告的媒体上发布中标公告，中标供应商可在政府采购云平台中自行下载打印中标通知书，但该中标结果的有效性不依赖于未中标的投标人是否知道中标结果。中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力。中标通知书发出以后，采购人改变中标结果或者中标供应商放弃中标，应当承担相应的法律责任。29集采机构对未中标的投标人不作未中标原因的解释。29中标通知书是合同的组成部分。30．签订合同30采购人应当自中标通知书（在系统中自行下载）发出之日起30日内在山西政府采购业务执行系统中线上签订政府采购合同。30中标人应按照招标文件、投标文件及评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。中标人不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。七、服务费 31服务费集采机构作为非营利事业法人，是市级政府集中采购项目的执行机构，在政府采购活动中不收取任何服务费。八、保密和披露2保密投标人自领取招标文件之日起，须承诺承担本招标项目下的保密义务，不得将因本次招标获得的信息外传。3披露33集采机构有权将投标人提供的所有资料向有关政府部门或评审标书的有关人员披露。33在集采机构认为适当时或国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律法规规定的情形下，集采机构无须事先征求投标人/中标人同意即可披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、投标人/中标人的名称及地址、投标文件的有关信息以及补充条款等，但必须在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及投标人/中标人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。九、询问和质疑34．询问和质疑的线上提交34.1投标供应商对招标文件（除采购需求、综合评分细则）、评审过程、采购结果进行口头询问的，可按第一部分招标邀请中载明的联系方式、地址向集采机口头提出询问。34.2投标供应商对招标文件的采购需求、综合评分细则进行口头询问的，可按第一部分招标邀请中载明的联系方式、地址向采购人口头提出询问。34.3投标供应商对招标文件的采购需求、综合评分细则、采购过程、采购结果进行书面询问或质疑的，须通过政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“采购单位”，向采购人提交询问函或质疑函。34.4投标供应商对采购程序进行书面询问或质疑的，须通过政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“代理机构”，向代理机构提交询问函或质疑函。35．询问和质疑的线上答复35向“采购单位”提交询问函或质疑函的，由采购人按照法律法规规定在系统中进行答复；向“代理机构”提交询问函或质疑函的，由代理机构（以下表述为集采机构）按照法律法规规定在系统中进行答复。35.2质疑答复内容不得涉及商业秘密。35.3质疑供应商撤回质疑的，采购人或集采机构终止质疑处理。35.4供应商质疑不成立，或者成立但未对中标结果构成影响的，继续开展采购活动；认为供应商质疑成立且影响或者可能影响中标结果的，按照下列情况处理：（1）对招标文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改招标文件后继续开展采购活动；否则应修改招标文件后重新开展采购活动。（2）对采购过程、中标结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的中标候选人中另行确定中标供应商的，应当依法另行确定中标供应商；否则应重新开展采购活动。（3）质疑答复导致中标结果改变的，属于采购人答复的，采购人应当将质疑答复结果告知被质疑供应商，将质疑答复内容和重新确定的采购结果函告集采机构，集采机构按照采购人的意见发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。属于集采机构答复的，集采机构编制变更公告，经采购人确认后发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。十、“政采智贷”36、“政采智贷”是省财政厅推出的一款用户凭项目采购合同进行融资贷款的产品，可以帮助中标企业获得银行贷款，缓解资金压力。企业在收到中标通知书后即可在山西省政府采购网选择银行进行申请，申请后由银行进行尽调审批，最终进行授信放款。37、登陆流程：(1登陆“山西省政府采购网”；(2选择“政采智贷”模块；(3选择“所在地区”为“山西省 / 大同市 / 大同市本级”(4选择银行，按照银行流程进行申请。第四部分本项目共分三包进行采购，具体需求如下。采购包一：山西通用航空职业技术学院物业管理服务项目一、基本情况1、项目名称：山西通用航空职业技术学院物业管理服务项目2、项目概况：负责学院的基础物业服务、环境卫生、公寓管理、教学场所管理、共用部位及共用设施设备运行、维修养护以及各种大型活动管理等物业服务。服务建筑面积189003.75平方米，其中一期建筑物11栋，服务建筑面积120229.84平方米（行政楼、教学楼、实训楼A、实训楼B、图书馆、学术交流中心、文化馆、报告厅、教师公寓、学生公寓、一食堂），二期建筑物7栋，服务建筑面积68773.91平方米（实训车间B、实训车间C、实训机库D、体育馆、学生公寓C、学生公寓D、学生公寓E、宿舍C、D地下室及设备用房）。学院占地面积370778.81平方米,室外道路铺装面积14.6万平方米；生活水箱4个（合计704吨），消防水箱3个（总容量612立方米。高位水箱2个，总容量45立方米），化粪池3个（食堂以隔油池为界，不含隔油池），井盖355处、井篦子432处；垃圾中转站1个；教室18间，会议室8间；直梯28台。3、采购方式：公开招标二、资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定2、未被信用中国网（http：//www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为信息记录名单；3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动：4、落实政府采购政策的资格条件：是否专门面向中小企业：是（小微）5、本项目特定资格要求：无6、是否允许联合体投标：（否）7、是否允许再分包：（否）8、是否接受代理商投标：（否）9、分公司参加投标的须提供由总公司出具的授权函，明确由总公司承担法律责任。三、商务要求1、预算：6045991.378元2、最高限价：6045991.378元3、服务期限：一年4、付款方式：考核合格后，按照合同约定付款5、服务地点：山西通用航空职业技术学院四、技术服务要求（一）投标单位应基于现状投标，要对物业现场各种物业管理影响因素以及困难条件进行研究，做出判断。中标后，中标单位不得提出任何形式的增加物业经费或索赔的要求；投标人须针对服务内容分别提出管理方案并确定物业服务达到的标准，包括但不仅限于：房屋本体维护标准、共用设施维护标准、供配电系统维护标准、照明系统维护标准、空调维护标准、电梯系统维护标准、给排水系统维护标准、弱电系统及其它系统维护标准、清洁管理服务标准、消杀服务标准、公共卫生防控工作标准、会议接待礼仪工作标准、教务服务标准、场馆管理服务标准等。上述服务的标准必须是国家或山西省政府物业主管部门颁布的同等或更高的标准；（二）中标企业须认同并严格按照学院相关规定开展物业管理服务。物业管理服务质量的日常考核评价按照以上办法和细则执行；（三）有完善的安全管理制度，建立健全安全相关工作制度、工作方案和应急预案，突发事件反应迅速，处置有力，防止任何危及师生员工的生命财产安全的事件发生；（四）有完善的物业管理方案和质量控制措施，组织管理机构完善，人力资源状况能够满足校方管理服务要求，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全；（五）设有 24 小时客服中心，公示 24 小时服务电话和投诉电话，有完整的报修、维修和回访记录；安排 24 小时维修值班人员，出现应急维修 20 分钟到达现场处置，不能在规定时限内赶到现场组织维修并因此而造成损失的，应承担相应的责任；（六）每月征询采购人对物业服务的意见 1 次以上，自觉接受采购人的监督、检查，及时改善管理和服务；（七）物业公司派驻的项目经理需具有专2年以上；（九）管理服务人员应遵纪守法、服从校方管理，统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动，热情；（十）供水、供电、供热、中央空调、电梯、消防、污水处理等设备设施的运行管理和维护，应符合国家和地方行业管理规范要求。因违反规范要求而造成损失的，应承担相应的责任；（十一）根据采购人的需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的， 公示服务项目与收费价目；（十二）未征得采购人同意，不得利用学院或公房内部设备、设施和场所进行任何营利活动。如有违反,一经查实,违规获利全部上缴甲方,甲方有权进行追加处罚。由于中标人管理不善，造成设施设备损坏，中标人应及时对损坏的设施设备进行维修恢复，其所用的维修恢复费用不列入正常的物业维护维修费用中， 由中标人负责支付；由此造成的其他损失，由中标人赔付。五、服务主要内容（一）基础物业服务1.物业服务场所（1）设置物业服务中心，公示物业服务企业资质证书或复印件、物业服务事项、服务标准等相关信息。（2）物业服务中心工作时间：工作日为早8:00——晚18:00，双休日和法定节假日为早8:00——晚17:00。（3）设置并公示 24 小时服务电话。2.人员（1）物业服务企业应结合人员编制需求表进行岗位和人员数量的设置。（2）配备物业服务项目负责人。（3）特殊工种持证要求：包括但不限于低压电工证等。（4）员工着装要求：物业服务企业需分专业或岗位配置统一的职业服装，佩戴标志，并保持服装整洁。服装款式需按不同岗位不同季节进行配置。3.制度（1）建立安全生产制度，确保工作人员经过安全培训后上岗。（2）建立共用部位及共用设施设备维修养护、消防安全防范、环境卫生、公共秩序维护等管理制度。（3）建立突发公共事件的应急预案。（4）建立培训体系，定期组织培训与考核。（5）建立物业服务工作记录。4.节能管理（1）根据学院的实际情况制定节能降耗方案，实施行为节能与技术节能相结合，做好日常水电检查工作，每天需组织人员巡视校园水电，防止水电资源流失，做好巡视记录，每周汇总后报至学院总务处。（2）负责学院内水电表每月抄表工作（含二次装修的水电抄表），不得随意变动抄表时间，水电数据需抄表人、物业经理签字确认后提交汇总至学院总务处。（3）按月分析校园内水电实际消耗趋势，及时总结经验，负责查找处理水电抄表数据异常原因，对水电量波动大的用户需了解其用水用电情况及计量装置是否异常，及时通知学院及相关单位调整改善；（4）负责与电力管理单位及自来水管理单位的联络，如遇停水停电需提前通知学生及食堂、商业店面等单位负责人，一遍提前采取储水等相关措施，恢复供水供电需及时到水泵房、配电房及各个楼宇总闸检查设备是否正常运行做好学院水泵房、配电房巡视记录，每月进行汇总。（5）协助采购人对学院内的外来水电搭用方的所有水电进行抄录，监督并管理好外来使用水电安全工作，做好相关外联工作及临时用水用电事项并做管理记录备案。（6）积极进行节水节电知识和政策的宣传，提高员工的水电节约意识，勇于纠正制止违章用水用电行为。（7）了解掌握水电技术与管理基本知识，熟悉工作流程和工作安全规范。（8）熟悉学院内水电供应网线及管道走向，熟悉管网管线图纸，建立相关档案。5.档案（1）建立物业管理档案。（2）配备档案管理人员，有档案资料室。（3）应用物业服务软件管理基本信息、基础资料、维修养护资料、收费资料等。（4）档案记录及报告管理要求：物业服务企业应建立完善的物业档案管理制度，管理档案内容至少应包括：物业承接验收资料；园区及其配套设施权属清册资料；设备设施维护管理资料；客户信息资料；日常管理资料等。上述所有档案与记录应能确保业主方在规定期限内任何时候进行查阅。并在合同上述所有档案与记录应能确保业主方在规定期限内任何时候进行查阅。并在合同期结束后全数移交业主方。6.标识物业服务企业使用移动安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标志，固定标识甲方提供或制作。7.客户服务（1）涉及业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在主要出入口张贴通知，履行告知义务。（2）对违反治安、规划、环保等方面法律、法规规定的行为，应劝阻并报告相关行政主管部门。（3）水、电急修10分钟内，其它报修15分钟内到达现场；由专业维保服务企业负责的设施设备应在20分钟内告知。报修回访率应不少于 60%。（4）业主或使用人提出的意见、建议、投诉在1个工作日内回复。有效投诉应少于5%，处理率100%，投诉回访率 100%。（5）每年至少公开征集1次物业服务意见，问卷回收率85%以上，满意率不低于85%，公示整改情况。（6）定期组织项目服务质量检查，重要节假日前组织安全检查。（7）每年组织业主参观共用设施设备机房。（8）重要节日进行美化装饰。（9）设置公共信息栏，每月至少更新 1 次；配合相关部门进行公益性宣传。（10）按规定投保物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险。8.合同结束工作移交要求：在本合同终止时，物业服务企业需向业主方移交包括但不限于以下设备设施、实物、文档资料，并配合做好与新供应商的移交工作。9.配合学校做好参观、会议、迎新等重大活动的临时性的工作保障。10.特殊天气、水、电、气、暖、火警等设备设施等突发事件的临时抢修。（二）共用部位及共用设施设备运行、维修养护1.综合管理（1）建立房屋及共用设施设备的基础档案。（2）保证基础设施设备正常用运行，设备性能与技术指标、运行环境符合标准，技术资料及运行、检查、维修养护记录应及时准确并进行归档。（3）组织实施房屋使用安全情况评估检查。（4）检测、分析基础设施运行状态，主动维护，预防事故和故障的发生。共用部位检查中发现的问题，应按照责任范围编制修缮计划，并按计划组织修缮；共用设施设备运行中出现的故障及检查中发现的问题，应即时组织修复，迅速、精准排除设备故障，尽量减小故障影响。（5）特种设备按照行业规定运行、维修养护和定期检测。（6）制定安全管理制度、应急预案和防范措施，并组织实施。（7）设备机房管理：保持清洁卫生，设置挡鼠板，配置消防器材并确保完好，设施设备标识齐全，在显著位置张贴相关制度、证书，交接班记录、工作日志完整。（8）优化系统配置，提高设备利用率，充分发挥设备效能。