辽源市政府集中采购中心关于辽源市西安区人民检察院2025年5-12月物业服务采购项目的竞争性磋商公告

第27 页共32 页 辽源市西安区人民检察院2025年5-12月物业服务 采购项目竞争性磋商文件 采购计划-[2025]-05069号-LYZC2025-012 第一章竞争性磋商邀请书 根据辽源市政府采购管理工作办公室下达政府采购实施计划，辽源市政府 集中采购中心就辽源市西安区人民检察院2025年5-12月物业服务采购项目进行 国内竞争性磋商采购，现邀请合格的供应商提交密封报价文件。 1、采购项目编号：采购计划-[2025]-05069号-LYZC2025-012 2、采购项目名称：辽源市西安区人民检察院2025年5-12月物业服务采购项 目。 3、采购项目内容、数量：2025年5-12月物业服务1项 4、采购预算：叁拾叁万贰仟玖佰元整 5、供应商资格要求： 5.1、合格供应商的基本条件： 5.1.1、具有独立承担民事责任的能力； 5.1.2 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 5.1.3 、具有履行合同所需的设备和专业技术能力； 5.1.4 、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.1.5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； 5.1.6、具备国家有关主管部门批准制造（或经销）本招标项目标的的合法资 格，主要生产或经营范围符合具备物业管理服务、家政服务或人力资源服务等 经营单位。 5.2、供应商的禁止情形： 5.2.1、供应商名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或两个以上的供 应商不得参加同一采购项目的谈判； 5.2.2、存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一采购项目的谈 判； 5.3.3、同一个供应商分别授权委托两个或两个以上的代理人不得参加同一采 购项目的谈判； 5.4.4、已被列入不良记录名单禁止参加政府采购活动期限未满的； 5.5.5、虽未被列入不良记录,但在我市政府采购中曾有围标、串标等违法、 违约行为未超过1 年的。 6、供应商注册、报名、磋商文件获取时间及方式 6.1、注册及报名：供应商在电子化平台参与政府采购项目前，应在电子化 平台完成信息注册（如已注册辽源市政府采购电子商城则无需重复注册），注 册链接：https://middle.zcygov.cn/v-settle-front/registry。投标客户端及CA驱动下 载 地 址 ： https://customer.zcygov.cn/CA-driver-download?utm=web-login- front.52cebfa2.0.0.04df4040034511edaac705fda12edb43。如遇CA方面问题时请拨 打：0437-3338015 第27 页共32 页 6.2、磋商文件获取时间及方式：时间：2025年5月13日至2025年5月20日（北 京时间） 地点：政采云平台线上获取 6.3、答疑、澄清文件获取方式：请领取谈判文件的潜在供应商在投标之前 随时关注交易平台，通过“投标单位登录”进入相应页面，点击“答疑文件下 载”下载答疑文件。谈判文件的答疑、澄清文件一经公告即视为已告知了所有 领取谈判文件的潜在供应商，且潜在供应商也已经收到并明确了答疑、澄清文 件的全部内容，默示即视为同意和接受谈判文件的答疑、澄清。 6.4、在注册或获取磋商文件过程中，如遇到技术方面问题时请拨打：95763 6.5、参加磋商响应的供应商特别注意事项： 6.5.1、获取磋商文件的供应商不因网上注册、登记、获取磋商文件、资格 确认而自然获得或理应获得磋商资格，其符合条件的合格供应商资格以磋商会议 时的资格审核合格为有效。 6.5.2、获取磋商文件的供应商无论是否参加磋商或磋商资格经审是否合格， 获取磋商文件所发生的一切费用均由供应商自行承担，并承担必要的保密责任。 7、接受磋商响应文件时间、截止时间及磋商预备会议时间： 7.1、磋商响应截止时间（磋商预备会议时间） ： 2025年5 月23日上午9：00 时。 8、递交磋商响应文件地点及磋商预备会议地点：辽源市政府集中采购中心 (辽源市公共资源交易中心六楼606 室，开标室3) 9、辽源市政府集中采购中心联系方式： 地址：辽源市齐宁路655 号，辽源市公共资源交易中心七楼 集中采购中心项目联系人：张芯语 联系电话：0437-5220008 邮政编码：136200 采购单位项目联系人：侯明新 联系电话：18684370779 第二章 供应商须知 1、适用法律：本次采购的适用法律法规为《中华人民共和国政府采购法》、 《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》、 《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及政府采购其它相关法规。 