| 项目编号: | JY25JX11019192 | ||
| 项目名称: | 上饶市信江府、凤凰小区、锦龙物业等共58处 商铺招租（4年） | ||
| 标的名称: |
上饶市信江府43幢106号商铺招租（4年）,挂牌价39,409.20元 上饶市信江府44幢102号商铺招租（4年）,挂牌价44,649.00元 上饶市信江府44幢103号商铺招租（4年）,挂牌价44,649.00元 上饶市信江府44幢105号商铺招租（4年）,挂牌价40,821.24元 上饶市信江府44幢106号商铺招租（4年）,挂牌价40,821.24元 上饶市信江府44幢107号商铺招租（4年）,挂牌价40,821.24元 上饶市信江府44幢108号商铺招租（4年）,挂牌价43,369.80元 上饶市信江府44幢109号商铺招租（4年）,挂牌价43,379.64元 上饶市信江府44幢110号商铺招租（4年）,挂牌价91,202.04元 上饶市信江府45幢102号商铺招租（4年）,挂牌价47,109.00元 上饶市信江府45幢104号商铺招租（4年）,挂牌价35,315.76元 上饶市信江府45幢105号商铺招租（4年）,挂牌价47,109.00元 上饶市信江府46幢103号商铺招租（4年）,挂牌价40,732.68元 上饶市信江府46幢104号商铺招租（4年）,挂牌价40,732.68元 上饶市信江府46幢110号商铺招租（4年）,挂牌价64,097.76元 上饶市信江府46幢112号商铺招租（4年）,挂牌价46,070.88元 上饶市信江府46幢114号商铺招租（4年）,挂牌价21,175.68元 上饶市信江府47幢101号商铺招租（4年）,挂牌价50,405.40元 上饶市信江府47幢102号商铺招租（4年）,挂牌价45,037.68元 上饶市信江府47幢110号商铺招租（4年）,挂牌价45,037.68元 上饶市信江府47幢112号商铺招租（4年）,挂牌价99,792.36元 上饶市凤凰小区商铺第4间招租（4年）,挂牌价100,329.62元 上饶市凤凰小区商铺第6间招租（4年）,挂牌价100,329.62元 上饶市信江府46幢102号商铺招租（4年）,挂牌价43,281.24元 上饶市信江府46幢105号商铺招租（4年）,挂牌价40,732.68元 上饶市信江府47幢107号商铺招租（4年）,挂牌价47,591.16元 上饶市信江府47幢108号商铺招租（4年）,挂牌价47,591.16元 上饶市信江府47幢109号商铺招租（4年）,挂牌价45,037.68元 上饶市信江府47幢111号商铺招租（4年）,挂牌价81,652.32元 上饶市凤凰小区商铺第2间招租（4年）,挂牌价81,696.60元 上饶市凤凰小区商铺第3间招租（4年）,挂牌价150,950.52元 上饶市凤凰小区商铺第7间招租（4年）,挂牌价95,379.12元 上饶市凤凰小区商铺第9间招租（4年）,挂牌价79,677.43元 上饶市凤凰小区商铺第11间招租（4年）,挂牌价102,269.09元 上饶市凤凰小区商铺第12间招租（4年）,挂牌价118,094.76元 上饶市信江府43幢104号商铺招租（4年）,挂牌价43,423.92元 上饶市信江府44幢104号商铺招租（4年）,挂牌价40,821.24元 上饶市信江府44幢101号商铺招租（4年）,挂牌价44,649.00元 上饶市信江府44幢111号商铺招租（4年）,挂牌价82,267.32元 上饶市信江府45幢101号商铺招租（4年）,挂牌价54,587.40元 上饶市信江府45幢103号商铺招租（4年）,挂牌价36,353.88元 上饶市信江府43幢103号商铺招租（4年）,挂牌价43,423.92元 上饶市信江府43幢105号商铺招租（4年）,挂牌价43,423.92元 上饶市信江府47幢106号商铺招租（4年）,挂牌价47,591.16元 上饶市凤凰小区商铺第13间招租（4年）,挂牌价118,094.76元 上饶市凤凰小区商铺C11栋第14.15间招租（4年）,挂牌价173,046.24元 上饶市信江府43幢107号商铺招租（4年）,挂牌价40,870.44元 上饶市信江府46幢106号商铺招租（4年）,挂牌价40,732.68元 上饶市信江府46幢107号商铺招租（4年）,挂牌价43,281.24元 上饶市信江府46幢109号商铺招租（4年）,挂牌价62,424.96元 上饶市信江府46幢101号商铺招租（4年）,挂牌价43,281.24元 上饶市信江府47幢105号商铺招租（4年）,挂牌价44,693.28元 上饶市信江府47幢103号-104号商铺招租（4年）,挂牌价109,848.84元 上饶市信江府47幢113号商铺招租（4年）,挂牌价71,359.68元 上饶市凤凰小区商铺第1间招租（4年）,挂牌价98,877.24元 上饶市凤凰小区商铺第5间招租（4年）,挂牌价100,329.62元 上饶市凤凰小区商铺第8间招租（4年）,挂牌价95,379.12元 上饶市广信区吉阳西路88号20栋106-108一层，201-212二层商铺招租（4年）,挂牌价603,672.19元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年09月15日 信息披露期满日： 2025年09月22日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 具体内容详见附件（请下载） 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户（以实际到账时间为准）： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：79******2700016 开户行：江西银行（上饶分行） |