（9）积极学习和采用新技术，提升维护技术手段，提高运维工作效率，控制运维成本。（10）承担配电高压工具、除热源机房外的压力表、高压预防性实验、楼宇避雷的年度检测费用；2.共用部位（1）房屋结构每季度检查1次梁、板、柱等结构构件，外观出现变形、开裂等现象时，应申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。按鉴定结果组织修缮或报学院维修。（2）建筑部件1）每季度检查1次外墙贴饰面或抹灰、屋檐、阳台、雨罩、空调室外机支撑构件等。2）每周巡查1次共用部位的门、窗、玻璃等。3）每月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚；室外屋面、散水等。4）每年上汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。（3）附属构筑物1）每周巡查1次道路、场地、阶梯及扶手、侧石、管井、沟渠等。2）每月检查1次雨、污水管井等。3）每周巡查1次大门、围墙、围栏等。4）每年检测1次防雷装置。信号系统应加装信号级电涌保护器。3.二次供水设施（1）按照卫生防疫部门的要求，规范使用消毒设备，水质化验，水质符合国家生活饮用水卫生标准。（2）每日巡视2次水泵房，检查设备运行状况。（3）每月切换1次备用水泵。（4）每季度检查1次水泵润滑情况，补充或更换润滑剂；每年养护1次水泵。（5）每年对供水管道、阀门等进行除锈、刷漆，每年入冬前对暴露管道进行防冻处理。4.排水系统（1）排水设施每年上汛前对雨、污水井、屋面雨水口等设施进行检查，组织清理、疏通，确保畅通。每次降雨前后及过程中对主要排水口、管井进行检查。（2）污水泵5.照明和电气设备（1）楼内照明每班巡视1次，一般故障8小时内修复；复杂故障1日内修复。（2）楼外照明每日巡视1次，一般故障12小时内修复；复杂故障3日内修复；根据实际情况调整时间控制器，在保证正常照明同时达到节电要求。（3）应急照明每日巡视1次，发现故障，即时修复。（4）低压柜每日巡视3次设备运行状况；每半年养护1次，养护内容包括紧固、检测、清扫；每年检查2次电气安全；每半年检测1次接地电阻；每年校验1次仪表。（5）低压配电箱和低压线路每周巡视1次设备运行状况；每半年养护1次，内容包括紧固、检测、清扫；每半年切换1次双路互投开关。（6）控制柜每周巡视2次设备运行状况；每年养护2次，养护内容 包括紧固、检测、调试、清扫；每季度校正1次各种电器装 置或控制设备的设定值；每年检查2次各类远控装置和节能 装置。（7）检测每年检验1次内部结算电能表。（8）配电室、楼层配电间防小动物措施完备；穿墙线槽周边封堵严密；锁具完好；（9）电缆进出线和开关标志清晰、准确。6.暖通系统（1）暖通系统设备设施（包含外管线和供暖终端）的管理、运行、维护、维修、保养及突发事件应对等工作。①按照国家规范对专业人员进行安全培训。②每日进行安全自查，定期接受安全检查。③采取节能降耗措施，执行学校制定的节能目标。④供暖期间，每天巡视供暖系统，及时修复系统中的跑冒滴漏，保障系统正常供暖，并做好记录每次巡视。⑤停暖后，对管网及各种设备进行检修和维护保养，并保证设备完好率 100%；检修记录在检修季结束后提交到学院主管部门存档。（2）生活热水供应系统①按照国家规范安全运行生活热水系统，对专业人员进行安全培训。②每日进行安全自查，定期接受主管部门安全检查。③采取节能降耗措施，执行学校制定的节能目标。④负责太阳能系统的日常运行和维护，认真填写运行记录和运行日志，确保填写数据准确。⑤每天巡查生活热水供应系统，定期检查和维护太阳能系统和空气源热泵系统。⑥定时清理热泵压缩机表面杂物。形成巡检记录，定期提交学院主管部门。⑦每年春季、秋季检修生活热水供应系统，清洗泵房内换热设备，检修空气源热泵设备本体，检修管路系统、循环水泵和各类阀门。及时维修更换故障设备，填写检修记录，检修完成后提交学院主管部门。⑧太阳能泵房软化水所需药剂等费用由物业公司承担。⑨生活热水系统实行24小时全天候服务,及时处理一站式服务平台生活热水投诉， 接到投诉后15分钟内到达现场进行处置，维修完成率100%。及时跟踪回访当天维修，回访率100%。对无法当天处理的故障要求明确维修时间。完成故障排除后及时清理干净现场。（3）空调系统①负责热泵日常运行和维护，配备专业运行人员，认真做好运行记录及运行日志。②负责热泵系统空调机组、风机及风机盘管、循环水泵及管道附属设备如阀门、仪表的备的日常维护和检修。每年检查1次管道、阀门并除锈。每年检验1次压力容器、仪表。每年对空调系统进行 1 次整体性维修养护。③每年清洗消毒1次新风机、空气处理机滤网、表冷器、箱体等；每年清洗消毒2次风机盘管滤网。④设置室内制冷、供热温度测点，做好相关记录。⑤每年供暖前、制冷前提前调试室内风机排风管，清洗空调设备、风道进行清洗。⑥运行期间每日巡视1次空调系统，保证运行正常，室内温度符合相关规定。⑦保障夏季制冷正常运行，室内温度不高于25℃。确保冬季供暖室内温度不低于18℃。⑧制定节能措施，每月对能源消耗进行统计、分析。⑨空调系统出现故障后，维修人员在15 分钟内到达现场维修及时处理。及时跟踪回访当天维修，回访率 100%。7.电梯（1）电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，应向相关行政主管部门办理使用登记。登记标志应置于或附着于电梯的显著位置。（2）在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，应向电梯检验检测机构提出定期检验申请。（3）日常维护保养和定期检查中发现的问题应及时排除；电梯的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表应每年进行校验、检修。（4）应与有资质的电梯制造、安装、改造、维修单位签订电梯维保合同，约定维护保养的内容、要求、频次、期限 以及双方的权利、义务与责任。对专项服务企业的维修保养工作进行监督，对专项服务 企业定期检修计划的落实情况进行监督。（5）制定电梯应急救援预案并定期演练。发生电梯困人或其它重大事件时，应立即启动事故应急预案，组织救援，并及时向相关行政主管部门报告。物业服务人员应在10分钟内到达现场，专业维修人员应在40分钟内到达现场。（三）消防设施设备维修养护要求：消防设施设备完好率须保证不小于99%。1.火灾自动报警系统（1）火灾报警控制器、联动控制设备每日巡查1次设备运行情况，保证24小时连续正常运行；每月检查测试1次报警控制器、联动控制设备的报警、联动控制、显示、打印等功能；每年机柜内部除尘1次。每月抽查测试1次火灾报警探测器、手动报警按钮、警报装置的报警、警报功能；探测器每1年由专业清洗单位清洗1次，消防指示灯错误的应及时更换。（3）备用电源每月检测切换1次主、备电源；每季度备用电源、蓄电 池充放电试验和表面除尘1次。2.消防广播系统每月检查测试1次消防专用电话、重要场所的对讲电话、 对讲电话主机、播音设备、扩音器、扬声器的联动、强制切换功能，并测试音量；每年机柜内部除尘1次；每年机柜内的设备内部除尘1次。3.防排烟系统每月检查测试1次防排烟风机、排烟阀的联动功能，核对风速；每年养护防2次排烟风机、电源控制柜、风口、排烟阀等。4.防火分隔设施每月抽查测试1次防火门的启闭功能、防火卷帘的手动和自动控制功能、电动防火阀的联动关闭功能；每年在防火卷帘门的电机转动、齿轮链条传动部位补充1次润滑油，电控箱内部除尘1次；每年维修养护2次防火门附件，在门的转动部位补充1次润滑油。5.水灭火系统消防泵、喷淋泵每月盘车1次，每季度检查1次润滑情况；每年养护1次室内、外消火栓。6.应急照明、疏散指示标志每月测试切断正常供电1次，测量1次照度和供电时间。7.消防电梯每月检查测试1次按钮迫降和联动控制功能，轿箱内消防电话。8.灭火器每周巡查灭火器数量、位置情况，每月检查核对1次灭火器选型、压力和有效期，保证处于完好状态。每年度对灭火器进行检测和补粉。9.设施检测每年聘请有资质的企业进行1次消电检，并取得合格证书。（四）环境卫生1.室外保洁服务范围：各种指示（路）牌、各种建筑物外立面（三米以下）、各种上人屋顶、各种休闲座椅、道路、景观、垃圾箱、建筑物外挂扶梯等露天区域公共设施。协助配合特殊天气、水管爆裂、火警、设备故障等突发事件的处置工作。配合进行冬季扫雪铲冰以及夏季防汛工作。各种排水、雨水管道下水箅子的废弃物清理。卫生清洁用品及使用需符合国家有关规定和标准。2.室内保洁服务范围：建筑内部的所有公共用房、教室、会议室、卫生间、盥洗室、地下空间和公共楼道等区域和公共设施。18栋：教室、走廊、会议室、公共卫生间、盥洗室等。工作面：主要包括地面、墙壁、门窗、窗台、天花板、灯具、消防设施、植物、花盆、 指示牌、垃圾篓、垃圾箱、黑板、桌、椅、公用台面、卫生洁具、室内设备设施等。卫生清洁用品及使用需符合国家有关规定和标准。3.生活垃圾的收集、清运（1）实行生活垃圾分类收集。（2）配置密闭式垃圾收集容器，有分类标志。（3）每周至少清洗1次垃圾收集容器。蝇、蚊孳生季节每日喷洒1次杀虫药。（4）生活垃圾日产日清，及时运至学校内指定地点。（5）雨雪天气清洁 雨后对园区内主路、干路积水进行清扫；雨后4小时道路无成片积水，雨后天晴1日内恢复道路清洁水平。 降雪时，及时清扫积雪，铲除结冰。昼间降雪的，随时清扫。夜间降雪的，主要道路的冰雪，在次日中午前清扫干净；其他责任地段的冰雪，在次日中午前清扫干净。4.专项工作每年2次外墙（3米以下）清洗，每年一次专业消杀。5.工作检查和记录（1）每日检查1次清洁质量，做好记录。（2）每2周全面检查1次清洁质量，做好记录。（3）清洁档案齐全。（五）装饰装修管理1.建立装饰装修管理服务制度。2.建立装饰装修管理档案。3.受理使用人的装饰装修申报登记，与使用人、装饰装修企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议，告知使用人在装饰装修工程中的禁止行为和注意事项。4.装饰装修期间每日巡查1次现场，发现使用人未申报登记或者有违法违规行为的，应立即劝阻；拒不改正的，报告采购方。5.装饰装修结束后进行检查，对违反住宅室内装饰装修管理服务协议的当事人按照约定处理。6.委托清运装修垃圾的，应在指定地点临时堆放，采取围挡、遮盖措施，在2日内清运。7.自行清运装修垃圾的，应采用袋装运输或密闭运输的方式，在2日内清运。（六）公寓管理1.教师、学生公寓楼的物业管理服务，包括24小时值班、消防安全巡查、学生入住、退房、接待、来访、晚归、早出管理、大件物品出入管理、备用钥匙使用登记管理、寒暑假按照学校要求进行人员出入管理，核对留宿人员、应急突发事件处理、上报等运行管理；2.教师、学生公寓楼内公共区域保洁、毕业生离校、新生报到宿舍开荒保洁、楼内临时突击任务保洁、定期楼内防疫消毒、打药、楼内垃圾清运、垃圾分类等卫生保洁。3.负责公寓内所有设施设备的日常规维修、维护。负责在学期开学前、毕业生离校后、学生寒暑假期间等的定期维修、维护；负责水电暖等故障的突击抢修。4.负责教师、学生公寓的门锁锁芯更换，包括日常损坏（非故意）更换和学生毕业离校退宿时的统一更换。（七）教学场所管理运行常规多媒体教室、阶梯教室、功能教室的设施设备的日常管理，教学活动的服务保障工作。（八）图书馆协助图书管理人员做好图书及报刊归位、整理、出入库工作，为学生进行引导服务（包含区域引导和设备使用引导）。（九）体育场馆1.体育场馆及地面操场托管范围内固定体育器材与设备维护；2.体育操场看台及看台下方卫生间等公共区域设施设备的维护和保障；3.各类活动的体育器材与场馆服务工作。六、服务人员配备（一）服务人员要求1.使用文明用语，微笑服务，协调楼内各项事宜，应定期进行业务培训。2.了解楼内设备设施底数并做好登记清查，定期检查安全、卫生、设备完好状况，发现问题，及时处理，并作好记录。3.挂牌服务，礼貌待客，向导咨询，有求必应，主动热情为师生解决切实问题。4.熟悉楼内情况，包括但不限于：房间、卫生间、开水房数量、位置、面积，具备处理突发事件的能力。5.为学校重大活动、重要会议、庆典等活动进行物品搬运、会场布置、现场服务、撤场清场等工作。6.项目经理：1人，专科及以上学历，从事物业管理工作2年及以上。7.重点服务人员要求：特殊岗位按国家相关配备持证人员。8.所有员工必须按照大同市现行规定依法缴纳社会保险费，足额列支各种税金、残疾人保障金以及工会经费等，保障员工基本权益。（二）★服务人员配备：总人数不少于94人服务人员岗位配备部门岗位人数综合管理项目经理1财务/文员/资料员1库管员1综合维修（含低压电工1名）8保洁部保洁员_公寓22保洁员_办公楼4保洁员_报告厅保洁员_教学楼2保洁员_实训楼 A3保洁员_实训楼 B2保洁员_图书馆4保洁员_交流中心保洁员_文化馆保洁员_体育馆2保洁员_实训车间B、C、实训机库D2保洁员_校区、运动场9保洁员_垃圾清运2楼宇管理维护楼宇管理员_公寓14楼宇管理员_办公楼3楼宇管理员_报告厅楼宇管理员_实训楼 A2楼宇管理员_实训楼 B2楼宇管理员_教学楼2楼宇管理员_体育馆2楼宇管理员_图书馆2楼宇管理员_文化馆2楼宇管理员_交流中心楼宇管理员_实训车间B、C、实训机库D2合计94注：除项目经理、低压电工需提供相关证件及身份证扫描件外，其他人员可在投标文件中提供姓名及相关证件，或以承诺方式填写待中标后签订合同时提供具体人员名单及相关证件。七、物业管理服务的费用构成（一）本项目采取酬金制，服务费用应包含达到招标方服务要求的相关费用，投标方不得将整体责任转让和转包第三方。（二）物业服务费包括但不限于：1.管理和服务人员的工资（含人员工资、节假日值班、加班等费用）、服装费用（每年春秋、夏季、冬季制服各一套）、劳保用品费用、社会保险、按规定提取的福利费、体检费（每年一次县级以上医院医疗机构）等，其中，人员工资不得低于大同市最低工资标准，并随政策调整而相应调整，但合同期内合同总价不调整；2.公共设备设施在日常运行维护过程中发生的费用：土建零星维护费、给排水系统维护费、电气系统维护费、景观照明系统维护费、喷泉系统维护费、生活热水器维护费、淋浴设施零星维护费、伸缩门、螺旋式硬质快速门、水箱清洗以及维修工具、单价500元以下的维修材料（包含但不限于日常照明用品、五金电料、润滑液剂等费用）；3.各类设备在日常检修维护产生的费用：制冷机组维护费、冷水泵、软化水及处理器系统维护费、板换系统维护费、新风机组维护费、组合式空调维护费、固体蓄热设备维护费、板换系统、循环泵、加药系统等维护费、太阳能系统维护费、物业人员消防演练培训费、楼宇秩序维护、设备维护费、标识维护费等等；4.电梯、配电高压工具、楼宇避雷、电气消防安全设备、安全阀、消防系统、灭火器的年度检测费用；56.办公耗材、办公用品、人员培训、固定电话；7.办公设备、工程工具、清洁设备等固定资产及折旧费用；8.安全生产责任险投保费用；9.物业服务企业提取的服务酬金；10.物业服务企业税费；11.其他费用。以上均计入物业服务成本。（三）采购人提供办公用房，面积约100平米左右。（四）采购人不提供工作餐，由中标单位自行承担。（五）项目开办费包含在前期投标报价中，包括物业用房装修费用，物业办公家具、设备，维修工具及设备，保洁所需工具、设备，应急抢险物资、楼层垃圾桶、卫生间垃圾桶、防滑地垫等。