2、供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条款和技术规范等要 求。如果供应商没有按照磋商文件要求提交全部文件资料或者报价文件没有对磋 商文件在各方面都做出实质性响应，为无效磋商响应。 3 、凡有意参加本次采购谈判的供应商务必到政采云平台注册、登记和报 名，否则，无法获取谈判文件，更不能进入谈判程序进行有效谈判，由此引起 的一切后果均由供应商自行负责。 4、供应商注册、获取磋商文件及资格确认，接受、承认、履行磋商文件的 各项约定；一旦供应商进行磋商响应，则视为同意接受、承认、履行磋商文件（包 括对磋商文件修改或澄清的内容）的全部约定，任何有悖于磋商文件约定要求的 磋商响应文件均属无效。 5、本采购项目不接受联合体投标。 6、以上各款关于合格供应商资格条件的要求均须提供中文文本，否则无效， 供应商应按第四章《报价文件构成、要求及格式》的相关规定提交。 7、本项目（不）组织踏查现场。 第27 页共32 页 8、磋商响应费用：供应商应自行承担所有与编写和提交竞争性磋商响应文 件（以下简称响应文件）有关的费用，无论磋商的结果如何，集中采购中心和采 购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 9、每个获取磋商文件的供应商只能提交一套磋商响应文件，提交了一套以 上磋商响应文件的供应商将使其参与提交的全部磋商响应文件无效；未注册登记 和报名的供应商提交的响应文件将会被拒绝。 8．磋商文件的修改和澄清 8.1、本集中采购中心保留对已发出的磋商文件在供应商首次提交响应文件 截止日前修改、补充的权力。 磋商文件的修改、补充文件将在发布谈判公告的媒体上公告，请领取磋商文 件的潜在供应商在投标之前随时关注交易平台账号相关栏目查询修改、补充事 宜，一经公告即视为已告知了所有领取磋商文件的潜在供应商，且潜在供应商也 已经收到并明确了修改、补充文件的全部内容，默示即视为同意和接受磋商文件 修改、补充的约定。 8.2、获取磋商文件的供应商要求对文件进行澄清的，应在提交首次磋商响 应文件截止日（5 日）前以书面形式（加盖供应商公章）提交给集中采购中心， 逾期提出的澄清要求的不予受理。 集中采购中心对收到的澄清要求将视所提问题的具体情况在投标截止时间 以前以网上电子文件方式答复提出疑问或质疑的供应商，并在发布磋商公告的媒 体上公告，请领取磋商文件的潜在供应商在投标之前随时关注交易平台账号相关 栏目查询澄清事宜，一经公告即视为已告知了所有领取磋商文件的潜在供应商， 且潜在供应商也已经收到并明确了澄清文件的全部内容，默示即视为同意和接受 磋商文件的澄清。答复中可以包括所提的问题，但不包括问题的来源。 澄清要求所提问题认为不必作进一步澄清的，集中采购中心保留不予回复的 权力。 8.3、磋商文件的澄清、修改、补充文件均构成磋商文件的组成部分，对所 有获取磋商文件的供应商均具有约束力。 8.4、磋商文件的修改、补充、澄清的书面内容，若通知之日至提交首次响 应文件截止日不足5 日，顺延提交首次响应文件截止时间。 延长投标截止时间的公告将在发布磋商公告的媒体上公告，请领取磋商文件 的潜在供应商在投标之前随时关注交易平台账号相关栏目查询延长投标截止时 间事项，一经公告即视为已告知了所有领取磋商文件的潜在供应商，且潜在供应 商也已经收到并明确了延长投标截止时间的约定。 9、磋商小组发现供应商有下列情形之一的，将认定属于串通行为，相关供 应商的响应文件为无效文件，并且磋商保证金不予返还。评审结束后，集中采购 中心将以书面形式报告辽源市政府采购管理工作办公室： （1）不同供应商的响应文件中错、漏之处相同的； （2）不同供应商的响应文件相互混装的，或者相互加盖了对方公章的，或 者相互出现了对方法定代表人或者授权代理人签名的，或者相互书写了对方名称 的； （3）一家供应商的响应文件中加盖了另一家供应商公章的； （4）不同供应商的响应文件中，项目成员出现同一人的； （5）不同供应商的响应文件的制作非正常一致的； （6）不同供应商的响应文件中相关内容的段落、字句、售后服务电话、联 系人姓名等非正常一致的； 第27 页共32 页 （7）一家供应商的响应文件中装订了标有另一家供应商名称的文件材料， 或者出现了另一家法定代表人或者授予代理人签名的，其响应文件按作废处理； （8）不同供应商的响应文件由同一供应商或者同一个人编制的； （9）《关于禁止串通招标投标行为的暂行规定》（国家工商行政管理局令第 82 号）第三条规定的串通投标行为； （10）供应商串通的其他情形。 10、提交响应文件时有下列情形之一的为无效行为，响应文件将会被拒绝： （1）响应文件在规定的提交截止时间以后提交的； （2）没有领取磋商文件而提交响应文件的； （3）提交响应文件名称与确认参加磋商的供应商名称不符的； （4）已经受理了供应商授权代表人提交的响应文件而其他代理人又以该供 应商的义提交响应文件的； 11、评审时有下列情形之一的属于非实质性响应，响应文件被拒绝。 （1）供应商未按磋商文件规定提交所要求提交的全部文件或者提交的文件 无效或者不符合磋商文件的规定； （2）响应文件未按磋商文件的规定有效签署或加盖公章； （3）响应文件载明的项目完成期限超过磋商文件规定的期限； （4）响应文件报价超出本项目的预算； （5）响应文件明显不符合磋商文件规定的技术规格、技术标准、服务要求； （6）响应文件载明的货物检验标准和方法等明显不符合磋商文件要求； （7）响应文件附有采购人不能接受的条件； （8）其他非实质性响应磋商文件要求的情形。 12、无论基于何种原因，各种本应当作出拒绝、串通、无效的处理情形，即 便未被及时发现而使该响应供应商进入初审、评审、成交或签约的，一旦磋商小 组认定，集中采购中心有权决定取消该供应商此前的评审结果，该供应商将承担 磋商文件中规定的相关责任。其现有的位置将被其他供应商依次替代（终止采购 的项目除外） ， 相关的一切损失均由该供应商承担。 第三章货物需求及要求 1、货物需求及技术参数： 采购服 务名称 功能配置及主要技术参数要求 计 量 单 位 数 量 2025年 5-12月 物业服 务 1.辽源市西安区人民检察院2025年5-12月份物业共需12人，厨师1 人（性别男，年龄30-55周岁，要求具有主厨经验5年以上，会做 吉菜、川菜等，会炒大锅菜能满足70余人用餐要求，工资不低于 3500元），改刀1人（具有3年以上改刀经验，男女不限，年龄30- 55周岁，工资不低于2200元），面食1人（面食经验5年以上，性 别不限，年龄30-55周岁，会做各种包子、饼、馒头、麻花、油条 糕点等，工资不低于2700元），食堂服务员2名、洗衣工1人、保 洁4人（以上人员要求女性，年龄30-50周岁，具有3年以上工作经 验，吃苦耐劳，服从指挥，月工资1800元），勤杂工2人（男女不 项 1 第27 页共32 页 限，年龄20-45周岁，月工资不低于当地最低工资水平）。食堂工 作人员工作时间早6:00-下午3:00，其他人员早8:30-晚5:00，如 遇特殊情况需要加班时服从指挥。食堂人员需持有健康证，其他 人员不做强制要求，所有人员需按劳动法缴纳五险。工资不得低 于以上工资标准，低于此标准属于投标无效。项目金额包括人员 服装、保洁工具、绿化、2次玻璃清洁、冬季清雪等。 1、服务执行行业标准 2、具体要求： 2.1、提供服务时间：合同签订后3日内提供服务，服务期限8个月 2.2、提供服务地点：辽源市西安区人民检察院 2.3、提供服务方式：成交供应商负责按要求提供服务保证验收合格。 3、采购项目预算：叁拾叁万贰仟玖佰元整（采购人不接受超过采购项目 预算的磋商） 4、售后服务要求：无 5、履约保证金 成交供应商的履约保证金按合同约定执行。 6、验收：服务开始后按照服务质量进行验收。 7、付款方式： 采购单位自筹资金的，由采购单位根据发票、《验收单》、采购合同等手续自 行支付。季付，服务开始后每季度初付款。 市级财政预算安排的资金，实行财政国库集中支付，采购人按合同标的验收 合格后，由采购人填写并向市财政局业务科室提交《辽源市市级政府采购资金支 付申请书》、《验收合格单》、《中标通知书》、采购合同、发货票复印件，经业务 科室审批后，报市国库集中支付中心申请资金支付。季付，服务开始后每季度初 付款。 8、其他要求： 8.1供应商应对“服务需求及要求”的所有服务事项响应，不可以只对其中的 一种或几种响应。每一轮响应的每种服务事项只允许有一个报价，任何有选择 的报价将不予接受。 8.2如无特别说明，本次采购的服务所要求的服务成果必须符合法律、法规 规定，符合现实政策要求，符合辽源实际、并且恰当、可行。任何不法、不当 或不可行，均视为非实质性响应。 8.3《服务需求及要求》中所提的服务内容只是响应供应商理解采购目的的 参考，任何响应供应商都应当凭借自身的专业水平，充分、完整、准确的理解 本服务的采购目的，依靠自身的专业能力提供完整、准确和最优的服务成果。 第四章 编制响应文件的要求 1、磋商响应文件的形式要求 1.1、磋商响应货币：所有报价均以人民币元为计算单位。 1.2、磋商响应语言：磋商响应文件以及供应商与集中采购中心就 有关提交磋商的来往函电均使用中文。 1.3、计量单位：中华人民共和国法定计量单位。 第27 页共32 页 1.4、为便于评审，技术文件中的各项表格应按照磋商文件第六章规定的 格式制作。 1.5、供应商在磋商响应文件以及在提交报价、磋商、合同签订、履行过 程中所签署的相关文件中所加盖的公章，除磋商文件中规定可使用专用章的， 均须加盖与响应供应商全称相一致的标准公章。任何印章都不得使用彩喷或者 彩印的印章，不按规定使用印章的将被视为无效。 2、磋商响应文件构成： 2.1、磋商响应文件分为商务部分和技术部分。商务部分是供应商提交的 证明其具有合格资格和成交后有能力履行合同的文件；技术部分是能够证明供 应商所提供货物和服务的合格性和符合磋商文件规定的文件。 