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| 重要信息披露: | 1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西正联房地产资产评估有限公司出具的赣正联评报字（2025）第0302号评估报告。 2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3.租赁期限：本次拍卖标的租赁年限为4年。信江府商铺整体拍租优先，整体成交后给予第一年6个月的免租期（免租期在租期内）；若未形成整体，则按单个标的拍租，所有商铺拍租统一给予第一年2个月的免租期（免租期在租期内），免租期自签订租赁合同的租赁起始日开始计算，若因承租方原因导致租赁合同提前终止的，承租方须补交免租期的租金后方能撤场。 4.租金的缴付及递增方式：租金按半年度支付，即每6个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金，租金每满2年在上一年租金基础上递增5%。 5.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付首年度两个月租金作为履约保证金；合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方剩余的履约保证金。 6.承租方不得无证、违法经营、不得影响周边居民正常生活，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金。 7.首期交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起1个工作日内一次性付清。产权交易服务费由承租方承担，承租方缴纳的竞买保证金扣除产权交易服务费后，剩余部分转为履约保证金、租金。 8.成交合同签订时间：付清全部价款后7个工作日内签订合同。 9.标的交付时间：成交合同中约定。 10.起租日、到期日：成交合同中约定。 11.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。 12.标的58“吉阳西路88号一、二层”原租赁合同已到期，但尚未搬离，原承租人在同等条件、同等价格下享受优先权。原承租方如未竞得标的，须按照招租方的要求办理交接手续并结清所有经营所产生的水电等公共支出费用。原承租方须在终止日次日前无条件搬离标的物，将其所属的可移动的设备、设施搬离、清空，并将租赁标的交还招租方，如原承租方逾期未搬离、清空，则视为原承租方将租赁标的内剩余的设备、设施无偿赠与招租方，原承租方不得要求赔偿或补偿。 13.责任、义务： （1）本次拍卖标的租赁年限为4年，租赁期满后招租方若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。 （2）若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。招租方可无条件扣除履约保证金作为相关费用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租赁期限全部租金的10%作为违约金。 （3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构，如需对房屋进行改建，必须征得招租方同意后方可实施，必须确保标的的安全质量，不得破坏房屋结构，改建方案需递交招租方进行备案。如未经招租方同意擅自施工所产生的一切责任由承租方负责，且承租方需赔偿因此给招租方造成的经济损失。 （4）承租方必须守法经营，不得在商铺内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 （5）承租方在经营期限内，必须做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。 （6）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费等）均由承租方自行承担。 （7）合同期内发生的一切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担责任。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。 （8）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，招租方不承担任何赔偿责任。 |
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1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | 1、价款支付方式： 分期支付，租金按半年度支付，即每6个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。首期租金及履约保证金须在拍卖成交之日起1个工作日内支付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款及履约保证金无息转付给招租方。 2、保证金处置方式： 发生以下情形(1)的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的;（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为履约保证金、首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：江西元利拍卖有限公司 联系电话：1872****737（周女士） |
[上饶市本级]上饶市信江府、凤凰小区、锦龙物业等共58处商铺招租(4年)
[上饶市本级]上饶市信江府、凤凰小区、锦龙物业等共58处 商铺招租（4年）
投资项目代码：
- 【信息时间： 2025-09-15】