（六）投标人的行政办公费、服装费、卫生清洁费、设备设施维修维护物资及耗材费均包含在投标报价中。（七）经审核属于房屋及设备的大、中修及改造项目，费用不在本次报价范围内。（八）项目水、电能源费用不在本次报价范围内。山西通用航空职业技术学院基础物业费用报价清单序号类别名称项 目取费单位数量系数年度备注标准（元）费用（元/年）1物业综合服务费人员费用人员（含操作人员）的工资，社会保险和按规定提取的福利费等元/人/月34122楼宇秩序维护物业人员消防演练培训费元/次14每季度1次3设备维护费元/月112每月1次4标识维护费元/次14每季度1次5安全生产责任险元/月1126办公资产办公用品及耗材元/月1127通讯费元/月1128交通费元/月1129固定资产折旧费元/平米/年194131小计1环境卫生保洁服务人员费用人员（含操作人员）的工资，社会保险和按规定提取的福利费等元/人/月52122清洁卫生垃圾清运及消纳费元/平方米/月189003.75123保洁工具等日常消耗元/月112大、小垃圾袋、毛巾、墩布、水桶、清洗剂、去污剂等4化粪池清掏费元/个32每年清掏2次室外道路环境清洁元/平方米/年1460001小计1房屋及公共设施设备维修维护人员费用人员（含操作人员）的工资，社会保险和按规定提取的福利费等元/人/月8122基础设施维护、检测费包括土建、给排水电气、景观、喷泉、热水器等元/平方米/月112单件500元以下零星维修、换件、修补等3维修工具材料费元/月1124水箱清洗费元/次/年41每年1次5电梯维保费元/部/年2816电梯年检费元/部/年281每年检测1次7避雷检测费元/年11每年检测1次8消防消电检费元/平方米/年189003.751消防、电气系统防火检测9灭火器年检费元/具/年16221每年检测1次10消防/安防系统维护费元/平方米/月189003.7512烟感探头清洗、监控系统、信息发布系统维保等11暖通热水制冷机组维护费元/台/年121每年1次12冷水泵、软化水及处理器系统维护费元/次14每季度1次，单件500元以下零星维修、换件13板换系统维护费元/套14每季度1次，单件500元以下零星维修、换件14新风机组维护费元/组274每季度1次，单件500元以下零星维修、换件15组合式空调维护费元/台/年34每季度1次，单件500元以下零星维修、换件16板换系统、循环泵、加药系统等维护费元/次14每季度1次，单件500元以下零星维修、换件17太阳能系统维护费元/组/次2012每月1次，单件500元以下零星维修、换件小计合计说明：标★项为实质性响应内容。采购包二：山西通用航空职业技术学院绿化养护服务一、基本情况1、项目名称：山西通用航空职业技术学院绿化养护服务2、项目概况：学院一期权属内的所有乔木、灌木、草地、绿篱学院绿化面积：144910.67平米。3、采购方式：公开招标二、资格条件1、《政府采购法》第22条规定；2、未被信用中国网（http：／／www．creditchina．gov．cn）和中国政府采购网（http：／／www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为信息记录名单；3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；4、落实政府采购政策的资格条件：是否专门面向中小企业：是（小微）5、本项目特定资格要求：无6、是否允许联合体投标：否7、是否允许再分包：否8、是否接收代理商投标：否9、分公司参加投标的须提供由总公司出具的授权函，明确由总公司承担法律责任。三、商务要求1、预算：2391150元，797050元/年，共3年2、最高限价：2391150元，797050元/年，共3年3、服务期限：3年，在供应商履约良好，中标条件不变的情况下，可以续签下一年度合同，合同一年一签。4、付款方式：合同约定5、服务地点：山西通用航空职业技术学院四、技术服务要求（一）项目概况：学院绿化面积：144910.67平米。（二）★养护人员需求：15人，其中项目经理1人，技术负责人1人，园林绿化工7人，杂工6人。2、施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。（四）具体内容灌木、绿篱的修剪要考虑每种植物的生长发育特点，做到既造型美观；灌木每年重剪一次，每月按标准修剪造型；绿篱效果要与周围环境协调。绿篱、绿球要及时清理野爬藤，每月修剪整形2次。绿篱的立面修剪时要适度，注意保留枝叶的遮挡密度；造型绿篱修剪时，应采用园艺剪作业避免出现误剪。整形符合造景要求。造型植物修剪完毕后，及时完成留枝、弯枝绑扎工作。要求及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心养护，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治，化学防治，物理人工防治和生物防治等方法防治病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染。要求每年修剪2次，考虑树种的生长特点如萌芽期等，除棕榈科植物外，其它乔木一般在叶芽分化前进行修剪，避免把叶芽剪掉，使乔木枝繁叶茂；棕榈科乔木，一般适当剪掉老化枝叶即可。乔木整形效果要与周围环境协调，以增加园林美化效果。人行道两边乔木下缘线至路高度应控制在1.8米以上，保持树冠完成美观，主侧枝分布均匀。根据植物的生长特性进行合理的灌溉和施肥。无雨季节当天最高气温超过25度，每天至少浇水2次，其它天气每天至少浇水1次，且水量要求不低于植物的蒸腾量，一般淋水深度为3厘米，浇水要全面不遗漏，避免泥土出现干裂、植物枯萎出现枯萎现象。雨季时，可视天气情况和树木需要安排洒水。用胶管洒水时，应注意安全和淋水质量，若用洒水车淋水，应注意车辆行驶速度、路人安全。供应商为本项目自行提供机械设备（包括但不限于水车，剪草机，绿篱机，割灌机，吹风机，打药机）。说明：标★项为实质性响应内容。采购包三：山西通用航空职业技术学院校园秩序及消防管控服务一、基本情况1、项目名称:山西通用航空职业技术学院校园秩序及消防管控服务2、项目概况:主要对学院东大门、西大门各岗位进行站岗、值班工作。实行双岗24小时工作制，严格落实门禁安全管理制度，负责出入人员的查卡验证，会客登记，检查登记出入的车辆及物品，劝阻闲杂人员入内，维护大门内外的正常秩序，保持值班室内外及伸缩门死角部位的清洁卫生。同时对学校校区6.5公里校园沥青道路及路两侧硬化铺装6.1万平米（含石材铺装、压花混凝土）及体育场总占地8.5万平米（含体育场、篮球场、网球场、道路、人行便道、室外停车位）进行安全巡查工作，及时清理校园内任意乱摆摊点，维护学院内部治安秩序，制止发生在学院内的违法行为。安防（消防）控制室设专人24小时值班，及时处理各类报警、故障信息。3、采购方式:公开招标二、资格条件1、《政府采购法》第22条规定;2、未被信用中国网(http://www.creditchina.gov.cn) 和中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为信息记录名单;3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动;4、落实政府采购政策的资格条件:是否专门面向中小企业: 是 (中小)5、本项目特定资格要求:具有保安服务许可证6、是否允许联合体投标: 否7、是否允许再分包:否8、是否接收代理商投标:否9、分公司参加投标的须提供由总公司出具的授权函，明确由总公司承担法律责任。三、商务要求1、预算:2850000元，95万元/年，共3年。2、最高限价:2850000元，95万元/年，共3年。3、服务期限:3年，在供应商履约良好，中标条件不变的情况下，可以续签下一年度合同，合同一年一签。4、付款方式:合同约定5、服务地点:山西通用航空职业技术学院四、技术服务要求（一）校园秩序及消防管控服务总体要求1.基于现实情况，对学院现场各种影响因素以及困难条件进行勘察和研究，做出判断。2.认同并严格按照《山西通用航空职业技术学院校园安全管理办法》《山西通用航空职业技术学院校园交通安全管理规定》和《山西通用航空职业技术学院消防安全管理规定》，开展校园秩序维护和消防管理服务。服务质量的日常考核评价按照以上办法和细则执行；3.每月征询采购人对校园秩序及消防管控服务的意见 1 次以上，自觉接受采购人的监督、检查，及时改善管理和服务；4.校园秩序及消防管控人员应遵纪守法、服从校方管理，统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动，热情；5.未征得校方人同意，不利用校区或公房内部设备、设施和场所进行任何营利以及非工作内容的活动。（二）服务主要内容1.服务地点：山西通用航空职业技术学院指定地点2.★配备人数：总人数25人。3.服务基本内容（1）主要负责学院东大门、西大门各岗位的站岗、值班工作。实行双岗24小时工作制，严格落实门禁安全管理制度，负责出入人员的查卡验证，会客登记，检查登记出入的车辆及物品，劝阻闲杂人员入内，维护大门内外的正常秩序，保持值班室内外及伸缩门死角部位的清洁卫生；（2）负责学校校区6.5公里校园沥青道路及路两侧硬化铺装6.1万平米（含石材铺装、压花混凝土）及体育场总占地8.5万平米（含体育场、篮球场、网球场、道路、人行便道、室外停车位）安全巡查工作，及时清理校园内任意乱摆摊点，维护学院内部治安秩序，制止发生在学院内的违法行为。（3）负责学院的消防安全监控管理工作，安防（消防）控制室设专人24小时值守；监控影像资料、报警记录留存30日备查；实时监控及时处理各类报警、故障信息等。（4）积极参加抢险救灾和义务消防工作，保卫学院和教职员工财产生命安全；（5）执行学院管理制度,负责安全检查,严防发生被盗和丢失,同时做好学生清理及疏导工作；（6）负责维护校区内正常的交通秩序，确保进入学院的车辆停放有序；（7）随时准备突发事件和紧急情况的出警。协助公安机关保护好校园内发生的刑事案件、治安案件现场，配合公安机关的侦查处理工作；（8）配合有关部门维护大型活动、重要会议等场所的治安秩序；（9）严格遵守保卫处工作纪律和学院各项规章制度，维护学院内部的消防治安设施，围绕教学中心，积极主动拓展人力防范服务领域，全力做好师生的服务保障工作；（10）做好其它安全保卫工作。4.岗位基本条件（1）岗位人员具备成熟保安工作经验，年龄在18－50周岁，身高1.60米以上；（2）初中以上文化程度，具备一定语言和文字表达能力；（3）具备基本的法律知识与保安相关政策规定；（4）身体健康、五官端正、无纹身、未患传染性及精神性疾病；（5）无违法犯罪前科；（6）具备使用消防基本设备，通讯器材能力；（7）工作人员中应包含消防设施操作人员（提供证件复印件，作为打分内容）。5.岗位基本要求（1）在工作时间均着保安制服，按规定佩带保安标志；（2）所着保安制服干净整洁、不准披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽子、穿拖鞋，保安制服不准与便服混穿；（3）站岗、执勤时精神饱满，姿态端正，动作规范，举止文明，不准刁难师生及来客；（4）在工作中使用语言要简洁准确，文明规范，说话要和气，使用“请、您好、对不起、谢谢、再见”等礼貌语言，要注意称谓的使用；（5）严格在法律规定范围内开展保安服务工作，不准超越职责权限，严格履行岗位职责，不准做与保安服务无关的事情，不准脱岗、空岗、睡岗，不迟到早退；（6）在执勤中发现重要情况和不安全的因素要妥善处理，并及时上报，不准迟报、隐瞒不报；（7）工作人员要坚决服从学校领导和指挥,严格执行保安条例,坚守工作岗位,执行学校的各项规章制度；（8）建立突发公共事件的应急预案；（9）建立培训体系，定期组织训练、培训与考核；（10）建立管理工作档案，确保满足各类安全检查要求；（11）遵守学校的各项规章制度,服从学校的考核和奖惩办法。（三）服务标准及要求1.公共秩序维护（1）学院东大门岗每班2人、三班6人。24小时值守。（2）学院西大门每班2人、三班6人。24小时值守（3）大队长1人，全勤负责驻校的保安打队的全面管理工作。（4）制定巡查路线，巡视检查并做好记录。6：00至22：00巡视6次；22：00至次日6：00巡视4次，巡逻每班2人，三班6人。（5）巡视检查停车场，维护道路、场地使用秩序。（6）安防（消防）控制室设专人24小时值守；监控影像资料、报警记录留存30日备查；管理制度、应急预案张贴在显著位置。（7）对违法行为向学院领导报告，协助相关部门处理。（8）每年进行4次专项应急预案演习，其中有业主或使用人参与的演习不少于2次，做好记录。（9）备勤人员24小时待岗，人数不少于秩序维护人员的25%，配备必要的应急工具。（10）各项记录完整有效，档案齐全。（11）安全防范系统每日巡查1次，检查设备运行状态。2.消防安全防范（1）建立、落实消防安全责任制，设消防安全负责人，逐级逐岗明确消防安全职责。（2）成立义务消防队，配备必要的消防器材，相关人员掌握消防基本知识和技能；每年组织１次有员工、业主或使用人参加的消防演练。（3）设置消防安全宣传专栏，组织开展经常性的消防安全宣传教育；每年对员工进行4次消防安全培训。（4）每日防火巡查1次，每月防火检查2次。（5）发现消防安全违法行为和火灾隐患，立即纠正、排除；无法立即纠正、排除的，应向公安机关消防机构报告。（6）安防（消防）控制室设专人24小时值班，每班2人，三班6人，及时处理各类报警、故障信息。（7）发生火情立即报警，组织扑救初起火灾，疏散遇险人员，协助配合公安机关消防机构工作。（四）服务的费用构成1.本项目采取酬金制，服务费用应包含达到招标方服务要求的相关费用。2.服务费包括但不限于：（1）管理和服务人员的工资（含人员工资、节假日值班、加班等费用）、服装费用、劳保用品费用、社会保险、按规定提取的福利费等，其中，人员工资不得低于大同市最低工资标准，并随政策调整而相应调整，但合同期内合同总价不调整；（2）学院秩序维护费用，包括消防、治安和车场管理易耗品，如强光手电、主机打印纸、消防演练等费用。（3）办公耗材、办公用品、人员培训；（4）办公设备、工程工具、清洁设备等固定资产费用；（5）项目公众责任险投保费用；（6）企业提取的服务酬金；（7）企业税费。3.采购人不提供住宿、工作餐，由中标单位自行承担。4.中标单位的行政办公费、服装费、卫生清洁费、设备设施维修维护物资及耗材费均包含在投标报价中。五、相关要求及考核办法校园秩序及消防管控服务严格按照学院制定的相关文件和要求执行。说明：标★项为实质性响应内容。其他投标人须保持登陆山西政府采购平台，随时准备对评标委员会在平台上的询问予以解答。第五部分第一包资格审查内容及标准序号内容标准1投标人代表的证明法定代表人（负责人）参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书”委托代理人参加投标的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”自然人参加投标的，提供个人身份证明扫描件内容齐全。