2.2、报价一览表 2.3、商务文件部分 2.3.1、响应供应商应提交的商务文件清单 序号 商务文件名称及要求 是否已按 要求提交 文件 页码 1 磋商响应函（附件1） 2 法定代表人身份证明（附件2） 3 法人授权书（附件3） 4 被授权的代理人身份证复印件 5 供应商的资格声明（附件4） 6 供应商诚信信息证明 7 有效的营业执照（副本）复印件（如无统一社会信用代码的， 需同时提交组织机构代码证复印件） 8 财务状况报告（相关证明材料） 9 完税证明（对新办企业可用纳税申报表替代）的复印件 10 缴纳社会保障资金的相关材料的复印件 11 谈判文件要求提交的其他商务文件材料 2.3.2、按本格式内容编制商务文件，按上表顺序编排目录并编排在商务文 件部分首页。 2.3.3、其他商务文件、技术文件和报价文件应加盖供应商公章。按本格式 内容编制商务文件，按上表顺序编排目录并编排在商务文件部分首页。 2.3.4、诚信信息证明以发布磋商文件至投标截止期间在“信用中国”或“ 中国政府采购”网站查询结果为准，打印并加盖公章；纳税证明材料包括投标截 止日前6 个月之内的任意1 份税务部门出据的正常缴税的完税证明或缴税票据或 纳税申报表；社会保障资金以递交谈判响应文件截止日前供应商已办理社会保险 账户并缴纳社保资金为准。 2.3.5.、商务文件正本和副本复印件均需加盖供应商公章。 2.4、技术文件 2.4.1 供应商应提交的技术文件清单 序 号 技术文件名称及要求 是否已按 要求提交 文件 页码 第27 页共32 页 2.4.2、供应商应按本格式编制全部技术文件目录，并编排在技术文件部分 首页。 2.4.3、供应商必须按照技术文件清单以及规定的格式和要求提交，清单中 虽未列出但按采购需求应当提交的技术文件，供应商应按采购需求的要求提交 。 2.4.4、供应商在递交响应文件前应自行检查要求提交的技术文件是否已完 整提交和签章，若有缺失或无效，将导致其响应文件被拒绝。 2.5、报价文件： 2.5.1 、报价明细表（按此格式自行制作） 项目名称： 供应商名称（加盖公章）： 年月日 2.6 、供应商在提交谈判响应文件之后的每一次报价，需提前准备好每 次报价表（按下表制作）。 3、如果要求提交的资格证明文件需要进行年检，但在递交响应文件时因当地有 关管理部门尚未开展年检工作，使供应商不能提交经年检的资格文件，供应商应 提交当地相关管理机关出具的有效证明文件。 4、供应商必须对其提交磋商响应文件资料的真实性、有效性、完整性负责；并保 证无不诚信记录，任何虚假的磋商响应文件资料将导致磋商响应文件无效或成交 、签约无效，集中采购中心保留追究其损失赔偿的权利。 第五章 提交磋商响应文件的要求 磋商响应文件 1 证明具有承担本服务项目能力的其他技术资料 2 完成本项目的详细的实施方案 3 供应商认为需要介绍或提供的与评审直接相关的其他技 术文件材料，但应注意不要提供与评审无直接关联的文 件材料。 序 号 服务名称 服务需求及要求 数量 数量单位 单价（元） 合计（元） 投标总价 人民币（大写）： 小写： 序 号 服务名称 服务需求及要求 数量 数量单位 单价（元） 合计（元） 与谈判响应文件一致 与谈判响应文件一致 投标总价 人民币（大写） ： 小写： 第27 页共32 页 1、磋商响应文件须在规定的时间递交。 2、在投标截止时间以后，供应商不得对磋商响应文件进行修改、补充和撤 回。 3、供应商不得在投标截止时间起至磋商响应文件有效期满前撤回磋商响应 文件。 第六章 评审程序、方法和标准 1、磋商预备会议 1.1、集中采购中心将在《竞争性磋商邀请书》规定的时间和地点召开磋商 预备会议。 1.2 、磋商预备会议由集中采购中心组织并主持，开启时间后60分钟内，由 供应商持制作该电子响应文件的同一数字证书（CA锁）及电脑进行远程解密（ 各服务商在开始前及网上开评标系统公布服务商名单前，不要提前进行远程解 密，用“项目采购-开标评标-进入开标大厅-解密（插入CA）-确定”功能进行 解密响应文件）若供应商在规定时间内无法解密或解密失败，视为响应无效。 2、评审 2.1、成立磋商小组：磋商工作由集中采购中心负责组织，在纪检监督部门 监督下，从政采云专家库中随机抽取专家，由采购人代表和评审专家3 人（5人 ）组成。磋商小组根据磋商文件规定的程序、方法和标准独立进行磋商和评审 ，负责完成磋商和评审的全过程直至评定成交供应商。 2.2、响应文件的合法性审查 2.2.1、磋商小组审查响应文件的供应商是否存在磋商文件规定的禁止情形 ，若存在磋商文件规定的禁止情形，属于无效响应行为，响应文件被拒绝。 2.2.2、磋商小组审查审查响应文件是否存在串通行为，若存在磋商文件规 定的串通行为，按磋商文件的规定属于无效。 2.2.3、磋商小组审查响应文件是否存在违反国家强制性规定的内容。 2.2.3、磋商小组分步依次进行评审： （1）商务评审 磋商小组对响应文件商务部分（供应商人资格）进行审查，磋商小组将审查 每个供应商提交的商务文件是否齐全完整，是否合法有效，是否符合磋商文件要 求。商务（供应商资格）审查不符合磋商文件要求的响应文件将按无效响应处理 。 （2）技术评审 磋商对于商务审查合格的供应商，审查其响应文件技术部分是否对磋商文 件规定的事项、格式、条款和技术规格等要求都做出了实质性响应。没有实质 性响将按无效响应处理。 （3）报价审查 磋商小组对商务审查、技术审查合格的响应文件的报价进行审核，看其是 否有计算和累加上的错误，是否超出项目采购预算。 响应文件中报价大写金额与小写金额不一致时，以大写为准；当总金额与 按单价汇总的金额不一致时，以单价汇总金额为准；当单价金额小数点有明显 错位时，应以总价为准，并修改单价。若供应商代表拒绝修正后的报价，响应 文件将会被拒绝；超出项目采购预算的报价，响应文件被拒绝。 2.3、磋商小组审查响应文件时，可以将通过政采云形式（澄清细微偏离由 磋商小组依据谈判文件集体决定并由磋商小组专家签字）要求供应商在规定的 第27 页共32 页 时限内（评审结束前）作出必要的澄清、说明或者补正。供应商的澄清、说明 或者补正应当采用线上形式，由其法定代表人或授权代理人签字（须提交签字 人身份证件并与报价文件签字人一致），并不得超出报价文件的范围或者改变 报价文件的实质性内容。供应商拒不进行澄清、说明、补正的，或者不能在规 定时间内作出澄清、说明、补正的，磋商小组将取消其继续参加磋商的资格。 接受细微偏离有利于采购成功，不应因细微偏离而废标。 3、磋商： 3.1、磋商小组集体对审查合格的供应商，按提交响应文件的先后顺序， 分别进行磋商。 3.2、在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动 采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其 他内容。 3.4、实质性变动的内容，须经采购人代表确认。磋商小组经采购人代表 确认的实质性变动内容是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以政采 云形式同时通知所有参加磋商的供应商。 3.5、供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响 应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。 供应商不按要求重新提交响应文件，视为自动退出磋商。 3.6、供应商重新提交响应文件经审查符合磋商文件要求技术、服务采购 需求标准的，磋商活动结束。由磋商小组要求所有重新提交响应文件的供应商 在规定的时间内提交最后报价。 已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以退出磋商。 3.7、重新提交的响应文件和最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。 3.7、重新提交响应文件或最后报价的供应商不足3 家的，终止磋商采购 活动。 4、综合评分 4.1、经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组 采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分 。磋商小组在评审时，将按下列规定计算价格扣除作为评分价格： （1）根据财库【2022】19号文件、财库【2014】68 号文件与财库【2017】 141 号文件规定，对小型和微型企业或监狱企业或残疾人福利单位的产品给予 10% 的价格扣除。（本项目属于专门面向中小企业采购，不享有小微企业价格 扣除优惠政策，需提供中小企业声明函） （2）价格扣除的评审依据：第（1）项需提供残疾人福利单位声明函（格 式见附件5）、中小企业声明函（自行提供）；监狱企业需提供由省级以上监狱 管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件 。 4.2、综合评分法是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素 的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。 综合评分法中的价格分统一采用评审按照价格扣除计算的低价优先法计 算，即满足磋商文件要求且最后报价的价格扣除计算的最低价格为磋商基准价 ，其价格分为满分。 4.3、评分标准： 序号 评分项目 基准分值 评分标准 第27 页共32 页 1 价格因素分（30 分） 30 分 所有合格投标人的报价中按价格扣除所得 的最低的价格值作为评标基准价，价格因 素分按下面公式计算：报价得分=（评标 基准价/投标人的投标价）×价格权值×100 2 同类项目案例（3 分） 3 分 近3 年承接同类机关办公楼项目案例（需 提供合同证明）。 