2投标函《投标函》内容齐全，电子印章符合要求。3具有独立承担民事责任的能力,具有健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收的良好记录、具有依法缴纳社会保障资金的良好记录、具有履行合同的能力、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。按照《政府集中采购供应商信用承诺书》格式填写，仅提供承诺书即可。4投标主体对是否允许联合体投标进行审查。如本项目允许联合体投标，且投标供应商为联合体投标，须对联合体各方签订的联合体协议进行审查。如本项目不接受联合体投标，投标人不得为联合体。如投标供应商为非联合体投标，本项无须提交响应资料。5供应商应为小微企业请根据要求上传《中小企业声明函》。格式以采购文件要求为准。第二包资格审查内容及标准序号内容标准1投标人代表的证明法定代表人（负责人）参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书”委托代理人参加投标的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”自然人参加投标的，提供个人身份证明扫描件内容齐全。2投标函《投标函》内容齐全，电子印章符合要求。3具有独立承担民事责任的能力,具有健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收的良好记录、具有依法缴纳社会保障资金的良好记录、具有履行合同的能力、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。按照《政府集中采购供应商信用承诺书》格式填写，仅提供承诺书即可。4投标主体对是否允许联合体投标进行审查。如本项目允许联合体投标，且投标供应商为联合体投标，须对联合体各方签订的联合体协议进行审查。如本项目不接受联合体投标，投标人不得为联合体。如投标供应商为非联合体投标，本项无须提交响应资料。5供应商应为小微企业请根据要求上传《中小企业声明函》。格式以采购文件要求为准。第三包资格审查内容及标准序号内容标准1投标人代表的证明法定代表人（负责人）参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书”委托代理人参加投标的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”自然人参加投标的，提供个人身份证明扫描件内容齐全。2投标函《投标函》内容齐全，电子印章符合要求。3具有独立承担民事责任的能力,具有健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收的良好记录、具有依法缴纳社会保障资金的良好记录、具有履行合同的能力、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。按照《政府集中采购供应商信用承诺书》格式填写，仅提供承诺书即可。4投标主体对是否允许联合体投标进行审查。如本项目允许联合体投标，且投标供应商为联合体投标，须对联合体各方签订的联合体协议进行审查。如本项目不接受联合体投标，投标人不得为联合体。如投标供应商为非联合体投标，本项无须提交响应资料。5供应商应为中小企业请根据要求上传《中小企业声明函》。格式以采购文件要求为准。6保安服务许可证请上传保安服务许可证，扫描件清晰。说明：1．资格检查的内容若有一项未提供或达不到检查标准，将导致其不具备投标资格，且不允许在开标后补正。2．依法免税或不需要缴纳社会保障金的投标人，应提供相应的证明文件扫描件加盖法人电子印章。3．投标人提供的其他材料，不作为资格检查的内容。第六部分 评标标准和评标方法符合性审查的内容及标准序号内容标准1投标文件的报价所有投标报价均以人民币/元为计算单位。投标人投报多包的，应对每包分别报价并分别填报开标报价一览表。不接受可选择或可调整的报价。不接受超出本项目预算金额的报价2投标文件签章投标文件的签章符合招标文件要求。3采购需求对照本文件第四部分中“商务要求”内容和投标文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效投标处理。对照本文件第四部分中加★号项的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效投标处理。说明：符合性检查的内容，经评标委员会共同认定没有做出实质性响应的，将导致投标无效。2．审查时，对特殊情况的处理评标委员会要遵循招标文件第三部分投标人须知第21条规定的原则。二、落实政府采购政策性要求的评审内容及标准（一）小型、微型企业参加本项目的评审标准小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，需如实填写《中小企业声明函》。小型、微型企业只有提供本企业服务，享受价格评审优惠政策；如非专门面向中小企业项目，按规定执行价格评审优惠政策小微企业的价格折扣比例为20%；如专门面向中小企业项目，按规定不再执行价格评审优惠政策。联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予一定比例的价格扣除，用扣除后价格参加评审。组成联合体小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控 股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予一定比例的价格扣除，用扣除后价格参加评审。接受分包 的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。5.通过享受扶持政策、价格折扣并获得政府采购合同的：小微企业不得将合同分包给大中型企业；中型企业不得将合同分包给大型企业。（二）残疾人福利性单位参加本项目的评审标准须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》，残疾人福利性单位参加本项目投标时，享受等同于小微企业的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费； （4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）；（6）前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数；（7）供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任；（8）残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（三）监狱企业参加本项目的评审标准监狱企业参加投标视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。2. 监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受等同于小微企业的价格折扣。监狱企业与中型企业组成联合体参加投标的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投标标的一定比例的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（四）专门面向中小企业采购的项目，不重复执行中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱企业发展的价格优惠政策。三、无效投标的情形未通过资格性、符合性审查的投标文件为无效投标。四、评标方法及中标条件评标委员会按照评审得分由高到低的顺序，依序推荐中标供应商顺序，最终由采购单位依据相关法律规定确定中标供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术得分由高到低顺序推荐。综合评分法评分细则第一包序号评分类型评分标准分值1报价(最低报价/投标报价)*最大分值0~201商务资信商务部分0~81.1商务资信1、近三年同类项目合同业绩（5分）投标人提供近三年（在开标截止日期三个年度内）签署的与本项目采购相类似的合同业绩，每提供一份合同得1分，最高得5分。投标人提供的合同案例必须是以其自身与最终用户签定的合同为准，一个完整的案例资料为：与用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务明细单、项目结算凭证（或验收证明材料）等资料，任何部位不得有遮挡、涂改内容，否则不得分。0~51.2商务资信2、履约信用评价（3分）投标人提供由服务对象出具的近三年来实施完成与本项目相类似的履约情况信用评价，每提供一份履约评价且结论满意得1分，最高得3分，没有提供履约信用评价或提供的履约评价结论为一般或不满意的不得分。注：出具的履约信用评价必须加盖服务对象公章，评价包括并不限于以下内容，评价格式自定：（1）投标人是否在承诺时间内提供服务；（2）投标人提供的服务是否符合合同约定的质量和服务标准，是否存在缺陷或服务上的瑕疵。0~32技术技术部分0~722.1技术1、管理服务总体模式及配套措施（10分）针对本项目管理服务的宗旨、方针，及本次投标服务的重点、难点，拟采取的管理模式及措施标准（包括但不限于：房屋本体维护标准、共用设施维护标准、供配电系统维护标准、照明系统维护标准、空调维护标准、电梯系统维护标准、给排水系统维护标准、弱电系统及其它系统维护标准、清洁管理服务标准、消杀服务标准、公共卫生防控工作标准、会议接待礼仪工作标准、教务服务标准、场（1）描述完整、详细、科学得10分；（2）描述较完整或较详细、较科学得5分；（3）描述不完整或未提供得0分。0~102.2技术2、主要管理制度（10分）针对本次项目提供具体的各项管理制度（包括以下内容，但不限于以下内容：安全管理制度、装饰装修管理服务制度、质量管理、财务管理、档案管理等）进行评审：（1）管理制度齐全，针对性强、操作性科学合理得10分；（2）管理制度基本齐全，针对性不强或操作性不科学合理得5分；（3）没有或不提供管理制度得0分。0~102.3技术3、人员招聘培训实施方案（6分）建立培训体系，定期组织培训与考核（包括限于以下内容：培训对象、培训目的、培训方式、培训时间、培训内容等）（1）实施方案全面详细、科学合理、操作性强，无缺失的得6分；（2）实施方案合理、操作性一般得3分；（3）无实施方案或内容不全面得0分。0~62.4技术4、项目管理机构和人员配备（6分）拟担任本项目负责人（项目负责人提供身份证复印件、主要管理人员和主要技术人员（如涉及国家行业按规定则提供所从事工种的上岗证和身份证复印件、）及其它服务人员配备。依据投标人提供的项目负责人、主要管理人员、主要技术人员及其它服务人员配备：（1）完全满足本项目采购要求得6分；（2）任意一项不满足要求得3分；（3）任意两项不满足或未按要求提供的本项为0分。0~62.5技术5、投入本项目设施设备（并附设施设备图片和主要技术参数，属于自有设施设备的还需提供购买发票扫描件）、工具和耗材（将工具和耗材图片附后）、人员装备配置（将人员装备图片附后）（10分）依据投标人提供设施设备、工具和耗材、人员装备的配置：（1）完全满足要求的得10分；（2）任意一项不满足要求的得5分；（3）任意两项不不满足或未按要求提供的本项得0分。0~102.6技术6、服务方案（10分）针对本项目需求提供具体的服务方案（包括以下内容，但不限于以下内容：对物业服务的整体设想及规划、基础物业服务、环境卫生、公寓管理、教学场所管理、共用部位及共用设施设备运行、维修养护以及各种大型活动管理、定期服务内容等）进行评审：（1）完全满足本项目采购要求得10分；（2）基本满足要求的得5分；（3）不满足要求的得0分。0~102.7技术7、考核方案（6分）依据本项目服务内容制定具体的考核办法（包括以下内容，但不限于以下内容）；（1）考核办法的内容全面详细，针对性强、操作性强且科学合理得6分；（2）考核办法的内容全面但不详细或针对性操作性不强得3分；（3）考核办法的内容有缺失或未提供得0分。0~62.8技术8、应急预案（6分）依据本项目服务内容制定具体的应急预案（包括以下内容，但不限于以下内容：消防、跑水、防汛、停电、极端恶劣天气（大风天气、暴风雨天气、暴雪天气）等灾害、地震、电梯困人等各种应急预案）；（1）应急预案内容全面详细，针对性强、操作性强且科学合理得6分；（2）应急预案内容全面但存在不详细或针对性操作性不强得3分；（3）应急预案内容不全面或未提供应急预案得0分。0~62.9技术9、接管、进驻方案（5分）（1）接管、进驻方案内容全面详细，针对性强、操作性强且科学合理得5分；（3）接管、进驻方案内容不全面或未提供应急预案得0分。0~52.10技术10、服务承诺（3分）包括以下内容，但不限于以下内容：（1）制定员工服务规范，着装统一整洁，挂牌上岗，热情服务，文明用语得1分。（2）设置并公示 24 小时服务电话得1分。（3）有反映意见的多种渠道，有改进方案与反馈流程得1分。0~3第二包一、商务部分（15 分）（3）供应商提供的项目业绩的乙方必须与供应商的名称完全一致，如公司名称发生变更，必须提供工商部门的证明文件。二、服务保障部分（25 分）注：证明材料复印件或影印件不清晰，导致无法判断是否符合要求的，不得分；未提供的相应证明材料的，不得分。未提供的不得分。未提供的不得分。三 、服务方案部分(50 分)未提供的不得分。未提供得不得分。3.4 方案较差，不科学，可行性较差，得 1 分。未提供的不得分。未提供的不得分。四、价格部分（10 分）报价得分=(评标基准价／最后报价)×10%×100第三包一、商务部分（21分）①履约能力（9分）提供近三年内签署的同类项目合同案例，每提供一份得3分，此项最高得9分。（注：投标人开标时提供与最终用户签订的合同首页、金额所在页、签字盖章页，三者缺一不可，不提供或不全的不予计分）②服务承诺（12分）提供服务承诺、回访方案等方面进行综合评分，对上述内容均进行了阐述且符合项目实际情况的，得12分；每有1项内容虽阐述但未贴合项目实际情况，或内容中未包括实施细节的，扣1分；每有1项内容未阐述或不符合项目实际情况，扣2分，不提供不得分。二、技术部分（67分）①服务方案（14分）服务方案包括但不限于本项目概况、管理目标、组织机构、服务保障措施、管理制度等内容；对上述内容均进行了阐述且符合项目实际情况的，得14分；每有1项内容虽阐述但未贴合项目实际情况，或内容中未包括实施细节，扣1分；每有1项内容未阐述或不符合项目实际情况的，扣2分，不提供不得分。②人员配置方案（14分）拟派本项目的项目负责人具有三年及以上保安服务工作经验的，得4分；具有部队服役经历的，每有1人加1分，最高得5分；具有消防设施操作员证书的，每有1人加1分，最高得5分。