每个1 分，最多3 分 3 荣誉奖项（3 分） 3 分 获得行业或政府表彰记录得3 分 4 厨师团队资质（4 分） 4 分 厨师具有相应厨师证书（如国家2 级厨师 证）每个2 分，最多4 分 5 面点师技能（4 分） 4 分 面点师具有相应证书每个2 分，最多4 分 6 勤杂工所具备的技能 证书（4 分） 4 分 驾驶证1 分，电工证1 分、水暖工证每个 1 分，消防证1 分，最多4 分 7 替补机制（3 分） 3 分 关键岗位（如厨师）备用人员配置方案， 根据方案情况得1-3 分 8 菜单设计（3 分） 3 分 周/月食谱科学搭配，符合机关健康饮食 要求，根据方案情况得1-3 分 9 厨房卫生管理（3 分） 3 分 厨房设备及餐具消毒流程方案，根据方案 情况得1-3 分 10 办公楼保洁服务标准 （3 分） 3 分 公共区域（含会议室）清洁频次与消毒记 录，根据方案情况得1-3 分 11 冬季清雪细则与时效 （3 分） 3 分 如下雪后多长时间内保证积雪清理干净， 园区内保证无积雪等，根据方案完整性情 况得1-3 分 12 绿化方案（3 分） 3 分 如园区内各季节种植花草种类，价格等。 根据方案情况得1-3 分 13 投诉处理机制与时效 （3 分） 3 分 如30 分钟内响应，24 小时闭环解决承诺 等，根据方案情况得1-3 分 14 过渡交接细则（3 分） 3 分 如人员入驻、设备交接时间表（≤3 个工 作日），根据方案情况得1-3 分 15 拟投入设备情况(3 分) 3 分 根据各应答人设备器材配备的齐全、先 进、合理程度以及满足采购人的需求情况 进行综合评分1-3 16 安全管理体系 (3 分) 3 分 根据各应答人派遣服务人员人身安全保障 措施情况进行综合评分1-3 17 人员培训与激励机制 (3 分） 3 分 根据各投标人人员培训与激励机制进行综 合评分1-3 18 内部质量监管措施（3 分） 3 分 根据各投标人提供的内部质量监管措施进 行综合评分1-3 19 紧急情况处理预案及 抵抗风险的措施(3 分) 3 分 根据各投标人提供的紧急情况处理预案及 抵抗风险的措施进行综合评分1-3 第27 页共32 页 20 投标人企业信誉(3 分) 3 分 投标人每提供一个已完成或正在实施项目 的业主服务评价，评价为良好或优秀得1 分，最多3 分 21 节能环保措施（3 分） 3 分 如节能措施、垃圾分类执行方案等得1-3 分 22 保密管理机制（3 分） 3 分 如打扫涉密区域保洁人员需签署涉密协议 等，根据方案详细完整性得1-3 分 23 健康管理（4 分） 4 分 除食堂人员外，全员持有健康证，并有年 度体检制度得4 分 4.4、磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序排列3 名以上成交候选供应商先后顺序；评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺 序排列先后顺序；评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序排列先后 顺序。根据采购人授权磋商小组按照排列顺序，确定评审排列顺序在前的供应商 为成交供应商。成交供应商违约或放弃，依次顺延。 4.6、磋商小组确定成交供应商并形成评审报告由所有磋商小组成员签字后， 集中采购中心将在中标结果确定后2个工作日内，在《政采云平台（https://ww w.zcygov.cn/）》（同步推送到吉林省政府采购网）、辽源市人民政府网站上 公示1个工作日。如果投标人对评标过程和中标结果有异议，可在成交结果公告 期限届满之日起七个工作日内，向采购中心一次性提出全部质疑。投标人的质 疑事项应当具体、明确并提供事实依据。成交公告发布后，向成交供应商发出 成交通知书，不再以书面方式通知未中标的其他所有投标人。 4.7、采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30 日内，按照磋商 文件确定的合同文本以及采购标的、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事 项签订政府采购合同。 第七章政府采购合同书格式 合同编号：采购计划-[2025]-05069号-LYZC2025-012 签订地点： 签订日期： 采购任务通知书编号：采购计划-[2025]-05069号 （采购单位名称+货物名称）项目，经辽源市政府集中采购中心 以编号为采购计划-[2025]-05069号-LYZC2025-012的竞争性磋商文件在国内公 开采购，磋商小组评定 （供方名称） 为成交供应商。供需双方和辽源市政 府集中采购中心按照有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则， 同意按照下面的条款和条件订立本合同，共同信守。 1、合同标的：本合同标的的下列内容以磋商文件的货物需求和成交供应商 的生效的响应文件为准。 服务名称 服务范围 服务标准 服务期限 单价(元) 小计金额(元) 2、合同价格：人民币（大写） 元， （ 小写）￥: 元。 第27 页共32 页 3、服务地点、时间、方式 3.1、服务时间：合同订立后 天。 3.2、服务地点： 3.3 、服务方式： 4、验收方式： 供方提交的服务由需方按照有关规定组织检验验收，验收合格的需方出具验 收合格证明。 5、付款方式: 采购单位自筹资金的，由采购单位根据发票、《验收单》、采购合同等手续自 行支付。季付，服务开始后每季度初付款。 市级财政预算安排的资金，实行财政国库集中支付，采购人按合同标的验收 合格后，由采购人填写并向市财政局业务科室提交《辽源市市级政府采购资金支 付申请书》、《验收合格单》、《中标通知书》、采购合同、发货票复印件，经业务 科室审批后，报市国库集中支付中心申请资金支付。季付，服务开始后每季度 初付款。 6、履约保证金 成交供应商的履约保证金按合同约定执行。 7、售后服务：按响应文件承诺的内容执行。 8、需方的权利与义务 8.1需方有权对供方的服务质量和标准进行监督和检查，并以专业部门检验 合格为准。发现问题有权要求供方及时整改。 8.2供方应按需方的要求安排合格的、身体健康的物业管理服务人员。需方 有权要求供方辞退不称职的物业管理服务人员。 8.3供方需将缴纳保险及用工合同等相关证明原件提供给需方复印留存。 8.4用工成本因国家政策调整和成本增加由需方承担。 8.5需方按双方约定的日期以转帐方式向供方及时支付当季度物业管理服务 费。 8.6需方为供方物业管理服务人员提供相应工作条件。 9、供方的权利与义务 9.1供方有权招聘符合需方要求的物业管理服务人员并签订劳动合同。 9.2供方应制定各项工作制度并要求有关人员认真遵守。 9.3供方应对物业管理服务人员进行管理教育和培训。 9.4供方应及时为物业管理服务人员缴各种保险。 9.5供方物业管理服务人员在需方所在地工作时发生伤亡事故由供方负责。 9.6供方物业管理服务人员在需方所在地工作期间，应严格遵守需方的有关 规定，有违反需方劳动纪律及需方有关规定的行为影响了需方工作质量或造成 第三者人身或财产损失时，应由供方负责赔偿由此造成的一切损失，如果需方 因此受到追究，可向供方追偿。 10、服务承诺:供方响应文件中的服务承诺。 11、争议解决方式:供需双方向本合同签订地人民法院提起诉讼。 12、违约责任 12.1如果供方没有按照合同规定的时间、地点提供服务，需方有权解除合 同。 12.2因国家政策变化导致本合同无法继续履行，供需双方签署合同终止协 议后，终止本协议。 第27 页共32 页 13合同构成:下列文件构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等 法律效力: 13.1本合同书; 13.2 竞争性磋商文件及澄清、修改、补遗文件; 13.3 供方的应答文件及书面澄清、说明、补正文件; 13.4合同其他附件 上述组成合同的文件如有不一致之处，以日期在后的为准。 14、合同份数:本合同一式三份，供需双方、代理机构等有关部门各执一份 。 15、合同生效:本合同在供需双方法定代表人或其授权代理人签字、加盖公 章后生效。 16、合同修改:除供需双方签署书面修改、补充协议外，本合同条件不得有 任何变化或修改;补充协议与本合同具备同等法律效力。 鉴证方： 需方： 供方： （盖章） （盖章） （盖章） 经办项目负责人： 法定代表人 法定代表人 或授权代理人签字： 或授权代理人签字： 签字日期： 签字日期： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 传真： 联系人： 开户银行： 帐户名称： 帐号： 地址：辽源市公共资源 地址： 地址： 交易中心六楼 第八章 附件 附件1： 磋商响应函 辽源市政府集中采购中心： 根据你方政府采购 （项目名称） 项目的编号为 竞争 性磋商文件，本供应商正式授权的下述签字人 （姓名和职务） 代表 （供 应商名称） ，按照你方磋商文件的规定，提交《供应商须知》第9 条“磋 商响应文件构成”要求的全部文件，并保证所提供的全部文件是真实的、有效 的和准确的。 第27 页共32 页 据此函，签字人宣布同意如下： 1、按磋商文件规定提供服务的总报价为（大写） 元人民币。 2、如果我方被评定为成交，我们保证按照磋商文件的规定履行合同责任和 义务。具体服务时间承诺如下： 合同订立 ； 3、我们已详细阅读了全部磋商文件，包括磋商文件的修改、补充文件、参 考资料及有关的附件，我们接受磋商文件的全部条款和条件，我们知道必须放 弃提出含糊不清或误解的问题的权利。 4、我们对磋商文件关于时限、程序方面的规定没有异议，保证按照磋商文 件规定的时限和程序参加磋商活动。 5、我们同意在供应商须知规定的开始评审时间起遵循本磋商响应文件，并 在供应商须知规定的磋商有效期满之前均具有约束力，并有可能成交。 6、我们保证向你方提供你方可能要求的与本磋商有关的任何证据或资料。 7、我们完全理解你方不一定接受最低报价的磋商或收到的任何响应文件。 