③人员培训（12分）人员培训包括但不限于招聘、培训、录用、考核、解聘等内容；对上述内容均进行了阐述且符合项目实际情况的，得12分；每有1项内容虽阐述但未贴近项目实际情况，或内容中未包括实施细节的，扣1分；每有1项内容未阐述或不符合项目实际情况，扣2分；不提供不得分。④服务质量保障措施（10分）服务质量保障措施包括但不限于质量承诺、质量目标、保证体系、保证措施等；对上述内容均进行了阐述且符合项目实际情况的，得10分；每有1项内容虽阐述但未贴近项目实际情况，或内容中未包括实施细节的，扣1分；每有1项内容未阐述或不符合项目实际情况，扣2分；最低得0分。⑤应急方案（9分）应急方案包括但不限于突发事故、突发火灾、突发紧急事件、极端天气等的应对措施；对上述内容均进行了阐述且符合项目实际情况的，得9分；每有1项内容虽阐述但未贴合项目实际情况，或内容中未包括实施细节，扣1分；每有1项内容未阐述或不符合项目实际情况，扣2分，最低得0分。⑥合理化建议（8分）合理化建议包括但不限于建议内容的目标、实施方法、保证措施；对上述内容均进行了阐述且符合项目实际情况的，得8分；每有1项内容虽阐述但未贴近项目实际情况，或内容中未包括实施细节，扣1分；每有1项内容未阐述或不符合项目实际情况，扣2分，最低得0分。三、价格部分（12①参与此次报价的所有合格投标人中，以最后报价最低的报价作为基准报价；价格分统一按照下列公式计算：②报价得分=（基准报价/投标人的报价）×12×100%；③报价得分运算小数点后按四舍五入保留2位小数计算。第七部分 合同范本甲方：乙方：乙方在****服务公开招标采购项目中中标，按照该项目的中标结果，经双方协商一致，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目类型：履约位置：二、服务事项和服务范围详见招标文件第四部分商务、服务要求中服务内容。 三、合同委托服务期限本项目服务期限为年，自20（_）年（_）月（_）日至20（_）年（_）月（_）日。委托服务期内的任何时候，如果乙方提供的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足甲方安全管理、基础保障等核心需求，且在甲方要求的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。 四、服务内容质量和考核验收标准详见甲方招标文件中第四部分商务、服务要求中的“验收标准”部分。五、合同价款服务费年总金额（大写）元人民币（小写：元），服务费计算依据投标人相关报价明细为准。其中：第年度（20年月日至20年月日）服务费为（大写）元人民币（小写元），每月服务费（大写）元人民币（小写元/月）；根据服务内容的增减，服务费可进行调增调减。六、服务支出包括以下部分管理服务人员的办公费用、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；房屋、共用部位、共用设备设施的维护费用；专项服务费用：其它费用： 七、付款方式资金支付方式：资金支付条件及时间：验收合格后由甲方负责办理服务费用支付手续。甲方自收到发票后30日内，按合同规定将款项支付到约定的供应商账户。八、项目承接验收乙方承接项目时，应制定全面的承接方案，甲方应配合乙方对共用部位、共用设施设备进行查验。甲乙双方确认查验过的共用部位、共用设施设备存在的问题，甲方应积极协调解决。对于本合同签订后承接的共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和服务方面承担责任的依据。乙方承接时，甲方应向乙方移交服务部位的必要材料包括不限于；单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、工程竣工图、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等。甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。 九、使用与维护乙方应配合甲方制定本服务区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。乙方可采取规劝等必要措施，制止甲方违反本临时公约和服务区域内服务规章制度的行为。乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督、管理。甲方应于合同签订后的日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的服务用房。服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。 十、组成合同的文件及解释方法下列文件是构成合同的有效组成文件，若这些文件相互之间存在抵触、对同一内容有不同的约定的，按照以下顺序确定：本合同文本；招标文件（含澄清或修改文件）3投标文件（含澄清或说明文件）4投标人所做的其他承诺十一、项目负责人本项目的项目负责人（即项目经理）为：本项目的项目经理必须遵守以下约定：十二、甲方权利和义务按照合同约定的内容和标准督促检查验收乙方的服务过程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求乙方对不称职的员工按投标文件所承诺的资格条件进行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。2按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。合同服务期内，向乙方提供相应的办公条件和设备。必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门；十三、乙方的权利和义务1按照合同约定收取服务费，根据与甲方的协商结果获取合同外服务的合理费用。2必须严格实施乙方投标文件中承诺的人力资源配置。在必须补充或更换人员时，必须补充或更换优于或等同于投标文件承诺的上岗资格的工作人员。3乙方项目经理、主要管理人员及主要专业技术人员须与投标文件所报一致。合同存续期内，未经甲方要求或同意，项目经理原则上不应调整。项目经理、主要管理人员必须保证在岗工作时间和重要活动在岗，如有变化，须取得甲方的同意。4严格履行合同文本（含招标文件、投标文件等）约定和承诺的服务内容、质量标准、工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内设备设施状况良好和正常运行使用。5科学、完整、连续地编制保管物业档案资料并按时移交。（1）编制周、月、季度服务档案报告。（2）合同到期、或经双方同意合同提前终止，或满足本合同约定条件下的合同提前解除时，在日之内，按国家有关规定和双方协议约定向甲方移交全部档案资料。6制定并执行严格的安全生产管理措施，保证甲乙方工作人员人身安全和甲方的设备设施的完好无损。7严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法地处置，杜绝恶性治安事件的发生。十四、甲方违约责任具体是：十五、乙方违约责任具体是：十六、索赔甲乙方违约时，当一方提出索赔通知后天内对方未能予以答复，应视为已被对方接受。十七、责任免除签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。十八、争议的解决在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过协商解决。双方协商不能达成一致时，采取以下第（）种方式解决：1向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。2向仲裁委员会申请仲裁。在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。十九、合同终止、解除本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方提出索赔：乙方服务质量考核不合格；乙方未得到甲方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。乙方因故需终止合同，必须提前天书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止。二十、合同生效及其他1合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。2本合同一式（____）份。3合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和招标文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式甲乙双方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。二十一、下列文件为本合同不可分割部分1招标文件（含澄清或修改文件）2投标文件（含澄清或说明文件）3投标人所做的其他承诺4项目验收标准、程序甲方(章乙方(章)：法定代表人法定代表人:授权代表授权代表:地址： 地址：电话： 电话：开户银行开户银行:账号： 账号：本合同的签署地:日期： 年 月 日（此范本仅做参考，以实际签订合同为主）第八部分 投标文件内容要求及格式投标人提交投标文件须知投标人按照本部分的顺序编排投标文件（资格证明文件、商务服务文件），编排中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。按招标文件要求“格式”提供的材料，如有调整，内容及签署必须完整、有效，且没有本文件不可接受的条件。资格证明文件格式投标文件（资格证明文件）封面及目录格式投 标 文 件（资格证明文件）项目名称:项目编号：包号：第一包投标供应商单位名称：（企业电子公章）二〇 年 月 日资 格 证 明 文 件（第一包）目 录1、投标人代表的证明………………………………………………………………………页码2、投标函……………………………………………………………………………………3、《政府集中采购供应商信用承诺书》…………………………………………………4、中小企业声明函…………………………………………………………………………5、本项目要求的其他特定资格条件（若有）……………………………………………6、联合体投标协议（若有）………………………………………………………………（一）投标人代表的证明格式法定代表人（负责人）身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间： 年 月 日经营期限：姓名： 性别：身份证号： 职务：系（投标人名称）的法定代表人（负责人）。特此证明附法定代表人（负责人）有效的身份证正反两面扫描件投标供应商：（企业电子公章）日期：年月日法定代表人（负责人）授权委托书大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：本授权委托书声明：注册于（投标人住址）的（投标人名称）法定代表人（负责人）（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（投标人代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织（项目名称、项目编号）项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于 年 月 日生效，特此声明附投标人代表有效的身份证正反两面扫描件投标供应商：（企业电子公章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日（二）投标函格式投 标 函大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：(投标人名称)授权(投标人代表姓名)(职务)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号)招标的有关活动，并对此项目进行投标，为此我方对以下内容作出完全响应：1．我方已仔细研究了本项目招标文件的全部内容，愿意以投标报价、招标文件要求及合同约定完成项目。2．我方同意在本项目招标文件中规定的投标有效期90个日历天内（自投标文件开启时间之日起计算）遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果中标，投标有效期延长至合同履约完毕。3．我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件和本招标文件规定的特定资格要求。4．我方承诺提供符合招标文件规定的投标文件；我方承诺投标文件（资格证明文件、商务技术文件）封面加盖电子印章后，投标文件中相关声明、承诺及我方认为需要提供的其他内容均视为具有法律效力。5．我方按招标文件要求提供和交付的货物的投标报价详见开标报价一览表。6．我方完全理解投标报价超过招标文件公布的预算金额或最高限价时，导致投标无效。7．我方保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。8．我方承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求。9．我方保证遵守招标文件的所有规定。10．我方对贵方在本次招标公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我方会及时查看获取。若因线路故障等其他原因导致通知延迟获取或无法获取，责任由我方自负。11．我方如果在投标文件解密后规定的的投标有效期内撤回投标，接受监管部门的处理。12．我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。13．我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。14．我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。15．采购人若需追加采购本项目招标文件所列服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，我方按相同或更优惠的折扣率提供服务。16．我方承诺接受招标文件中合同文本全部条款且无任何异议。所有有关本次投标的一切往来联系方式为：地址：电话：投标人代表姓名：投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日（三）以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份。具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收的良好记录具有依法缴纳社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录政府集中采购供应商信用承诺书格式政府集中采购供应商信用承诺书单位名称:项目名称：项目编号：为维护政府采购市场秩序,遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则,本单位/个人自愿做出以下承诺:承诺本单位/本人严格遵守国家法律、法规和规章,具有独立承担民事责任的能力,全面履行应尽的责任和义务,全面做到履约守信;承诺本单位/本人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有投标截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告，或投标截止日前18个月内经审计的财务报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（具有税务登记证，或多证合一的营业执照；具有社会保险登记证，或近一年内缴纳任意一项社会保险的凭据、专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据，或能证明已缴纳社会保险的其他材料）；承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；在投标前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；6.承诺本单位/本人提交的保证金是从我单位/本人基本账户转出；承诺本单位/本人提供的所有投标（响应）资料均合法、真实、有效,无任何伪造、篡改、虚假成份,并对所提供资料的真实性负责；8承诺本单位/本人若违背承诺约定愿意依法承担相应的法律责任,并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日（四）中小企业声明函格式中小企业声明函本公司(联合体)郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库号)的规定,本公司(联合体)参加(单位名称)的(项目名称)（包号）采购活动,提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,资产总额为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);2.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,资产总额为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);3.…………以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。企业名称(企业电子公章)：日期:注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）中小企业划型标准规定：本项目所属行业为物业管理。残疾人福利性单位声明函格式（若有，以包为单位分别填写）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目（项目编号：_________包号：______）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（企业电子公章）：日期：注：中标供应商为残疾人福利性单位的，集采机构随中标结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》（五）本项目要求的其他特定资格条件（若有）按照投标文件第二部分投标人须知前附表序号“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件；（扫描件）（六）联合体投标注意事项（若有）联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照采购文件要求提供相关材料。本项目有特定资格条件要求的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的采购活动。联合体各方之间应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交。联合投标协议书格式《联合投标协议书》联合投标各方：甲方：法定代表人：住所：乙方：法定代表人：住所：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）组织实施的项目（项目名称、招标编号）的招标活动，各方经协商，就联合进行投标之事宜，达成如下协议：一、各方一致决定，以____________为主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交资格文件。二、在本次投标过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据招标文件规定及投标内容而对招标方和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果中标并签订合同，则联合投标各方将共同履行对招标方和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。三、联合投标其余各方保证对主办人为响应本次招标而提供的货物和相关服务提供全部质量保证及售后服务支持。四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:乙方承担的工作和义务为：五、本协议提交招标方后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为投标文件的组成部分。甲方（企业电子公章乙方（企业电子公章）：法定代表人（法定代表人签字或盖章法定代表人（法定代表人签字或盖章）：年 月 日年 月 日资格证明文件格式投标文件（资格证明文件）封面及目录格式投 标 文 件（资格证明文件）项目名称:项目编号：包号：第二包投标供应商单位名称：（企业电子公章）二〇 年 月 日资 格 证 明 文 件（第二包）目 录1、投标人代表的证明………………………………………………………………………页码2、投标函……………………………………………………………………………………3、《政府集中采购供应商信用承诺书》…………………………………………………4、本项目要求的其他特定资格条件（若有）……………………………………………5、联合体投标协议（若有）………………………………………………………………6、中小企业声明函…………………………………………………………………………………………………………………………………………（一）投标人代表的证明格式法定代表人（负责人）身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间： 年 月 日经营期限：姓名： 性别：身份证号： 职务：系（投标人名称）的法定代表人（负责人）。特此证明附法定代表人（负责人）有效的身份证正反两面扫描件投标供应商：（企业电子公章）日期：年月日法定代表人（负责人）授权委托书大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：本授权委托书声明：注册于（投标人住址）的（投标人名称）法定代表人（负责人）（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（投标人代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织（项目名称、项目编号）项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于 年 月 日生效，特此声明附投标人代表有效的身份证正反两面扫描件投标供应商：（企业电子公章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日（二）投标函格式投 标 函大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：(投标人名称)授权(投标人代表姓名)(职务)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号)招标的有关活动，并对此项目进行投标，为此我方对以下内容作出完全响应：1．我方已仔细研究了本项目招标文件的全部内容，愿意以投标报价、招标文件要求及合同约定完成项目。2．我方同意在本项目招标文件中规定的投标有效期90个日历天内（自投标文件开启时间之日起计算）遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果中标，投标有效期延长至合同履约完毕。3．我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件和本招标文件规定的特定资格要求。4．我方承诺提供符合招标文件规定的投标文件；我方承诺投标文件（资格证明文件、商务技术文件）封面加盖电子印章后，投标文件中相关声明、承诺及我方认为需要提供的其他内容均视为具有法律效力。5．我方按招标文件要求提供和交付的货物的投标报价详见开标报价一览表。6．我方完全理解投标报价超过招标文件公布的预算金额或最高限价时，导致投标无效。7．我方保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。8．我方承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求。9．我方保证遵守招标文件的所有规定。10．我方对贵方在本次招标公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我方会及时查看获取。若因线路故障等其他原因导致通知延迟获取或无法获取，责任由我方自负。11．我方如果在投标文件解密后规定的的投标有效期内撤回投标，接受监管部门的处理。12．我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。13．我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。14．我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。15．采购人若需追加采购本项目招标文件所列服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，我方按相同或更优惠的折扣率提供服务。16．我方承诺接受招标文件中合同文本全部条款且无任何异议。所有有关本次投标的一切往来联系方式为：地址：电话：投标人代表姓名：投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日（三）以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份。具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收的良好记录具有依法缴纳社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录政府集中采购供应商信用承诺书格式政府集中采购供应商信用承诺书单位名称:项目名称：项目编号：为维护政府采购市场秩序,遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则,本单位/个人自愿做出以下承诺:承诺本单位/本人严格遵守国家法律、法规和规章,具有独立承担民事责任的能力,全面履行应尽的责任和义务,全面做到履约守信;承诺本单位/本人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有投标截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告，或投标截止日前18个月内经审计的财务报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（具有税务登记证，或多证合一的营业执照；具有社会保险登记证，或近一年内缴纳任意一项社会保险的凭据、专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据，或能证明已缴纳社会保险的其他材料）；承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；在投标前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；6.承诺本单位/本人提交的保证金是从我单位/本人基本账户转出；承诺本单位/本人提供的所有投标（响应）资料均合法、真实、有效,无任何伪造、篡改、虚假成份,并对所提供资料的真实性负责；8承诺本单位/本人若违背承诺约定愿意依法承担相应的法律责任,并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日（四）本项目要求的其他特定资格条件（若有）按照投标文件第二部分投标人须知前附表序号“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件；（扫描件）（五）联合体投标注意事项（若有）联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照采购文件要求提供相关材料。本项目有特定资格条件要求的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的采购活动。联合体各方之间应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交。联合投标协议书格式《联合投标协议书》联合投标各方：甲方：法定代表人：住所：乙方：法定代表人：住所：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）组织实施的项目（项目名称、招标编号）的招标活动，各方经协商，就联合进行投标之事宜，达成如下协议：一、各方一致决定，以____________为主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交资格文件。二、在本次投标过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据招标文件规定及投标内容而对招标方和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果中标并签订合同，则联合投标各方将共同履行对招标方和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。