8、本磋商响应文件自评审之时起30 天内有效。 12、我方保证严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若有 下列情形之一的，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活 动，并予以公告： （1）提供虚假材料谋取成交的； （2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的； （3）与其他供应商、集中采购中心或者采购单位人员或者其他有关人员 串通的； （4）向磋商小组成员、集中采购中心或者采购单位人员或者其他有关人 员行贿或者提供其他不正当利益的； （5）被评定成交后无正当理由不与采购人或者采购代理机构订立合同， 或者成交后不按采购文件和成交供应商的响应文件订立合同，或者与采购人另 行订立背离合同实质性内容的协议的； （6）将成交采购项目转让给他人或者分包给他人的； （7）签订合同后拒绝履行合同义务的； （8）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。 供应商印刷体名称（加盖公章） ： 供应商代表印刷体姓名（手书签名） ： 地址： 电话： 邮政编码： 签署日期： 年 月 日 请供应商注意：磋商响应函必须按照规定有效签署和加盖供应商公章。 附件2： 法定代表人身份证明 （填写法定代表人姓名）在我（填写供应商单位全称）担任（填写职务）， 是我（填写供应商单位全称）的法定代表人。 第27 页共32 页 特此证明 （打印单位全称并盖章） 年 月 日 附件3： 法定代表人授权书（法定代表人磋商的可不提供） 本授权书声明：注册于 （注册地点） 的 （供应商名称） 的在下 面签字的 （供应商法定代表人姓名、职务） 代表本公司授权在下面签字 的 （被授权人的姓名、职务） 为本公司的合法代理人，就辽源市政府采 购 （项目名称） （项目编号LYZC201 - ）的磋商响应以及合 同的磋商、签约、执行、完成和保修等全权负责，以本公司名义处理一切与之有 关的事务。 本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。 供应商印刷体名称（加盖公章） ： 地址： 授权人（法定代表人）印刷体姓名、手书签名： 被授权人（代理人）印刷体姓名、手书签名： 请供应商注意：法定代表人授权书必须按照规定有效签署和加盖供应商公 章。 附件4： 供应商的资格声明 致辽源市政府集中采购中心： 按照《中华人民共和国政府采购法》第22 条和你中心发布的《 采购单位 名称+项目名称 竞争性磋商文件》（LYZC201 - 号）的规定，我公 司郑重声明如下： 1、我公司是按照中华人民共和国法律在工商管理机关登记注册的企业法人， 注册地点为 ，公司全称为 ，法定代表人 为 ，具有独立承担民事责任的能力。 2、我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 3、我公司具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力。 4、我公司具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 5、我公司在参与本次政府采购活动之前三年内，在经营活动中无重大违法 第32 页共32 页 记录。 6、我公司在参与本次政府采购活动时未受到任何地方政府采购部门作出 的暂停参加政府采购活动的处罚。 我公司保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我公司承担相应的法 律责任，并承担因此给你中心以及本项目采购人所造成的损失。 我公司已经按照你中心磋商文件的要求提交了所要求提交的能够证明上 述声明事项真实性的全部文件材料，并保证随时按照你中心的要求提供能够证 明上述声明事项真实性的任何有效文件。 供应商名称全称： 供应商单位公章： 时间：二○年月日 附件5 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进 残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141 号）的规定，本单 位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加 单位的 项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务） ， 或 者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性 单位注册商标的货物）。 本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。 单位名称（盖章） ： 日期：