三、联合投标其余各方保证对主办人为响应本次招标而提供的货物和相关服务提供全部质量保证及售后服务支持。四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:乙方承担的工作和义务为：五、本协议提交招标方后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为投标文件的组成部分。甲方（企业电子公章乙方（企业电子公章）：法定代表人（法定代表人签字或盖章法定代表人（法定代表人签字或盖章）：年 月 日年 月 日（六）中小企业声明函格式中小企业声明函本公司(联合体)郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库号)的规定,本公司(联合体)参加(单位名称)的(项目名称)（包号）采购活动,提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,资产总额为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);2.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,资产总额为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);3.…………以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。企业名称(企业电子公章)：日期:注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）中小企业划型标准规定：本项目所属行业为物业管理。残疾人福利性单位声明函格式（若有，以包为单位分别填写）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目（项目编号：_________包号：______）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（企业电子公章）：日期：注：中标供应商为残疾人福利性单位的，集采机构随中标结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》资格证明文件格式投标文件（资格证明文件）封面及目录格式投 标 文 件（资格证明文件）项目名称:项目编号：包号：第三包投标供应商单位名称：（企业电子公章）二〇 年 月 日资 格 证 明 文 件（第三包）目 录1、投标人代表的证明………………………………………………………………………页码2、投标函……………………………………………………………………………………3、《政府集中采购供应商信用承诺书》…………………………………………………4、本项目要求的其他特定资格条件………………………………………………………5、联合体投标协议（若有）………………………………………………………………6、中小企业声明函…………………………………………………………………………………………………………………………………………（一）投标人代表的证明格式法定代表人（负责人）身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间： 年 月 日经营期限：姓名： 性别：身份证号： 职务：系（投标人名称）的法定代表人（负责人）。特此证明附法定代表人（负责人）有效的身份证正反两面扫描件投标供应商：（企业电子公章）日期：年月日法定代表人（负责人）授权委托书大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：本授权委托书声明：注册于（投标人住址）的（投标人名称）法定代表人（负责人）（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（投标人代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织（项目名称、项目编号）项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于 年 月 日生效，特此声明附投标人代表有效的身份证正反两面扫描件投标供应商：（企业电子公章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日（二）投标函格式投 标 函大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：(投标人名称)授权(投标人代表姓名)(职务)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号)招标的有关活动，并对此项目进行投标，为此我方对以下内容作出完全响应：1．我方已仔细研究了本项目招标文件的全部内容，愿意以投标报价、招标文件要求及合同约定完成项目。2．我方同意在本项目招标文件中规定的投标有效期90个日历天内（自投标文件开启时间之日起计算）遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果中标，投标有效期延长至合同履约完毕。3．我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件和本招标文件规定的特定资格要求。4．我方承诺提供符合招标文件规定的投标文件；我方承诺投标文件（资格证明文件、商务技术文件）封面加盖电子印章后，投标文件中相关声明、承诺及我方认为需要提供的其他内容均视为具有法律效力。5．我方按招标文件要求提供和交付的货物的投标报价详见开标报价一览表。6．我方完全理解投标报价超过招标文件公布的预算金额或最高限价时，导致投标无效。7．我方保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。8．我方承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求。9．我方保证遵守招标文件的所有规定。10．我方对贵方在本次招标公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我方会及时查看获取。若因线路故障等其他原因导致通知延迟获取或无法获取，责任由我方自负。11．我方如果在投标文件解密后规定的的投标有效期内撤回投标，接受监管部门的处理。12．我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。13．我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。14．我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。15．采购人若需追加采购本项目招标文件所列服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，我方按相同或更优惠的折扣率提供服务。16．我方承诺接受招标文件中合同文本全部条款且无任何异议。所有有关本次投标的一切往来联系方式为：地址：电话：投标人代表姓名：投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日（三）以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份。具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收的良好记录具有依法缴纳社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录政府集中采购供应商信用承诺书格式政府集中采购供应商信用承诺书单位名称:项目名称：项目编号：为维护政府采购市场秩序,遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则,本单位/个人自愿做出以下承诺:承诺本单位/本人严格遵守国家法律、法规和规章,具有独立承担民事责任的能力,全面履行应尽的责任和义务,全面做到履约守信;承诺本单位/本人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有投标截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告，或投标截止日前18个月内经审计的财务报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（具有税务登记证，或多证合一的营业执照；具有社会保险登记证，或近一年内缴纳任意一项社会保险的凭据、专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据，或能证明已缴纳社会保险的其他材料）；承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；在投标前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；6.承诺本单位/本人提交的保证金是从我单位/本人基本账户转出；承诺本单位/本人提供的所有投标（响应）资料均合法、真实、有效,无任何伪造、篡改、虚假成份,并对所提供资料的真实性负责；8承诺本单位/本人若违背承诺约定愿意依法承担相应的法律责任,并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日（四）本项目要求的其他特定资格条件按照投标文件第二部分投标人须知前附表序号“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件；（扫描件）（五）联合体投标注意事项（若有）联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照采购文件要求提供相关材料。本项目有特定资格条件要求的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的采购活动。联合体各方之间应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交。联合投标协议书格式《联合投标协议书》联合投标各方：甲方：法定代表人：住所：乙方：法定代表人：住所：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）组织实施的项目（项目名称、招标编号）的招标活动，各方经协商，就联合进行投标之事宜，达成如下协议：一、各方一致决定，以____________为主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交资格文件。二、在本次投标过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据招标文件规定及投标内容而对招标方和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果中标并签订合同，则联合投标各方将共同履行对招标方和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。三、联合投标其余各方保证对主办人为响应本次招标而提供的货物和相关服务提供全部质量保证及售后服务支持。四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:乙方承担的工作和义务为：五、本协议提交招标方后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为投标文件的组成部分。甲方（企业电子公章乙方（企业电子公章）：法定代表人（法定代表人签字或盖章法定代表人（法定代表人签字或盖章）：年 月 日年 月 日（六）中小企业声明函格式中小企业声明函本公司(联合体)郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库号)的规定,本公司(联合体)参加(单位名称)的(项目名称)（包号）采购活动,提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,资产总额为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);2.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,资产总额为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);3.…………以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。企业名称(企业电子公章)：日期:注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）中小企业划型标准规定：本项目所属行业为其他未列明行业。残疾人福利性单位声明函格式（若有，以包为单位分别填写）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目（项目编号：_________包号：______）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（企业电子公章）：日期：注：中标供应商为残疾人福利性单位的，集采机构随中标结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》商务服务文件格式投标文件（商务技术文件）封面及目录格式投 标 文 件（商务技术文件）项目名称：项目编号：包号：第一包投标供应商单位名称：（企业电子公章）二〇 年 月 日技 术（第一包）目 录1、对采购需求的响应内容…………………………………………………………………页码2、招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务服务材料/文件…………………3、报价一览表………………………………………………………………………………（一）对采购需求的响应内容对商务要求的响应内容对技术要求的响应内容格式资料：拟配备项目经理、主要技术人员承诺书格式拟配备项目经理、主要技术人员承诺书大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）： 本投标人现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，如果中标，保证项目经理、主要技术人员按照投标文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照投标文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目中标资格。保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目中标资格。 特此承诺投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日对物业服务人员要求的声明格式对物业服务人员要求的声明大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：本投标人现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，现郑重声明：参与本项目物业服务的所有人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本投标人承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任。若出现和以上声明不符情形，愿意承担一切责任。特此声明投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日主要技术人员配备情况表主要技术人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……附主要技术人员有效的身份证正反两面扫描件特种行业人员配备情况表特种行业人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：如本项目涉及的话，需如实填写。项目经理基本情况表姓名出生年月文化程度毕业院校和专业从事物业管理服务工作年限联系方式职业资格技术职称聘任时间主要管理服务项目：主要工作特点：本项目经理管理思路和工作安排：附项目经理有效的身份证正反两面扫描件拟投入本项目主管人员配备情况表项目名称：包号：主要管理人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：本表拟投入的主管人员名单及证件，在投标文件内提交，如果不能到岗履约，成交人须承担相应责任。拟投入本项目物业服务人员配备情况表项目名称：包号：服务人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：（1）本表拟投入的物业服务具体人员名单及证件，可在响应文件内提交，也可在成交后签订合同前提交，如果不能到岗履约，成交人须承担相应责任。（2）如在成交后签订合同前提交，供应商需在响应文件内附能够按照采购需求要求提供服务人员的承诺函，格式自拟。拟投入本项目的主要设备一览表序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间设备来源本单位所有租赁其他1…本项目日常消耗材料明细表序号材料名称品牌供应厂家单价/单位月消耗量小计备注1……（二）招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务服务材料/文件；格式自拟（三）开标报价一览表格式（以包为单位分别填写）开标报价一览表项目名称：项目编号：包号：货币：人民币/元序号名称报价1总价（人民币小写）2总价（人民币大写）3合同履行期限/供货期（日历天）投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日（四）分项报价表山西通用航空职业技术学院基础物业费用报价清单序号类别名称项 目取费单位数量系数年度备注标准（元）费用（元/年）1物业综合服务费人员费用人员（含操作人员）的工资，社会保险和按规定提取的福利费等元/人/月34122楼宇秩序维护物业人员消防演练培训费元/次14每季度1次3设备维护费元/月112每月1次4标识维护费元/次14每季度1次5安全生产责任险元/月1126办公资产办公用品及耗材元/月1127通讯费元/月1128交通费元/月1129固定资产折旧费元/平米/年194131小计1环境卫生保洁服务人员费用人员（含操作人员）的工资，社会保险和按规定提取的福利费等元/人/月52122清洁卫生垃圾清运及消纳费元/平方米/月189003.75123保洁工具等日常消耗元/月112大、小垃圾袋、毛巾、墩布、水桶、清洗剂、去污剂等4化粪池清掏费元/个32每年清掏2次室外道路环境清洁元/平方米/年1460001小计1房屋及公共设施设备维修维护人员费用人员（含操作人员）的工资，社会保险和按规定提取的福利费等元/人/月8122基础设施维护、检测费包括土建、给排水电气、景观、喷泉、热水器等元/平方米/月112单件500元以下零星维修、换件、修补等3维修工具材料费元/月1124水箱清洗费元/次/年41每年1次5电梯维保费元/部/年2816电梯年检费元/部/年281每年检测1次7避雷检测费元/年11每年检测1次8消防消电检费元/平方米/年189003.751消防、电气系统防火检测9灭火器年检费元/具/年16221每年检测1次10消防/安防系统维护费元/平方米/月189003.7512烟感探头清洗、监控系统、信息发布系统维保等11暖通热水制冷机组维护费元/台/年121每年1次12冷水泵、软化水及处理器系统维护费元/次14每季度1次，单件500元以下零星维修、换件13板换系统维护费元/套14每季度1次，单件500元以下零星维修、换件14新风机组维护费元/组274每季度1次，单件500元以下零星维修、换件15组合式空调维护费元/台/年34每季度1次，单件500元以下零星维修、换件16板换系统、循环泵、加药系统等维护费元/次14每季度1次，单件500元以下零星维修、换件17太阳能系统维护费元/组/次2012每月1次，单件500元以下零星维修、换件小计合计商务服务文件格式投标文件（商务技术文件）封面及目录格式投 标 文 件（商务技术文件）项目名称：项目编号：包号：第二包投标供应商单位名称：（企业电子公章）二〇 年 月 日技 术（第二包）目 录1、对采购需求的响应内容…………………………………………………………………页码2、招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务服务材料/文件…………………3、报价一览表………………………………………………………………………………（一）对采购需求的响应内容对商务要求的响应内容对技术要求的响应内容格式资料：拟配备项目经理、主要技术人员承诺书格式拟配备项目经理、主要技术人员承诺书大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）： 本投标人现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，如果中标，保证项目经理、主要技术人员按照投标文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照投标文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目中标资格。保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目中标资格。 特此承诺投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日对物业服务人员要求的声明格式对服务人员要求的声明大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：本投标人现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，现郑重声明：参与本项目服务的所有人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本投标人承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任。若出现和以上声明不符情形，愿意承担一切责任。特此声明投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日主要技术人员配备情况表主要技术人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……附主要技术人员有效的身份证正反两面扫描件特种行业人员配备情况表特种行业人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：如本项目涉及的话，需如实填写。项目经理基本情况表姓名出生年月文化程度毕业院校和专业从事相关管理服务工作年限联系方式职业资格技术职称聘任时间主要管理服务项目：主要工作特点：本项目经理管理思路和工作安排：附项目经理有效的身份证正反两面扫描件拟投入本项目主管人员配备情况表项目名称：包号：主要管理人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：本表拟投入的主管人员名单及证件，在投标文件内提交，如果不能到岗履约，成交人须承担相应责任。拟投入本项目服务人员配备情况表项目名称：包号：服务人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：（1）本表拟投入的物业服务具体人员名单及证件，可在响应文件内提交，也可在成交后签订合同前提交，如果不能到岗履约，成交人须承担相应责任。（2）如在成交后签订合同前提交，供应商需在响应文件内附能够按照采购需求要求提供服务人员的承诺函，格式自拟。拟投入本项目的主要设备一览表序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间设备来源本单位所有租赁其他1…本项目日常消耗材料明细表序号材料名称品牌供应厂家单价/单位月消耗量小计备注1……（二）招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务服务材料/文件；格式自拟（三）开标报价一览表格式（以包为单位分别填写）开标报价一览表项目名称：项目编号：包号：货币：人民币/元序号名称报价1总价（人民币小写）2总价（人民币大写）3合同履行期限/供货期（日历天）投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日（四）投标供应商供应商可根据项目实际情况填报分项报价（以包为单位分别填写），格式自拟。商务服务文件格式投标文件（商务技术文件）封面及目录格式投 标 文 件（商务技术文件）项目名称：项目编号：包号：第三包投标供应商单位名称：（企业电子公章）二〇 年 月 日技 术（第三包）目 录1、对采购需求的响应内容…………………………………………………………………页码2、招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务服务材料/文件…………………3、报价一览表………………………………………………………………………………（一）对采购需求的响应内容对商务要求的响应内容对技术要求的响应内容格式资料：拟配备项目经理、主要技术人员承诺书格式拟配备项目经理、主要技术人员承诺书大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）： 本投标人现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，如果中标，保证项目经理、主要技术人员按照投标文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照投标文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目中标资格。保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目中标资格。 特此承诺投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日对物业服务人员要求的声明格式对服务人员要求的声明大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：本投标人现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，现郑重声明：参与本项目服务的所有人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本投标人承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任。若出现和以上声明不符情形，愿意承担一切责任。特此声明投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日主要技术人员配备情况表主要技术人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……附主要技术人员有效的身份证正反两面扫描件特种行业人员配备情况表特种行业人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：如本项目涉及的话，需如实填写。项目经理基本情况表姓名出生年月文化程度毕业院校和专业从事相关管理服务工作年限联系方式职业资格技术职称聘任时间主要管理服务项目：主要工作特点：本项目经理管理思路和工作安排：附项目经理有效的身份证正反两面扫描件拟投入本项目主管人员配备情况表项目名称：包号：主要管理人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：本表拟投入的主管人员名单及证件，在投标文件内提交，如果不能到岗履约，成交人须承担相应责任。拟投入本项目服务人员配备情况表项目名称：包号：服务人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：（1）本表拟投入的物业服务具体人员名单及证件，可在响应文件内提交，也可在成交后签订合同前提交，如果不能到岗履约，成交人须承担相应责任。（2）如在成交后签订合同前提交，供应商需在响应文件内附能够按照采购需求要求提供服务人员的承诺函，格式自拟。拟投入本项目的主要设备一览表序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间设备来源本单位所有租赁其他1…本项目日常消耗材料明细表序号材料名称品牌供应厂家单价/单位月消耗量小计备注1……（二）招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务服务材料/文件；格式自拟（三）开标报价一览表格式（以包为单位分别填写）开标报价一览表项目名称：项目编号：包号：货币：人民币/元序号名称报价1总价（人民币小写）2总价（人民币大写）3合同履行期限/供货期（日历天）投标人：（企业电子公章）日 期： 年 月 日（四）投标供应商供应商可根据项目实际情况填报分项报价（以包为单位分别填写），格式自拟。
